二零二五年度冷鏈儲(chǔ)藏室經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈儲(chǔ)藏室經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.儲(chǔ)藏室基本情況3.1儲(chǔ)藏室位置3.2儲(chǔ)藏室面積3.3儲(chǔ)藏室設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.2出租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“冷鏈儲(chǔ)藏室”指位于（具體地址）的，具備一定制冷能力和儲(chǔ)存條件的儲(chǔ)藏空間，用于儲(chǔ)存各類(lèi)冷凍、冷藏食品及其他需要低溫儲(chǔ)存的物品。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期的時(shí)間段。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.2解釋原則1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義均以本合同及附件中的定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：（出租方全稱(chēng)）2.1.2出租方地址：（出租方詳細(xì)地址）2.1.3出租方法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：（出租方聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：（承租方全稱(chēng)）2.2.2承租方地址：（承租方詳細(xì)地址）2.2.3承租方法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：（承租方聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼）3.儲(chǔ)藏室基本情況3.1儲(chǔ)藏室位置：（儲(chǔ)藏室所在具體地址）3.2儲(chǔ)藏室面積：（儲(chǔ)藏室面積，單位：平方米）3.3儲(chǔ)藏室設(shè)施3.3.1制冷設(shè)備3.3.2保溫設(shè)施3.3.3安全監(jiān)控系統(tǒng)3.3.4其他必要設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期，格式：年月日）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期，格式：年月日）4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式約定。4.3.2租賃期限的變更不影響本合同其他條款的效力。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額，單位：元）5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月（具體日期）前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：（出租方銀行賬戶(hù)信息）5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的（具體比例）作為違約金。5.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金，并解除本合同。6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用冷鏈儲(chǔ)藏室，用于儲(chǔ)存冷凍、冷藏食品及其他需要低溫儲(chǔ)存的物品。6.1.2承租方不得將冷鏈儲(chǔ)藏室用于非法用途或與租賃目的不符的用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得在冷鏈儲(chǔ)藏室內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞儲(chǔ)藏室設(shè)施或影響儲(chǔ)藏室正常使用的行為。6.2.2承租方不得將冷鏈儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部租金及逾期支付的違約金。8.1.2若承租方違反使用范圍與限制條款，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。8.1.3若承租方未按約定進(jìn)行儲(chǔ)藏室維護(hù)與保養(yǎng)，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2出租方違約8.2.1若出租方未按約定提供符合合同要求的冷鏈儲(chǔ)藏室，承租方有權(quán)要求出租方提供相應(yīng)的賠償。8.2.2若出租方未按約定履行合同義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式約定。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商部分或全部解除合同，并免除違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自（具體日期）起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議、監(jiān)督合同履行等目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和公正性。3.第三方介入方式3.1.1中介方：為雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。3.1.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室的使用情況進(jìn)行評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)（具體金額）元。4.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力或其他非其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任免除。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因中介信息不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.1.2第三方在執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，若因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.1.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或評(píng)估方法不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.1.4第三方在執(zhí)行仲裁職責(zé)時(shí)，若仲裁結(jié)果不公正或仲裁程序不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取合同履行所需的相關(guān)信息。6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.1.3在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。7.第三方義務(wù)7.1.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。7.1.2對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。7.1.3及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.第三方變更8.1若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等約定仍有效。9.第三方介入的額外條款9.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式和費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。9.1.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。10.第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的合同終止條件與原合同一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：冷鏈儲(chǔ)藏室租賃合同要求：詳細(xì)描述儲(chǔ)藏室的位置、面積、設(shè)施等基本情況，以及租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：儲(chǔ)藏室使用規(guī)則要求：明確儲(chǔ)藏室的使用范圍、操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件作為儲(chǔ)藏室使用指南，指導(dǎo)承租方正確使用儲(chǔ)藏室。