2025年高校食堂租賃合同及后勤保障服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高校食堂租賃合同及后勤保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.食堂租賃條款2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租金支付方式及金額2.5租金調(diào)整機(jī)制3.后勤保障服務(wù)內(nèi)容3.1食堂運(yùn)營管理3.2質(zhì)量安全管理3.3營養(yǎng)健康服務(wù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5環(huán)境衛(wèi)生管理4.人員配置與培訓(xùn)4.1人員配置要求4.2員工培訓(xùn)內(nèi)容4.3員工考核與獎(jiǎng)懲5.食材采購與質(zhì)量保障5.1食材采購渠道5.2食材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3食材檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.4食材庫存管理6.食堂衛(wèi)生與安全6.1衛(wèi)生管理制度6.2食品安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案與處理6.4傳染病防治7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的通知與證明11.合同附件11.1食堂租賃合同附件11.2后勤保障服務(wù)協(xié)議附件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)與保管12.3合同解釋與適用法律12.4合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件清單14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：高校1.1.2承租方：餐飲管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：2024年4月1日1.4合同終止日期：2029年3月31日2.食堂租賃條款2.1租賃期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)五年。2.2租賃面積：共計(jì)2000平方米。2.3租賃用途：用于高校師生就餐及餐飲服務(wù)。2.4租金支付方式及金額：2.4.1租金按年支付，每年租金為人民幣100萬元。2.4.2租金支付時(shí)間為每年的3月31日前。2.5租金調(diào)整機(jī)制：2.5.1租金在合同有效期內(nèi)保持不變。2.5.2如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.后勤保障服務(wù)內(nèi)容3.1食堂運(yùn)營管理：3.1.1承租方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營管理。3.1.2確保食堂服務(wù)質(zhì)量和食品安全。3.2質(zhì)量安全管理：3.2.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2定期進(jìn)行食品安全檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.3營養(yǎng)健康服務(wù)：3.3.1提供營養(yǎng)均衡的餐飲服務(wù)。3.3.2定期開展?fàn)I養(yǎng)健康知識(shí)宣傳。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：3.4.1承租方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.5環(huán)境衛(wèi)生管理：3.5.1定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔。3.5.2保持食堂內(nèi)外環(huán)境整潔。4.人員配置與培訓(xùn)4.1人員配置要求：4.1.1食堂管理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.1.2廚師和員工應(yīng)持有健康證明。4.2員工培訓(xùn)內(nèi)容：4.2.1食品安全知識(shí)培訓(xùn)。4.2.2服務(wù)技能培訓(xùn)。4.3員工考核與獎(jiǎng)懲：4.3.1定期對(duì)員工進(jìn)行考核。4.3.2對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違規(guī)員工進(jìn)行處罰。5.食材采購與質(zhì)量保障5.1食材采購渠道：5.1.1優(yōu)先選擇具有合法經(jīng)營資格的供應(yīng)商。5.1.2采購食材應(yīng)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2食材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1食材新鮮、衛(wèi)生、無毒無害。5.2.2食材質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3食材檢驗(yàn)與驗(yàn)收：5.3.1對(duì)采購的食材進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。5.3.2檢驗(yàn)不合格的食材不得使用。5.4食材庫存管理：5.4.1建立食材庫存管理制度。5.4.2定期盤點(diǎn)庫存，確保食材新鮮。6.食堂衛(wèi)生與安全6.1衛(wèi)生管理制度：6.1.1制定食堂衛(wèi)生管理制度。6.1.2定期對(duì)食堂進(jìn)行衛(wèi)生檢查。6.2食品安全管理制度：6.2.1制定食品安全管理制度。6.2.2定期進(jìn)行食品安全培訓(xùn)。6.3應(yīng)急預(yù)案與處理：6.3.1制定食堂應(yīng)急預(yù)案。6.3.2確保應(yīng)急措施及時(shí)有效。6.4傳染病防治：6.4.1制定傳染病防治措施。6.4.2加強(qiáng)食堂環(huán)境衛(wèi)生管理。7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除條件7.2.1承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。7.2.2租賃方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。7.2.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.3合同變更與解除的程序7.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明變更或解除的原因。7.3.2變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1未按時(shí)支付租金。8.1.2未按合同約定提供后勤保障服務(wù)。8.1.3未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變租賃用途。8.1.4其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.1.3協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后三十日內(nèi)作出仲裁裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。10.3不可抗力的通知與證明10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。10.3.2無正當(dāng)理由拒絕提供證明材料的，視為放棄主張不可抗力。11.合同附件11.1食堂租賃合同附件11.1.1食堂租賃合同文本。11.1.2食堂租賃場(chǎng)地平面圖。11.2后勤保障服務(wù)協(xié)議附件11.2.1后勤保障服務(wù)協(xié)議文本。11.2.2后勤保障服務(wù)項(xiàng)目清單。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同份數(shù)與保管12.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解釋與適用法律12.3.1合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.3.