二零二五版房屋買賣擔保合同（含土地使用年限說明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣擔保合同（含土地使用年限說明）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋及土地使用權基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3土地使用年限2.4土地用途2.5土地使用權取得方式3.合同標的物權利義務3.1出賣方權利義務3.2買受方權利義務4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間5.房屋及土地使用權交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點6.房屋及土地使用權過戶登記6.1過戶登記時間6.2過戶登記手續(xù)6.3過戶登記費用7.房屋及土地使用權質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證內(nèi)容7.3質量保證責任8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋及土地使用權基本情況2.1房屋坐落位置：具體地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：建筑面積：平方米2.3土地使用年限：自年月日起至年月日止2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用權取得方式：出讓3.合同標的物權利義務3.1出賣方權利義務3.1.1出賣方保證房屋及土地使用權合法、有效，無任何權屬糾紛。3.1.2出賣方負責辦理房屋及土地使用權的過戶登記手續(xù)。3.1.3出賣方保證房屋及土地使用權符合合同約定的質量標準。3.2買受方權利義務3.2.1買受方按照合同約定支付房屋及土地使用權的價款。3.2.2買受方在合同約定的期限內(nèi)接收房屋及土地使用權。3.2.3買受方保證在接收房屋及土地使用權后，按照法律法規(guī)和國家政策合理使用。4.合同價款及支付方式4.1合同價款：房屋及土地使用權總價款為人民幣萬元整。4.2支付方式：4.2.1買受方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付合同總價款的%作為定金。4.2.2買受方應在房屋及土地使用權過戶登記手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付剩余價款。5.房屋及土地使用權交付5.1交付時間：房屋及土地使用權交付時間為合同約定的過戶登記手續(xù)辦理完畢后的個工作日內(nèi)。5.2交付方式：買受方自行到房屋所在地接收房屋及土地使用權。5.3交付地點：具體交付地點為房屋所在地。6.房屋及土地使用權過戶登記6.1過戶登記時間：買受方應在合同約定的交付時間后個工作日內(nèi)辦理房屋及土地使用權的過戶登記手續(xù)。6.2過戶登記手續(xù)：買受方負責辦理房屋及土地使用權的過戶登記手續(xù)，出賣方予以協(xié)助。6.3過戶登記費用：過戶登記費用由買受方承擔。7.房屋及土地使用權質量保證7.1質量保證期限：自房屋及土地使用權交付之日起年內(nèi)。7.2質量保證內(nèi)容：出賣方保證房屋及土地使用權在質量保證期限內(nèi)不存在質量問題。7.3質量保證責任：在質量保證期限內(nèi)，如房屋及土地使用權出現(xiàn)質量問題，出賣方應負責修復或賠償損失。8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1若出賣方未按時交付房屋及土地使用權，每逾期一日，應向買受方支付相當于合同總價款%的違約金。8.1.2若出賣方提供的房屋及土地使用權存在權屬糾紛或不符合合同約定的質量標準，買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付定金及賠償損失。8.2買受方違約責任8.2.1若買受方未按時支付合同價款，每逾期一日，應向出賣方支付相當于未付款項%的違約金。8.2.2若買受方未按時辦理房屋及土地使用權的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應向出賣方支付相當于合同總價款%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決應遵循公平、公正、合法的原則，以事實為依據(jù)，以法律為準繩。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋及土地使用權瑕疵，導致合同無法履行。10.1.2買受方未按時支付合同價款，經(jīng)催告后仍未支付。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并在收到書面通知后個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他事項，但不得違反法律法規(guī)。12.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等第三方服務機構。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同中的相關職責。16.第三方的職責與權利16.1第三方的職責16.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調解等。16.1.2評估機構：對房屋及土地使用權進行價值評估。16.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關的法律事務。16.1.4監(jiān)理公司：對房屋建設或維修過程進行質量監(jiān)控。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負責，確保甲方權益不受侵害，并協(xié)助甲方完成合同約定的各項義務。17.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負責，確保乙方權益不受侵害，并協(xié)助乙方完成合同約定的各項義務。17.3第三方與合同雙方的關系第三方在合同執(zhí)行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，應公正、公平地處理合同相關事務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額第三方的責任限額應依據(jù)其提供的服務的性質、范圍和合同雙方協(xié)商確定。18.2責任限額的具體規(guī)定18.2.1中介機構：對因中介機構過錯導致合同無法履行的，責任限額不超過中介服務費用的倍。18.2.2評估機構：對評估結果存在重大誤差的，責任限額不超過評估價值的%。18.2.3律師事務所：對因律師事務所提供錯誤法律意見導致的損失，責任限額不超過律師服務費用的倍。18.2.4監(jiān)理公司：對因監(jiān)理公司過錯導致工程質量的，責任限額不超過監(jiān)理服務費用的倍。19.第三方介入的變更與解除19.1變更若第三方介入后，甲乙雙方認為有必要變更第三方職責或權利的，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。19.2解除若第三方介入后，甲乙雙方認為有必要解除第三方介入的，應書面通知第三方，并協(xié)商確定解除后的后續(xù)事宜。20.第三方介入的保密義務第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：作為房屋所有權歸屬的證明文件。2.土地使用權證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋土地登記機關公章。說明：作為土地使用權歸屬的證明文件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣關系的正式文件。4.