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為租金支付憑證，用于證明租金已支付。4.附件四：儲(chǔ)藏室維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄儲(chǔ)藏室的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件作為維護(hù)保養(yǎng)記錄，用于監(jiān)督儲(chǔ)藏室的維護(hù)保養(yǎng)工作。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，保障雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到公正的處理。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：本附件作為不可抗力事件的證明，用于免除合同雙方因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金1.2出租方未按約定提供符合合同要求的冷鏈儲(chǔ)藏室1.3承租方違反使用范圍與限制條款1.4出租方未按約定履行合同義務(wù)1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按約定支付租金：按逾期支付金額的（具體比例）支付違約金。2.2出租方未按約定提供符合合同要求的冷鏈儲(chǔ)藏室：賠償承租方因設(shè)施不達(dá)標(biāo)造成的損失。2.3承租方違反使用范圍與限制條款：賠償出租方因違規(guī)使用造成的損失。2.4出租方未按約定履行合同義務(wù)：賠償承租方因違約造成的損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則按逾期金額的1%支付違約金。3.2出租方未按約定提供符合合同要求的冷鏈儲(chǔ)藏室：出租方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的冷鏈儲(chǔ)藏室，若未提供，則賠償承租方因設(shè)備不達(dá)標(biāo)造成的損失。3.3承租方違反使用范圍與限制條款：承租方不得將冷鏈儲(chǔ)藏室用于儲(chǔ)存易燃易爆物品，若違反，則賠償出租方因違規(guī)使用造成的損失。3.4出租方未按約定履行合同義務(wù)：出租方應(yīng)確保儲(chǔ)藏室的正常使用，若未履行，則賠償承租方因違約造成的損失。3.5第三方未按約定履行職責(zé)：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，若未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問(wèn)題，則按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度冷鏈儲(chǔ)藏室經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有的冷鏈儲(chǔ)藏室，因其閑置，甲方希望通過(guò)租賃方式，將儲(chǔ)藏室租賃給乙方，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高儲(chǔ)藏室的使用效率。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在冷鏈儲(chǔ)藏室經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）冷鏈儲(chǔ)藏室：指具有冷藏、冷凍功能的儲(chǔ)藏室，適用于食品、藥品等需要低溫保存的物品。（2）經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室的使用權(quán)、收益權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃冷鏈儲(chǔ)藏室的有效時(shí)間。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室的使用情況；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保儲(chǔ)藏室內(nèi)的物品符合食品安全、藥品管理等要求；（4）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后收回冷鏈儲(chǔ)藏室。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用冷鏈儲(chǔ)藏室；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保儲(chǔ)藏室內(nèi)的物品符合食品安全、藥品管理等要求；（4）乙方應(yīng)合理使用冷鏈儲(chǔ)藏室，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（5）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)冷鏈儲(chǔ)藏室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的冷鏈儲(chǔ)藏室位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供冷鏈儲(chǔ)藏室及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將冷鏈儲(chǔ)藏室及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金；（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施所支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)租賃實(shí)際情況，雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時(shí)間，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付全年的基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后立即支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供冷鏈儲(chǔ)藏室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%；（2）甲方未按約定維護(hù)冷鏈儲(chǔ)藏室，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）乙方擅自改變冷鏈儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：甲方和乙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定的比例計(jì)算賠償金額；（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以現(xiàn)金支付，或根據(jù)雙方協(xié)商的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、交通中斷等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致冷鏈儲(chǔ)藏室損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止食品運(yùn)輸；（3）罷工導(dǎo)致冷鏈儲(chǔ)藏室無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃期限、租金等條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入冷鏈儲(chǔ)藏室的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期間對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用冷鏈儲(chǔ)藏室；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于冷鏈儲(chǔ)藏室經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.冷鏈儲(chǔ)藏室租賃面積及設(shè)施清單2.冷鏈儲(chǔ)藏室物業(yè)管理規(guī)定3.