2025年度智能社區(qū)房屋租賃管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社區(qū)房屋租賃管理服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同終止條件1.9合同解除條件第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬2.6房屋租賃用途2.7房屋租賃限制第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3法定代表人或授權(quán)代表信息3.4聯(lián)系方式第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5滯納金及違約金第五章房屋租賃期間的管理與維護(hù)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋使用規(guī)范5.3房屋安全責(zé)任5.4房屋租賃期間的維護(hù)費(fèi)用5.5房屋租賃期間的保險(xiǎn)第六章房屋租賃期間的變更6.1房屋用途變更6.2房屋租賃期限變更6.3房屋租賃面積的變更6.4房屋租賃價(jià)格變更6.5房屋租賃合同變更的審批程序第七章房屋租賃期間的違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式7.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章房屋租賃期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序9.4合同解除及終止后的處理第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的處理第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同簽訂證明12.3其他附件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度智能社區(qū)房屋租賃管理服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同生效日期：_______1.7合同期限：自_______至_______1.8合同終止條件：1.8.1房屋租賃期滿；1.8.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；1.8.3甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)履行合同；1.8.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.9合同解除條件：1.9.1乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)_______天；1.9.2乙方擅自改變房屋用途；1.9.3乙方造成房屋損壞，未按約定修復(fù)；1.9.4雙方協(xié)商一致解除合同。第二章房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方租賃期間享有使用權(quán)。2.6房屋租賃用途：_______2.7房屋租賃限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息：3.1.1甲方信息如第一章1.4.1所述。3.2承租方信息：3.2.1乙方信息如第一章1.4.2所述。3.3法定代表人或授權(quán)代表信息：3.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表信息如第一章1.4.1所述。3.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表信息如第一章1.4.2所述。3.4聯(lián)系方式：3.4.1甲方聯(lián)系方式如第一章1.4.1所述。3.4.2乙方聯(lián)系方式如第一章1.4.2所述。第四章租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.4租金調(diào)整機(jī)制：_______4.5滯納金及違約金：4.5.1滯納金：_______元/天4.5.2違約金：_______元第五章房屋租賃期間的管理與維護(hù)5.1房屋維修責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修；5.1.3乙方使用期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2房屋使用規(guī)范：5.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)；5.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞；5.2.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3房屋安全責(zé)任：5.3.1甲方應(yīng)保證房屋安全，定期進(jìn)行安全檢查；5.3.2乙方應(yīng)確保自身安全，遵守安全操作規(guī)程。5.4房屋租賃期間的維護(hù)費(fèi)用：5.4.1乙方承擔(dān)房屋租賃期間的日常維護(hù)費(fèi)用；5.4.2甲方承擔(dān)房屋租賃期間的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。5.5房屋租賃期間的保險(xiǎn)：5.5.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；5.5.2乙方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第六章房屋租賃期間的變更6.1房屋用途變更：6.1.1乙方需提前_______天向甲方提出變更申請(qǐng)；6.1.2甲方有權(quán)決定是否同意變更。6.2房屋租賃期限變更：6.2.1乙方需提前_______天向甲方提出變更申請(qǐng)；6.2.2甲方有權(quán)決定是否同意變更。6.3房屋租賃面積的變更：6.3.1乙方需提前_______天向甲方提出變更申請(qǐng)；6.3.2甲方有權(quán)決定是否同意變更。6.4房屋租賃價(jià)格變更：6.4.1乙方需提前_______天向甲方提出變更申請(qǐng)；6.4.2甲方有權(quán)決定是否同意變更。6.5房屋租賃合同變更的審批程序：6.5.1雙方協(xié)商一致；6.5.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議；6.5.3甲方備案。第七章房屋租賃期間的違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金；7.1.2甲方未保證房屋安全，造成乙方損失，應(yīng)予以賠償；7.1.3甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元/天的滯納金；7.2.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金；7.2.3乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋，應(yīng)向甲方支付_______元/月的違約金；7.2.5乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章房屋租賃期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)解決8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.4.1雙方協(xié)商承擔(dān)8.4.2法院訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1房屋租賃期滿；9.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)履行合同；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同解除；9.2.2合同期限屆滿；9.2.3雙方達(dá)成終止協(xié)議。9.3合同解除及終止的程序：9.3.1提前_______天書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2簽訂合同解除或終止協(xié)議；9.3.3結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。9.4合同解除及終止后的處理：9.4.1乙方應(yīng)將房屋交還給甲方；9.4.2甲方退還乙方已支付的租金；9.4.3雙方應(yīng)相互返還已提供的物品。第十章保密條款10.1保密信息的定義：10.1.1涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開(kāi)信息。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。10.3保密信息的處理：10.3.1乙方不得復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密信息。第十一章法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同簽訂證明12.3其他附件第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1甲方（蓋章）：13.1.2乙方（蓋章）：13.2合同生效日期：_______第十四章其他約定14.1合同附件：14.1.1房屋租賃清單14.1.2合同簽訂證明14.1.3其他附件14.2合同變更：14.2.1本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章；14.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。