二零二五版房地產開發(fā)與文化藝術合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產開發(fā)與文化藝術合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2文化藝術合作方3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內容與目標4.1開發(fā)內容4.2文化藝術活動4.3合作目標5.合作期限與時間表5.1合作期限5.2項目實施時間表6.合作費用與支付方式6.1合作費用總額6.2費用構成6.3支付方式6.4付款時間表7.合作成果分配7.1開發(fā)成果分配7.2文化藝術活動成果分配8.合作管理與監(jiān)督8.1合作管理組織8.2監(jiān)督機制9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充協(xié)議13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版房地產開發(fā)與文化藝術合作協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)方”指甲方，即承擔房地產開發(fā)任務的單位或個人。1.1.3“文化藝術合作方”指乙方，即負責文化藝術活動的單位或個人。1.1.4“合作項目”指本合同約定的房地產開發(fā)與文化藝術活動相結合的項目。1.1.5“合作內容”指本合同約定的房地產開發(fā)與文化藝術活動的內容。1.1.6“合作目標”指本合同約定的雙方合作所期望達到的目標。1.1.7“合作期限”指本合同約定的合作開始至終止的時間范圍。1.1.8“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2文化藝術合作方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.2.4聯(lián)系方式：________3.合作項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目類型：________4.合作內容與目標4.1開發(fā)內容4.1.1開發(fā)方負責項目的規(guī)劃設計、建設施工、銷售運營等全過程。4.1.2開發(fā)方確保項目按照約定的質量、進度和標準完成。4.2文化藝術活動4.2.1乙方負責在項目內舉辦各類文化藝術活動，包括但不限于展覽、演出、講座等。4.2.2乙方負責文化藝術活動的策劃、組織、實施和宣傳。4.3合作目標4.3.1提升項目品質，打造具有文化藝術特色的高端住宅或商業(yè)項目。4.3.2提高項目知名度和美譽度，吸引更多潛在客戶。4.3.3促進房地產開發(fā)與文化藝術的融合發(fā)展。5.合作期限與時間表5.1合作期限：自本合同生效之日起至________止。5.2項目實施時間表：根據(jù)項目實際情況制定，具體時間表見附件。6.合作費用與支付方式6.1合作費用總額：________元。6.2費用構成：6.2.1開發(fā)方費用：________元。6.2.2乙方費用：________元。6.3支付方式：6.3.1乙方費用按季度支付，每季度支付________元。6.3.2開發(fā)方費用按項目進度支付，具體支付節(jié)點及金額見附件。6.4付款時間表：根據(jù)項目進度和費用構成，制定詳細的付款時間表。7.合作成果分配7.1開發(fā)成果分配7.1.1開發(fā)方擁有項目所有權及經營權。7.1.2開發(fā)方負責項目的投資回報。7.2文化藝術活動成果分配7.2.1乙方享有文化藝術活動的策劃、組織、實施和收益權。7.2.2雙方共同推廣文化藝術活動，提高項目知名度。8.合作管理與監(jiān)督8.1合作管理組織8.1.1雙方成立聯(lián)合管理委員會，負責合作項目的整體管理和監(jiān)督。8.1.2聯(lián)合管理委員會由雙方各派一名代表組成，代表任期與合同期限一致。8.1.3聯(lián)合管理委員會每季度召開一次會議，討論合作項目的進展、問題及解決方案。8.2監(jiān)督機制8.2.1雙方應定期對合作項目的進展情況進行監(jiān)督，確保項目按計劃實施。8.2.2雙方有權要求對方提供項目進展報告，包括但不限于財務報表、工程進度報告等。8.2.3雙方應相互配合，共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。9.違約責任9.1違約行為9.1.1開發(fā)方未按合同約定完成項目建設的，應承擔違約責任。9.1.2乙方未按合同約定舉辦文化藝術活動的，應承擔違約責任。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的________%。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w計算方法由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容或解除合同。12.合同的修改與補充12.1修改程序12.1.1任何一方要求修改合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.3終止程序13.3.1合同終止前，雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商。13.3.2合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。14.