2025年度高端商業(yè)區(qū)門面房租賃及品牌入駐合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商業(yè)區(qū)門面房租賃及品牌入駐合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金及保證金4.1.押金金額4.2.保證金金額4.3.押金及保證金退還條件5.租賃用途及品牌入駐要求5.1.租賃用途5.2.品牌入駐要求5.3.商業(yè)運營規(guī)范6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.房屋維護(hù)及維修7.房屋租賃合同變更及解除7.1.合同變更7.2.合同解除7.3.合同解除條件8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.品牌入駐協(xié)議附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同備案13.1.備案機關(guān)13.2.備案時間13.3.備案手續(xù)14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.2.法律適用及管轄14.3.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：品牌管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在區(qū)域：市區(qū)高端商業(yè)區(qū)2.1.2.房屋具體地址：市區(qū)街道號棟層2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：150平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.4.1.房屋裝修程度：精裝修3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.2.租金金額3.2.1.每月租金：人民幣15,000元3.3.租金支付方式3.3.1.每月租金支付日：每月1日3.4.租金調(diào)整機制3.4.1.租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.4.2.調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及物價指數(shù)4.租金押金及保證金4.1.押金金額4.1.1.押金總額：人民幣30,000元4.2.保證金金額4.2.1.保證金總額：人民幣10,000元4.3.押金及保證金退還條件4.3.1.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、租金結(jié)清4.3.2.保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、租金結(jié)清、無違約行為5.租賃用途及品牌入駐要求5.1.租賃用途5.1.1.租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，具體為品牌專賣店5.2.品牌入駐要求5.2.1.品牌需具備合法經(jīng)營資質(zhì)5.2.2.品牌需符合商業(yè)區(qū)整體形象及定位5.3.商業(yè)運營規(guī)范5.3.1.承租方需遵守商業(yè)區(qū)相關(guān)規(guī)定5.3.2.承租方需配合商業(yè)區(qū)管理方進(jìn)行商業(yè)活動6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理6.1.2.出租方負(fù)責(zé)房屋的修繕和改造6.2.承租方責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋的合理使用和維護(hù)6.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)6.3.房屋維護(hù)及維修6.3.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.3.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和更換7.房屋租賃合同變更及解除7.1.合同變更7.1.1.雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.1.2.合同變更不影響已履行部分的效力。7.2.合同解除7.2.1.1.承租方未按約定支付租金超過三個月；7.2.1.2.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃合同約定；7.2.1.3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；7.2.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。7.3.合同解除條件7.3.1.合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。7.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。8.1.2.承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2.出租方未履行合同變更或解除義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的百分之二十。8.3.2.違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3.爭議解決費用9.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿或合同解除后，合同終止。10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項和完成所有合同義務(wù)。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.1.1.房屋租賃合同復(fù)印件11.1.2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件11.2.品牌入駐協(xié)議附件11.2.1.品牌入駐協(xié)議復(fù)印件12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同于2024年12月31日簽署。12.2.簽署地點12.2.1.本合同于市區(qū)街道號簽署。12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同備案13.1.備案機關(guān)13.1.1.本合同需在租賃房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。13.2.備案時間13.2.1.本合同自簽署之日起三十日內(nèi)完成備案。13.3.備案手續(xù)13.3.1.雙方應(yīng)向備案機關(guān)提交本合同及相關(guān)證明材料。14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.法律適用及管轄14.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2.合同爭議的解決，適用中華人民共和國市人民法院管轄。14.3.合同附件及補充協(xié)議14.3.1.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2.1.房屋租賃合同的簽訂與備案；15.2.2.房屋的評估與鑒定；15.2.3.合同履行過程中的咨詢與監(jiān)督；15.2.4.合同爭議的調(diào)解與仲裁。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方的選擇與更換17.1.第三方的選擇17.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議。17.1.2.合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。17.2.第三方的更換17.2.1.在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂更換協(xié)議。17.2.2.更換協(xié)議應(yīng)明確原第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及新第三方的職責(zé)和條件。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方之間的合作關(guān)系，不構(gòu)成甲方與第三方之間的雇傭關(guān)系。19.1.2.甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為構(gòu)成故意或重大過失。