二零二五年度創(chuàng)新型車間廠房租賃及研發(fā)平臺協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)新型車間廠房租賃及研發(fā)平臺協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同適用范圍1.6合同簽訂地點(diǎn)1.7合同生效條件第二章租賃廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施2.5廠房權(quán)屬證明2.6廠房租賃條件第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5租賃雙方責(zé)任第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金4.5其他費(fèi)用及支付第五章研發(fā)平臺使用規(guī)定5.1平臺功能及設(shè)備5.2平臺使用條件5.3平臺使用范圍5.4平臺維護(hù)及保養(yǎng)5.5平臺使用違規(guī)責(zé)任第六章保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除的生效時(shí)間第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止的生效時(shí)間第十一章合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容第十二章其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3爭議解決方式12.4其他約定事項(xiàng)第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同生效及保存14.1合同生效時(shí)間14.2合同保存期限14.3合同歸檔管理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度創(chuàng)新型車間廠房租賃及研發(fā)平臺協(xié)議”。1.2合同目的1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方租賃給乙方的創(chuàng)新型車間廠房及其附屬設(shè)施的使用。1.6合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.7合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二章租賃廠房基本情況2.1廠房位置廠房位于[具體地址]。2.2廠房面積廠房總面積為[面積]平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4廠房設(shè)施廠房內(nèi)配備有[設(shè)施清單]，包括但不限于[具體設(shè)施描述]。2.5廠房權(quán)屬證明甲方保證所提供的廠房權(quán)屬證明真實(shí)有效。2.6廠房租賃條件乙方租賃廠房需遵守甲方制定的租賃條件，包括但不限于[具體租賃條件描述]。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保租賃廠房的正常使用。3.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供廠房符合租賃條件，并負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)。3.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用廠房及研發(fā)平臺。3.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用廠房及研發(fā)平臺，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。3.5租賃雙方責(zé)任若因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額]元/月。4.2租金支付時(shí)間租金于每月[具體日期]前支付。4.3租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.4違約金及滯納金若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)滯納金。4.5其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用包括但不限于水、電、氣等，由乙方按實(shí)際使用量支付。第五章研發(fā)平臺使用規(guī)定5.1平臺功能及設(shè)備研發(fā)平臺包括[平臺功能清單]及[設(shè)備清單]。5.2平臺使用條件乙方使用研發(fā)平臺需符合[使用條件]，包括但不限于[具體條件描述]。5.3平臺使用范圍研發(fā)平臺的使用范圍限于[具體范圍描述]。5.4平臺維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)研發(fā)平臺的日常維護(hù)及保養(yǎng)。5.5平臺使用違規(guī)責(zé)任若乙方違規(guī)使用研發(fā)平臺，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章保密條款6.1保密范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]。6.4違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第七章違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反保密條款、違反平臺使用規(guī)定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過合同總金額的[賠償比例]。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式為[爭議解決方式]，如協(xié)商、仲裁等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.4合同變更及解除的生效時(shí)間合同變更或解除自書面通知送達(dá)對方之日起生效。第十章合同終止10.1合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。10.3合同終止的生效時(shí)間合同終止自終止協(xié)議簽署之日起生效。第十一章合同附件11.1附件名稱本合同附件包括[附件名稱清單]。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為[具體地址]。12.3爭議解決方式如本合同未規(guī)定的爭議解決方式，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.4其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)清單]第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十四章合同生效及保存14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同保存期限本合同自生效之日起保存[保存期限]年。14.3合同歸檔管理本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方投資條款說明：若甲方為投資方，本條款用于明確甲方在廠房及研發(fā)平臺建設(shè)中的投資比例、投資方式、投資回報(bào)等。條款：1.1.1甲方承諾投資[投資金額]用于廠房及研發(fā)平臺的建設(shè)。1.1.2甲方投資方式為[投資方式，如：現(xiàn)金投資、股權(quán)投資等]。1.1.3甲方投資回報(bào)率為[投資回報(bào)率]，自項(xiàng)目投產(chǎn)之日起計(jì)算。1.1.4甲方投資回報(bào)的具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方管理?xiàng)l款說明：本條款用于明確甲方在租賃期間對廠房及研發(fā)平臺的管理權(quán)。條款：1.2.1甲方擁有對廠房及研發(fā)平臺的管理權(quán)，包括但不限于設(shè)備采購、人員招聘、生產(chǎn)計(jì)劃等。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行管理，確保廠房及研發(fā)平臺的正常運(yùn)營。1.2.3甲方管理行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.3甲方監(jiān)督條款說明：本條款用于明確甲方對乙方使用廠房及研發(fā)平臺的監(jiān)督權(quán)。條款：1.3.1甲方有權(quán)對乙方使用廠房及研發(fā)平臺的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審查等。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，不得拒絕或妨礙甲方履行監(jiān)督職責(zé)。1.3.3甲方監(jiān)督行為應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營條款說明：若乙方為經(jīng)營方，本條款用于明確乙方在租賃期間對廠房及研發(fā)平臺的經(jīng)營權(quán)利。條款：2.1.1乙方擁有對廠房及研發(fā)平臺的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)、研發(fā)、銷售等。2.1.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的合法性，不得從事非法經(jīng)營活動。2.1.3乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益歸乙方所有。2.2乙方自主權(quán)條款說明：本條款用于明確乙方在租賃期間對廠房及研發(fā)平臺的自主經(jīng)營權(quán)。條款：2.2.1乙方有權(quán)自主決定廠房及研發(fā)平臺的生產(chǎn)計(jì)劃、研發(fā)方向等。2.2.2乙方有權(quán)自主選擇供應(yīng)商、合作伙伴等。2.2.3乙方自主權(quán)行使不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。2.3乙方保護(hù)條款說明：本條款用于明確乙方在租賃期間對廠房及研發(fā)平臺的保護(hù)責(zé)任。條款：2.3.1乙方應(yīng)妥善使用廠房及研發(fā)平臺，確保其正常運(yùn)行。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膹S房及研發(fā)平臺損壞、損失等責(zé)任。2.3.3乙方應(yīng)遵守甲方提供的操作規(guī)程和保養(yǎng)指南。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款用于明確第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于合同解釋、爭議調(diào)解等。3.1.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用為[中介服務(wù)費(fèi)用]，由雙方承擔(dān)。3.1.3第三方中介應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性、公正性，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款用于明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同各方權(quán)益得到保障。