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。12.4合同簽訂地點(diǎn)12.4.1合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)。13.合同附件清單13.1食堂租賃合同附件清單13.1.1食堂租賃合同文本。13.1.2食堂租賃場(chǎng)地平面圖。13.2后勤保障服務(wù)協(xié)議附件清單13.2.1后勤保障服務(wù)協(xié)議文本。13.2.2后勤保障服務(wù)項(xiàng)目清單。14.合同簽署頁14.1承租方（蓋章）：餐飲管理有限公司14.2租賃方（蓋章）：高校14.3簽署日期：2024年3月15日14.4簽署地點(diǎn)：市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.2.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.2.3第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1雙方共同確定第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)向雙方提供必要的報(bào)告和意見。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)遵守本合同的約定。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3甲乙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，確保第三方工作的順利進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。17.3.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.3.2第三方介入工作的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。17.3.3行業(yè)慣例和法律法規(guī)的要求。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方的資質(zhì)證明文件。18.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限范圍。18.1.3第三方的報(bào)告和意見提交方式及時(shí)間。18.1.4第三方的保密義務(wù)。18.1.5第三方的報(bào)酬和支付方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得直接與食堂運(yùn)營方或其他相關(guān)方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。19.3第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，不得損害甲乙雙方的商業(yè)利益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范辦理手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂租賃合同文本詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、后勤保障服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.食堂租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示食堂的布局、面積、功能分區(qū)等。說明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。3.后勤保障服務(wù)協(xié)議文本詳細(xì)要求：詳細(xì)列出后勤保障服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。說明：本附件為后勤保障服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，是合同的重要組成部分。4.后勤保障服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出后勤保障服務(wù)的具體項(xiàng)目，如食堂運(yùn)營管理、食品安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。說明：本附件用于明確后勤保障服務(wù)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。5.人員配置表詳細(xì)要求：列出食堂運(yùn)營管理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。說明：本附件用于明確食堂運(yùn)營管理人員的配置情況。6.員工培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄員工接受培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、考核結(jié)果等。說明：本附件用于證明員工已接受必要的培訓(xùn)。7.食材采購清單詳細(xì)要求：列出食材的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：本附件用于證明食材的采購符合合同約定。8.食材檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供食材檢驗(yàn)合格證明。說明：本附件用于證明食材質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。9.食堂衛(wèi)生檢查記錄詳細(xì)要求：記錄食堂衛(wèi)生檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：本附件用于證明食堂衛(wèi)生狀況符合要求。10.食品安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：記錄食品安全事故的發(fā)生時(shí)間、原因、處理措施等。說明：本附件用于證明食品安全事故的處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金，按合同約定的違約金比例計(jì)算。示例：如逾期一日，按每日租金的1%支付違約金。2.未按合同約定提供后勤保障服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，按實(shí)際損失賠償。示例：如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致食品安全事故，賠償事故造成的損失。3.未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變租賃用途，按實(shí)際損失賠償。示例：如擅自將食堂改為其他用途，賠償因改變用途造成的損失。4.未按合同約定進(jìn)行食材采購責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：食材不符合合同約定，按實(shí)際損失賠償。示例：如采購的食材不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，賠償由此造成的損失。5.未按合同約定進(jìn)行員工培訓(xùn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：員工未接受必要的培訓(xùn)，按實(shí)際損失賠償。示例：如因員工未接受培訓(xùn)導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，賠償由此造成的損失。6.未按合同約定進(jìn)行衛(wèi)生檢查責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生狀況不符合合同約定，按實(shí)際損失賠償。示例：如因衛(wèi)生問題導(dǎo)致食品安全事故，賠償事故造成的損失。全文完。2024年高校食堂租賃合同及后勤保障服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國高校教育的快速發(fā)展，高校食堂租賃及后勤保障服務(wù)日益成為高校后勤管理的重要內(nèi)容。為了規(guī)范高校食堂租賃及后勤保障服務(wù)行為，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在高校食堂租賃及后勤保障服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保高校食堂的正常運(yùn)營，提高后勤保障服務(wù)質(zhì)量，為廣大師生提供優(yōu)質(zhì)、便捷的后勤服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.