2025年房屋代持合同樣本與產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)指導(dǎo)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋代持合同樣本與產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的2.房屋基本情況3.代持人及權(quán)利義務(wù)4.委托人及權(quán)利義務(wù)5.合同履行期限6.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及修改11.合同附件12.合同份數(shù)及保管13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋代持事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2委托人因自身原因無法直接購買或擁有房屋產(chǎn)權(quán)，特委托代持人代為購買并持有房屋產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房屋購買價(jià)格：________元人民幣2.5房屋交付時(shí)間：________第三條代持人及權(quán)利義務(wù)3.1代持人同意接受委托人的委托，代為購買并持有上述房屋產(chǎn)權(quán)。3.2.1依法使用、收益房屋；3.2.2依法處分房屋；3.2.3房屋租金收入歸代持人所有。3.3.1依法履行代持職責(zé)，妥善保管房屋；3.3.2未經(jīng)委托人同意，不得擅自處分房屋；3.3.3房屋代持期間，代持人不得將房屋抵押、出租、出售或進(jìn)行其他處分。第四條委托人及權(quán)利義務(wù)4.1委托人同意委托代持人代為購買并持有上述房屋產(chǎn)權(quán)。4.2.1依法收回房屋；4.2.2依法要求代持人履行代持職責(zé)；4.2.3依法要求代持人返還房屋。4.3.1依法支付房屋購買款項(xiàng)；4.3.2依法配合代持人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；4.3.3依法承擔(dān)因房屋代持產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條合同履行期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。第六條房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1代持人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于：6.1.1提供相關(guān)證明文件；6.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；6.1.3支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸委托人所有。第七條房屋產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需費(fèi)用，包括但不限于過戶登記費(fèi)、印花稅等，由委托人承擔(dān)。7.2代持人在代持期間，如因房屋代持產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由代持人自行承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3委托人未按約定支付房屋購買款項(xiàng)的，代持人有權(quán)解除合同，并要求委托人支付逾期付款的違約金。8.4代持人未妥善保管房屋或擅自處分房屋的，委托人有權(quán)解除合同，并要求代持人賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及修改10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同內(nèi)容的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3相關(guān)費(fèi)用支付憑證；11.1.4雙方身份證復(fù)印件。第十二條合同份數(shù)及保管12.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方妥善保管。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______地點(diǎn)簽訂。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。14.3本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.2第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高交易效率和安全性。第二條第三方定義與范圍2.1第三方指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.1.1房屋評(píng)估；2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2.1.3法律咨詢與文件起草；2.1.4房屋交易中介服務(wù)；2.1.5其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方選擇與委托3.1甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)委托協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任所提供的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在委托協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。4.3若第三方責(zé)任限額未在委托協(xié)議中約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1按照委托協(xié)議的要求，收取合理的費(fèi)用；5.1.2依據(jù)專業(yè)知識(shí)，獨(dú)立履行職責(zé)；5.1.3要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。5.2.1嚴(yán)格按照委托協(xié)議和本合同約定，履行職責(zé)；5.2.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3在履行職責(zé)過程中，確保甲、乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅代表甲、乙雙方履行職責(zé)，不代表任何一方與其他第三方發(fā)生法律關(guān)系。6.2第三方與甲、乙雙方之間的法律關(guān)系，僅限于委托協(xié)議所約定的內(nèi)容。6.3第三方不得利用其與甲、乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲、乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定分擔(dān)。7.2若委托協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲、乙雙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入的終止與解除8.1.1本合同終止；8.1.2第三方履行職責(zé)完畢；8.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致；8.1.4出現(xiàn)不可抗力情況。8.2.1第三方違約，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商無法解決；8.2.2第三方喪失履行職責(zé)的能力；8.2.3出現(xiàn)不可抗力情況。第九條第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的生效與修改10.1第三方介入合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同內(nèi)容的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：合法、有效，包含房屋買賣雙方信息、房屋價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說明：用于證明房屋買賣行為的合法性和有效性。3.相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：真實(shí)、有效，包含支付時(shí)間、金額、支付對(duì)象等信息。說明：用于證明甲、乙雙方已履行支付相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：用于證明甲、乙雙方的主體資格。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，包含房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛等。說明：用于確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。7.法律咨詢意見書要求：由具備資質(zhì)的法律顧問出具，包含對(duì)合同條款的法律分析。說明：用于保障甲、乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。8.房屋交易中介服務(wù)協(xié)議要求：合法、有效，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于規(guī)范中介方在交易過程中的行為，保障甲、乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人未按約定支付房屋購買款項(xiàng)違約責(zé)任：委托人應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償代持人因此造成的損失。示例：委托人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋購買款項(xiàng)，若逾期支付，則按每日萬分之五支付違約金。2.代持人未妥善保管房屋或擅自處分房屋違約責(zé)任：代持人應(yīng)賠償委托人因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：代持人未經(jīng)委托人同意，擅自將房屋出租，委托人可要求代持人賠償租金損失及違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決過程中，任何一方拒絕協(xié)商或訴訟違約責(zé)任：拒絕協(xié)商或訴訟的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：甲、乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中，一方拒絕協(xié)商，則該方應(yīng)承擔(dān)敗訴的法律后果。