二零二五年度租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)租賃合同終止補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)租賃合同終止補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與依據(jù)1.1物業(yè)租賃合同簽訂時間及編號1.2原租賃合同主要內(nèi)容概述2.租賃期限與終止2.1租賃期限屆滿時間2.2租賃期滿后的物業(yè)狀態(tài)2.3租賃合同終止的條件3.租金結(jié)算與支付3.1租金結(jié)算方式3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.物業(yè)交還與驗收4.1物業(yè)交還標準4.2物業(yè)驗收流程4.3驗收報告的編制與提交5.損壞賠償與修復(fù)5.1損壞賠償原則5.2損壞修復(fù)責任5.3損壞修復(fù)費用承擔6.違約責任與處理6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約處理流程7.稅收與費用7.1稅收承擔7.2其他費用承擔7.3費用結(jié)算與支付8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的責任免除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式與送達12.2保密條款12.3爭議管轄13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)清單13.2附件二：租賃期滿物業(yè)驗收報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景與依據(jù)1.1物業(yè)租賃合同簽訂時間及編號：本協(xié)議所指的租賃合同簽訂于二零二三年，合同編號為YYZZZ。1.2原租賃合同主要內(nèi)容概述：原租賃合同約定甲方將位于市區(qū)的物業(yè)出租給乙方，租賃期限為三年，自二零二三年一月一日起至二零二六年十二月三十一日止。第二條租賃期限與終止2.1租賃期限屆滿時間：本租賃期限自二零二三年一月一日起至二零二六年十二月三十一日止，租賃期滿之日為終止日期。2.2租賃期滿后的物業(yè)狀態(tài)：租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，物業(yè)應(yīng)處于良好狀態(tài)，不影響甲方再次出租或使用。2.3租賃合同終止的條件：除本協(xié)議另有約定外，租賃合同在租賃期滿時自動終止。第三條租金結(jié)算與支付3.1租金結(jié)算方式：租金按月結(jié)算，每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，支付賬號為：銀行分行，賬號：X。第四條物業(yè)交還與驗收4.1物業(yè)交還標準：乙方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期滿時，符合原租賃合同約定的交還標準，無損壞、污損或其他影響甲方使用的情況。4.2物業(yè)驗收流程：租賃期滿前一個月，乙方應(yīng)通知甲方進行物業(yè)驗收，驗收應(yīng)在租賃期滿后五個工作日內(nèi)完成。4.3驗收報告的編制與提交：驗收完成后，乙方應(yīng)編制驗收報告，并在驗收結(jié)束后三個工作日內(nèi)提交給甲方。第五條損壞賠償與修復(fù)5.1損壞賠償原則：乙方在使用物業(yè)過程中造成的任何損壞，均應(yīng)承擔賠償責任。5.2損壞修復(fù)責任：乙方應(yīng)負責修復(fù)因使用不當造成的損壞，修復(fù)費用由乙方承擔。5.3損壞修復(fù)費用承擔：如乙方不修復(fù)或修復(fù)不當，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用從乙方應(yīng)支付的租金中扣除。第六條違約責任與處理6.1違約行為定義：本協(xié)議所指的違約行為包括但不限于未按時支付租金、違反物業(yè)使用規(guī)定等。6.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理流程：發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在接到甲方書面通知后七個工作日內(nèi)采取補救措施，否則甲方有權(quán)采取必要措施，包括解除合同。第七條稅收與費用7.1稅收承擔：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。7.2其他費用承擔：除租金外，其他因物業(yè)使用產(chǎn)生的費用，如水、電、燃氣等，由乙方承擔。7.3費用結(jié)算與支付：乙方應(yīng)在每月租金支付時一并支付上述費用。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2.1甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定；8.2.2乙方未按約定支付租金或拖欠租金超過三個月；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；8.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用物業(yè)，并按約定交還物業(yè)；8.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未結(jié)算的租金、費用及違約責任；8.3.3合同解除后，不影響雙方對已發(fā)生違約行為的追究。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力事件的責任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方均不承擔責任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議在租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因解除后終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜，包括但不限于物業(yè)交還、費用結(jié)算等。第十二條其他約定12.1通知方式與送達：本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按雙方約定的地址送達或以掛號信方式寄送。12.2保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3爭議管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)清單13.2附件二：租賃期滿物業(yè)驗收報告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，簽署日期為二零二四年一月一日。14.2合同生效日期：本協(xié)議自簽署之日起生效。14.3合同簽署人簽字或蓋章：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議等。2.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并納入本合同的附加條款。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保介入活動的合法性和合理性。3.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要的信息。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。3.2.3第三方有權(quán)在介入過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整其工作計劃和方法。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是基于合作協(xié)議建立的合作關(guān)系，甲方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干涉第三方的工作。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間同樣基于合作協(xié)議建立合作關(guān)系，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔相應(yīng)的責任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)在本合同中明確其責任限額。5.2責任限額的確定：責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合作協(xié)議的約定進行確定。5.3責任限額的調(diào)整：如第三方在介入過程中發(fā)生重大變更，導(dǎo)致責任風(fēng)險增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：甲乙雙方需共同向第三方提出介入申請，并簽訂合作協(xié)議。6.2第三方介入的審批：第三方應(yīng)在收到介入申請后五個工作日內(nèi)，對甲乙雙方提交的資料進行審核，并決定是否接受介入申請。6.3第三方介入的實施：第三方在獲得甲乙雙方同意后，開始實施介入活動，并定期向甲乙雙方報告介入進展情況。第七條第三方介入的終止7.1.1本合同履行完畢；7.1.2第三方介入已達到預(yù)期目標；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責；7.1.4甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入的后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入的相關(guān)資料：第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，并作為合同履行的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細要求：包括物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。