2025版房地產(chǎn)開發(fā)商與政府土地出讓協(xié)議合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與政府土地出讓協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2政府基本信息2.土地出讓的基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃要求2.3土地出讓年限3.土地出讓金及付款方式3.1土地出讓金總額3.2付款時間及比例3.3付款方式4.土地開發(fā)建設的相關要求4.1建設工期4.2建設標準4.3環(huán)保要求5.土地使用權轉讓及抵押5.1轉讓條件及限制5.2抵押條件及限制6.土地使用權的終止及收回6.1土地使用權終止的條件6.2土地使用權收回的條件7.合同的解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責任及賠償8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3賠償方式及計算9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.2爭議解決程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同的修改及補充12.1修改程序12.2補充協(xié)議13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊資本：__________1.1.4注冊地址：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.1.6電子郵箱：__________1.2政府基本信息1.2.1土地管理部門名稱：__________1.2.2負責人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4電子郵箱：__________2.土地出讓的基本信息2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區(qū)域：__________2.1.2土地具體位置：__________2.1.3土地總面積：__________平方米2.2土地用途及規(guī)劃要求2.2.1土地用途：__________2.2.2規(guī)劃要求：__________2.3土地出讓年限2.3.1出讓年限：__________年3.土地出讓金及付款方式3.1土地出讓金總額3.1.1土地出讓金總額：__________元3.2付款時間及比例3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內支付。3.2.2余款：__________元，于項目開工前支付完畢。3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉賬。3.3.2余款：銀行轉賬。4.土地開發(fā)建設的相關要求4.1建設工期4.1.1項目開工時間：__________4.1.2項目竣工時間：__________4.2建設標準4.2.1建筑面積：__________平方米4.2.2建筑密度：__________4.2.3綠化率：__________4.3環(huán)保要求4.3.1項目應符合國家及地方環(huán)保標準。4.3.2項目建設過程中，應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。5.土地使用權轉讓及抵押5.1轉讓條件及限制5.1.1土地使用權轉讓條件：__________5.1.2土地使用權轉讓限制：__________5.2抵押條件及限制5.2.1土地使用權抵押條件：__________5.2.2土地使用權抵押限制：__________6.土地使用權的終止及收回6.1土地使用權終止的條件6.1.1合同期滿。6.1.2土地使用權被依法收回。6.2土地使用權收回的條件6.2.1違反合同約定。6.2.2依法被征收。7.合同的解除及終止7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致。7.1.2不可抗力。7.2合同終止的條件7.2.1土地使用權終止。7.2.2項目竣工并交付使用。8.違約責任及賠償8.1違約行為的認定8.1.1開發(fā)商未按時支付土地出讓金。8.1.2政府未按時交付土地使用權。8.1.3開發(fā)商未按約定時間開工或竣工。8.1.4開發(fā)商未按約定標準建設。8.1.5開發(fā)商未遵守環(huán)保要求。8.2違約責任的承擔8.2.1開發(fā)商未按時支付土地出讓金，應按日向政府支付違約金，違約金總額不超過未付款額的__________%。8.2.2政府未按時交付土地使用權，應向開發(fā)商支付違約金，違約金總額不超過土地出讓金總額的__________%。8.2.3開發(fā)商未按約定時間開工或竣工，每逾期一日，應向政府支付違約金，違約金總額不超過合同總金額的__________%。8.2.4開發(fā)商未按約定標準建設，政府有權要求其整改，整改期間不得收取土地出讓金。8.2.5開發(fā)商未遵守環(huán)保要求，應依法承擔相應責任。8.3賠償方式及計算8.3.1違約金計算方法：按違約金額乘以違約天數(shù)計算。8.3.2其他損失賠償：因違約行為造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應提交書面爭議解決請求。9.2.2人民法院應依法受理并審理。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2土地出讓金全額支付。10.1.3政府交付土地使用權。10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后，雙方應向土地管理部門備案。10.2.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1土地使用權證。11.1.2土地出讓合同附件。11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的修改及補充12.1修改程序12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改。12.1.2修改內容應以書面形式進行。12.2補充協(xié)議12.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2不可抗力。13.2合同終止條件13.2.1土地使用權終止。13.2.2項目竣工并交付使用。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方在合同中的責任：15.2.