土地使用權過戶登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為辦理土地使用權過戶登記的申請文件。5.房屋及土地使用權評估報告要求：評估報告由具備資質的評估機構出具，內(nèi)容真實、準確。說明：作為房屋及土地使用權價值的評估依據(jù)。6.房屋及土地使用權交付確認書要求：確認書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋及土地使用權交付完成的證明文件。7.付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，加蓋收款單位公章。說明：作為付款記錄的證明文件。8.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為對合同內(nèi)容的補充或修改。9.第三方服務合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為第三方服務關系的正式文件。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為解決合同爭議的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為1.1未按時交付房屋及土地使用權責任認定：出賣方每逾期一日，向買受方支付相當于合同總價款%的違約金。示例：出賣方應在年月日前交付房屋，實際交付日期為年月日，逾期天。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋及土地使用權瑕疵責任認定：買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付定金及賠償損失。2.買受方違約行為2.1未按時支付合同價款責任認定：買受方每逾期一日，向出賣方支付相當于未付款項%的違約金。示例：買受方應在年月日前支付萬元，實際支付日期為年月日，逾期天。2.2未按時辦理房屋及土地使用權過戶登記手續(xù)責任認定：買受方每逾期一日，向出賣方支付相當于合同總價款%的違約金。3.第三方違約行為3.1第三方未按時完成服務責任認定：第三方每逾期一日，向甲乙雙方支付相當于服務費用%的違約金。示例：第三方應在年月日前完成評估報告，實際完成日期為年月日，逾期天。3.2第三方提供錯誤服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版房屋買賣擔保合同（含土地使用年限說明）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間1.3合同的簽字與蓋章2.房屋及土地的基本情況2.1房屋的具體位置與面積2.2土地的具體位置與面積2.3土地使用年限3.買賣雙方的主體資格3.1買方的主體資格3.2賣方的主體資格4.買賣合同的標的物4.1房屋的具體描述4.2土地的具體描述4.3房屋及土地的權屬證明5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付的時間6.2房屋交付的地點6.3房屋驗收的標準與程序7.房屋產(chǎn)權過戶7.1房屋產(chǎn)權過戶的時間7.2房屋產(chǎn)權過戶的地點7.3房屋產(chǎn)權過戶的費用8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修的責任8.2房屋維修的標準8.3房屋保養(yǎng)的責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的法律后果13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的法律后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于二零二四年X月X日，在中華人民共和國市區(qū)簽訂。1.2合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的簽字與蓋章甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________甲方代表簽字：______________________乙方代表簽字：______________________甲方蓋章：______________________乙方蓋章：______________________第二條房屋及土地的基本情況2.1房屋的具體位置與面積房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為100平方米。2.2土地的具體位置與面積土地位于市區(qū)街道號，占地面積為200平方米。2.3土地使用年限土地使用年限為年，自年月日至年月日。第三條買賣雙方的主體資格3.1買方的主體資格乙方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼：______________________。3.2賣方的主體資格甲方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼：______________________。第四條買賣合同的標的物4.1房屋的具體描述房屋為鋼筋混凝土結構，裝修情況為毛坯房，無抵押、無查封、無產(chǎn)權糾紛。4.2土地的具體描述土地為國有土地使用權，用途為住宅用地。4.3房屋及土地的權屬證明甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同房屋及土地的買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2支付方式乙方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將全部款項支付至甲方指定的賬戶。5.3付款時間甲方應在收到全部款項后X個工作日內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付的時間甲方應在合同約定的付款后X個工作日內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方。6.2房屋交付的地點房屋及土地的交付地點為市區(qū)街道號。6.3房屋驗收的標準與程序乙方應在房屋交付后X個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。第七條房屋產(chǎn)權過戶7.1房屋產(chǎn)權過戶的時間乙方應在房屋交付后X個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權過戶的地點房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在市區(qū)街道號辦理。7.3房屋產(chǎn)權過戶的費用房屋產(chǎn)權過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修的責任在房屋交付后的使用期間，房屋的正常維修責任由甲方承擔。乙方在使用過程中，如因人為原因造成房屋損壞，乙方應負責維修或承擔相應的維修費用。8.2房屋維修的標準房屋維修應按照國家相關標準和規(guī)范進行，確保房屋的安全和使用功能。8.3房屋保養(yǎng)的責任乙方有責任對房屋進行合理保養(yǎng)，避免因保養(yǎng)不當造成的損壞。第九條違約責任9.1違約情形若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任的承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的X%。9.3違約金的計算違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為市區(qū)。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后X日內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除的程序合同解除應當書面通知對方，并自通知到達對方時生效。