2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場商位租賃的基本情況2.1.場商位的位置2.2.場商位的面積2.3.場商位的用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的頻率5.3.租金調(diào)整的計算方法6.場商位的維護與保養(yǎng)6.1.承租方的維護責任6.2.出租方的維護責任6.3.維護費用的承擔7.場商位的變更與轉(zhuǎn)讓7.1.場商位的變更條件7.2.場商位的轉(zhuǎn)讓條件7.3.場商位的變更或轉(zhuǎn)讓程序8.違約責任8.1.承租方的違約責任8.2.出租方的違約責任8.3.違約金的計算與支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同的生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同的附件11.1.附件一：場商位租賃合同附件11.2.附件二：其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期12.3.合同簽署地點13.合同的備案與登記13.1.合同備案要求13.2.合同登記要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.場商位租賃的基本情況2.1.場商位的位置2.1.1.場商位位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心區(qū)域，具體位置為棟層。2.1.2.場商位平面圖詳見附件一。2.2.場商位的面積2.2.1.場商位總面積為200平方米。2.2.2.場商位內(nèi)部布局詳見附件一。2.3.場商位的用途2.3.1.場商位主要用于辦公、研發(fā)和產(chǎn)品展示。2.3.2.承租方不得將場商位用于任何違法活動。3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.1.1.租賃開始日期為2025年1月1日。3.2.租賃結(jié)束日期3.2.1.租賃結(jié)束日期為2025年12月31日。3.3.租賃期限的延長3.3.1.雙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方。3.3.2.延長租賃期限的協(xié)商和簽訂程序參照本合同約定。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.場商位租金為每月人民幣10,000元。4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月的5日前向出租方支付當月租金。4.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件一。4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付時間為每月的5日至10日。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.1.1.如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等不可抗力因素，租金可進行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整的頻率5.2.1.租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3.租金調(diào)整的計算方法5.3.1.租金調(diào)整計算方法根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商確定。6.場商位的維護與保養(yǎng)6.1.承租方的維護責任6.1.1.承租方負責場商位的日常維護和保養(yǎng)。6.1.2.承租方應(yīng)保持場商位內(nèi)部設(shè)施完好，不得擅自改動。6.2.出租方的維護責任6.2.1.出租方負責場商位公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)。6.2.2.出租方應(yīng)確保場商位設(shè)施的正常運行。6.3.維護費用的承擔6.3.1.承租方承擔場商位內(nèi)部設(shè)施的維修費用。6.3.2.公共區(qū)域的維修費用由出租方承擔。8.違約責任8.1.承租方的違約責任8.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2.如承租方擅自改變場商位用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3.如承租方損壞場商位設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.出租方的違約責任8.2.1.如出租方未按時提供場商位，應(yīng)向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2.如出租方未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致場商位設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3.違約金的計算與支付8.3.1.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。8.3.2.違約金支付方式為一次性支付，支付至出租方指定的賬戶。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.市仲裁委員會。9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行審理。9.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同的生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.合同終止后的處理10.3.1.合同終止后，承租方應(yīng)將場商位交還出租方，并清理場商位內(nèi)的物品。10.3.2.出租方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還承租方預(yù)付的租金。11.合同的附件11.1.附件一：場商位租賃合同附件11.1.1.場商位平面圖11.1.2.場商位設(shè)施清單11.2.附件二：其他相關(guān)文件11.2.1.場商位租賃押金收據(jù)11.2.2.場商位租賃保證金收據(jù)12.合同的簽署與生效12.1.合同簽署日期12.1.1.合同簽署日期為2024年12月1日。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽署之日起生效。12.3.合同簽署地點12.3.1.合同簽署地點為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會辦公室。13.合同的備案與登記13.1.合同備案要求13.1.1.雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將合同報高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會備案。13.2.合同登記要求13.2.1.雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將合同登記于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會登記簿。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險方等。15.1.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或增加合同履行的保障。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。15.3.第三方的責權(quán)利15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托，履行其專業(yè)職責，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。15.3.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.3.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的工作計劃和費用預(yù)算。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。15.4.2.第三方與合同雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系，第三方不享有合同雙方的員工權(quán)益。15.4.3.第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.第三方介入的額外條款16.1.1.第三方介入的具體事項和范圍應(yīng)在合同中明確。16.1.2.第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式和時間。16.1.3.第三方介入的成果和報告應(yīng)提交給合同雙方，并作為合同履行的依據(jù)。16.2.第三方介入的額外說明16.2.1.第三方介入的費用應(yīng)包含在合同約定的租金或服務(wù)費用中，或在合同中單獨列出。16.2.2.第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與合同期限相匹配，或根據(jù)實際情況另行約定。16.2.3.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同目的相符，不得超出合同范圍。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.2.