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證所提供的服務符合合同要求。15.2.1.2第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。15.2.2第三方的權利：15.2.2.1第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關費用。15.2.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.2.3第三方的義務：15.2.3.1第三方應保守合同內容和商業(yè)秘密。15.2.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應符合合同目的和法律規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、中介費、評估費、監(jiān)理費等。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應確保第三方介入不會影響合同目的的實現(xiàn)。17.1.2甲方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的信息和資料。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應確保第三方介入不會影響合同目的的實現(xiàn)。17.2.2乙方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的信息和資料。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的__________%。18.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，免責。18.2責任限額的確定：18.2.1責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2如未約定責任限額，則按照本合同第18.1.1條的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方與甲方之間是委托代理關系。19.1.2第三方應按照甲方的委托事項，履行相關職責。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方與乙方之間是服務提供關系。19.2.2第三方應按照合同約定，為乙方提供相關服務。19.3第三方與其他各方的關系：19.3.1第三方與合同其他各方（除甲方和乙方外）之間無直接合同關系。19.3.2第三方應遵守合同約定，與其他各方保持良好溝通和協(xié)作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證1.1詳細要求：土地使用權證應真實、有效，并由土地管理部門出具。1.2說明：土地使用權證是合同簽訂和履行的重要依據(jù)，應確保其合法性和有效性。2.土地出讓合同附件2.1詳細要求：附件應包括土地出讓合同的所有附件，如規(guī)劃設計方案、環(huán)境影響評價報告等。2.2說明：附件是對土地出讓合同的具體補充，應詳細列出所有相關文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。3.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的一部分，應詳細規(guī)定第三方的職責和權利。4.補充協(xié)議4.1詳細要求：補充協(xié)議應詳細列出雙方協(xié)商一致變更或補充的條款。4.2說明：補充協(xié)議是對合同內容的補充和完善，應確保其合法性和有效性。5.爭議解決文件5.1詳細要求：爭議解決文件應包括爭議解決過程中的所有書面文件。5.2說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，應確保其完整性和真實性。6.違約賠償證明6.1詳細要求：證明應包括違約行為的事實、違約金的計算依據(jù)等。6.2說明：違約賠償證明是認定違約責任和計算賠償金額的依據(jù)。7.其他相關文件7.1詳細要求：其他相關文件包括但不限于合同履行過程中的各類證明、報告等。7.2說明：其他相關文件是對合同履行情況的補充說明，應確保其真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付土地出讓金。1.2甲乙雙方未按約定時間開工或竣工。1.3開發(fā)商未按約定標準建設。1.4開發(fā)商未遵守環(huán)保要求。1.5第三方未按約定履行職責。2.違約責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，即視為違約。2.2違約責任認定標準如下：2.2.1甲乙雙方未按時支付土地出讓金，應按日向對方支付違約金，違約金總額不超過未付款額的__________%。2.2.2甲乙雙方未按約定時間開工或竣工，每逾期一日，應向對方支付違約金，違約金總額不超過合同總金額的__________%。2.2.3開發(fā)商未按約定標準建設，政府有權要求其整改，整改期間不得收取土地出讓金。2.2.4開發(fā)商未遵守環(huán)保要求，應依法承擔相應責任。2.2.5第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方未按時支付土地出讓金，甲方逾期支付15天，則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金總額為土地出讓金總額的__________%。3.2開發(fā)商未按約定時間竣工，項目延期3個月，則開發(fā)商應向政府支付違約金，違約金總額為合同總金額的__________%。3.3第三方未按約定履行職責，導致項目進度延誤，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與政府土地出讓協(xié)議合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2政府部門基本信息2.土地出讓基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質2.3土地出讓年限3.土地出讓價款3.1出讓價款總額3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責任4.土地開發(fā)條件4.1開發(fā)項目規(guī)劃及設計要求4.2建設工期及進度要求4.3環(huán)保要求及標準5.土地使用稅費5.1土地出讓金5.2土地增值稅5.3其他相關稅費6.土地交付及驗收6.1土地交付時間6.2土地驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.