其他14.1合同附件14.1.1.1項目詳細規(guī)劃方案14.1.1.2文化藝術活動策劃方案14.1.1.3付款時間表14.1.1.4其他雙方認為必要的文件。14.2合同解釋權14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以合同原文為準。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、代理或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供項目管理服務；15.2.1.2提供技術咨詢服務；15.2.1.3提供融資擔保服務；15.2.1.4提供法律咨詢和代理服務；15.2.1.5其他經甲乙雙方同意的服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并就第三方介入的事項進行協(xié)商。15.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂三方協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照本合同和三方協(xié)議的約定，履行相應的職責。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質量。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的合作條件，包括但不限于信息、資料、場地等。16.2.2第三方有權根據(jù)本合同和三方協(xié)議的約定，獲取合理的報酬。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務關系17.1.1第三方應按照本合同和三方協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付約定的服務費用。17.1.2第三方在提供服務的范圍內，對甲方負有相應的責任。17.2第三方與乙方的權利義務關系17.2.1第三方應按照本合同和三方協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付約定的服務費用。17.2.2第三方在提供服務的范圍內，對乙方負有相應的責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系，第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務。17.3.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負有連帶責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其收取的服務費用。18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超過責任限額部分的，由第三方承擔。19.第三方違約責任19.1第三方違約行為19.1.1第三方未按照本合同和三方協(xié)議的約定履行職責，或提供的服務不符合約定的質量標準。19.2第三方違約責任19.2.1第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2.2第三方違約責任的具體計算方法，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的變更與終止20.1變更20.1.1如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應書面通知第三方，并就變更內容達成一致意見。20.2終止20.2.1第三方介入的終止，應經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同和三方協(xié)議的約定，處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細規(guī)劃方案詳細要求：包括項目總體布局、建筑設計、景觀設計、配套設施等。說明：該方案應經雙方認可，作為項目建設的依據(jù)。2.文化藝術活動策劃方案詳細要求：包括活動主題、內容、時間、地點、預算、宣傳推廣等。說明：該方案應經雙方認可，作為文化藝術活動開展的依據(jù)。3.付款時間表詳細要求：列出每個付款節(jié)點、付款金額、付款方式等。4.項目進展報告詳細要求：包括項目進度、質量、成本、風險等。說明：該報告應定期提交，雙方應定期審閱。5.財務報表詳細要求：包括收入、支出、利潤等。說明：該報表應真實、準確，作為雙方財務管理的依據(jù)。6.工程進度報告詳細要求：包括施工進度、質量、安全等。說明：該報告應定期提交，雙方應定期審閱。7.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：該協(xié)議應經甲乙雙方認可，作為第三方介入的依據(jù)。8.補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、補充內容等。說明：該協(xié)議應經甲乙雙方認可，作為合同的有效補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1開發(fā)方違約行為未按合同約定完成項目建設。未按合同約定支付費用。未按合同約定提供項目進展報告。1.2文化藝術合作方違約行為未按合同約定舉辦文化藝術活動。未按合同約定支付費用。未按合同約定提供文化藝術活動策劃方案。2.責任認定標準2.1開發(fā)方違約責任未按合同約定完成項目建設，每延遲一天，應支付合同總金額的0.1%作為違約金。