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方之間的合作關(guān)系，不構(gòu)成乙方與第三方之間的雇傭關(guān)系。19.2.2.乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為構(gòu)成故意或重大過失。19.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1.第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均應(yīng)保持公正、客觀的態(tài)度。19.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更20.1.1.若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認(rèn)。20.1.2.合同變更不影響已履行部分的效力。20.2.合同解除20.2.1.1.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；20.2.1.2.第三方行為違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方利益；20.2.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。20.3.合同解除條件20.3.1.合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。20.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，第三方也應(yīng)終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、押金及保證金等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.房屋租賃登記備案證明要求：證明租賃合同已依法登記備案。說明：備案證明是租賃關(guān)系合法性的重要證明。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、磨損等。說明：交接清單是房屋交付與接收的重要憑證。4.品牌入駐協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確品牌入駐的具體要求、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議是品牌入駐的補充協(xié)議，與租賃合同共同構(gòu)成完整合同。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.付款憑證要求：包括租金、押金、保證金等付款憑證。說明：付款憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明：維修記錄是房屋維護(hù)情況的重要記錄。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)及費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。出租方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃合同約定。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。雙方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為未履行部分租金的百分之二十。超出違約金部分的實際損失，由違約方賠償。3.示例說明：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度高端商業(yè)區(qū)門面房租賃及品牌入駐合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物用途5.租賃物設(shè)施設(shè)備三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制5.租金違約責(zé)任四、品牌入駐條件1.入駐品牌要求2.入駐品牌資質(zhì)3.入駐品牌形象4.入駐品牌經(jīng)營內(nèi)容5.入駐品牌宣傳推廣五、租賃物使用與維護(hù)1.使用范圍2.使用規(guī)范3.維護(hù)責(zé)任4.維修費用5.重大維修事項六、品牌入駐費用1.入駐保證金2.入駐手續(xù)費3.運營支持費用4.裝修費用5.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)七、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同續(xù)簽5.合同終止八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.品牌方違約責(zé)任4.違約金計算5.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止程序十一、合同附件1.租賃物照片2.品牌入駐資料3.合同履行記錄4.違約金支付憑證5.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除通知十三、合同簽訂1.合同簽訂主體2.合同簽訂程序3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同簽訂人員十四、合同附件清單1.附件一：租賃物照片2.附件二：品牌入駐資料3.附件三：合同履行記錄4.附件四：違約金支付憑證5.附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高端商業(yè)區(qū)門面房租賃及品牌入駐合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：4.1出租方名稱：________________4.2出租方地址：________________4.3出租方聯(lián)系人：________________4.4出租方聯(lián)系電話：________________4.5承租方名稱：________________4.6承租方地址：________________4.7承租方聯(lián)系人：________________4.8承租方聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點：________________二、租賃物概述1.租賃物名稱：高端商業(yè)區(qū)門面房2.租賃物地址：________________3.租賃物面積：________________平方米4.租賃物用途：商業(yè)用途5.租賃物設(shè)施設(shè)備：5.1基礎(chǔ)設(shè)施：________________5.2水電設(shè)施：________________5.3安全設(shè)施：________________三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金金額：人民幣____元整3.租金支付方式：每月支付，于每月的____日前支付4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情，每年調(diào)整一次5.租金違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付款項的____%支付違約金四、品牌入駐條件1.入駐品牌要求：需為合法注冊的企業(yè)或個體工商戶2.入駐品牌資質(zhì)：提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等有效證件3.入駐品牌形象：符合商業(yè)區(qū)整體形象要求4.入駐品牌經(jīng)營內(nèi)容：________________5.入駐品牌宣傳推廣：共同參與商業(yè)區(qū)的宣傳推廣活動五、租賃物使用與維護(hù)1.使用范圍：僅限于商業(yè)用途2.使用規(guī)范：遵守商業(yè)區(qū)相關(guān)規(guī)定及國家法律法規(guī)3.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)4.維修費用：租賃方承擔(dān)租賃物日常維修費用5.重大維修事項：需經(jīng)出租方同意，并由雙方共同承擔(dān)維修費用六、品牌入駐費用1.入駐保證金：人民幣____元整，租賃期滿無違約情況可全額退還2.入駐手續(xù)費：人民幣____元整，一次性支付3.運營支持費用：人民幣____元整，租賃期滿無違約情況可全額退還4.裝修費用：由品牌方自行承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)出租方同意5.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合商業(yè)區(qū)裝修規(guī)范，達(dá)到營業(yè)條件七、合同履行與變更1.