土地使用權益及限制7.1土地使用權轉讓、出租、抵押7.2土地使用權終止及收回7.3土地使用權益的限制8.違約責任8.1開發(fā)商違約責任8.2政府違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1土地出讓合同附件一12.2土地出讓合同附件二12.3其他相關附件13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3合同變更及解除14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息（1）名稱：_______有限公司（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______1.2政府部門基本信息（1）名稱：_______市（縣）人民政府國土資源局（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______第二條土地出讓基本情況2.1土地位置及面積（1）出讓地塊位于_______市（縣）_______區(qū)，具體位置為_______。（2）出讓地塊面積共計_______平方米。2.2土地用途及性質（1）出讓地塊用途為_______。（2）出讓地塊性質為_______。2.3土地出讓年限（1）出讓年限為_______年。（2）自出讓合同簽訂之日起計算。第三條土地出讓價款3.1出讓價款總額（1）出讓價款總額為人民幣_______元整。3.2付款方式及期限（1）開發(fā)商應于合同簽訂之日起_______個工作日內支付全部出讓價款。（2）付款方式為_______。3.3逾期付款的違約責任（1）如開發(fā)商逾期付款，應向政府部門支付_______%的違約金。（2）逾期付款超過_______個工作日，政府部門有權解除合同。第四條土地開發(fā)條件4.1開發(fā)項目規(guī)劃及設計要求（1）開發(fā)商應根據(jù)政府部門批準的規(guī)劃設計方案進行建設。（2）規(guī)劃設計方案應符合_______等相關規(guī)定。4.2建設工期及進度要求（1）項目建設工期為_______年。4.3環(huán)保要求及標準（1）項目建設過程中，應遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)。（2）項目竣工后，應達到_______環(huán)保標準。第五條土地使用稅費5.1土地出讓金（1）開發(fā)商應按合同約定支付土地出讓金。（2）土地出讓金計算方式為_______。5.2土地增值稅（1）開發(fā)商應依法繳納土地增值稅。（2）土地增值稅計算方式為_______。5.3其他相關稅費（1）開發(fā)商應依法繳納其他相關稅費。（2）其他相關稅費計算方式為_______。第六條土地交付及驗收6.1土地交付時間（1）政府部門應在合同簽訂之日起_______個工作日內將土地交付給開發(fā)商。6.2土地驗收標準及程序（1）土地驗收標準應符合_______等相關規(guī)定。（2）土地驗收程序如下：_______。6.3驗收不合格的處理（1）如驗收不合格，政府部門應在_______個工作日內提出整改要求。（2）整改期限為_______個工作日，整改后再次驗收。第七條土地使用權益及限制7.1土地使用權轉讓、出租、抵押（1）開發(fā)商在符合相關法律法規(guī)的前提下，可依法轉讓、出租、抵押土地使用權。（2）轉讓、出租、抵押土地使用權應事先取得政府部門同意。7.2土地使用權終止及收回（1）在合同約定的情形下，政府部門有權終止土地使用權。（2）土地使用權終止后，開發(fā)商應將土地交還政府部門。7.3土地使用權益的限制（1）開發(fā)商在土地使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定。（2）未經(jīng)政府部門同意，開發(fā)商不得改變土地用途。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1開發(fā)商違約責任（1）如開發(fā)商未按合同約定支付土地出讓價款，應向政府部門支付_______%的違約金。（2）如開發(fā)商未按合同約定進行土地開發(fā)，應承擔相應的法律責任。8.2政府違約責任（1）如政府部門未按合同約定交付土地，應向開發(fā)商支付_______%的違約金。（2）如政府部門違反合同約定，導致開發(fā)商遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金的計算及支付（1）違約金按每日_______元計算。（2）違約金應在違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為_______。（2）爭議解決機構由雙方共同選定。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）爭議解決費用按_______標準計算。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的出讓年限屆滿，合同自動終止。（2）合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理（2）合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付款項。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，雙方應依法辦理備案手續(xù)。11.2合同備案要求（1）合同備案應在合同簽訂之日起_______個工作日內完成。（2）備案材料應包括合同文本、雙方身份證明等。第十二條合同附件12.1土地出讓合同附件一（1）出讓地塊的規(guī)劃設計方案。（2）土地出讓金的支付憑證。12.2土地出讓合同附件二（1）土地出讓合同簽訂雙方的工商營業(yè)執(zhí)照副本。（2）土地出讓合同簽訂雙方的身份證明。12.3其他相關附件（1）政府部門批準的土地出讓文件。（2）雙方協(xié)商一致的其他文件。第十三條其他約定事項13.1保密條款（1）雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及管轄（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同簽訂地人民法院對合同爭議享有管轄權。13.3合同變更及解除（1）合同變更應經(jīng)雙方書面同意。（2）合同解除應按本合同第十條約定執(zhí)行。第十四條合同簽署日期（1）本合同于_______年_______月_______日簽訂。（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方介入的審批程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的服務內容、期限、費用、責任等內容。