全文完。2025年房屋代持合同樣本與產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)指導(dǎo)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋代持方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（實(shí)際產(chǎn)權(quán)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，為明確雙方在房屋代持過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋代持過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋代持期間的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的順利完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋代持：指甲方以自己的名義，代替乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的行為。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方代持的，位于_________的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.乙方：實(shí)際產(chǎn)權(quán)所有人，指本合同中約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的受益人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)以自己的名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益，不得擅自處分房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付甲方相應(yīng)的代持費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付甲方相應(yīng)的代持費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果：1.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢，本合同終止，甲方不再承擔(dān)代持義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.甲方代持費(fèi)用：包括但不限于房屋登記費(fèi)、契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。2.乙方支付給甲方的代持費(fèi)用：根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值及代持年限等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.乙方支付給甲方的其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方代持費(fèi)用。2.乙方支付給甲方的代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方代持費(fèi)用。3.乙方支付給甲方的其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間：1.甲方代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.乙方支付給甲方的代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.乙方支付給甲方的其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保所支付款項(xiàng)的來源合法、合規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方擅自處分房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付代持費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損毀。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢。2.存在爭(zhēng)議未解決。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.甲方在代持期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極配合，共同完成房屋代持和產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面方式溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房屋代持和產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的全部協(xié)議，具有完整的獨(dú)立效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋代持方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（實(shí)際產(chǎn)權(quán)方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋代持協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明6.雙方簽訂的修改或補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。擅自處分房屋，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定支付代持費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付代持費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持：指甲方以自己的名義，代替乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的行為。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付代持費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求其支付代持費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求其配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如乙方仍不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：房屋代持期間，房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：由房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.問題：合同履行過程中，一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。丙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)。丙方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋代持期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。乙方有權(quán)要求甲方在房屋代持期間，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在房屋代持期間，不得影響房屋的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自處分房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按合同約定支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本合同約定，支付代持費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)支付房屋的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋代持期間，不得擅自進(jìn)入房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋代持期間，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋代持期間，不得影響房屋的正常使用。甲方可要求乙方在房屋代持期間，不得泄露其商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付代持費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年房屋代持合同樣本與產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)指導(dǎo)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同解除條件二、房屋代持條款1.房屋基本情況2.代持期間權(quán)利義務(wù)3.代持費(fèi)用及支付方式4.代持期間房屋用途5.代持期間房屋維修責(zé)任6.代持期間房屋保險(xiǎn)7.代持期間房屋租金收益處理三、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)指導(dǎo)1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需材料2.產(chǎn)權(quán)變更流程3.產(chǎn)權(quán)變更所需時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)變更風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任四、代持期間房屋租賃1.房屋租賃條件2.租賃合同簽訂3.租賃合同解除4.租賃合同糾紛處理五、代持期間房屋交易1.房屋交易條件2.交易合同簽訂3.交易合同解除4.交易合同糾紛處理六、代持期間房屋抵押1.抵押條件2.抵押合同簽訂3.抵押合同解除4.抵押合同糾紛處理七、代持期間房屋繼承1.繼承條件2.繼承手續(xù)3.繼承糾紛處理八、代持期間房屋贈(zèng)與1.贈(zèng)與條件2.贈(zèng)與手續(xù)3.贈(zèng)與糾紛處理九、違約責(zé)任1.代持方違約責(zé)任2.被代持方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止手續(xù)3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋代持協(xié)議3.