二零二五年房地產(chǎn)項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的概述2.項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍2.2建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)說明2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)3.2承包方權(quán)利與義務(wù)4.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度安排4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收4.3施工過程中的變更與調(diào)整5.工程費用及支付方式5.1工程費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3預(yù)付款、進(jìn)度款及結(jié)算6.合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案10.2附件二：工程量清單10.3附件三：施工圖紙11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3合同解除后的后續(xù)事宜13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1費用結(jié)算13.2工程交接13.3質(zhì)保期及保修責(zé)任14.合同附件14.1附件一：項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案14.2附件二：工程量清單14.3附件三：施工圖紙第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承包方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年[具體日期]。1.3合同期限本合同期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體工期]個月。1.4合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為[具體項目名稱]配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。2.項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍[具體內(nèi)容1][具體內(nèi)容2][具體內(nèi)容3]2.2建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)說明[具體內(nèi)容1][具體內(nèi)容2][具體內(nèi)容3]2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求本項目建設(shè)應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求如下：[具體標(biāo)準(zhǔn)1][具體標(biāo)準(zhǔn)2][具體標(biāo)準(zhǔn)3]3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)[甲方權(quán)利1][甲方義務(wù)1][甲方權(quán)利2][甲方義務(wù)2]3.2承包方權(quán)利與義務(wù)[乙方權(quán)利1][乙方義務(wù)1][乙方權(quán)利2][乙方義務(wù)2]4.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度安排本工程分[具體分期]期完成，具體進(jìn)度安排如下：[分期1]：[具體日期]至[具體日期][分期2]：[具體日期]至[具體日期][分期3]：[具體日期]至[具體日期]4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求如下：[質(zhì)量要求1][質(zhì)量要求2][質(zhì)量要求3]4.3施工過程中的變更與調(diào)整在施工過程中，如因設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化等原因需要調(diào)整工程進(jìn)度或內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.工程費用及支付方式5.1工程費用構(gòu)成設(shè)計費材料費人工費施工機(jī)械使用費其他費用5.2費用支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[具體金額]日內(nèi)支付進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付結(jié)算款：工程驗收合格后[具體日期]內(nèi)支付5.3預(yù)付款、進(jìn)度款及結(jié)算預(yù)付款：[具體金額]進(jìn)度款：[具體金額]結(jié)算款：[具體金額]6.合同變更與解除6.1合同變更的條件[變更條件1][變更條件2]6.2合同解除的條件[解除條件1][解除條件2]6.3合同變更與解除的程序[變更程序][解除程序]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.3爭議解決期限爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出裁決。9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任[甲方違約責(zé)任1][甲方違約責(zé)任2]9.2承包方違約責(zé)任[乙方違約責(zé)任1][乙方違約責(zé)任2]9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：[具體計算公式]，違約方應(yīng)在收到違約金通知后的[具體期限]內(nèi)支付。10.合同終止10.1合同終止條件[終止條件1][終止條件2]10.2合同終止程序[終止程序1][終止程序2]10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案11.2附件二：工程量清單11.3附件三：施工圖紙12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。13.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。14.合同附件14.1附件一：項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案14.2附件二：工程量清單14.3附件三：施工圖紙第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高工程質(zhì)量，確保項目進(jìn)度，以及提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，對提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和安全性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和條件；第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，獨立作出專業(yè)判斷和建議。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同支付相關(guān)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同提供必要的配合和支持。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助方，其工作成果應(yīng)滿足合同要求，并對合同履行產(chǎn)生積極影響。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，綜合考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、合同金額、風(fēng)險等因素確定。19.2責(zé)任限額條款第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過[具體金額]；第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以減輕其責(zé)任風(fēng)險。