第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由合同雙方確認。17.3.如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，其責任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。17.4.第三方的責任限額不包括因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方的變更與解除18.1.如第三方因故需要變更或解除其服務(wù)，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方同意。18.2.第三方的變更或解除服務(wù)不影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.3.第三方的變更或解除服務(wù)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。19.第三方的保密義務(wù)19.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2.第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場商位平面圖要求：清晰標注場商位的位置、面積、入口、出口、衛(wèi)生間等設(shè)施。說明：平面圖作為合同附件，用于明確場商位的布局和設(shè)施情況。2.場商位設(shè)施清單要求：詳細列出場商位內(nèi)所有設(shè)施，包括辦公設(shè)備、家具、電器等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確場商位內(nèi)所有設(shè)施的清單和狀態(tài)。3.場商位租賃合同附件要求：包括合同雙方簽署的合同文本、附件一和附件二。說明：合同附件作為合同組成部分，用于證明合同的有效性和完整性。4.場商位租賃押金收據(jù)要求：由出租方開具，明確押金金額、交付日期和退還條件。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和退還情況。5.場商位租賃保證金收據(jù)要求：由出租方開具，明確保證金金額、交付日期和退還條件。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金的交付和退還情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限和責任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方擅自改變場商位用途。1.3.承租方損壞場商位設(shè)施。1.4.出租方未按時提供場商位。1.5.出租方未履行維護義務(wù)。2.責任認定標準：2.1.未按時支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的違約金。2.2.擅自改變場商位用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.3.損壞場商位設(shè)施：承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.4.未按時提供場商位：出租方應(yīng)向承租方支付相當于租金1%的違約金。2.5.未履行維護義務(wù)：出租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.違約示例說明：3.1.承租方未按時支付租金：如承租方于2025年2月5日應(yīng)支付租金，但至2月10日仍未支付，則承租方需支付相當于租金1%的違約金，即100元。3.2.承租方擅自改變場商位用途：如承租方將場商位用于商業(yè)活動，而非約定的辦公和研發(fā)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因用途改變造成的損失。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃服務(wù)相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進園區(qū)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。2.2目的本合同目的在于規(guī)范高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在公平、公正、公開的原則下進行合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指經(jīng)國家批準，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.場商位：指在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，為入駐企業(yè)提供的辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等場所。3.租賃期限：指乙方租賃場商位的時間長度。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得場商位使用權(quán)的行為。2.租金：指乙方為使用場商位所支付的費用。3.合同：指本《2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃服務(wù)合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃場商位的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的場商位。3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃場商位期間的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用場商位進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害園區(qū)及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點租賃場商位位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供符合要求的場商位。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.甲方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知乙方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場商位交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃場商位所需支付的費用，包括但不限于基本租金、水電費、物業(yè)管理費等。2.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金。3.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，如裝修費、搬遷費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金及保證金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前，向甲方支付當月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付保證金。3.其他費用支付：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，及時將收據(jù)送達乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合要求的場商位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_________倍。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_________倍。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.與合同履行相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點、機構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃場商位期間，因違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的。2.乙方在租賃場商位期間，因從事違法活動導(dǎo)致甲方遭受損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場商位的所有權(quán)。2.甲方保留對租賃場商位的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對場商位的調(diào)整和改造權(quán)，但需提前_________日通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下對租賃場商位的處置權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的文件作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充文件與本合同存在沖突的，以修改和補充文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進行場地維護、安全保衛(wèi)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，履行各自職責。