未按合同約定支付費用，每延遲一天，應支付應付款項的0.1%作為滯納金。未按合同約定提供項目進展報告，每延遲一天，應支付合同總金額的0.05%作為違約金。2.2文化藝術合作方違約責任未按合同約定舉辦文化藝術活動，每延遲一次，應支付合同總金額的0.1%作為違約金。未按合同約定支付費用，每延遲一天，應支付應付款項的0.1%作為滯納金。未按合同約定提供文化藝術活動策劃方案，每延遲一次，應支付合同總金額的0.05%作為違約金。3.違約責任示例3.1開發(fā)方延遲完成項目建設10天，應支付違約金=合同總金額×0.1%×10=1000元。3.2文化藝術合作方未按合同約定支付費用，延遲支付5天，應支付滯納金=應付款項×0.1%×5=500元。全文完。二零二四版房地產開發(fā)與文化藝術合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方的名稱、住所、法定代表人或授權代表1.2雙方的聯(lián)系方式2.合同目的和原則2.1合作目的2.2合作原則3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質3.4項目規(guī)模4.合作內容4.1房地產開發(fā)4.1.1開發(fā)范圍4.1.2開發(fā)方式4.1.3開發(fā)進度4.2文化藝術活動4.2.1活動類型4.2.2活動安排4.2.3活動場地5.合作方式5.1合作期限5.2合作模式5.3合作比例6.合作雙方的義務和責任6.1房地產開發(fā)方義務和責任6.1.1開發(fā)項目的實施6.1.2配套文化設施的建設6.2文化藝術活動方義務和責任6.2.1文化藝術活動的策劃與組織6.2.2文化藝術活動的宣傳與推廣7.合作費用及支付方式7.1費用構成7.2費用支付7.3付款時間8.合作成果的分配8.1房地產開發(fā)收益分配8.2文化藝術活動收益分配9.合作風險及責任承擔9.1風險識別9.2風險承擔10.合作終止及解除10.1合作終止的條件10.2合作解除的條件10.3合作終止或解除的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方的名稱：甲方（房地產開發(fā)方）——房地產開發(fā)有限公司1.2雙方的住所：甲方——市區(qū)路號；乙方（文化藝術活動方）——市區(qū)路號1.3雙方的法定代表人或授權代表：甲方——；乙方——第二條合同目的和原則2.1合作目的：甲方與乙方共同開發(fā)一項目，旨在通過房地產開發(fā)與文化藝術的結合，提升項目品質，滿足市場需求，實現(xiàn)經濟效益和社會效益的雙豐收。2.2合作原則：遵循公平、公正、誠信、互惠的原則，共同推進項目實施。第三條項目基本情況3.1項目名稱：文化藝術社區(qū)3.2項目地點：市區(qū)路3.3項目性質：住宅、商業(yè)、文化藝術綜合體3.4項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米第四條合作內容4.1房地產開發(fā)4.1.1開發(fā)范圍：包括住宅、商業(yè)、文化藝術設施等4.1.2開發(fā)方式：甲方負責整體規(guī)劃、設計、建設及銷售4.1.3開發(fā)進度：項目預計于年月開工，年月竣工4.2文化藝術活動4.2.1活動類型：包括展覽、演出、講座等4.2.2活動安排：乙方負責策劃、組織及實施，每年至少舉辦場活動4.2.3活動場地：項目內設置文化藝術活動中心，用于舉辦各類活動第五條合作方式5.1合作期限：自合同簽訂之日起，有效期為年5.2合作模式：甲方負責房地產開發(fā)，乙方負責文化藝術活動策劃與組織5.3合作比例：甲方占項目總投資的60%，乙方占40%第六條合作雙方的義務和責任6.1房地產開發(fā)方義務和責任6.1.1開發(fā)項目的實施：確保項目按計劃進行，按時交付使用6.1.2配套文化設施的建設：按照規(guī)劃要求，建設文化藝術活動中心及相關配套設施6.2文化藝術活動方義務和責任6.2.1文化藝術活動的策劃與組織：負責活動的策劃、組織及實施6.2.2文化藝術活動的宣傳與推廣：通過多種渠道宣傳推廣活動，提高項目知名度第七條合作費用及支付方式7.1費用構成：包括項目開發(fā)費用、文化藝術活動費用、管理費用等7.2費用支付：甲方按月支付項目開發(fā)費用，乙方按活動實施進度支付文化藝術活動費用7.3付款時間：每月日前支付上月費用第八條合作成果的分配8.1房地產開發(fā)收益分配8.1.1住宅銷售收入：甲方負責銷售住宅，所得銷售收入扣除相關稅費后，甲方獲得60%，乙方獲得40%8.1.2商業(yè)銷售收入：甲方負責銷售商業(yè)，所得銷售收入扣除相關稅費后，甲方獲得70%，乙方獲得30%8.2文化藝術活動收益分配8.2.1活動門票收入：乙方舉辦的文化藝術活動門票收入，扣除活動成本和運營費用后，甲方獲得20%，乙方獲得80%8.2.2廣告及贊助收入：乙方通過廣告和贊助獲得的收入，扣除相關費用后，甲方獲得10%，乙方獲得90%第九條合作風險及責任承擔9.1風險識別：雙方應共同識別項目開發(fā)和文化藝術活動中可能出現(xiàn)的風險，包括市場風險、政策風險、法律風險等9.2風險承擔：雙方根據(jù)風險的具體情況，合理分擔風險責任，確保項目順利實施第十條合作終止及解除10.1合作終止的條件：合作期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合作10.2合作解除的條件：一方嚴重違約，或因不可抗力導致合作無法繼續(xù)10.3合作終止或解除的程序：終止或解除合作前，雙方應進行友好協(xié)商，達成一致意見，并簽訂終止或解除協(xié)議第十一條違約責任11.1違約情形：包括未按合同約定履行義務、延遲履行、未達到合同約定的質量標準等11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：選擇市仲裁委員會作為爭議解決機構第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議第十四條其他約定事項14.1合同附件：包括項目規(guī)劃方案、文化藝術活動策劃方案、財務報表等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于項目的設計、施工、監(jiān)理、咨詢、融資、銷售等環(huán)節(jié)。