11.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已交付的款項、房屋及土地的交付、產(chǎn)權過戶等事宜。第十二條合同變更12.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要調整的；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。12.2合同變更的程序合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更的法律后果合同變更后，原合同內(nèi)容與新變更內(nèi)容同時有效。第十三條合同終止13.1合同終止的條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）本合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止的程序合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。13.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋以中文為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方參與。16.2第三方介入的申請任何一方如需引入第三方，應提前X個工作日向對方書面提出申請，并說明第三方介入的具體理由和預期效果。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致的損失。18.第三方責任承擔18.1第三方違約責任若第三方違反其介入?yún)f(xié)議中的義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。18.2第三方賠償責任第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因和程度協(xié)商分擔。19.第三方權利與義務19.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料等。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。19.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方介入后，甲乙雙方仍應各自承擔合同約定的責任，第三方不因介入而免除甲乙雙方的責任。20.2權利劃分第三方介入后，甲乙雙方仍享有合同約定的權利，第三方不因介入而影響甲乙雙方的權利。20.3協(xié)作關系21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1協(xié)議的簽訂（1）第三方介入的目的、范圍和方式；（2）第三方責任限額；（3）第三方權利與義務；（4）違約責任；（5）爭議解決；（6）協(xié)議生效與終止。21.2協(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。21.3協(xié)議的修改第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋基本信息、產(chǎn)權人信息、登記日期等。說明：證明房屋所有權合法有效。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，包含土地基本信息、使用權人信息、使用年限等。說明：證明土地使用權的合法有效。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價格等。說明：證明買賣雙方達成一致，明確房屋買賣的條款。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋價值、市場分析等。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等。說明：證明房屋維修的真實性和合理性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方介入的目的、范圍、權利義務等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時間、金額、收款人等。說明：證明付款行為已發(fā)生。8.房屋交付確認書要求：清晰、完整，包含房屋交付時間、地點、驗收情況等。說明：證明房屋已按約定交付給買方。9.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：清晰、完整，包含過戶時間、地點、費用等。說明：證明房屋產(chǎn)權已過戶至買方。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、地點、費用等。說明：明確爭議解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日成交價格的X‰計算。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應支付乙方違約金人民幣X元。房屋存在質量問題責任認定：甲方應負責維修或賠償乙方損失。示例：若房屋交付后，經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)存在質量問題，甲方應承擔維修費用或賠償乙方相應損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日成交價格的X‰計算。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應支付甲方違約金人民幣X元。未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日成交價格的X‰計算。示例：若乙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶，應支付甲方違約金人民幣X元。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定履行評估職責，應向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償相應損失。泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償損失。全文完。二零二四版房屋買賣擔保合同（含土地使用年限說明）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及土地使用權基本情況2.1房屋坐落地址2.2土地使用權類型2.3土地使用年限2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋產(chǎn)權證號2.7土地使用權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交付與驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間節(jié)點5.4過戶風險承擔6.附屬設施及權益6.1附屬設施清單6.2附屬設施權屬6.3附屬設施費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：土地使用權證復印件11.3附件三：房屋買賣合同附件12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：土地使用權證復印件14.3附件三：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人（或授權代表）：出賣方住所：出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人（或授權代表）：買受方住所：買受方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人委托事項：代理人聯(lián)系方式：2.