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就租賃場商位事宜達成的完整協(xié)議，合同條款具有獨立性。16.3增減條款1.除本合同約定外，任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或刪除合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場商位租賃合同4.修改和補充文件5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合要求的場商位。b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約：a.未按時支付租金或保證金。b.違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃場商位。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。3.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方就爭議事項進行協(xié)商，達成和解的一種方式。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時提供符合要求的場商位。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合要求的場商位。若甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場商位。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)在合同履行期間對場商位進行合理裝修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受園區(qū)提供的各項優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租場商位。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供場商位或提供不符合約定的場商位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在租賃場商位期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對場商位進行調(diào)整或改造。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方租賃場商位帶來的經(jīng)濟效益。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場商位，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃場商位內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的物2.1場商位基本信息2.2場商位位置2.3場商位面積第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付第五章租賃費用及稅費5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3稅費5.4其他費用第六章合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金7.4爭議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益處理第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同簽署日期合同編號2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃服務(wù)合同第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：_________1.1.2租賃方名稱：_________1.2合同雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：_________1.2.2租賃方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3.2租賃方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二章合同標的物2.1場商位基本信息2.1.1場商位編號：_________2.1.2場商位位置：_________2.1.3場商位面積：_________平方米2.2場商位位置2.2.1場商位所在園區(qū)：_________2.2.2場商位具體位置：_________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長條件：_________3.3.2租賃期限延長程序：_________第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_________元4.1.2年租金總額：_________元4.2租金支付方式4.2.1預(yù)付租金：_________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付4.2.2按月支付：每月____日前支付當月租金4.3逾期支付4.3.1逾期支付違約金：每月租金的____%4.3.2逾期支付處理：_________第五章租賃費用及稅費5.1水電費5.1.1水電費由租賃方承擔5.1.2水電費繳納方式：_________5.2物業(yè)管理費5.2.1物業(yè)管理費由租賃方承擔5.2.2物業(yè)管理費繳納方式：_________5.3稅費5.3.1稅費由租賃方承擔5.3.2稅費繳納方式：_________5.4其他費用5.4.1其他費用由租賃方承擔5.4.2其他費用繳納方式：_________第六章合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1擁有場商位使用權(quán)6.1.2按合同約定支付租金6.1.3享受合同約定的其他權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.2.1按合同約定使用場商位6.2.2按時支付租金及相關(guān)費用6.2.3維護場商位及公共設(shè)施6.3出租方權(quán)利6.3.1收取租金及相關(guān)費用6.3.2檢查場商位使用情況6.3.3享有合同約定的其他權(quán)利6.4出租方義務(wù)6.4.1提供符合約定的場商位6.4.2維護園區(qū)設(shè)施6.4.3保障租賃方合法權(quán)益第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1未按時支付租金的違約責任：按照第四條約定支付違約金7.1.2損壞場商位的違約責任：賠償出租方實際損失7.1.3違反使用約定的違約責任：承擔相應(yīng)的法律責任7.2出租方違約責任7.2.1未按時提供場商位的違約責任：按照合同約定賠償租賃方損失7.2.2提供不符合約定的場商位的違約責任：承擔相應(yīng)的責任7.2.3違反合同約定的違約責任：承擔相應(yīng)的法律責任7.3違約金7.3.1違約金計算方式：_________7.3.2違約金支付方式：_________7.4爭議解決7.4.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.4.2爭議解決機構(gòu)：_________第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方未按時提供場商位8.1.3租賃方嚴重違約8.2合同解除程序8.2.1提前通知對方解除合同8.2.2書面解除通知8.3合同解除后果8.3.1租賃方應(yīng)將場商位及附屬設(shè)施完好歸還8.3.2雙方結(jié)算剩余租金及費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.2合同終止程序9.2.1提前通知對方終止合同9.2.2書面終止通知9.3合同終止后果9.3.1租賃方應(yīng)將場商位及附屬設(shè)施完好歸還9.3.2雙方結(jié)算剩余租金及費用第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會10.2.2當?shù)厝嗣穹ㄔ?0.3爭議解決費用10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1場商位平面圖11.1.2場商位設(shè)施清單11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書面修改協(xié)議12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同條款取代原條款第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1租賃物返還13.1.1租賃方應(yīng)將場商位及附屬設(shè)施完好歸還13.1.2出租方驗收合格后，租賃方方可退場13.2租金結(jié)算13.2.1結(jié)算雙方未發(fā)生爭議的租金13.2.2結(jié)算雙方發(fā)生的其他費用13.3知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益處理13.3.1雙方應(yīng)妥善處理場商位內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益第十四章其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址14.2.2送達視為對方已收到通知14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場商位維護責任說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責場商位的日常維護和修繕，確保場商位符合租賃合同的約定。