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；將補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2合同修改生效補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同修改備案手續(xù)，以確保合同修改的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括項目總體布局、建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為項目實施的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)后續(xù)的建設(shè)工作。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：列出所有分部分項工程，并標(biāo)注工程量、計量單位、合同價格等。說明：此附件為工程費用結(jié)算的依據(jù)，需精確無誤。3.附件三：施工圖紙詳細(xì)要求：提供完整、詳細(xì)的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件為施工的直接依據(jù)，施工方必須嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工。4.附件四：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、資源配置、質(zhì)量保證措施等。5.附件五：施工合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費用支付方式等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。6.附件六：服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，具有法律效力。7.附件七：工程驗收報告詳細(xì)要求：記錄工程驗收過程、結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件為工程驗收的正式文件，用于證明工程已按合同要求完成。8.附件八：工程結(jié)算報告詳細(xì)要求：列出工程結(jié)算金額、費用構(gòu)成、支付情況等。說明：此附件為工程結(jié)算的依據(jù)，需精確無誤。9.附件九：工程保修證書詳細(xì)要求：記錄工程保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：此附件為工程保修的正式文件，用于保障工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)利息。示例：發(fā)包方應(yīng)在工程進(jìn)度款到期后的[具體日期]內(nèi)支付款項，如未按時支付，則視為違約。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：工程進(jìn)度滯后責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)工程進(jìn)度滯后的違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。示例：承包方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如未按時完成，則視為違約，并賠償發(fā)包方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量不合格的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的設(shè)計服務(wù)不符合合同要求，則視為違約，并賠償損失。4.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.建設(shè)內(nèi)容與范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)范圍及界限3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)4.2承包方權(quán)利與義務(wù)5.合同工期與進(jìn)度安排5.1工期安排5.2進(jìn)度控制5.3工期延誤處理6.合同價款與支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3付款節(jié)點7.材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料與設(shè)備供應(yīng)要求7.2材料與設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3材料與設(shè)備質(zhì)量保證8.工程質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查與驗收8.3質(zhì)量事故處理9.工程安全與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)要求9.3安全事故處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止與生效12.1合同終止條件12.2合同生效條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項目地理位置圖13.2附件二：建設(shè)內(nèi)容與范圍詳細(xì)說明13.3附件三：合同雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明13.4附件四：合同價款與支付方式詳細(xì)說明13.5附件五：材料與設(shè)備供應(yīng)詳細(xì)說明13.6附件六：工程質(zhì)量管理詳細(xì)說明13.7附件七：工程安全與環(huán)境保護(hù)詳細(xì)說明14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同解除日期14.4合同終止日期14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方法定代表人：乙方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人身份證號碼：05678乙方法定代表人身份證號碼：987654321.3合同雙方注冊地址甲方法定代表人注冊地址：省市區(qū)街道號乙方注冊地址：省市區(qū)街道號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方法定代表人聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139000000002.項目概述2.1項目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米建筑面積：50000平方米2.4項目內(nèi)容本項目包括住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施3.建設(shè)內(nèi)容與范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容1.道路建設(shè)：包括道路平整、排水、照明等2.水電供應(yīng)：包括自來水、電力接入等3.綠化景觀：包括綠化帶、公共廣場等3.2建設(shè)范圍及界限建設(shè)范圍：項目紅線內(nèi)建設(shè)界限：詳見項目規(guī)劃圖3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)1.按時提供施工場地及施工所需條件2.按合同約定支付工程款3.對施工過程進(jìn)行監(jiān)督4.按時接收工程成果4.2承包方權(quán)利與義務(wù)1.按時完成工程建設(shè)任務(wù)2.保證工程質(zhì)量3.按合同約定提供施工圖紙及資料4.配合發(fā)包方進(jìn)行工程驗收5.合同工期與進(jìn)度安排5.1工期安排合同工期：自合同簽訂之日起12個月5.2進(jìn)度控制每月提交進(jìn)度報告，包括工程量、形象進(jìn)度等5.3工期延誤處理因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.