14.4合同爭(zhēng)議解決：14.4.1本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；14.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：8.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的日常行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.1.3甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前_______天通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。8.1.4甲方在房屋租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。9.1.4甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)提前_______天通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。9.1.5甲方在合同解除或終止后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償乙方恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。10.3保密信息的處理：10.3.2甲方在保密期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)保密信息進(jìn)行必要的保密措施，包括但不限于加密、限制訪問(wèn)等。11.1法律適用：11.1.2如本合同涉及的法律適用存在爭(zhēng)議，甲方有權(quán)選擇適用的法律。14.1合同附件：14.1.4甲方提供的房屋設(shè)施清單14.1.5甲方提供的房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：8.1.3乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前_______天通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。8.1.4乙方在房屋租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。9.1.2乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)提前_______天通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。9.1.3乙方在合同解除或終止后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償甲方恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。10.2保密義務(wù)：10.2.2乙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.2爭(zhēng)議解決方式：11.2.2如協(xié)商不成的，乙方有權(quán)選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.1合同附件：14.1.4乙方提供的房屋使用記錄14.1.5乙方提出的房屋維修和保養(yǎng)建議3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可提交給第三方中介進(jìn)行調(diào)解。9.3合同解除及終止的程序：9.3.3雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方中介，并由中介協(xié)助辦理合同解除或終止手續(xù)。10.4中介保密義務(wù)：10.4.1第三方中介對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用及爭(zhēng)議解決：11.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可提交給第三方中介進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2合同變更：14.2.1合同變更需經(jīng)雙方和第三方中介書(shū)面同意并簽字蓋章。14.3合同解釋：14.3.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋，并考慮第三方中介的意見(jiàn)。14.4合同爭(zhēng)議解決：14.4.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交給第三方中介進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交仲裁或向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.合同簽訂證明3.甲方提供的房屋設(shè)施清單4.甲方提供的房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄5.乙方提供的房屋使用記錄6.乙方提出的房屋維修和保養(yǎng)建議7.第三方中介的調(diào)解記錄8.合同變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)或判決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋用途；乙方造成房屋損壞；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋。認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證；乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)提供現(xiàn)場(chǎng)照片或相關(guān)證明；乙方造成房屋損壞，應(yīng)提供維修記錄或賠償協(xié)議；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋，應(yīng)提供相關(guān)合同或協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行義務(wù)而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開(kāi)信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提供書(shū)面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟或仲裁方式追討租金。2.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：及時(shí)記錄損壞情況，并由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交第三方中介調(diào)解或依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于智能社區(qū)房屋租賃管理服務(wù)。2.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為承租人的情況。3.適用于有第三方中介參與房屋租賃交易的情況。全文完。2025年度智能社區(qū)房屋租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條租賃用途4.1房屋使用性質(zhì)4.2不得擅自改變房屋用途第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知送達(dá)10.3合同修改11.1合同附件一11.2合同附件二12.1合同附件三12.2合同附件四13.1合同附件五13.2合同附件六14.1合同附件七14.2合同附件八第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：_________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元。3.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第四條租賃用途4.1房屋使用性質(zhì)：僅用于_________。4.2不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。5.1.2提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境的整潔和安全。5.2承租方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第六條物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)________元，按月支付。6.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用量由承租方支付。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。7.1.2擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)提供房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。