房屋租賃合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.合同簽署日期十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.不可抗力條款3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)5.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年房屋代持合同2.合同雙方基本信息：代持方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式被代持方（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同解除條件：甲方在代持期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為乙方在代持期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為房屋被依法查封、扣押或沒收房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)代持二、房屋代持條款1.房屋基本情況：房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋面積：____平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____房屋用途：____2.代持期間權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自處分乙方有權(quán)要求甲方定期提供房屋狀況報(bào)告甲方不得利用代持房屋進(jìn)行違法活動(dòng)3.代持費(fèi)用及支付方式：代持費(fèi)用：____元/年支付方式：____4.代持期間房屋用途：房屋僅限于自用，不得出租或用于經(jīng)營5.代持期間房屋維修責(zé)任：房屋正常損耗由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用因人為損壞或自然災(zāi)害導(dǎo)致的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.代持期間房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在代持期間為房屋購買保險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由____方承擔(dān)7.代持期間房屋租金收益處理：房屋租金收益歸乙方所有甲方代為收取租金，并定期支付給乙方三、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)指導(dǎo)1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需材料：房屋產(chǎn)權(quán)證雙方身份證件合同文本其他相關(guān)文件2.產(chǎn)權(quán)變更流程：乙方提出產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)甲方配合辦理變更手續(xù)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)等待審核通過辦理產(chǎn)權(quán)證變更登記3.產(chǎn)權(quán)變更所需時(shí)間：通常情況下，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理時(shí)間為____個(gè)工作日4.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)：____元其他相關(guān)費(fèi)用：____元費(fèi)用承擔(dān)方：____5.產(chǎn)權(quán)變更風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：因房屋存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更受阻，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任四、代持期間房屋租賃1.房屋租賃條件：租賃期限：____年租金：____元/月租金支付方式：____2.租賃合同簽訂：租賃合同由雙方共同簽訂合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)3.租賃合同解除：租賃合同可因雙方協(xié)商一致或法定事由解除4.租賃合同糾紛處理：租賃合同糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟五、代持期間房屋交易1.房屋交易條件：交易價(jià)格：____元交易稅費(fèi)：____元2.交易合同簽訂：交易合同由雙方共同簽訂合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)3.交易合同解除：交易合同可因雙方協(xié)商一致或法定事由解除4.交易合同糾紛處理：交易合同糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟六、代持期間房屋抵押1.抵押條件：抵押金額：____元抵押期限：____年2.抵押合同簽訂：抵押合同由雙方共同簽訂合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)3.抵押合同解除：抵押合同可因雙方協(xié)商一致或法定事由解除4.抵押合同糾紛處理：抵押合同糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟七、代持期間房屋繼承1.繼承條件：甲方或乙方去世2.繼承手續(xù)：按照我國繼承法相關(guān)規(guī)定辦理繼承手續(xù)3.繼承糾紛處理：繼承糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟八、代持期間房屋贈(zèng)與1.贈(zèng)與條件：乙方有權(quán)將房屋贈(zèng)與他人2.贈(zèng)與手續(xù)：贈(zèng)與方應(yīng)向受贈(zèng)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明受贈(zèng)方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記3.贈(zèng)與糾紛處理：贈(zèng)與糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟九、違約責(zé)任1.代持方違約責(zé)任：甲方未履行代持義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失2.被代持方違約責(zé)任：乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的代持期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同終止手續(xù)：雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽署終止協(xié)議3.合同終止后的處理：甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件歸還乙方雙方應(yīng)結(jié)清代持期間產(chǎn)生的費(fèi)用十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋代持協(xié)議3.房屋租賃合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（代持方）：____________________乙方（被代持方）：____________________證人：____________________2.證人簽字：____________________3.合同簽署日期：____年__月__日十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有5.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力甲方（代持方）簽字：____________________乙方（被代持方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：甲方作為代持方，在房屋代持期間擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的使用、出租、出售等重大決策。內(nèi)容：甲方在代持期間有權(quán)決定房屋的使用方式，包括自用、出租或出售。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并在甲方?jīng)Q定出售房屋時(shí)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方收益優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方作為代持方，在房屋代持期間享有優(yōu)先獲得房屋收益的權(quán)利。內(nèi)容：房屋在代持期間產(chǎn)生的租金、出售收益等，甲方享有優(yōu)先權(quán)。在收益分配時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得其應(yīng)得的份額。3.甲方責(zé)任免除條款：說明：甲方在代持期間如因不可抗力等原因?qū)е路课菔軗p，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。內(nèi)容：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋受損，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)損失。4.甲方信息披露義務(wù)條款：說明：甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)披露房屋的相關(guān)信息，包括房屋的權(quán)屬狀況、維修保養(yǎng)情況等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在每月底前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等信息，確保乙方對(duì)房屋狀況的知情權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：乙方作為被代持方，在房屋代持期間擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的使用、出租、出售等重大決策。內(nèi)容：乙方在代持期間有權(quán)決定房屋的使用方式，包括自用、出租或出售。