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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年土地儲備中心征收拆遷補償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.征收拆遷項目概述3.征收拆遷范圍及補償方式4.補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法5.補償資金支付及期限6.租賃及過渡安置7.拆遷期限及進(jìn)度安排8.拆遷現(xiàn)場管理及安全措施9.爭議解決機(jī)制10.法律適用及爭議管轄11.合同生效及終止條件12.保密條款13.其他約定事項14.合同附件第一部分:合同如下:1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.3協(xié)議簽訂日期:2025年____月____日1.1.4協(xié)議簽訂地點:____市____區(qū)____街道1.1.5雙方聯(lián)系方式:甲方:聯(lián)系電話:______,聯(lián)系人:______乙方:聯(lián)系電話:______,聯(lián)系人:______1.2征收拆遷項目概述1.2.1征收拆遷項目名稱:______項目1.2.2征收拆遷原因:______(如城市建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)等)1.2.3征收拆遷范圍:______(具體描述征收拆遷區(qū)域)1.2.4征收拆遷面積:______(平方米)1.3征收拆遷范圍及補償方式1.3.1征收拆遷范圍:______(具體描述征收拆遷區(qū)域)1.3.2補償方式:1.3.2.1貨幣補償1.3.2.2房屋安置1.3.2.3其他補償方式1.4補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法1.4.1貨幣補償標(biāo)準(zhǔn):1.4.1.1房屋拆遷補償:按照建筑面積____元/平方米計算1.4.1.2裝修補償:按照實際裝修費用計算1.4.1.3附屬設(shè)施補償:按照附屬設(shè)施價值計算1.4.1.4其他補償:______1.4.2房屋安置標(biāo)準(zhǔn):1.4.2.1安置方式:______(如原地安置、異地安置等)1.4.2.2安置面積:______(平方米)1.4.2.3安置地點:______1.5補償資金支付及期限1.5.1補償資金支付方式:______(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)1.5.2補償資金支付期限:自征收拆遷協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)1.6租賃及過渡安置1.6.1過渡安置期限:自征收拆遷協(xié)議簽訂之日起____年1.6.2租賃費用:______(元/平方米·月)1.6.3租賃合同簽訂:雙方應(yīng)于征收拆遷協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)簽訂租賃合同1.7拆遷期限及進(jìn)度安排1.7.1拆遷期限:自征收拆遷協(xié)議簽訂之日起____個月1.7.2拆遷進(jìn)度安排:1.7.2.1第一個月:______1.7.2.2第二個月:______1.7.2.3以此類推第二部分:合同(續(xù))如下:6525231.8拆遷現(xiàn)場管理及安全措施1.8.1拆遷現(xiàn)場管理:1.8.1.1甲方負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場的管理工作1.8.1.2乙方應(yīng)遵守拆遷現(xiàn)場的管理規(guī)定1.8.2安全措施:1.8.2.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施,確保拆遷現(xiàn)場的安全1.8.2.2乙方應(yīng)配合甲方采取的安全措施1.9爭議解決機(jī)制1.9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決1.9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向______(法院名稱)提起訴訟1.10法律適用及爭議管轄1.10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律1.10.2爭議管轄:______(法院名稱)1.11合同生效及終止條件1.11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效1.11.2本協(xié)議終止條件:______1.12保密條款1.12.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露1.13其他約定事項1.13.1本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決1.14合同附件1.14.1.1房屋征收拆遷評估報告1.14.1.2租賃合同1.14.1.3其他相關(guān)文件8.拆遷期限及進(jìn)度安排8.1拆遷期限:自征收拆遷協(xié)議簽訂之日起,乙方應(yīng)在____個月內(nèi)完成房屋的搬遷和拆除工作。8.2拆遷進(jìn)度安排:8.2.1第一個月:乙方應(yīng)完成房屋的搬遷準(zhǔn)備工作。8.2.2第二個月至第四個月:乙方應(yīng)完成房屋的搬遷和拆除工作。8.2.3第五個月:甲方應(yīng)組織驗收,確認(rèn)拆除工作完成。9.拆遷現(xiàn)場管理及安全措施9.1拆遷現(xiàn)場管理:9.1.1甲方應(yīng)設(shè)立拆遷現(xiàn)場管理辦公室,負(fù)責(zé)現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作。9.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場管理工作,確保拆遷現(xiàn)場的安全和秩序。9.2安全措施:9.2.1甲方應(yīng)制定安全施工方案,并采取必要的安全防護(hù)措施。9.2.2乙方應(yīng)遵守安全施工方案,不得擅自改變施工方法或安全措施。10.爭議解決機(jī)制10.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則,通過協(xié)商解決征收拆遷過程中的爭議。10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議管轄11.1本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭議管轄:本協(xié)議的爭議由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及終止條件12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件:12.2.1乙方完成房屋搬遷和拆除工作,并按照協(xié)議約定獲得全部補償后。