乙方使用冷鏈儲(chǔ)藏室的許可證明4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方食品安全、藥品管理相關(guān)資質(zhì)證明6.乙方支付費(fèi)用的銀行賬戶(hù)信息7.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按約定提供冷鏈儲(chǔ)藏室或未按約定維護(hù)冷鏈儲(chǔ)藏室。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供冷鏈儲(chǔ)藏室或未履行維護(hù)義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正。2.乙方違約：違約行為：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，擅自改變冷鏈儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)或用途，違反保密條款。認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，或未經(jīng)甲方同意擅自改變冷鏈儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)或用途，或泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.冷鏈儲(chǔ)藏室：指具有冷藏、冷凍功能的儲(chǔ)藏室，適用于食品、藥品等需要低溫保存的物品。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室的使用權(quán)、收益權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等規(guī)定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決支付方式或延長(zhǎng)支付期限。2.問(wèn)題：冷鏈儲(chǔ)藏室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)于泄露保密內(nèi)容的行為，應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在冷鏈儲(chǔ)藏室經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議中，除甲方和乙方之外的任何參與方。2.第三方責(zé)任：如有需要，第三方應(yīng)提供其與甲方或乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議副本；第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照協(xié)議履行其義務(wù)；第三方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，使用冷鏈儲(chǔ)藏室。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其行為不違反國(guó)家法律法規(guī)；第三方應(yīng)保護(hù)冷鏈儲(chǔ)藏室的安全，防止損壞或盜竊。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷鏈儲(chǔ)藏室；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租冷鏈儲(chǔ)藏室；乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供冷鏈儲(chǔ)藏室，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定維護(hù)冷鏈儲(chǔ)藏室，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金；甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變冷鏈儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享受乙方租賃期間產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變冷鏈儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度冷鏈儲(chǔ)藏室經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議地點(diǎn)二、冷鏈儲(chǔ)藏室基本情況2.1儲(chǔ)藏室位置2.2儲(chǔ)藏室面積2.3儲(chǔ)藏室設(shè)施2.4儲(chǔ)藏室安全標(biāo)準(zhǔn)三、租賃雙方基本信息3.1租賃方3.2出租方3.3聯(lián)系方式四、租賃條件4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序5.4續(xù)約費(fèi)用六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序八、租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用九、租賃期間維護(hù)與管理9.1儲(chǔ)藏室設(shè)施維護(hù)9.2安全管理9.3環(huán)境保護(hù)9.4衛(wèi)生管理十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算與支付十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議解除程序十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序13.3終止后的處理十四、其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議生效14.3協(xié)議解釋14.4協(xié)議份數(shù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度冷鏈儲(chǔ)藏室經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[出租方全稱(chēng)]乙方（租賃方）：[租賃方全稱(chēng)]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的冷鏈儲(chǔ)藏室的經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，乙方支付相應(yīng)租金并履行租賃期間的相關(guān)義務(wù)。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議租賃期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。1.6協(xié)議地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所擁有的冷鏈儲(chǔ)藏室所在地。二、冷鏈儲(chǔ)藏室基本情況2.1儲(chǔ)藏室位置甲方冷鏈儲(chǔ)藏室位于[具體地址]。2.2儲(chǔ)藏室面積甲方冷鏈儲(chǔ)藏室總面積為[具體面積]平方米。2.3儲(chǔ)藏室設(shè)施甲方冷鏈儲(chǔ)藏室配備有[列舉設(shè)施]。2.4儲(chǔ)藏室安全標(biāo)準(zhǔn)甲方冷鏈儲(chǔ)藏室符合國(guó)家規(guī)定的冷鏈儲(chǔ)存安全標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃雙方基本信息3.1租賃方租賃方全稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]3.2出租方出租方全稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]3.3聯(lián)系方式雙方在協(xié)議期間的有效聯(lián)系方式如下：甲方：[聯(lián)系電話(huà)]乙方：[聯(lián)系電話(huà)]四、租賃條件4.1租金金額本協(xié)議租賃金額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金。五、租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2續(xù)約條件如雙方均同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。5.3續(xù)約程序續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。5.4續(xù)約費(fèi)用續(xù)約費(fèi)用按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用甲方提供的冷鏈儲(chǔ)藏室。（2）租賃期滿(mǎn)后，租賃方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼續(xù)租賃。