說明：租賃物業(yè)清單應(yīng)詳細列明物業(yè)的各項指標，作為租賃雙方確認物業(yè)狀況的依據(jù)。2.附件二：租賃期滿物業(yè)驗收報告詳細要求：包括物業(yè)的損壞情況、維修記錄、驗收時間、驗收人員等信息。說明：驗收報告應(yīng)客觀反映物業(yè)的實際狀況，作為租賃期滿后物業(yè)交還的依據(jù)。3.附件三：租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、物業(yè)狀況、違約責任等條款。說明：租賃合同是本協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守合同條款。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)提供方與物業(yè)使用方之間的協(xié)議，與本協(xié)議相關(guān)聯(lián)。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：租賃保證金是乙方在簽訂租賃合同時繳納的，用于保障甲方權(quán)益。7.附件七：租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：租金支付憑證是乙方支付租金的證明，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金物業(yè)損壞未及時修復(fù)違反物業(yè)使用規(guī)定未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途2.責任認定標準：未按時支付租金：按逾期天數(shù)每日加收一定比例的滯納金。物業(yè)損壞未及時修復(fù)：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。違反物業(yè)使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期三天內(nèi)未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付每日1%的滯納金。若乙方在使用物業(yè)過程中造成損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后五個工作日內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)租賃合同終止補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與依據(jù)2.雙方基本信息3.租賃物業(yè)的基本情況4.租賃期限及終止條件5.租金支付及調(diào)整6.租賃物業(yè)的維護與管理7.違約責任8.爭議解決9.合同生效及變更10.合同解除11.合同解除后的處理12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確雙方在租賃期滿后，關(guān)于物業(yè)租賃合同終止的相關(guān)事宜。第二條雙方基本信息第三條租賃物業(yè)的基本情況3.1租賃物業(yè)地址：具體地址。3.2租賃物業(yè)面積：平方米。3.3租賃物業(yè)用途：具體用途。第四條租賃期限及終止條件4.1本協(xié)議租賃期限自年月日至年月日止。4.2租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。4.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。第五條租金支付及調(diào)整5.1租金支付方式：具體支付方式。5.2租金支付時間：具體支付時間。5.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)如遇租金調(diào)整，按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第六條租賃物業(yè)的維護與管理6.1甲方負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1未按時交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件的，應(yīng)承擔違約責任。7.1.2違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2乙方違約責任：7.2.1未按時支付租金的，應(yīng)承擔違約責任。7.2.2擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔違約責任。7.2.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，應(yīng)承擔維修責任。7.3違約責任的具體承擔方式及賠償金額，雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及變更9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十條合同解除10.1如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：10.1.2甲方未按時交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并妥善保管。11.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。11.3雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等問題進行清算。第十二條合同附件12.1.1租賃物業(yè)清單；12.1.2租賃物業(yè)照片；12.1.3其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。第十三條其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議發(fā)生沖突時，以補充協(xié)議為準。第十四條合同簽署日期及地點14.1本協(xié)議于年月日簽訂于____市。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第十六條第三方介入的范圍16.1第三方介入的范圍包括但不限于：16.1.1協(xié)助甲乙雙方進行租賃物業(yè)的交接；16.1.2對租賃物業(yè)進行評估、鑒定或監(jiān)理；16.1.3提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；16.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責。第十八條第三方責任的界定18.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2第三方的責任范圍應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)的行為，且不涉及本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其介入服務(wù)費用的兩倍。19.2如第三方責任限額低于本合同約定的賠償金額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔超出部分的責任。第二十條第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。20.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二十一條第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成其職責。21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方與其他第三方之間，應(yīng)各自獨立承擔其責任，除非另有約定。22.3第三方在履行職責過程中，若涉及與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。第二十三條第三方的變更和退出23.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。23.2第三方的變更或退出，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單：詳細列明租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等信息。2.租賃物業(yè)照片：清晰展示租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。3.租賃合同：甲乙雙方簽訂的原始租賃合同文本。4.租賃物業(yè)交接清單：交接時甲乙雙方確認的租賃物業(yè)狀況清單。5.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。6.第三方評估報告：第三方對租賃物業(yè)進行的評估報告。7.第三方鑒定報告：第三方對租賃物業(yè)進行的鑒定報告。8.第三方監(jiān)理報告：第三方對租賃物業(yè)進行的監(jiān)理報告。9.法律意見書：第三方提供的法律咨詢服務(wù)文件。10.補充協(xié)議：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣____元，乙方逾期支付一天，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付租賃物業(yè)，如未按時交付，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若合同約定交付時間為____年____月____日，甲方逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)賠償甲方因改變用途造成的損失。