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.保密條款13.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對方同意,任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至本協(xié)議約定的終止條件成就時終止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的,在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu),包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、財務(wù)顧問、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了確保本合同的公正性、合法性和效率,提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.3第三方介入方式:15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并以書面形式明確第三方介入的范圍、職責(zé)和期限。15.3.2第三方介入的邀請和選定由甲乙雙方共同決定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任:第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額:16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,最高不超過合同總金額的____%。16.2.2超過責(zé)任限額的部分,由甲方和乙方按照本合同約定的責(zé)任分擔(dān)比例承擔(dān)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé):17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見和協(xié)助。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利:17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分:18.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2乙方負(fù)責(zé)配合第三方的工作,提供必要的信息和資料。18.1.3第三方負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分:18.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更:如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議,并明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。19.2第三方退出:第三方因故退出本合同,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止相關(guān)條款。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件:20.2.1第三方完成約定的工作任務(wù)。20.2.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的附件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議21.1.2第三方資質(zhì)證明文件21.1.3第三方服務(wù)費用清單21.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.第三方介入?yún)f(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中角色和責(zé)任的文件。2.房屋征收拆遷評估報告要求:報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,詳細(xì)評估房屋的價值、裝修價值、附屬設(shè)施價值等。說明:評估報告是確定補償金額的重要依據(jù)。3.租賃合同要求:租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、租金支付方式、租賃房屋狀況等內(nèi)容。說明:租賃合同是乙方在過渡安置期間獲得租賃補償?shù)囊罁?jù)。4.安全施工方案要求:方案應(yīng)包括施工安全措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等內(nèi)容。說明:安全施工方案是確保拆遷現(xiàn)場安全的重要文件。5.拆遷進(jìn)度計劃要求:計劃應(yīng)詳細(xì)列明拆遷進(jìn)度安排、各階段時間節(jié)點、預(yù)期完成時間等內(nèi)容。說明:拆遷進(jìn)度計劃是監(jiān)督拆遷工作進(jìn)度的重要文件。6.拆遷現(xiàn)場管理細(xì)則要求:細(xì)則應(yīng)包括現(xiàn)場管理制度、安全措施、協(xié)調(diào)機(jī)制等內(nèi)容。說明:拆遷現(xiàn)場管理細(xì)則是確保拆遷現(xiàn)場秩序和安全的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明:爭議解決協(xié)議是預(yù)防和處理合同履行過程中爭議的重要文件。8.第三方資質(zhì)證明文件要求:證明文件應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)規(guī)定等。說明:第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備履行職責(zé)能力的依據(jù)。9.第三方服務(wù)費用清單要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的種類、費用、支付方式等內(nèi)容。說明:第三方服務(wù)費用清單是明確第三方服務(wù)費用的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求:包括但不限于土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)法律法規(guī)等。