7.2.2未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第九條合同生效及解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施損壞，經(jīng)承租方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未修復(fù)；（2）出租方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)承租方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改善；（3）承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未支付；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。10.2通知送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件等方式。送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。10.3合同修改：本合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同附件一11.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。第十二條合同附件二12.1房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、廚具等。第十三條合同附件三13.1租金支付憑證：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。第十四條合同附件四14.1其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電費(fèi)繳納協(xié)議等。第十一條合同附件一11.1房屋租賃清單11.1.1房屋地址：_________11.1.2房屋面積：_________平方米11.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________11.1.4房屋設(shè)施：_________第十二條合同附件二12.1房屋設(shè)施清單12.1.1家具：_________12.1.2電器：_________12.1.3廚具：_________12.1.4其他設(shè)施：_________第十三條合同附件三13.1租金支付憑證13.1.1支付時(shí)間：_________13.1.2支付金額：人民幣_(tái)________元13.1.3支付方式：_________13.1.4支付憑證：_________第十四條合同附件四14.1其他相關(guān)文件14.1.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議：_________14.1.2水電費(fèi)繳納協(xié)議：_________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的觸發(fā)條件16.1出租方或承租方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性。第十七條第三方介入的流程17.1出租方或承租方選擇第三方后，應(yīng)及時(shí)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同租金總額的____%。18.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容和實(shí)際情況確定。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，并對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。19.2出租方或承租方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因配合第三方工作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因出租方或承租方的原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.2如第三方介入是由出租方和承租方共同提出的，則相關(guān)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1在第三方介入過(guò)程中，如出租方、承租方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。23.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，退還已收取的費(fèi)用。第二十四條第三方介入后的合同終止24.1第三方介入完成后，出租方、承租方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)成果，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。24.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給出租方或承租方。25.1第三方介入后的其他約定事項(xiàng)25.1.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何信息，未經(jīng)出租方、承租方同意，不得對(duì)外泄露。25.1.3本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際房屋狀況相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、電器、廚具等設(shè)施清單。要求：清單應(yīng)包括設(shè)施的型號(hào)、品牌、新舊程度等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。要求：憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等基本信息。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。5.水電費(fèi)繳納協(xié)議約定水電費(fèi)的繳納方式、繳費(fèi)周期和繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。要求：協(xié)議應(yīng)包括水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式、繳費(fèi)期限、繳費(fèi)賬戶等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等信息。7.補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋用途未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用損壞房屋或設(shè)施違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付____%的滯納金。擅自改變房屋用途：違約方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用：違約方應(yīng)補(bǔ)足所欠費(fèi)用，并支付____%的滯納金。損壞房屋或設(shè)施：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰，包括但不限于警告、罰款等。全文完。2025年度智能社區(qū)房屋租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式8.房屋租賃保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：智能社區(qū)管理服務(wù)1.1.2簡(jiǎn)稱：智能社區(qū)1.1.3地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1全稱：科技1.2.2簡(jiǎn)稱：科技1.2.3地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，帶電梯2.4房屋設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、家具、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至租賃方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日前4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途：僅限辦公使用5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)5.3房屋裝修限制：未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，租賃保證金無(wú)拖欠的情況下，租賃方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.3保證金退還流程：承租方需向租賃方提交房屋及設(shè)施無(wú)損壞的證明，租賃方審核無(wú)誤后退還保證金7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由承租方承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式：承租方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的要求自行繳納相關(guān)稅費(fèi)8.房屋租賃保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣100萬(wàn)元，公眾責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣50萬(wàn)元8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜竊、自然災(zāi)害等意外事故造成的損失，以及因意外事故導(dǎo)致第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的法律賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施、逾期退還保證金等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面解除協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或因合同解除而終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2通知方式：書(shū)面通知，通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、保證金收據(jù)等14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：2024年12月1日14.2合同附件清單：附件一：房屋租賃清單