房屋及土地使用權基本情況2.1房屋坐落地址：詳細地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（地區(qū)）、縣（市、區(qū)）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、村（居）民委員會、門牌號碼。2.2土地使用權類型：土地使用權類型：國有土地使用權/集體土地使用權2.3土地使用年限：起始年限：____年終止年限：____年2.4房屋面積：建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.5房屋結構：房屋結構：____層____座2.6房屋產(chǎn)權證號：房屋產(chǎn)權證號：____________________________________2.7土地使用權證號：土地使用權證號：____________________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋及土地使用權交易總價款：____元整3.2付款方式：付款方式：現(xiàn)金/銀行轉賬3.3付款時間節(jié)點：首付金額及時間：____元整，于____年____月____日前支付；尾款金額及時間：____元整，于____年____月____日前支付；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.交付與驗收4.1房屋交付時間：房屋交付時間：____年____月____日4.2驗收標準：驗收標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及房屋實際情況進行驗收。4.3驗收流程：驗收流程：雙方在約定的時間內(nèi)，按照驗收標準對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署驗收報告。4.4驗收不合格處理：驗收不合格，出賣方應自驗收不合格之日起____日內(nèi)進行整改，整改后重新驗收；如整改后仍不合格，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)辦理：出賣方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，配合買受方辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔：過戶稅費承擔：買受方承擔房屋及土地使用權過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.3過戶時間節(jié)點：過戶時間節(jié)點：房屋及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢，并取得相關產(chǎn)權證書后____日內(nèi)。5.4過戶風險承擔：過戶風險承擔：過戶過程中產(chǎn)生的風險由出賣方承擔。6.附屬設施及權益6.1附屬設施清單：附屬設施清單：1.______；2.______；3.______；6.2附屬設施權屬：附屬設施權屬：附屬設施歸買受方所有。6.3附屬設施費用：附屬設施費用：附屬設施相關費用由買受方承擔。7.違約責任7.1違約情形：違約情形：1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定時間支付房款；3.出賣方提供的房屋及土地使用權存在權利瑕疵；4.雙方約定其他違約情形。7.2違約責任承擔：違約責任承擔：1.出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付____元違約金；2.買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付____元違約金；3.出賣方提供的房屋及土地使用權存在權利瑕疵，應承擔相應的法律責任；4.雙方約定其他違約責任。7.3違約金計算：違約金計算：按照違約金額的____%計算違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1解除條件：解除條件：1.因不可抗力致使合同無法履行；2.出賣方或買受方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：解除程序：1.提出解除方應書面通知對方，并說明解除原因；2.對方收到解除通知后，應在____日內(nèi)回復是否同意解除；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除后果：解除后果：1.合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)；2.合同解除后，雙方互不承擔違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止條件：1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.合同履行完畢。10.3合同終止程序：合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：土地使用權證復印件11.3附件三：房屋買賣合同附件12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權：知識產(chǎn)權：本合同涉及的知識產(chǎn)權歸雙方各自所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權。12.2法律適用：法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)：合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同解釋：合同解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.合同簽署13.1簽署時間：簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：簽署地點：________________________13.3簽署人：簽署人：出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：土地使用權證復印件14.3附件三：房屋買賣合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方：指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方責任限額：第三方在履行其服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過其服務費用的____倍。15.2.2第三方責任免除：因不可抗力或其他非第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。15.3第三方介入條件：15.3.1甲乙雙方一致同意，可引入第三方介入本合同履行過程。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其服務。15.4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務，并保證服務的質量和及時性。15.5第三方權利與義務：15.5.1第三方權利：1.第三方有權根據(jù)協(xié)議收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議。15.5.2第三方義務：1.第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、準確的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的服務有最終決定權；2.第三方對甲方的服務不滿意，甲方有權解除與第三方的協(xié)議