第十六條甲乙雙方引入第三方的基本原則16.1甲乙雙方引入第三方應遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方具備相應的資質和能力。16.2引入第三方前，甲乙雙方應充分協(xié)商，達成一致意見。第十七條第三方責任及責任限額17.1第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律責任。17.2第三方的責任限額：根據(jù)項目規(guī)模和風險程度，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。第十八條第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間是合同關系，第三方應直接對甲乙雙方負責。18.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內容、權利義務、責任承擔等。19.2第三方合作協(xié)議應與本合同內容相符，不得與本合同相抵觸。19.3第三方合作協(xié)議的簽訂和履行，應經甲乙雙方同意。第二十條第三方介入后的管理責任20.1甲乙雙方應共同負責對第三方介入后的項目管理，確保項目按計劃進行。20.2甲乙雙方應定期召開項目管理會議，討論項目進展情況，協(xié)調解決問題。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第二十二條第三方介入后的變更管理22.1第三方介入過程中，如需對項目內容、進度、費用等進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。22.2變更內容應形成書面文件，并經甲乙雙方簽字確認。第二十三條第三方介入后的保密義務23.1第三方在介入項目過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2保密義務在合同履行完畢后仍然有效。第二十四條第三方介入后的合同解除24.1第三方在介入項目過程中，如嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。24.2第三方解除合作協(xié)議后，應按照合同約定承擔相應的違約責任。第二十五條第三方介入后的合同終止25.1第三方介入的項目按計劃完成，或達到合同約定的終止條件，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止合作協(xié)議。25.2協(xié)議終止后，第三方應按照合同約定辦理相關事宜，并退還甲乙雙方已支付的款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃方案詳細要求：包括項目總體布局、建筑風格、功能分區(qū)、綠化率、停車位等。說明：規(guī)劃方案應經相關部門審批，并符合城市規(guī)劃要求。2.文化藝術活動策劃方案詳細要求：包括活動主題、內容、時間、地點、參與人員、預算等。說明：策劃方案應具有創(chuàng)新性和吸引力，符合市場需求。3.財務報表詳細要求：包括項目投資預算、資金使用計劃、收益分配方案等。說明：財務報表應真實、準確、完整，定期提交甲乙雙方審核。4.合作協(xié)議詳細要求：包括合作目的、合作內容、合作方式、合作期限、權利義務、違約責任等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方合作的法律依據(jù)，應詳細明確。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括合作內容、權利義務、責任承擔、保密條款、爭議解決等。說明：第三方合作協(xié)議應與本合同內容相符，明確各方的權利義務。6.項目施工圖詳細要求：包括建筑設計、結構設計、設備設計等。說明：施工圖應經相關部門審批，確保工程質量。7.項目竣工驗收報告詳細要求：包括項目完成情況、質量檢驗結果、使用功能等。說明：竣工驗收報告應真實反映項目實際情況，為后續(xù)使用提供依據(jù)。8.文化藝術活動照片及視頻資料詳細要求：包括活動現(xiàn)場照片、活動過程視頻等。說明：照片及視頻資料應真實記錄活動情況，為宣傳推廣提供素材。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定履行義務延遲履行未達到合同約定的質量標準未經同意擅自變更項目內容泄露商業(yè)秘密嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生的事實違約行為對合同履行的影響違約行為的嚴重程度違約方的過錯程度3.違約責任示例：甲方未按合同約定按時支付款項，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定完成文化藝術活動，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。