合同價款與支付方式6.1合同價款合同總價：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）6.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付合同價款的20%2.進(jìn)度款：按月支付，每月支付合同價款的10%3.驗收合格后支付合同價款的60%4.工程竣工結(jié)算后支付合同價款的10%5.保修金：合同總價款的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還7.材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料與設(shè)備供應(yīng)要求1.承包方負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的采購、運輸及驗收2.材料與設(shè)備必須符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2材料與設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)1.材料與設(shè)備驗收合格后方可投入使用2.驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件7.3材料與設(shè)備質(zhì)量保證1.承包方對材料與設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)2.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時更換或修復(fù)8.工程質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量必須符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2.工程質(zhì)量評定采用國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》8.2質(zhì)量檢查與驗收1.施工過程中，承包方應(yīng)進(jìn)行自檢，每道工序完成后應(yīng)及時報請監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗2.工程驗收分為分部工程驗收、單位工程驗收和竣工驗收8.3質(zhì)量事故處理1.發(fā)生質(zhì)量事故，承包方應(yīng)立即停止施工，采取有效措施進(jìn)行處理2.質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)，并報發(fā)包方備案9.工程安全與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任1.承包方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全2.發(fā)包方負(fù)責(zé)提供安全施工的條件，并對施工人員進(jìn)行安全教育9.2環(huán)境保護(hù)要求1.施工過程中應(yīng)采取措施，防止污染環(huán)境2.施工結(jié)束后，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工場地，恢復(fù)原狀9.3安全事故處理1.發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即上報，并采取緊急措施2.安全事故的處理結(jié)果應(yīng)經(jīng)相關(guān)安全監(jiān)管部門確認(rèn)10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起45日內(nèi)作出仲裁裁決10.3爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會11.合同變更與解除11.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.雙方協(xié)商一致11.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同約定的解除條件成就11.3合同變更與解除程序1.變更或解除合同應(yīng)書面通知對方2.變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同終止與生效12.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就2.工程竣工并經(jīng)驗收合格12.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.發(fā)包方支付預(yù)付款12.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算2.雙方應(yīng)辦理工程移交手續(xù)13.合同附件13.1附件一：項目地理位置圖13.2附件二：建設(shè)內(nèi)容與范圍詳細(xì)說明13.3附件三：合同雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明13.4附件四：合同價款與支付方式詳細(xì)說明13.5附件五：材料與設(shè)備供應(yīng)詳細(xì)說明13.6附件六：工程質(zhì)量管理詳細(xì)說明13.7附件七：工程安全與環(huán)境保護(hù)詳細(xì)說明14.其他約定事項14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起14.3合同解除日期合同解除日期：合同終止日期14.4合同終止日期合同終止日期：工程竣工驗收合格后14.5合同附件清單1.附件一：項目地理位置圖2.附件二：建設(shè)內(nèi)容與范圍詳細(xì)說明3.附件三：合同雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明4.附件四：合同價款與支付方式詳細(xì)說明5.附件五：材料與設(shè)備供應(yīng)詳細(xì)說明6.附件六：工程質(zhì)量管理詳細(xì)說明7.附件七：工程安全與環(huán)境保護(hù)詳細(xì)說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他支持的自然人、法人或其他組織。2.第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方及上述人員的直系親屬。15.2第三方介入形式1.第三方介入可以是監(jiān)理、審計、評估、咨詢、仲裁等多種形式。2.第三方介入的具體形式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)。甲方對第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果有最終決定權(quán)。2.第三方與乙方的劃分：第三方對乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督檢查，并提供必要的支持和協(xié)助。3.第三方與合同其他各方的劃分：第三方與合同其他各方（如供應(yīng)商、分包商等）之間不存在直接合同關(guān)系。第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)確保不影響合同其他各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義1.責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額計算1.責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等因素確定。2.責(zé)任限額的計算公式為：責(zé)任限額=服務(wù)費用×合同期限×風(fēng)險系數(shù)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如合同履行過程中，第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。2.責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.第三方變更17.1第三方變更條件1.因第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。3.雙方協(xié)商一致。17.2第三方變更程序1.