3.2.2第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同一方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.3第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件2.廠房租賃合同3.研發(fā)平臺使用協(xié)議4.甲方投資證明文件5.乙方經(jīng)營計(jì)劃書6.第三方中介服務(wù)合同7.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則8.保密協(xié)議9.合同變更及解除協(xié)議10.終止協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反保密條款違反平臺使用規(guī)定嚴(yán)重違約行為，如擅自改變廠房用途甲方未提供符合約定的廠房設(shè)施乙方未合理使用廠房及研發(fā)平臺2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.獨(dú)立性：指第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不受任何一方影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。2.問題：保密信息泄露解決辦法：立即采取措施制止信息泄露，追究泄露方的責(zé)任，并賠償損失。3.問題：研發(fā)平臺使用糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。4.問題：甲方未提供符合約定的廠房設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：乙方未合理使用廠房及研發(fā)平臺解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)新型車間廠房租賃2.研發(fā)平臺使用3.甲方投資廠房及研發(fā)平臺4.第三方中介提供服務(wù)5.爭議解決6.合同變更及解除7.合同終止全文完。二零二五年度創(chuàng)新型車間廠房租賃及研發(fā)平臺協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，促進(jìn)創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.創(chuàng)新型車間廠房：指具有現(xiàn)代化、智能化、綠色環(huán)保等特點(diǎn)，滿足研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等多功能需求的車間廠房。2.研發(fā)平臺：指為乙方提供研發(fā)、測試、生產(chǎn)等服務(wù)的場所，包括設(shè)備、設(shè)施、場地等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺的有效期限。2.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付使用創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺的費(fèi)用。3.履行地點(diǎn)：指乙方租賃創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺的實(shí)際地點(diǎn)。4.履行方式：指乙方使用創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺的方式，包括但不限于研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有義務(wù)提供符合約定的創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺。3.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定使用創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺，不得擅自改變其用途。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定使用創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺，包括但不限于研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。3.雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、歸還創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺等。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)立即騰退創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺，并按照約定退還租金。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺的費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金，但需提供支付憑證。7.3支付時(shí)間2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付全部或部分費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本協(xié)議的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：地震導(dǎo)致創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺損壞。2.政府政策：政府出臺新的政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息。2.本協(xié)議項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。2.乙方在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)和創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通租賃及研發(fā)平臺的運(yùn)營情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：日期：____年__月__日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）簽字：日期：____年__月__日乙方（承租方）蓋章：見證人（如有）簽字：日期：____年__月__日見證人（如有）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.租金及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.協(xié)作事項(xiàng)及配合方式說明6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.合同修改和補(bǔ)充記錄8.簽字蓋章確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺用途：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定為乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的、具有保密性的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，選擇由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并按約定方式處理。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需要書面形式。解決辦法：雙方應(yīng)以書面形式記錄修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及簡介：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方維護(hù)和創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺的正常運(yùn)營。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以履行其責(zé)任。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第三方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照約定退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享受租金減免等優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方提供的研發(fā)資源和市場信息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長租賃期限等。甲方不得擅自改變乙方租賃用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。甲方可根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營需要，對創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺進(jìn)行必要的調(diào)整和改造。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在租賃期間創(chuàng)造的利潤分成。甲方可優(yōu)先獲得乙方在研發(fā)方面的合作機(jī)會。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取必要的法律措施。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型車間廠房租賃及研發(fā)平臺協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條租賃物基本信息2.1車間廠房基本情況2.2研發(fā)平臺基本情況第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式第四條租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任第五條合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2出租方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃物交接清單第十條合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他約定12.1不可抗力12.2合同未盡事宜第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________第二條租賃物基本信息2.1車間廠房基本情況2.1.1廠房地址：________2.1.2建筑面積：________平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：________2.1.4建筑年代：________年2.1.5使用性質(zhì)：________2.2研發(fā)平臺基本情況2.2.1平臺名稱：________2.2.2平臺規(guī)模：________2.2.3平臺設(shè)備：________2.2.4平臺功能：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣____元整，共計(jì)人民幣____元整。