說明:其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能需要的輔助性文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:1.1未按時支付補償資金1.2未按時完成拆遷工作1.3違反安全施工方案,造成安全事故乙方違約:2.1未按時完成搬遷和拆除工作2.2提供虛假信息或材料2.3違反租賃合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失大小等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例說明:甲方未按時支付補償資金,導(dǎo)致乙方損失利息,甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的利息損失。乙方未按時完成搬遷和拆除工作,造成甲方損失工期,乙方應(yīng)賠償甲方因工期延誤造成的損失。全文完。2025年土地儲備中心征收拆遷補償協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、協(xié)議雙方信息2.1征收方信息2.2拆遷方信息三、征收拆遷范圍及對象3.1征收范圍3.2拆遷對象四、征收拆遷補償方式4.1補償原則4.2補償形式4.3補償標(biāo)準(zhǔn)五、補償金額及支付方式5.1補償金額計算5.2支付方式5.3支付時間六、搬遷安置6.1搬遷期限6.2安置方式6.3安置地點七、協(xié)議履行及變更7.1協(xié)議履行7.2協(xié)議變更八、違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任8.2拆遷方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議終止十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點十三、協(xié)議附件13.1土地征收紅線圖13.2拆遷范圍示意圖13.3搬遷安置方案十四、協(xié)議附件清單14.1附件一:土地征收紅線圖14.2附件二:拆遷范圍示意圖14.3附件三:搬遷安置方案合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.3.1公平原則1.3.2合法原則1.3.3公正原則二、協(xié)議雙方信息2.1征收方信息2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3地址2.1.4聯(lián)系方式2.2拆遷方信息2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3地址2.2.4聯(lián)系方式三、征收拆遷范圍及對象3.1征收范圍3.1.1土地位置3.1.2土地面積3.1.3土地用途3.2拆遷對象3.2.1房屋3.2.2建筑物3.2.3其他附著物四、征收拆遷補償方式4.1補償原則4.1.1按照實際損失補償4.1.2按照市場評估價補償4.2補償形式4.2.1貨幣補償4.2.2房屋置換4.3補償標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋補償標(biāo)準(zhǔn)4.3.2建筑物補償標(biāo)準(zhǔn)4.3.3其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn)五、補償金額及支付方式5.1補償金額計算5.1.1房屋補償金額計算5.1.2建筑物補償金額計算5.1.3其他附著物補償金額計算5.2支付方式5.2.1一次性支付5.2.2分期支付5.3支付時間5.3.1首次支付時間5.3.2其余支付時間六、搬遷安置6.1搬遷期限6.1.1搬遷通知期限6.1.2實際搬遷期限6.2安置方式6.2.1新建安置6.2.2貨幣補償6.3安置地點6.3.1安置區(qū)域6.3.2安置條件七、協(xié)議履行及變更7.1協(xié)議履行7.1.1履行期限7.1.2履行方式7.2協(xié)議變更7.2.1變更條件7.2.2變更程序7.2.3變更通知八、違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任8.1.1未按時支付補償款的,應(yīng)向拆遷方支付_____%的違約金。8.1.2未按約定提供搬遷安置的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2拆遷方違約責(zé)任8.2.1未按時搬遷的,應(yīng)向征收方支付_____%的違約金。8.2.2故意拖延搬遷導(dǎo)致征收方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止10.2.1協(xié)議履行完畢10.2.2協(xié)議被依法解除十一、其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2送達(dá)地址以協(xié)議中約定的地址為準(zhǔn)。11.3協(xié)議附件11.3.1附件一:土地征收紅線圖11.3.2附件二:拆遷范圍示意圖11.3.3附件三:搬遷安置方案十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.1.1征收方簽署日期12.1.2拆遷方簽署日期12.2簽署地點12.2.1簽署地點十三、協(xié)議附件13.1土地征收紅線圖13.2拆遷范圍示意圖13.3搬遷安置方案十四、協(xié)議附件清單14.1附件一:土地征收紅線圖14.2附件二:拆遷范圍示意圖14.3附件三:搬遷安置方案合同簽訂人:簽訂日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.1甲方責(zé)任加重條款1.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟疬w工程延期責(zé)任,包括但不限于因甲方規(guī)劃變更、設(shè)計變更等原因造成的延誤。1.1.2甲方應(yīng)保證拆遷工程的順利進(jìn)行,如因甲方原因?qū)е虏疬w方無法正常搬遷,甲方應(yīng)提供臨時安置措施,并承擔(dān)相應(yīng)費用。1.2補償款支付條款1.2.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)向拆遷方支付_____%的預(yù)付款。1.2.2甲方應(yīng)在拆遷方完成搬遷后____個工作日內(nèi)支付剩余補償款。1.3甲方責(zé)任保險條款1.3.1甲方應(yīng)購買責(zé)任保險,確保在拆遷過程中對拆遷方及第三方可能造成的損失進(jìn)行賠償。1.4甲方監(jiān)督條款1.4.1甲方應(yīng)監(jiān)督拆遷工程的質(zhì)量和進(jìn)度,確保拆遷方按照約定執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:2.1乙方權(quán)益保障條款2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)資料,包括但不限于土地權(quán)屬證明、拆遷范圍界定等。