二零二四版房地產開發(fā)與文化藝術合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同專用術語定義2.合作范圍2.1房地產開發(fā)項目概述2.2文化藝術項目概述3.合作期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件4.房地產開發(fā)合作4.1合作雙方的權利與義務4.2房地產開發(fā)項目的規(guī)劃與設計4.3房地產開發(fā)項目的建設與施工4.4房地產開發(fā)項目的銷售與運營5.文化藝術合作5.1合作雙方的權利與義務5.2文化藝術項目的策劃與實施5.3文化藝術項目的宣傳與推廣5.4文化藝術項目的運營與管理6.項目的資金投入與分配6.1資金投入來源6.2資金投入比例6.3資金投入時間安排6.4資金分配方式7.合作收益分配7.1收益來源7.2收益分配比例7.3收益分配時間安排7.4收益分配方式8.合作風險承擔8.1合作風險識別8.2風險承擔原則8.3風險應對措施9.合作雙方的保密義務9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責任10.合作糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決程序10.3糾紛解決地點11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充內容12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責任13.1違約行為定義13.2違約責任承擔13.3違約賠償方式14.合同的其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同所稱甲方，指房地產開發(fā)有限公司。1.1.2本合同所稱乙方，指文化藝術發(fā)展有限公司。1.2合同專用術語定義1.2.1房地產開發(fā)項目：指甲方負責開發(fā)建設的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及配套設施。1.2.2文化藝術項目：指乙方負責策劃、實施的文化藝術活動及設施建設。第二條合作范圍2.1房地產開發(fā)項目概述2.1.1房地產開發(fā)項目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.1.2房地產開發(fā)項目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.2文化藝術項目概述2.2.1文化藝術項目包括但不限于藝術展覽、文化活動、藝術教育等。2.2.2文化藝術項目將依托房地產開發(fā)項目，為居民提供文化交流平臺。第三條合作期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件3.2.1房地產開發(fā)項目竣工并交付使用；3.2.2文化藝術項目完成并投入使用；3.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第四條房地產開發(fā)合作4.1合作雙方的權利與義務4.1.1甲方負責房地產開發(fā)項目的規(guī)劃、設計、建設、施工及銷售；4.1.2乙方負責文化藝術項目的策劃、實施、宣傳及運營。4.2房地產開發(fā)項目的規(guī)劃與設計4.2.2乙方應提供文化藝術項目所需的規(guī)劃設計方案。4.3房地產開發(fā)項目的建設與施工4.3.1甲方負責組織施工，確保工程質量；4.3.2乙方應配合甲方進行施工過程中的文化藝術項目實施。4.4房地產開發(fā)項目的銷售與運營4.4.1甲方負責房地產開發(fā)項目的銷售工作；4.4.2乙方負責文化藝術項目的運營管理。第五條文化藝術合作5.1合作雙方的權利與義務5.1.1甲方提供房地產開發(fā)項目內的文化藝術空間；5.1.2乙方負責文化藝術項目的策劃、實施及運營。5.2文化藝術項目的策劃與實施5.2.1乙方應根據(jù)甲方提供的空間條件，制定文化藝術項目策劃方案；5.2.2乙方負責組織文化藝術項目的實施。5.3文化藝術項目的宣傳與推廣5.3.1乙方負責文化藝術項目的宣傳推廣工作；5.3.2甲方應提供必要的宣傳資源支持。5.4文化藝術項目的運營與管理5.4.1乙方負責文化藝術項目的日常運營管理；5.4.2甲方應協(xié)助乙方解決運營過程中遇到的問題。第六條項目的資金投入與分配6.1資金投入來源6.1.1房地產開發(fā)項目的資金投入由甲方負責；6.1.2文化藝術項目的資金投入由乙方負責。6.2資金投入比例6.2.1房地產開發(fā)項目的資金投入比例為%；6.2.2文化藝術項目的資金投入比例為%。6.3資金投入時間安排6.3.1房地產開發(fā)項目的資金投入時間安排詳見附件；6.3.2文化藝術項目的資金投入時間安排詳見附件。6.4資金分配方式6.4.1資金分配方式為按項目進度分期支付；6.4.2雙方應按照約定的資金分配方式，及時進行資金支付。第八條合作收益分配8.1收益來源8.1.1房地產開發(fā)項目的收益來源包括但不限于房屋銷售所得、租金收入等；8.1.2文化藝術項目的收益來源包括但不限于門票收入、贊助收入等。8.2收益分配比例8.2.1房地產開發(fā)項目收益分配比例為甲方%，乙方%；8.2.2文化藝術項目收益分配比例為甲方%，乙方%。8.3收益分配時間安排8.3.1房地產開發(fā)項目收益按年度進行分配；8.3.2文化藝術項目收益按季度進行分配。8.4收益分配方式8.4.1收益分配方式為現(xiàn)金支付；8.4.2雙方應按照約定的收益分配方式，及時進行收益分配。