2.3《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方的責權利3.1第三方的權利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獲得相應的服務費用。（2）在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務、咨詢或中介。（3）享有合同約定的其他權利。3.2第三方的義務：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付相應的服務費用。（2）甲方不得因第三方的原因，向乙方追究責任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方支付相應的服務費用。（2）乙方不得因第三方的原因，向甲方追究責任。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。5.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責任限額，則第三方的責任限額為_______元。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，確保第三方在合同履行過程中的合法權益。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，并追究第三方責任。第七條第三方介入期間的爭議解決7.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同修正8.1本合同自第三方介入之日起，除本部分內容外，其他條款不變。8.2本合同修正部分與本合同具有同等法律效力。第九條本合同附件9.1《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.2第三方身份證明文件。第十條合同簽署日期（1）本合同修正于_______年_______月_______日簽訂。（2）本合同修正一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細約定第三方介入的服務內容、期限、費用、責任等內容，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務。2.第三方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明、授權委托書等，以證明第三方的合法身份和授權。3.土地出讓合同附件一：出讓地塊的規(guī)劃設計方案，包括用地性質、容積率、建筑密度、綠地率等指標。4.土地出讓合同附件二：土地出讓金的支付憑證，包括銀行匯款單、轉賬憑證等。5.土地出讓合同簽訂雙方的工商營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲乙雙方的合法經(jīng)營主體資格。6.土地出讓合同簽訂雙方的身份證明：包括身份證、護照等，以證明甲乙雙方的合法身份。7.政府部門批準的土地出讓文件：包括土地出讓批復、土地使用證等，證明土地出讓的合法性。8.雙方協(xié)商一致的其他文件：包括會議紀要、補充協(xié)議等，以記錄雙方協(xié)商一致的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定支付土地出讓價款。（2）開發(fā)商未按合同約定進行土地開發(fā)。（3）政府部門未按合同約定交付土地。（4）第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。2.責任認定標準：（1）甲乙雙方未按合同約定支付土地出讓價款：應向對方支付_______%的違約金。（2）開發(fā)商未按合同約定進行土地開發(fā)：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。（3）政府部門未按合同約定交付土地：向開發(fā)商支付_______%的違約金。（4）第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為：按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明：（1）甲乙雙方未按合同約定支付土地出讓價款：甲方未按合同約定支付土地出讓金，應向乙方支付人民幣_______元的違約金。（2）開發(fā)商未按合同約定進行土地開發(fā)：開發(fā)商未按合同約定在規(guī)定工期內完成項目建設，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失人民幣_______元。（3）政府部門未按合同約定交付土地：政府部門未按合同約定在規(guī)定時間內交付土地，應向開發(fā)商支付人民幣_______元的違約金。（4）第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定提供專業(yè)服務，應向甲方支付人民幣_______元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商與政府土地出讓協(xié)議合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商法定代表人1.3開發(fā)商住所地1.4政府部門名稱1.5政府部門法定代表人1.6政府部門住所地2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限2.5土地出讓金2.6土地出讓金支付方式2.7土地出讓金支付時間3.土地開發(fā)建設要求3.1土地開發(fā)建設規(guī)模3.2土地開發(fā)建設標準3.3土地開發(fā)建設期限3.4土地開發(fā)建設進度要求3.5土地開發(fā)建設驗收標準4.土地使用權取得4.1土地使用權取得方式4.2土地使用權取得條件4.3土地使用權取得程序4.4土地使用權取得費用4.5土地使用權取得時間5.土地使用權轉讓5.1土地使用權轉讓條件5.2土地使用權轉讓程序5.3土地使用權轉讓費用5.4土地使用權轉讓時間6.土地使用權抵押6.1土地使用權抵押條件6.2土地使用權抵押程序6.3土地使用權抵押費用6.4土地使用權抵押時間7.土地使用權終止7.1土地使用權終止條件7.2土地使用權終止程序7.3土地使用權終止費用7.4土地使用權終止時間8.土地使用權爭議解決8.1土地使用權爭議解決方式8.2土地使用權爭議解決程序8.3土地使用權爭議解決費用8.4土地使用權爭議解決時間9.