第三方變更應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。3.第三方變更經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。18.第三方介入的終止18.1終止條件1.合同履行完畢。2.第三方已完成合同約定的全部工作。3.雙方協(xié)商一致。18.2終止程序1.第三方介入終止前，應(yīng)提交工作報告和驗收報告。2.甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行驗收。3.驗收合格后，第三方介入終止，合同解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目地理位置圖詳細(xì)要求：包含項目周邊環(huán)境、交通情況、土地利用情況等。2.附件二：建設(shè)內(nèi)容與范圍詳細(xì)說明詳細(xì)要求：列出項目具體建設(shè)內(nèi)容、范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確項目建設(shè)要求和范圍，確保各方對項目理解一致。3.附件三：合同雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：合同價款與支付方式詳細(xì)說明詳細(xì)要求：列出合同價款、支付方式、付款節(jié)點等。說明：用于明確合同價款和支付方式，確保雙方利益。5.附件五：材料與設(shè)備供應(yīng)詳細(xì)說明詳細(xì)要求：列出材料與設(shè)備的供應(yīng)要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證等。說明：用于明確材料與設(shè)備的供應(yīng)和質(zhì)量要求，確保工程順利進(jìn)行。6.附件六：工程質(zhì)量管理詳細(xì)說明詳細(xì)要求：列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查與驗收程序、事故處理等。說明：用于明確工程質(zhì)量要求，確保工程達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.附件七：工程安全與環(huán)境保護(hù)詳細(xì)說明詳細(xì)要求：列出安全生產(chǎn)責(zé)任、環(huán)境保護(hù)要求、事故處理等。說明：用于明確工程安全與環(huán)境保護(hù)要求，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方介入的形式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。9.附件九：工程驗收報告詳細(xì)要求：列出工程驗收結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：用于明確工程驗收情況，確保工程質(zhì)量達(dá)到要求。10.附件十：工程結(jié)算報告詳細(xì)要求：列出工程結(jié)算結(jié)果、付款金額、剩余款項等。說明：用于明確工程結(jié)算情況，確保雙方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。承包方未按合同約定完成工程任務(wù)。發(fā)包方未按合同約定提供施工場地及條件。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致承包方無法正常施工，違約方應(yīng)賠償承包方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、材料損失等。承包方未按合同約定完成工程任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。發(fā)包方未按合同約定提供施工場地及條件，導(dǎo)致承包方無法按期施工，違約方應(yīng)賠償承包方因此造成的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.建設(shè)內(nèi)容與范圍4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)范圍5.項目進(jìn)度與工期5.1項目進(jìn)度計劃5.2工期安排5.3工期延誤責(zé)任6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢驗與驗收7.投資與資金來源7.1投資總額7.2資金來源7.3資金支付方式8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.丙方權(quán)利與義務(wù)10.1丙方權(quán)利10.2丙方義務(wù)11.項目驗收與交付11.1驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗收程序11.3交付時間12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（4）房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的綜合房地產(chǎn)項目。（5）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指為房地產(chǎn)項目提供基礎(chǔ)設(shè)施支持的建設(shè)工程，包括但不限于道路、給排水、供電、供熱、供氣、通信、綠化等。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。（2）合同中的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.合同主體2.1甲方（1）名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號（3）法定代表人：_______2.2乙方（1）名稱：_______建筑集團(tuán)有限公司（2）住所：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號（3）法定代表人：_______2.3丙方（1）名稱：_______建筑設(shè)計研究院（2）住所：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號（3）法定代表人：_______3.項目概述3.1項目名稱：_______房地產(chǎn)項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2項目地點：_______省_______市_______區(qū)3.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米3.4項目內(nèi)容：道路、給排水、供電、供熱、供氣、通信、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施4.建設(shè)內(nèi)容與范圍4.1建設(shè)內(nèi)容（1）道路工程：包括道路路基、路面、交通設(shè)施等。（2）給排水工程：包括給水管道、排水管道、泵房等。（3）供電工程：包括高壓線路、低壓線路、配電室等。（4）供熱工程：包括供熱管道、換熱站等。（5）供氣工程：包括天然氣管道、調(diào)壓站等。（6）通信工程：包括通信線路、通信設(shè)施等。（7）綠化工程：包括綠化種植、景觀設(shè)計等。4.2建設(shè)范圍（1）道路工程：包括道路路基、路面、交通設(shè)施等。（2）給排水工程：包括給水管道、排水管道、泵房等。（3）供電工程：包括高壓線路、低壓線路、配電室等。（4）供熱工程：包括供熱管道、換熱站等。（5）供氣工程：包括天然氣管道、調(diào)壓站等。（6）通信工程：包括通信線路、通信設(shè)施等。（7）綠化工程：包括綠化種植、景觀設(shè)計等。5.項目進(jìn)度與工期5.1項目進(jìn)度計劃（1）開工日期：_______年_______月_______日（2）竣工日期：_______年_______月_______日5.2工期安排（1）道路工程：_______個月（2）給排水工程：_______個月（3）供電工程：_______個月（4）供熱工程：_______個月（5）供氣工程：_______個月（6）通信工程：_______個月（7）綠化工程：_______個月5.3工期延誤責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求（1）道路工程：符合《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》GB500382018的要求。