1.2場商位設(shè)施更新說明：甲方每年對場商位內(nèi)的設(shè)施進行一次檢查，如有必要，甲方應(yīng)負責設(shè)施的更新或更換，確保場商位設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.3場商位使用限制說明：甲方有權(quán)對場商位的使用進行限制，如限制租賃方在其上進行某些活動，以確保場商位的安全和園區(qū)秩序。1.4場商位租賃優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期滿或合同解除后，甲方享有對場商位的優(yōu)先租賃權(quán)，租賃方應(yīng)優(yōu)先考慮與甲方續(xù)簽合同。1.5甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對租賃方在租賃場商位期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，以確保租賃方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃方裝修權(quán)說明：租賃方在租賃場商位期間，有權(quán)對場商位進行裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準。裝修后，租賃方應(yīng)保證場商位的結(jié)構(gòu)安全。2.2租賃方經(jīng)營自主權(quán)說明：租賃方在租賃場商位期間，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括經(jīng)營內(nèi)容、方式、時間等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.3租賃方收益分配說明：租賃方在租賃場商位期間，產(chǎn)生的收益歸租賃方所有，甲方不得干涉租賃方的收益分配。2.4租賃方信息保密說明：租賃方在租賃場商位期間，對甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)作為合同雙方的中介方，負責協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督等工作，確保合同的順利執(zhí)行。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給第三方。3.4中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介機構(gòu)合同解除權(quán)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。3.6中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場商位平面圖2.場商位設(shè)施清單3.合同雙方的身份證明文件4.場商位租賃費用明細5.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：自約定的支付期限屆滿之日起超過____個工作日未支付租金。2.違約行為：租賃方損壞場商位認定：租賃方在租賃期間，因不當使用或維護不當導(dǎo)致場商位損壞。3.違約行為：出租方未按時提供場商位認定：自約定的租賃起始日期起超過____個工作日未提供場商位。4.違約行為：租賃方未遵守使用約定認定：租賃方在租賃場商位期間，未遵守合同約定的使用規(guī)定。5.違約行為：租賃方泄露商業(yè)秘密認定：租賃方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方提供的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指當事人根據(jù)雙方達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當事人因合同爭議向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：發(fā)出書面催告，若逾期未支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：場商位設(shè)施損壞解決辦法：由租賃方負責修復(fù)或賠償損失，具體方式雙方協(xié)商確定。3.問題：中介機構(gòu)未能履行職責解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任，如違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃2.場商位設(shè)施更新及維護3.租賃期限延長或縮短4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)爭議解決5.合同終止及后續(xù)處理全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，促進園區(qū)內(nèi)商位資源的合理配置。2.2目的：本合同旨在規(guī)范高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃行為，提高租賃效率，降低租賃成本，促進園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的園區(qū)。（2）場商位：指高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)為租賃方提供的用于經(jīng)營活動的固定場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃場商位的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場商位使用費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場商位物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費。（2）甲方應(yīng)保證場商位符合租賃要求，確保乙方正常使用。（3）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，對場商位進行管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場商位，開展經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，維護園區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：租賃場商位位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金和物業(yè)管理費，甲方負責場商位的日常管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因國家政策調(diào)整、園區(qū)規(guī)劃等原因?qū)е聢錾涛粺o法繼續(xù)使用；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（2）因國家政策調(diào)整、園區(qū)規(guī)劃等原因?qū)е聢錾涛粺o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前通知乙方；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費；（2）因國家政策調(diào)整、園區(qū)規(guī)劃等原因?qū)е聢錾涛粺o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照終止協(xié)議執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方租賃場商位期間，應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方租賃場商位期間，應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。（3）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證明至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時注明租賃合同編號及付款用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)費用的正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供符合要求的場商位，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。（2）甲方未按時收取租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場商位用途或損壞場商位，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃場商位的所有權(quán)。（2）甲方保留對租賃場商位的管理權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對租賃場商位的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對租賃場商位的維修權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議對本合同的權(quán)利義務(wù)具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃場商位事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或補充均無效。16.3增減條款：任何一方