高校食堂：指由甲方提供場(chǎng)地、設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的食堂。2.后勤保障服務(wù)：指乙方在高校食堂租賃過程中，為甲方提供的食堂運(yùn)營、衛(wèi)生、安全、維修等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將高校食堂出租給乙方使用的時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方用于補(bǔ)償其提供高校食堂使用權(quán)的費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)高校食堂進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在高校食堂租賃及后勤保障服務(wù)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行本協(xié)議約定。2.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，為乙方提供符合規(guī)定的食堂場(chǎng)地、設(shè)施。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理食堂租賃及后勤保障服務(wù)相關(guān)的手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，使用甲方提供的食堂場(chǎng)地、設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)確保高校食堂的運(yùn)營、衛(wèi)生、安全，為師生提供優(yōu)質(zhì)、便捷的后勤服務(wù)。4.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，對(duì)高校食堂進(jìn)行維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：高校食堂租賃及后勤保障服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方提供的_________高校食堂。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在高校食堂租賃及后勤保障服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保食堂的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.國家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)簽署終止協(xié)議書。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理未履行完畢的事項(xiàng)。2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將高校食堂場(chǎng)地、設(shè)施及后勤保障服務(wù)設(shè)施移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金具體金額為人民幣_(tái)________元/年，租金支付方式為_________。2.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)________元，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.水電費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)支付高校食堂的水電費(fèi)，費(fèi)用按照實(shí)際使用量結(jié)算。4.維修費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)支付高校食堂日常維修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)等。5.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與高校食堂租賃及后勤保障服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每年的_________月_________日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式，在每年的_________月_________日前支付租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.乙方應(yīng)保留支付憑證，作為日后核對(duì)和追索的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照協(xié)議約定提供食堂場(chǎng)地、設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方未按照協(xié)議約定提供后勤保障服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際損失賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施。2.政府對(duì)高校食堂行業(yè)的管理政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方發(fā)生爭議，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方在轉(zhuǎn)讓權(quán)利、義務(wù)前，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。2.與高校食堂租賃及后勤保障服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)調(diào)整。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)高校食堂的整體規(guī)劃權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán)，以確保食堂的正常運(yùn)營和食品安全。2.乙方保留對(duì)食堂內(nèi)部管理的自主權(quán)，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同解決合同履行過程中遇到的問題。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理食堂租賃及后勤保障服務(wù)相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行情況。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于高校食堂租賃及后勤保障服務(wù)的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的食堂場(chǎng)地、設(shè)施清單。2.乙方提供的食堂運(yùn)營管理方案。3.食堂租賃及后勤保障服務(wù)相關(guān)手續(xù)文件。4.乙方提供的食堂員工名單及資質(zhì)證明。5.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。6.食堂租賃及后勤保障服務(wù)相關(guān)費(fèi)用清單。7.食堂運(yùn)營過程中的各類報(bào)表、記錄等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供食堂場(chǎng)地、設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按約定提供后勤保障服務(wù)，認(rèn)定為違約。擅自改變食堂結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭議，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.滯納金：指因逾期付款而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專人負(fù)責(zé)租金收取，明確支付方式和時(shí)間，加強(qiáng)催收工作。2.問題：食