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中提供必要的安全保障措施。2.2乙方搬遷配合條款2.2.1乙方應(yīng)在甲方通知的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,如因乙方原因?qū)е掳徇w延誤,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2乙方在搬遷過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定,確保搬遷過程中的安全。2.3乙方補償款提存條款2.3.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的補償款后____個工作日內(nèi)將補償款提存至指定賬戶,以保障雙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1中介職責(zé)條款3.1.1中介應(yīng)在協(xié)議簽訂前對甲方和乙方的資質(zhì)進(jìn)行審核,確保雙方具備簽訂協(xié)議的條件。3.1.2中介應(yīng)在協(xié)議簽訂過程中提供專業(yè)意見,協(xié)助雙方解決協(xié)議執(zhí)行中的問題。3.2中介費用條款3.2.1中介費用由雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費用應(yīng)在協(xié)議簽訂前支付。3.3中介保密條款3.3.1中介應(yīng)對在協(xié)議簽訂和執(zhí)行過程中了解到的甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.3.2中介未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。3.4中介責(zé)任條款3.4.1中介在協(xié)議執(zhí)行過程中如出現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介應(yīng)對其提供的專業(yè)意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,如因意見錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的,中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.土地征收紅線圖2.拆遷范圍示意圖3.搬遷安置方案4.甲方責(zé)任保險單5.中介服務(wù)協(xié)議6.補償款支付憑證7.搬遷記錄8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.征收方違約行為及認(rèn)定:未按時支付補償款:認(rèn)定依據(jù)為協(xié)議約定的支付時間與實際支付時間的對比。未按約定提供搬遷安置:認(rèn)定依據(jù)為協(xié)議約定的安置期限與實際提供安置時間的對比。2.拆遷方違約行為及認(rèn)定:未按時搬遷:認(rèn)定依據(jù)為協(xié)議約定的搬遷期限與實際搬遷時間的對比。故意拖延搬遷導(dǎo)致?lián)p失:認(rèn)定依據(jù)為因拖延搬遷造成征收方經(jīng)濟(jì)損失的證明。3.中介違約行為及認(rèn)定:未履行中介職責(zé):認(rèn)定依據(jù)為中介服務(wù)協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.責(zé)任保險:指保險公司根據(jù)保險合同的約定,對被保險人在保險期間內(nèi)因過失造成他人人身傷亡或財產(chǎn)損失,依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.司法訴訟:指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:征收方未按時支付補償款。解決辦法:拆遷方可要求征收方按照協(xié)議約定的違約責(zé)任支付違約金,或通過仲裁或司法途徑解決。2.問題:拆遷方未按時搬遷。解決辦法:征收方可要求拆遷方按照協(xié)議約定的違約責(zé)任支付違約金,或通過仲裁或司法途徑解決。3.問題:中介未履行中介職責(zé)。解決辦法:當(dāng)事人可要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,或通過仲裁或司法途徑解決。五、所有應(yīng)用場景:1.土地儲備中心對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收拆遷。2.城市更新改造項目中的征收拆遷。3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目中的征收拆遷。4.其他涉及土地征收拆遷的補償協(xié)議。全文完。2025年土地儲備中心征收拆遷補償協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱:_________(土地儲備中心)甲方地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方名稱:_________(被征收拆遷人)乙方地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:(1)丙方名稱:_________(評估機(jī)構(gòu))丙方地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________(2)丁方名稱:_________(監(jiān)理機(jī)構(gòu))丁方地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)征收:指國家為了公共利益的需要,對集體土地或者單位、個人使用的土地實行征收。(2)拆遷:指征收土地后,對被征收土地上房屋、構(gòu)筑物等設(shè)施進(jìn)行拆除。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)征收補償:指征收土地后,對被征收人因征收而遭受的經(jīng)濟(jì)損失給予的補償。(2)安置補償:指對被征收人的房屋、構(gòu)筑物等設(shè)施進(jìn)行拆除后,對被征收人給予的安置和補償。(3)補償標(biāo)準(zhǔn):指征收補償和安置補償?shù)木唧w數(shù)額和標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)對被征收土地進(jìn)行征收,并依法給予補償。(2)甲方應(yīng)按照合同約定,及時支付征收補償和安置補償費用。