3.3支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。第四條租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)、加工等活動。4.2使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。4.3維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第五條合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1.1按照合同約定支付租金。5.1.2依法使用租賃物，不得損害他人合法權(quán)益。5.1.3在租賃期內(nèi)，租賃方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理改造。5.2出租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按合同約定提供租賃物。5.2.2不得干涉租賃方正常經(jīng)營活動。5.2.3對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。6.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。6.1.3租賃方從事違法活動。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。第九條合同附件9.1附件一：租賃物清單9.1.1列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。9.1.2列明租賃物的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)要求。9.2附件二：租賃物交接清單9.2.1列明租賃物交接時(shí)的具體狀態(tài)，包括設(shè)備、設(shè)施、材料等。9.2.2列明交接過程中的檢查項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。第十條合同變更及解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知解除合同；10.2.4出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，任何通知自送達(dá)地址發(fā)出之日起視為送達(dá)。第十二條其他約定12.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3技術(shù)評估機(jī)構(gòu)；1.2.4監(jiān)理公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：2.2.1對租賃物的技術(shù)性能、安全狀況等進(jìn)行評估；2.2.2對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；2.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.2.4提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出意見和建議。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；4.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣____元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其改正。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并由雙方書面確認(rèn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、購買日期、使用狀態(tài)等信息。附件說明：本清單作為租賃物的實(shí)物清單，是合同附件之一，具有法律效力。2.附件二：租賃物交接清單詳細(xì)要求：列明租賃物交接時(shí)的具體狀態(tài)，包括設(shè)備、設(shè)施、材料等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本清單作為租賃物交接的記錄，是合同附件之一，用于證明交接時(shí)的狀態(tài)。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的詳細(xì)信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本合同作為主體合同，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。4.附件四：研發(fā)平臺使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明研發(fā)平臺的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件說明：本說明作為研發(fā)平臺使用指南，是使用者了解平臺使用規(guī)則的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的合同文件，是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：列明各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。附件說明：本認(rèn)定書作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，是處理違約事件的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；出租方未按合同約定提供租賃物；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同目的的影響；違約方的主觀過錯。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金；租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用；出租方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)退還租金或賠償租賃方因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度創(chuàng)新型車間廠房租賃及研發(fā)平臺協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方擁有一處創(chuàng)新型車間廠房，并具備完善的研發(fā)平臺。為充分發(fā)揮甲方資源優(yōu)勢，乙方有意租賃該廠房及研發(fā)平臺，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在創(chuàng)新型車間廠房租賃及研發(fā)平臺使用過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）創(chuàng)新型車間廠房：指具備一定規(guī)模、功能完善、適應(yīng)現(xiàn)代化生產(chǎn)需求的廠房；（2）研發(fā)平臺：指為乙方提供技術(shù)支持、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、研發(fā)環(huán)境等條件的綜合性平臺。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺的有效期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對甲方創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺的占有、使用和收益權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用甲方提供的創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺，不得擅自改變其用途；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對甲方提供的相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金；（3）雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就終止合同事宜達(dá)成一致；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方提供的創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還租金、歸還設(shè)施等；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方一定數(shù)額的押金，合同終止后無違約情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還；（3）維修基金：乙方需按照甲方要求定期繳納的維修基金，用于廠房及研發(fā)平臺的日常維護(hù)；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求定期繳納維修基金；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前；（2）押金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)；（3）維修基金支付時(shí)間：按照甲方要求定期繳納；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確無誤，并在支付憑證上注明合同編號；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（4）如甲方未按照約定提供創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺的技術(shù)資料、商業(yè)秘密；（2）雙方在本合同項(xiàng)下交流的任何信息；（3）其他雙方約定保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊行業(yè)或領(lǐng)域的合同；（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留在必要時(shí)對創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺進(jìn)行維修、改造或調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就創(chuàng)新型車間廠房及研發(fā)平臺的租賃和使用事宜進(jìn)行充分溝通；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)新型車間廠房租賃及研發(fā)平臺協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件