第九條合作風險承擔9.1合作風險識別9.1.1雙方應共同識別合作過程中可能出現(xiàn)的風險；9.1.2風險包括但不限于市場風險、政策風險、施工風險等。9.2風險承擔原則9.2.1雙方應按照公平、合理、互利的原則承擔風險；9.2.2風險承擔比例根據(jù)雙方在項目中的投入和風險承擔能力確定。9.3風險應對措施9.3.1雙方應共同制定風險應對措施；9.3.2風險應對措施應包括但不限于風險預警、風險分散、風險轉移等。第十條合作雙方的保密義務10.1保密信息范圍10.1.1保密信息包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、財務信息等；10.1.2保密信息不包括公開信息或雙方事先同意公開的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3違約責任10.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任；10.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合作糾紛解決11.1糾紛解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的糾紛；11.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.2糾紛解決程序11.2.1雙方應在收到糾紛通知之日起日內協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。11.3糾紛解決地點11.3.1糾紛解決地點為市。第十二條合同的修改與補充12.1修改程序12.1.1任何一方對本合同內容提出修改建議，應書面通知對方；12.1.2雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改。12.2補充內容12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的合作期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形。13.3合同解除條件13.3.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；13.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條合同的其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.1.2通知送達日期以郵戳為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計方案；文化藝術項目策劃方案；資金投入時間安排表；收益分配方案。14.3合同解釋權14.3.1本合同由市區(qū)仲裁委員會解釋。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合作過程中提供專業(yè)服務或參與合作的其他獨立法人或自然人。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：建筑設計、工程監(jiān)理、市場營銷、文化藝術活動策劃等。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應根據(jù)項目需要，共同選擇合適的第三方；15.3.2第三方應與甲乙雙方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權利與義務；15.3.3第三方合作協(xié)議應與本合同的原則相一致。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任界定16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.2第三方對其提供的專業(yè)服務承擔相應的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，一般包括但不限于：第三方因自身原因導致的違約責任；第三方在履行協(xié)議過程中產生的直接經濟損失；第三方違反保密義務導致的損失。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失；支付違約金；承擔其他法律后果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任；17.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于合作協(xié)議，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任；17.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理要求。17.3第三方與項目其他參與方的劃分17.3.1第三方與其他項目參與方之間的關系由各自的合作協(xié)議或合同約定；17.3.2各項目參與方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同確保項目順利進行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1甲乙雙方如需對本合同進行變更，應書面通知第三方；18.1.2第三方應在收到通知之日起日內，書面回復是否同意變更。18.2合同變更內容18.2.1合同變更內容應包括但不限于