（2）給排水工程：符合《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132010的要求。（3）供電工程：符合《電力工程施工及驗收規(guī)范》GB502572012的要求。（4）供熱工程：符合《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗收規(guī)范》GB502422002的要求。（5）供氣工程：符合《城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀炇找?guī)范》GB502492010的要求。（6）通信工程：符合《通信工程施工及驗收規(guī)范》YD51212010的要求。（7）綠化工程：符合《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ1282009的要求。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）道路工程：路面平整度、標(biāo)高、寬度等指標(biāo)符合設(shè)計要求。（2）給排水工程：管道接口嚴(yán)密、排水暢通、水壓穩(wěn)定等指標(biāo)符合設(shè)計要求。（3）供電工程：線路敷設(shè)整齊、設(shè)備安裝規(guī)范、運行穩(wěn)定等指標(biāo)符合設(shè)計要求。（4）供熱工程：管道接口嚴(yán)密、熱力平衡、供熱穩(wěn)定等指標(biāo)符合設(shè)計要求。（5）供氣工程：管道接口嚴(yán)密、燃?xì)鈮毫Ψ€(wěn)定、安全可靠等指標(biāo)符合設(shè)計要求。（6）通信工程：線路敷設(shè)整齊、設(shè)備安裝規(guī)范、通信暢通等指標(biāo)符合設(shè)計要求。（7）綠化工程：綠化種植成活率、景觀效果等指標(biāo)符合設(shè)計要求。6.3質(zhì)量檢驗與驗收（1）施工過程中，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和互檢。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。（3）驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格。7.投資與資金來源7.1投資總額：_______萬元7.2資金來源（1）甲方自籌資金：_______萬元（2）銀行貸款：_______萬元7.3資金支付方式（1）工程進(jìn)度款：按照合同約定的進(jìn)度支付，支付比例_______%。（2）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后支付，支付比例_______%。（3）保修金：工程竣工驗收合格后支付，支付比例_______%。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）對項目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計、施工和管理的權(quán)利。（2）對乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收的權(quán)利。（3）在合同約定的時間內(nèi)，按照工程進(jìn)度支付工程款的權(quán)力。（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方和丙方改正不符合合同約定的行為。8.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定的時間、地點和要求提供施工場地。（2）按照合同約定的時間提供施工圖紙和技術(shù)資料。（3）協(xié)助乙方和丙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。（4）按照合同約定支付工程款。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定進(jìn)行施工的權(quán)利。（2）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。（3）在工程竣工驗收合格后，有權(quán)按照合同約定收取工程款。9.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。（2）在施工過程中，確保工程質(zhì)量和安全。（3）按照甲方要求進(jìn)行施工變更和調(diào)整。（4）在工程竣工驗收合格后，提供必要的保修服務(wù)。10.丙方權(quán)利與義務(wù)10.1丙方權(quán)利（1）按照合同約定進(jìn)行設(shè)計工作的權(quán)利。（2）在設(shè)計中，有權(quán)提出合理的建議和意見。（3）在工程竣工驗收合格后，有權(quán)按照合同約定收取設(shè)計費。10.2丙方義務(wù)（1）按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成設(shè)計任務(wù)。（2）在設(shè)計中，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。（3）按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計變更和調(diào)整。（4）提供必要的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料。11.項目驗收與交付11.1驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）工程應(yīng)滿足甲方和使用者的需求。11.2驗收程序（1）乙方在工程完工后，應(yīng)向甲方提交工程驗收申請。（2）甲方應(yīng)在收到驗收申請后_______日內(nèi)組織驗收。（3）驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收報告。11.3交付時間（1）道路、給排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)在_______年_______月_______日前交付使用。（2）供熱、供氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)在_______年_______月_______日前交付使用。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會。12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約行為（1）甲方未按合同約定支付工程款的。（2）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的。（3）丙方未按合同約定完成設(shè)計任務(wù)的。13.2違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）丙方未按合同約定完成設(shè)計任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。14.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成并驗收合格。（2）合同約定的工程全部完成，甲方已支付全部工程款。14.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與項目管理的咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等非合同主體。（2）第三方不包括但不限于中介方、分包方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方可邀請第三方參與項目，第三方應(yīng)在收到邀請后_______日內(nèi)答復(fù)是否接受邀請。（2）第三方接受邀請后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對項目進(jìn)行管理、監(jiān)督、檢測、評估等工作。（2）第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)對甲方或乙方的行為提出意見和建議。（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成工作。（2）第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必