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效3.1出租方違約，未按合同約定提供租賃物3.2承租方違約，未按合同約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為3.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行4.合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同5.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：1.1逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付款項的____%支付違約金；1.2未按約定使用租賃物，造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.3違反租賃物使用規(guī)范，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；2.出租方違約責(zé)任：2.1未按約定提供租賃物，應(yīng)退還租金并支付違約金；2.2未按約定履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.品牌方違約責(zé)任：3.1未按約定支付入駐費用，應(yīng)支付違約金；3.2違反入駐條件，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____元；5.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；3.爭議解決程序：按照法定程序進(jìn)行；4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決；5.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.合同生效日期：____年__月__日；3.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除；4.合同終止日期：____年__月__日；5.合同終止程序：雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同終止手續(xù)。十一、合同附件1.附件一：租賃物照片；2.附件二：品牌入駐資料；3.附件三：合同履行記錄；4.附件四：違約金支付憑證；5.附件五：其他相關(guān)文件。十二、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.通知方式：書面通知，以郵寄或當(dāng)面遞交為準(zhǔn)；3.合同解除條件：包括但不限于租賃物損壞、租賃方違約等情況；4.合同解除程序：書面通知對方，并按照法定程序辦理；5.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。十三、合同簽訂1.合同簽訂主體：雙方法定代表人或授權(quán)代表；2.合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章；3.合同簽訂日期：____年__月__日；4.合同簽訂地點：________________；5.合同簽訂人員：________________。十四、合同附件清單1.附件一：租賃物照片；2.附件二：品牌入駐資料；3.附件三：合同履行記錄；4.附件四：違約金支付憑證；5.附件五：其他相關(guān)文件。出租方（蓋章）：________________代表簽名：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方對租賃物的管理和監(jiān)督甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方按照合同約定使用租賃物，并對違反規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。1.2甲方對品牌入駐的審核權(quán)甲方保留對品牌入駐申請的審核權(quán)，包括但不限于品牌資質(zhì)、經(jīng)營內(nèi)容、市場競爭力等方面的審核。1.3甲方對廣告位的分配權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)區(qū)的整體規(guī)劃和需求，對租賃物上的廣告位進(jìn)行分配，并收取相應(yīng)的廣告費用。1.4甲方對裝修方案的審批權(quán)租賃物的裝修方案需經(jīng)甲方審批，確保裝修風(fēng)格與商業(yè)區(qū)整體形象相協(xié)調(diào)，且不違反商業(yè)區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。1.5甲方對租賃物轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。1.6甲方對租賃物的維修責(zé)任租賃物的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修事項需經(jīng)雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方對租賃物的裝修權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但需符合商業(yè)區(qū)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2乙方對租賃物的經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營策略，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.3乙方對品牌形象的維護(hù)權(quán)乙方有義務(wù)維護(hù)自身品牌形象，確保品牌在商業(yè)區(qū)內(nèi)的正面形象。2.4乙方對租金支付的優(yōu)先權(quán)乙方在支付租金時，享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方在支付租金時不會受到其他債權(quán)人的干擾。2.5乙方對租賃物的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，甲方不得無正當(dāng)理由干涉乙方的正常使用。2.6乙方對合同解除的異議權(quán)如甲方提出解除合同，乙方有權(quán)提出異議，并要求甲方提供解除合同的合理依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介方提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。3.2中介方的責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方的保密義務(wù)中介方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介方的協(xié)調(diào)作用中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商，以確保合同的順利履行。3.5中介方的解除權(quán)如中介方認(rèn)為甲方或乙方違約，有權(quán)解除與雙方的服務(wù)協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介方的終止條件3.6.1甲方或乙方違約，經(jīng)調(diào)解無效；3.6.2甲方或乙方單方面解除服務(wù)協(xié)議；3.6.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物照片；2.附件二：品牌入駐資料；3.附件三：合同履行記錄；4.附件四：違約金支付憑證；5.附件五：其他相關(guān)文件；6.附件六：甲方對租賃物的管理和監(jiān)督記錄；7.附件七：乙方對租賃物的裝修方案；8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議；9.附件九：不可抗力事件證明；10.附件十：爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金；1.2未按約定使用租賃物；1.3違反租賃物使用規(guī)范；1.4未按約定支付入駐費用；1.5違反入駐條件；1.6未按約定提供租賃物；1.7未按約定履行維修義務(wù)；1.8未按約定分配廣告位；1.9未按約定審批裝修方案；1.10未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓租賃物；1.11未經(jīng)同意干涉乙方經(jīng)營活動；1.12未經(jīng)同意解除合同；1.13未經(jīng)同意終止中介服務(wù)協(xié)議；2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的事實；2.2雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為；2.3爭議解決機構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X；3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；4.