附件二：租金支付憑證

附件三：保證金收據(jù)

附件四：房屋使用規(guī)范

附件五：保險(xiǎn)單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋租賃中介服務(wù)；1.2.2房屋租賃管理服務(wù)；1.2.3房屋租賃相關(guān)法律咨詢；1.2.4房屋租賃糾紛調(diào)解；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.2甲乙雙方同意第三方介入；2.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2.3第三方參與合同履行過(guò)程。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；3.1.2若無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，公平、公正地提供服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容；3.2.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；4.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；4.1.3第三方因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；4.2.3第三方因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；5.1.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式，優(yōu)先于本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。6.第三方介入的合同變更6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更；6.1.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；6.1.2變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入合同終止的條件：7.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；7.1.3第三方介入合同約定的終止條件成就。7.2第三方介入合同終止的程序：7.2.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、租賃用途等。說(shuō)明：租賃清單作為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于雙方在日后核對(duì)租金支付情況。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金收取的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的依據(jù)，用于日后退還保證金時(shí)核對(duì)。4.房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括房屋的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、裝修限制等。說(shuō)明：房屋使用規(guī)范是確保房屋合理使用、維護(hù)房屋完好及安全的重要文件。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明房屋租賃期間已購(gòu)買保險(xiǎn)的依據(jù)，用于在發(fā)生意外事故時(shí)進(jìn)行理賠。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方介入合同內(nèi)容的重要文件，有助于規(guī)范第三方服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是明確合同變更內(nèi)容的有效文件。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是明確合同終止內(nèi)容的有效文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若租金每月5日前支付，逾期3天，則應(yīng)支付3天租金的1%作為違約金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)原狀產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若未經(jīng)允許將房屋改為倉(cāng)庫(kù)，則應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損壞設(shè)施的價(jià)值。示例說(shuō)明：若損壞空調(diào)，則應(yīng)賠償空調(diào)的價(jià)值。4.違約行為：逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付逾期退還保證金的利息。示例說(shuō)明：若保證金應(yīng)在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)退還，逾期5天，則應(yīng)支付5天利息。5.違約行為：違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，要求恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙，則要求恢復(fù)原狀或支付清潔費(fèi)用。全文完。2025年度智能社區(qū)房屋租賃管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智能社區(qū)房屋租賃管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推動(dòng)智能社區(qū)建設(shè)與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、生活服務(wù)、安全保障等方面的智能化、信息化。（2）房屋租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋租賃過(guò)程中的信息發(fā)布、房源推薦、合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。（2）乙方：指房屋租賃方，即承租方。（3）智能社區(qū)房屋租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋租賃管理服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、房源推薦、合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能社區(qū)房屋租賃管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃管理所需的必要資料和條件。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的智能社區(qū)房屋租賃管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃管理所需的必要資料和條件。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保服務(wù)過(guò)程合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)智能社區(qū)房屋租賃管理服務(wù)工作，包括但不限于信息發(fā)布、房源推薦、合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）合同期限內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租賃管理服務(wù)費(fèi)：乙方按照合同約定，向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，用于支付乙方提供智能社區(qū)房屋租賃管理服務(wù)的成本。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的現(xiàn)金支付日，乙方應(yīng)將費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）房屋租賃管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方在合同中約定。賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能社區(qū)房屋租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方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