合同履行與違約責任9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3合同履行費用9.4違約責任9.5違約金計算方式9.6違約金支付時間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同爭議解決11.1合同爭議解決方式11.2合同爭議解決程序11.3合同爭議解決費用11.4合同爭議解決時間12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間12.4合同解除時間13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同附件13.2附件二：土地使用權證13.3附件三：土地開發(fā)建設規(guī)劃圖13.4附件四：其他相關附件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商住所地：市區(qū)路號1.4政府部門名稱：市國土資源局1.5政府部門法定代表人：1.6政府部門住所地：市區(qū)路號2.土地出讓基本情況2.1土地位置：市區(qū)路西側2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：住宅、商業(yè)混合用地2.4土地出讓年限：70年2.5土地出讓金：人民幣伍仟萬元整2.6土地出讓金支付方式：分期支付，首期支付50%，剩余50%在土地交付后一年內付清2.7土地出讓金支付時間：合同簽訂后30日內支付首期土地出讓金3.土地開發(fā)建設要求3.1土地開發(fā)建設規(guī)模：總建筑面積不小于100000平方米3.2土地開發(fā)建設標準：按照市住宅、商業(yè)混合用地規(guī)劃標準執(zhí)行3.3土地開發(fā)建設期限：自土地交付之日起三年內完成全部建設3.4土地開發(fā)建設進度要求：每年完成20%的建設任務3.5土地開發(fā)建設驗收標準：符合國家及地方相關法規(guī)、標準和規(guī)范要求4.土地使用權取得4.1土地使用權取得方式：通過公開出讓方式取得4.2土地使用權取得條件：具備相應的開發(fā)建設資質和資金實力4.3土地使用權取得程序：按照國家及地方相關規(guī)定辦理4.4土地使用權取得費用：土地出讓金及其他相關費用4.5土地使用權取得時間：合同簽訂后30日內完成土地使用權取得手續(xù)5.土地使用權轉讓5.1土地使用權轉讓條件：經(jīng)政府部門批準5.2土地使用權轉讓程序：按照國家及地方相關規(guī)定辦理5.3土地使用權轉讓費用：轉讓方應支付政府部門規(guī)定的轉讓手續(xù)費5.4土地使用權轉讓時間：自土地使用權取得之日起三年內6.土地使用權抵押6.1土地使用權抵押條件：經(jīng)政府部門批準6.2土地使用權抵押程序：按照國家及地方相關規(guī)定辦理6.3土地使用權抵押費用：抵押人應支付政府部門規(guī)定的抵押手續(xù)費6.4土地使用權抵押時間：自土地使用權取得之日起三年內7.土地使用權終止7.1土地使用權終止條件：土地出讓年限屆滿或因國家需要收回土地7.2土地使用權終止程序：按照國家及地方相關規(guī)定辦理7.3土地使用權終止費用：根據(jù)政府部門規(guī)定支付相關費用7.4土地使用權終止時間：土地出讓年限屆滿或因國家需要收回土地之日起30日內8.土地使用權爭議解決8.1土地使用權爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟8.2土地使用權爭議解決程序：按照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行8.3土地使用權爭議解決費用：爭議雙方根據(jù)實際情況承擔8.4土地使用權爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起60日內解決9.合同履行與違約責任9.1合同履行方式：按照合同約定的時間和方式履行9.2合同履行期限：自合同生效之日起至土地出讓年限屆滿9.3合同履行費用：除土地出讓金外，還包括建設、管理、維護等費用9.4違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.5違約金計算方式：按未履行部分價值的每日萬分之五計算9.6違約金支付時間：違約行為發(fā)生后30日內支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同約定的解除條件或其他法律規(guī)定的情形10.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定程序辦理10.3合同終止條件：土地出讓年限屆滿、合同約定的終止條件或其他法律規(guī)定的情形10.4合同終止程序：按照法律規(guī)定程序辦理11.合同爭議解決11.1合同爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟11.2合同爭議解決程序：按照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行11.3合同爭議解決費用：爭議雙方根據(jù)實際情況承擔11.4合同爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起60日內解決12.合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)政府部門批準12.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或其他法律規(guī)定的情形12.3合同生效時間：自合同簽訂之日起生效12.4合同解除時間：自合同解除條件成就之日起生效13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同附件13.2附件二：土地使用權證13.3附件三：土地開發(fā)建設規(guī)劃圖13.4附件四：其他相關附件14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2通知與送達：通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址14.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位、設計單位等，以及任何被甲乙雙方共同認可并引入合同履行過程中的第三方服務提供者。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責、權利和義務。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方共同確定第三方服務提供者的資質和條件；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限、責任等；15.3.3第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.3第三方應向甲乙雙方提供必要的服務和報告，確保甲乙雙方能夠及時了解服務進展和結果。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。17.3第三方在履行職責過程中，有權