法律責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反法律規(guī)定或合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果；5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，維修責(zé)任不明；解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。2.問題：乙方裝修方案與商業(yè)區(qū)形象不符；解決辦法：乙方修改裝修方案，確保與商業(yè)區(qū)形象相協(xié)調(diào)。3.問題：中介服務(wù)不到位；解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)區(qū)門面房租賃；2.品牌入駐商業(yè)區(qū)；3.租賃合同履行過程中的爭議解決；4.租賃合同解除；5.中介服務(wù)協(xié)議履行；6.不可抗力事件處理。全文完。2025年度高端商業(yè)區(qū)門面房租賃及品牌入駐合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________其他相關(guān)方：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃及品牌入駐過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方利益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面房：指位于商業(yè)街、購物中心等商業(yè)區(qū)域的房屋，具備獨立出入口和展示區(qū)域，用于商業(yè)經(jīng)營活動。2.品牌入駐：指乙方將自有品牌或代理品牌引入甲方提供的門面房，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃門面房的時間。4.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于基礎(chǔ)租金、物業(yè)管理費等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.高端商業(yè)區(qū)：指商業(yè)價值高、消費水平較高、配套設(shè)施完善的商業(yè)區(qū)域。2.品牌入駐：指乙方將自有品牌或代理品牌引入甲方提供的門面房，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃門面房的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門面房內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德。3.甲方有義務(wù)保障門面房的正常使用，確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定、安全的經(jīng)營環(huán)境。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用門面房。2.乙方有權(quán)在門面房內(nèi)開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，確保經(jīng)營活動不損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的門面房位于甲方提供的地址：____________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照甲方要求，維護(hù)門面房的清潔、整潔。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿，甲乙雙方無續(xù)租意向。2.乙方違反本合同約定，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行。4.乙方因經(jīng)營不善、資金鏈斷裂等原因，無法繼續(xù)經(jīng)營。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還門面房，并結(jié)清相關(guān)費用。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。3.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付每月的基礎(chǔ)租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付門面房物業(yè)管理費。3.公共設(shè)施使用費：乙方使用門面房內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向甲方支付一定數(shù)額的保證金。5.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________________開戶銀行：____________________________銀行賬號：____________________________7.3支付時間1.基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的基礎(chǔ)租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。3.公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同要求的門面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.若甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.若乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，或未按約定維護(hù)門面房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。3.若乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中所涉及的商業(yè)秘密。2.甲方提供的門面房及相關(guān)設(shè)施的信息。3.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。4.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致門面房損毀。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點和機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.若乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的不可抗力條款。3.本合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對門面房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同終止后，對乙方在門面房內(nèi)留下的物品進(jìn)行處理的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)門面房的商業(yè)形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守商業(yè)道德。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃及品牌入駐的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（承租方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________見證人（如有）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.門面房的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.門面房的租賃合同附件。4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證明文件。6.乙方品牌入駐的相關(guān)資料。7.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的門面房。未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方損失。b.乙方違約：未按約定支付租金或其他費用。擅自