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并在乙方?jīng)Q定出售房屋時(shí)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方收益優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方作為被代持方，在房屋代持期間享有優(yōu)先獲得房屋收益的權(quán)利。內(nèi)容：房屋在代持期間產(chǎn)生的租金、出售收益等，乙方享有優(yōu)先權(quán)。在收益分配時(shí)，乙方應(yīng)優(yōu)先獲得其應(yīng)得的份額。3.乙方責(zé)任免除條款：說明：乙方在代持期間如因不可抗力等原因?qū)е路课菔軗p，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。內(nèi)容：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋受損，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)損失。4.乙方信息披露義務(wù)條款：說明：乙方有義務(wù)向甲方及時(shí)披露房屋的相關(guān)信息，包括房屋的權(quán)屬狀況、維修保養(yǎng)情況等。內(nèi)容：乙方應(yīng)在每月底前向甲方提供房屋的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等信息，確保甲方對(duì)房屋狀況的知情權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在房屋代持期間提供的服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在房屋代持期間應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保代持合同的履行。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е麓趾贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在代持期間獲取的雙方信息應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)代持合同內(nèi)容及雙方信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.中介變更通知條款：說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。內(nèi)容：如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)更換事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋代持協(xié)議3.房屋租賃合同（如有）4.房屋買賣合同（如有）5.房屋抵押合同（如有）6.房屋贈(zèng)與合同（如有）7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋保險(xiǎn)單9.乙方身份證件復(fù)印件10.甲方身份證件復(fù)印件11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行代持義務(wù)，如擅自處分房屋、未妥善保管房屋等。乙方未履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付代持費(fèi)用、未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或雙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同認(rèn)定違約行為的發(fā)生。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋租賃：指房屋所有人將房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。3.房屋買賣：指房屋所有人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人所有，并收取房款的行為。4.房屋抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房屋抵押給債權(quán)人，并取得抵押權(quán)的行為。5.房屋贈(zèng)與：指房屋所有人將自己的房屋無償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持期間房屋受損，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：參照房屋維修保養(yǎng)記錄，確定責(zé)任方，并要求其承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：代持費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：積極溝通，尋求相關(guān)部門的幫助，或更換專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方因資金問題無法購房，由甲方代持房屋產(chǎn)權(quán)，待乙方條件具備時(shí)再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。2.乙方因特殊原因無法直接參與房屋交易，由甲方代持房屋產(chǎn)權(quán)，代為辦理交易手續(xù)。3.乙方因工作原因在國外，無法親自處理房屋事宜，由甲方代持房屋產(chǎn)權(quán)，代為管理房屋。全文完。2025年房屋代持合同樣本與產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)指導(dǎo)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋代持及產(chǎn)權(quán)變更過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益得到保障。通過簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)房屋代持及產(chǎn)權(quán)變更的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋代持：指甲方委托乙方代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，代持期間，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.產(chǎn)權(quán)變更：指在房屋代持期間，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，代持結(jié)束。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：房屋產(chǎn)權(quán)所有人。2.乙方：代持房屋產(chǎn)權(quán)人。3.房屋：指甲方委托乙方代持的房產(chǎn)。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。5.代持期間：指從合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)變更完成之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代持義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在代持期間，妥善保管房屋，確保房屋安全。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.甲方應(yīng)向乙方支付代持期間的合理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，履行代持義務(wù)，妥善保管房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方支付代持期間的合理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方委托乙方代持房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方在代持期間，妥善保管房屋。3.乙方協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方提前通知乙方，要求終止代持關(guān)系。2.乙方提前通知甲方，要求終止代持關(guān)系。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.甲方退還乙方代持期間的合理費(fèi)用。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代持服務(wù)費(fèi)：乙方提供房屋代持服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于代持過程中的管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)：因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，甲方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.代持服務(wù)費(fèi)：自合同生效之日起，甲方應(yīng)按照約定的支付周期支付代持服務(wù)費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)：在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)一次性支付產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付代持服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)辦理手續(xù)費(fèi)用的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)代持。2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋代持產(chǎn)生的債務(wù)。2.乙方因代持房屋產(chǎn)生的責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其房屋代持權(quán)益的獨(dú)立主張權(quán)。2.本合同不構(gòu)成任何形式的委托代理關(guān)系。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋代持權(quán)益的最終決定權(quán)。2.乙方在代持期間，如需處置房屋，需事先征得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款的效力，與本合同原有條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：