二零二五年度父母贈與子女房產(chǎn)并約定子女不得變賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度父母贈與子女房產(chǎn)并約定子女不得變賣協(xié)議甲方（贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足乙方居住要求。2.質(zhì)量要求甲方保證所贈與的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律瑕疵。甲方保證所贈與的房產(chǎn)在交付時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等均符合居住標(biāo)準(zhǔn)，且不存在安全隱患。甲方保證所贈與的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方居住不便或財產(chǎn)損失。二、贈與約定1.贈與方式甲方將房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方應(yīng)無條件接受。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.使用限制乙方不得將贈與的房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、出租等任何形式的變賣或處置。乙方在居住期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事任何違法活動。三、交付時間與地點(diǎn)1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時間以房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。2.交付地點(diǎn)甲方將房產(chǎn)交付至乙方指定的居住地址。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方違反約定，擅自變賣、抵押、出租房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方接收房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議使用房產(chǎn)。有權(quán)要求乙方遵守協(xié)議條款，包括不得變賣房產(chǎn)。義務(wù)：確保贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：接受甲方贈與的房產(chǎn)，享有房產(chǎn)的居住和使用權(quán)。義務(wù)：不得將房產(chǎn)出售、抵押、出租或進(jìn)行任何形式的變賣。保持房產(chǎn)的完好，不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。六、房產(chǎn)過戶與交付1.過戶時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)接收房產(chǎn)。2.交付地點(diǎn)甲方將房產(chǎn)交付至乙方指定的居住地址。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方______元作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款乙方在接收房產(chǎn)并確認(rèn)無任何法律糾紛后______個工作日內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)款項(xiàng)，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反協(xié)議，擅自變賣、抵押、出租房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價值、贈與原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____