個人住房租賃2024協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住房租賃2024協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件3.租賃物的使用和維護3.1承租人的使用權(quán)利3.2出租人的維護責任3.3房屋維修及保養(yǎng)4.租金支付及相關(guān)費用4.1租金支付期限4.2押金支付及退還4.3房屋保險4.4水電費等其他費用承擔5.房屋轉(zhuǎn)租5.1承租人轉(zhuǎn)租的條件5.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3解除合同后的責任7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償金額的計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他約定9.1房屋交付時間及條件9.2房屋返還時的條件9.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附加條款11.1房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2特殊約定事項11.3合同附件12.房屋租賃合同的復(fù)制和保管12.1合同復(fù)制份數(shù)及分發(fā)12.2合同保管責任13.房屋租賃合同的翻譯和解釋13.1合同語言13.2合同解釋權(quán)歸屬14.房屋租賃合同的補充條款14.1補充條款的生效條件14.2補充條款的修改及解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，使用面積_______平方米1.1.3房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租金金額及支付方式1.2.1租金金額：每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付//等1.2.3租金支付日期：每月的_______日前支付當月租金1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整周期：每滿_______年調(diào)整一次1.3.2租金調(diào)整方式：按照市場行情及雙方協(xié)商確定2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3提前解除租賃合同的條件2.3.1承租人有權(quán)提前解除合同，但需提前_______個月書面通知出租人2.3.2出租人在合同期內(nèi)不得要求解除合同，除非出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的情形3.租賃物的使用和維護3.1承租人的使用權(quán)利3.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施3.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備3.2出租人的維護責任3.2.1出租人負責房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維護和保養(yǎng)3.2.2出租人在接到承租人通知后，應(yīng)在_______小時內(nèi)響應(yīng)并處理房屋故障3.3房屋維修及保養(yǎng)3.3.1出租人負責定期對房屋進行檢查、維修和保養(yǎng)3.3.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即通知出租人4.租金支付及相關(guān)費用4.1租金支付期限4.1.1承租人應(yīng)在每月的_______日前支付當月租金4.2押金支付及退還4.2.1承租人應(yīng)在租賃開始前支付押金，金額為租金的_______個月4.2.2合同到期或提前解除合同時，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，_______內(nèi)退還剩余押金4.3房屋保險4.3.1承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保險范圍包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備4.4水電費等其他費用承擔4.4.1水電費等其他費用由_______方承擔（出租人/承租人）5.房屋轉(zhuǎn)租5.1承租人轉(zhuǎn)租的條件5.1.1承租人需征得出租人書面同意5.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同期限5.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序5.2.1出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后_______小時內(nèi)給予答復(fù)5.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與承租人和轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議5.3轉(zhuǎn)租租金分配5.3.1轉(zhuǎn)租租金由承租人和轉(zhuǎn)租人協(xié)商確定5.3.2出租人不再收取原租金，但有權(quán)要求承租人支付轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費等費用6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除的條件6.2.1出租人解除合同的條件：6.2.1.1承租人逾期支付租金超過_______個月6.2.1.2承租人違反合同約定，嚴重影響出租人權(quán)益6.2.2承租人解除合同的條件：6.2.2.1出租人未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施6.2.2.2出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備6.3解除合同后的責任6.3.1出租8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院8.2.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院9.其他約定9.1房屋交付時間及條件9.1.1出租人應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給承租人9.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》9.2房屋返還時的條件9.2.1合同到期或提前解除合同時，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給出租人9.2.2承租人返還房屋時，應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，不影響出租人再次出租9.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性和暢通9.3.2任何一方如需通知對方，應(yīng)通過電話、短信或電子郵件等方式進行，并保留通知記錄10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽書面合同10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件10.3.1出租人解除合同的條件：10.3.1.1承租人逾期支付租金超過_______個月10.3.1.2承租人違反合同約定，嚴重影響出租人權(quán)益10.3.2承租人解除合同的條件：10.3.2.1出租人未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施10.3.2.2出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備11.附加條款11.1房屋設(shè)施設(shè)備清單11.1.1雙方應(yīng)在合同附件中列明房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，作為合同的一部分11.2特殊約定事項11.2.1雙方對合同未涉及的事項，可進行特殊約定，并作為合同附件11.3合同附件11.3.1合同附件包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、特殊約定事項等，與合同具有同等法律效力12.房屋租賃合同的復(fù)制和保管12.1合同復(fù)制份數(shù)及分發(fā)12.1.1雙方各執(zhí)一份，共計兩份，均為正本12.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得涂改、損壞或遺失12.2合同保管責任12.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的保密負責，不得泄露給第三方13.房屋租賃合同的翻譯和解釋13.1合同語言13.1.1本合同采用_______語言書寫，各方應(yīng)按照該語言理解合同內(nèi)容13.2合同解釋權(quán)歸屬13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.房屋租賃合同的補充條款14.1補充條款的生效條件14.1.1補充條款需經(jīng)雙方書面同意，并簽署于合同附件中14.2補充條款的修改及解除條件14.2.1補充條款的修改和解除需雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等。附件二：特殊約定事項包括但不限于寵物飼養(yǎng)、房屋內(nèi)部裝修、使用限制等雙方特殊約定的事項。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件四：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、方式等明細。附件五：押金支付及退還協(xié)議明確押金的支付金額、退還時間、扣除費用等條款。附件六：房屋保險投保單提供房屋保險的投保單副本，顯示保險的覆蓋范圍、金額等。附件七：水電費等其他費用支付記錄記錄水電費等其他費用的支付時間和金額，以供核查。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用和維護租賃房屋。3.出租人未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。4.出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方需支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受實際損失的，違約方需進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方協(xié)商確定解除條件。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租人未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：