(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)征收拆遷過程中的相關(guān)事宜,確保征收拆遷工作的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定給予征收補償和安置補償。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,配合甲方進(jìn)行征收拆遷工作。(3)乙方應(yīng)在征收拆遷過程中,遵守相關(guān)法律法規(guī),不得阻礙征收拆遷工作的進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為被征收土地所在地。5.3合同履行方式(1)甲方應(yīng)按照合同約定,及時支付征收補償和安置補償費用。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,配合甲方進(jìn)行征收拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)合同履行完畢。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(3)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序(1)一方提出終止合同的,應(yīng)提前____天書面通知對方。(2)終止合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果(1)合同終止后,甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余的征收補償和安置補償費用。(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜,確保雙方的合法權(quán)益不受損害。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1征收補償費用:包括但不限于土地補償費、安置補償費、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等。7.1.2安置補償費用:包括但不限于住宅房屋重置成新價格、非住宅房屋重置成新價格、附屬物補償費、搬遷費等。7.1.3其他費用:包括但不限于鑒定費、評估費、測繪費、監(jiān)理費等。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付補償費用。7.2.2甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi),按照實際發(fā)生的費用支付。7.3支付時間7.3.1征收補償費用應(yīng)在征收決定公告之日起____個月內(nèi)支付完畢。7.3.2安置補償費用應(yīng)在房屋拆除或搬遷完成之日起____個月內(nèi)支付完畢。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi),將補償費用直接支付給乙方或指定的收款賬戶。7.4.2乙方應(yīng)在收到支付憑證后,確認(rèn)已收到全部補償費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時支付補償費用,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2若甲方未按約定履行其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時提供相關(guān)資料或阻礙征收拆遷工作,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若乙方在征收拆遷過程中有違法行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照實際損失或約定賠償金額向守約方支付賠償金。8.3.2賠償金支付方式同7.2款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他需要保密的信息。9.2保密期限9.2.1本合同項下保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式濫用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同。10.3.3不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件;政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同主體資格受到限制;12.2.2合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密等;12.2.3其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本合同簽訂后,雙方均保留對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容,應(yīng)以書面形式提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力14.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互配合,共同完成征收拆遷補償工作。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定,及時提供相關(guān)信息和資料,確保征收拆遷補償工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地征收拆遷補償?shù)娜繀f(xié)議,任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行變更。16.3增減條款16.3.1本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________簽訂日期:____年____月____日簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.土地征收決定公告2.土地征收補償安置方案3.房屋及附屬物清單4.評估報告5.搬遷協(xié)議6.安置協(xié)議7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時支付補償費用。甲方未按約定履行其他義務(wù)。乙方未按時提供相關(guān)資料或阻礙征收拆遷工作。乙方在征收拆遷過程中有違法行為。2.違約行為認(rèn)定:甲方違約:根據(jù)合同約定,甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付補償費用或未履
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