2025年度商業(yè)地產(chǎn)營業(yè)房租賃及品牌升級(jí)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)營業(yè)房租賃及品牌升級(jí)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋面積：______平方米。2.房屋裝修要求乙方租賃的房屋應(yīng)保持原狀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)維修日常損壞的設(shè)施設(shè)備。二、租賃期限及租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租金每月租金為______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用租賃房屋進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議使用房屋。有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，恢復(fù)房屋原狀。義務(wù)：確保房屋符合租賃協(xié)議中的約定，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。按時(shí)收取租金，并在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在租賃期限內(nèi)對房屋的使用權(quán)，并享有租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議提供必要的物業(yè)服務(wù)。義務(wù)：按照協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋現(xiàn)狀和協(xié)議約定的條件為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)一次性支付第一個(gè)月的租金。后續(xù)租金每月______日前支付，直至租賃期滿或提前解除合同。2.保證金乙方需在合同簽訂后支付______元作為保證金，租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如房屋無損壞，甲方將全額退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合協(xié)議要求的房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方提前終止合同，未提前______個(gè)工作日通知乙方，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方提前終止合同，未提前______個(gè)工作日通知甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、品牌升級(jí)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_