4.違約行為：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害。責任認定標準：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償受害人損失。示例說明：若甲方違規(guī)使用物業(yè)，導(dǎo)致第三方受傷，甲方應(yīng)承擔醫(yī)療費用及賠償金。5.違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責任認定標準：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若第三方在提供評估報告時故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二四年度租賃物業(yè)租賃期滿物業(yè)租賃合同終止補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的2.定義及解釋3.租賃物業(yè)的基本情況4.租賃期限的終止5.租賃物業(yè)的退還及驗收6.租賃期間的費用結(jié)算7.租賃期滿后的物業(yè)維護責任8.租賃期滿后的物業(yè)使用及權(quán)益9.租賃期滿后的物業(yè)交接程序10.違約責任及賠償11.爭議解決方式12.其他約定事項13.協(xié)議的生效及修改14.協(xié)議的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條補充協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的1.1本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及《二零二四年度租賃物業(yè)租賃合同》的約定，就租賃期滿后物業(yè)租賃合同終止的相關(guān)事宜進行補充和明確。1.2本補充協(xié)議的簽訂目的是為了明確租賃期滿后雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的順利交接和雙方的合法權(quán)益。第二條定義及解釋2.1“租賃期滿”是指本合同約定的租賃期限屆滿之日。2.2“租賃物業(yè)”是指本合同約定的由乙方租賃給甲方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.3“違約責任”是指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。第三條租賃物業(yè)的基本情況3.1租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況詳見《二零二四年度租賃物業(yè)租賃合同》附件。3.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件由甲方提供，乙方應(yīng)予以核實并妥善保管。第四條租賃期限的終止4.1本合同約定的租賃期限屆滿后，租賃關(guān)系自動終止。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定辦理物業(yè)退還手續(xù)。第五條租賃物業(yè)的退還及驗收5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)按照約定狀態(tài)退還給甲方。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿前七天通知甲方驗收，甲方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)完成驗收。5.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定狀態(tài)退還租賃物業(yè)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任。第六條租賃期間的費用結(jié)算6.1租賃期間，乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用。6.2租賃期滿后，雙方應(yīng)就租賃期間的費用進行結(jié)算，如有剩余款項，甲方應(yīng)退還乙方；如有欠款，乙方應(yīng)補足。第七條租賃期滿后的物業(yè)維護責任7.1租賃期滿后，租賃物業(yè)的日常維護責任由甲方承擔。7.2乙方在租賃期滿前應(yīng)將租賃物業(yè)的維護保養(yǎng)情況書面告知甲方。7.3如租賃期滿后，租賃物業(yè)因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。第八條租賃期滿后的物業(yè)使用及權(quán)益8.1租賃期滿后，乙方不再享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。8.2甲方有權(quán)決定租賃期滿后物業(yè)的使用方式，包括但不限于自用、出租或其他用途。8.3乙方在租賃期滿前，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何可能影響物業(yè)價值和使用安全的行為。第九條租賃期滿后的物業(yè)交接程序9.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)將租賃物業(yè)交還給甲方。9.2交接時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)進行清點，并簽署交接清單。9.3如乙方未按時交接或交接過程中發(fā)現(xiàn)物品缺失、損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十條違約責任及賠償10.1如乙方未按時支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。10.3違約金的具體數(shù)額及計算方式詳見本合同附件。第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1本補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以本補充協(xié)議為準。12.2本補充協(xié)議的簽訂、修改、解除或終止均應(yīng)以書面形式進行。12.3本補充協(xié)議未盡事宜，按《二零二四年度租賃物業(yè)租賃合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條協(xié)議的生效及修改13.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本補充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條協(xié)議的簽署及生效日期14.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同履行過程的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，保障雙方的合法權(quán)益。第二條第三方的責任及權(quán)利2.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵循誠實信用原則，獨立、公正地履行其職責。2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。2.3第三方在履行職責過程中，享有獲取必要信息的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三條第三方的責任限額3.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)取?.3如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯承擔。第四條第三方的介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)提交工作計劃和進度報告。4.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方通報工作進展情況，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責。5.1.2第三方與業(yè)主、供應(yīng)商等第三方之間為獨立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.1.3第三方在履行職責過程中，如需與業(yè)主、供應(yīng)商等第三方進行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。第六條第三方的更換及退出6.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方在履行職責過程中，如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方介入本合同履行。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方及合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露、傳播或利用上述信息進行不正當競爭。第八條第三方的責任追究8.1如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責任。8.2第三方在介入本合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔全部或部分賠償責任。第九條第三方的費用承擔9.1第三方的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，具體費用由甲