6.2租賃方義務(wù)（1）按時(shí)支付租金。（2）愛(ài)護(hù)甲方提供的冷鏈儲(chǔ)藏室及設(shè)施。（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.3出租方權(quán)利（1）收取租金。（2）對(duì)租賃方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.4出租方義務(wù)（1）保證冷鏈儲(chǔ)藏室及設(shè)施符合租賃要求。（2）提供必要的維護(hù)和管理服務(wù)。七、租賃保證金7.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。7.2保證金繳納方式保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)繳納。7.3保證金退還條件（1）租賃期滿(mǎn)，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)。（2）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)。7.4保證金退還程序甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。八、租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)租賃期間，乙方承擔(dān)冷鏈儲(chǔ)藏室的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。九、租賃期間維護(hù)與管理9.1儲(chǔ)藏室設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷鏈儲(chǔ)藏室設(shè)施的正常使用和維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2安全管理乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)冷鏈儲(chǔ)存的安全規(guī)定，確保儲(chǔ)存物品的安全。9.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，確保冷鏈儲(chǔ)藏室的環(huán)境保護(hù)。9.4衛(wèi)生管理乙方應(yīng)保持冷鏈儲(chǔ)藏室的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒處理。十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變儲(chǔ)藏室用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）違反安全規(guī)定造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供冷鏈儲(chǔ)藏室的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3違約金計(jì)算與支付違約金按本協(xié)議租金的[具體比例]計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件協(xié)議內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2協(xié)議解除條件（1）租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議約定的其他解除條件成就。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件同協(xié)議解除條件。13.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止程序同協(xié)議解除程序。13.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。十四、其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租賃費(fèi)用明細(xì)等。14.2協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（租賃方）：________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明15.1甲方管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室的管理權(quán)，包括但不限于制定租賃規(guī)則、設(shè)施使用規(guī)范等。15.2設(shè)施更新與升級(jí)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和業(yè)務(wù)需求，對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要的設(shè)施更新與升級(jí)，并及時(shí)通知乙方。15.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保冷鏈儲(chǔ)藏室的安全性和穩(wěn)定性，對(duì)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。15.4甲方收益甲方有權(quán)根據(jù)租賃協(xié)議約定，收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。15.5甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方提供冷鏈儲(chǔ)藏室的詳細(xì)信息和租賃條件，確保乙方在簽訂協(xié)議前充分了解相關(guān)情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室的使用進(jìn)行規(guī)劃和管理，包括但不限于儲(chǔ)存物品的種類(lèi)、數(shù)量等。16.2乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)損失的責(zé)任。16.3乙方設(shè)施要求乙方有權(quán)提出對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室設(shè)施的具體要求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。16.4乙方收益乙方有權(quán)根據(jù)租賃協(xié)議約定，從冷鏈儲(chǔ)藏室的經(jīng)營(yíng)中獲得收益。16.5乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方提供其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的相關(guān)信息，確保甲方了解乙方經(jīng)營(yíng)情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明17.1中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。17.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。17.3中介責(zé)任中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因中介原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4中介保密中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.5中介解除如中介違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同。17.6中介爭(zhēng)議解決中介爭(zhēng)議解決方式同本協(xié)議中爭(zhēng)議解決條款的約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.冷鏈儲(chǔ)藏室設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.冷鏈儲(chǔ)藏室安全管理制度4.物業(yè)管理規(guī)定5.中介服務(wù)合同6.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)信息7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：自約定的支付日期起超過(guò)[具體天數(shù)]未支付租金。2.違約行為：未經(jīng)允許改變儲(chǔ)藏室用途認(rèn)定：租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變冷鏈儲(chǔ)藏室的用途。3.違約行為：未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間和金額支付相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)認(rèn)定：乙方在租賃期間造成冷鏈儲(chǔ)藏室設(shè)施損壞，未在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)。5.違約行為：違反安全規(guī)定認(rèn)定：乙方在租賃期間違反國(guó)家有關(guān)冷鏈儲(chǔ)存的安全規(guī)定，造成安全事故。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交由非司法機(jī)關(guān)組成的仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.滯納金：指因延遲履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：按合同約定，明確雙方責(zé)任，如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：安全事件處理解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，根據(jù)事故情況采取相應(yīng)措施，并按法律法規(guī)進(jìn)行報(bào)告和處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.冷鏈物流企業(yè)租賃冷鏈儲(chǔ)藏室用于儲(chǔ)存生鮮產(chǎn)品。2.食品加工企業(yè)租賃冷鏈儲(chǔ)藏室用于儲(chǔ)存半成品或成品。3.醫(yī)藥企業(yè)租賃冷鏈儲(chǔ)藏室用于儲(chǔ)存藥品或生物制品。4.電商平臺(tái)租賃冷鏈儲(chǔ)藏室用于臨時(shí)儲(chǔ)存用戶(hù)訂單。全文完。二零二五年度冷鏈儲(chǔ)藏室經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方，鑒于甲方擁有冷鏈儲(chǔ)藏室的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意租賃該儲(chǔ)藏室進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在冷鏈儲(chǔ)藏室租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效和終止條件等事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）冷鏈儲(chǔ)藏室：指用于儲(chǔ)存、加工、分揀、配送等冷鏈業(yè)務(wù)的專(zhuān)用儲(chǔ)藏設(shè)施，具備一定溫度控制功能。（2）經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室依法享有的使用、收益、處分等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃冷鏈儲(chǔ)藏室的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）違約金：指乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的違約賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證冷鏈儲(chǔ)藏室的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。（3）甲方應(yīng)按照約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用冷鏈儲(chǔ)藏室，并保證使用過(guò)程中不損壞設(shè)施、設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并在租賃期滿(mǎn)或終止租賃時(shí)，將冷鏈儲(chǔ)藏室恢復(fù)原狀。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保在冷鏈儲(chǔ)藏室內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的冷鏈儲(chǔ)藏室位于：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或終止租賃時(shí)，將冷鏈儲(chǔ)藏室恢復(fù)原狀。（3）雙方應(yīng)按照約定，履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿(mǎn)或終止租賃時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租金至協(xié)議終止之日；（2）雙方應(yīng)按照約定，將冷鏈儲(chǔ)藏室恢復(fù)原狀；（3）雙方應(yīng)在協(xié)議終止后，相互確認(rèn)無(wú)其他爭(zhēng)議。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，相互確認(rèn)無(wú)其他爭(zhēng)議；（2）乙方應(yīng)按照約定，將冷鏈儲(chǔ)藏室恢復(fù)原狀；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)冷鏈儲(chǔ)藏室的實(shí)際面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施（如電梯、洗手間等）產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）能源費(fèi)用：乙方使用冷鏈儲(chǔ)藏室產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等能源費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：租賃期間因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本租金：每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，每月____日前支付；（3）能源費(fèi)用：每月____日前支付上月能源費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.3支付時(shí)間租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每月的____日前，如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前至工作日支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租賃費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的冷鏈儲(chǔ)藏室，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方未按時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷鏈儲(chǔ)藏室，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議；（2）若乙方損壞冷鏈儲(chǔ)藏室的設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)按每日租金的____%支付違約金；（2）賠償責(zé)任：若乙方損壞冷鏈儲(chǔ)藏室的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償；（3）保密責(zé)任：若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方冷鏈儲(chǔ)藏室的設(shè)施、設(shè)備信息；（2）租賃雙方的業(yè)務(wù)信息；（3）雙方在租賃過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）在保密期限屆滿(mǎn)后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）重大公共衛(wèi)生事件等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）重大公共衛(wèi)生事件如新冠疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修、更新和改進(jìn)的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室內(nèi)部環(huán)境的調(diào)整、優(yōu)化和改進(jìn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效