二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊一體化合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊一體化合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和適用范圍第二章地產(chǎn)租賃條款2.1租賃物業(yè)的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5租金押金及退還2.6租賃物業(yè)的使用規(guī)定2.7租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)2.8租賃物業(yè)的轉讓與轉租2.9租賃物業(yè)的終止與解除第三章公司注冊條款3.1公司注冊基本信息3.2注冊資本及出資方式3.3公司經(jīng)營范圍3.4公司治理結構3.5公司章程及附件3.6公司注冊費用及支付3.7公司注冊變更及注銷3.8公司注冊稅務問題3.9公司注冊法律風險第四章雙方權利義務4.1租賃方權利義務4.2出租方權利義務4.3公司注冊方權利義務4.4公司注冊審批方權利義務4.5雙方保密義務4.6雙方違約責任4.7爭議解決方式4.8合同解除條件4.9合同終止條件第五章違約責任及賠償5.1違約情形及定義5.2違約責任承擔5.3賠償方式及計算5.4爭議解決程序第六章合同附件6.1租賃物業(yè)圖紙6.2公司注冊文件6.3其他相關文件第七章合同生效及修改7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除及終止條件第八章法律適用及爭議解決8.1合同法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構第九章其他約定事項9.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式9.2合同文本及附件份數(shù)9.3合同附件效力9.4合同解除后的處理9.5合同附件的修改第十章合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知第十一章合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知第十二章合同解除后的處理12.1租賃物業(yè)的返還12.2租金及押金退還12.3公司注冊手續(xù)辦理12.4其他相關事宜處理第十三章合同附件13.1租賃物業(yè)圖紙13.2公司注冊文件13.3其他相關文件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊一體化合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲方將位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，并由乙方在甲方提供的場地內(nèi)注冊公司，雙方的權利義務關系。第二章地產(chǎn)租賃條款2.1租賃物業(yè)的基本情況2.1.1物業(yè)地址：____________________2.1.2物業(yè)面積：____________________平方米2.1.3物業(yè)結構：____________________2.1.4物業(yè)用途：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限為____________________年。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____________________元人民幣。2.3.2支付方式：乙方應于每月____________________日前支付當月租金。2.4租金調整機制2.4.1租金調整條件：____________________2.4.2調整頻率：____________________2.5租金押金及退還2.5.1押金總額：____________________元人民幣。2.5.2押金退還條件：____________________2.6租賃物業(yè)的使用規(guī)定2.6.1乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)從事____________________業(yè)務。2.6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途。2.7租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)2.7.1乙方負責租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。2.7.2重大維修由甲方負責，費用由雙方協(xié)商解決。2.8租賃物業(yè)的轉讓與轉租2.8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓或轉租租賃物業(yè)。2.9租賃物業(yè)的終止與解除2.9.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。（1）乙方違反合同約定的使用規(guī)定；（2）乙方未按時支付租金；（3）乙方有其他違約行為。第三章公司注冊條款3.1公司注冊基本信息3.1.1公司名稱：____________________3.1.2注冊地址：____________________3.1.3注冊資本：____________________元人民幣。3.2注冊資本及出資方式3.2.1注冊資本總額：____________________元人民幣。3.2.2出資方式：____________________3.3公司經(jīng)營范圍3.3.1公司經(jīng)營范圍：____________________3.4公司治理結構3.4.1公司組織形式：____________________3.4.2公司治理結構：____________________3.5公司章程及附件3.5.1公司章程：____________________3.5.2公司章程附件：____________________3.6公司注冊費用及支付3.6.1公司注冊費用：____________________元人民幣。3.6.2支付方式：____________________3.7公司注冊變更及注銷3.7.1公司注冊變更：____________________3.7.2公司注銷：____________________3.8公司注冊稅務問題3.8.1公司稅務登記：____________________3.8.2稅務申報及繳納：____________________3.9公司注冊法律風險3.9.1公司注冊法律風險：____________________第四章雙方權利義務4.1租賃方權利義務4.1.1乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)。4.1.2乙方應按時支付租金及押金。4.1.3乙方應遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定。4.2出租方權利義務4.2.1甲方有權要求乙方遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定。4.2.2甲方應按時交付租賃物業(yè)。4.2.3甲方應負責租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)。4.3公司注冊方權利義務4.3.1乙方有權要求甲方提供公司注冊場地及協(xié)助。4.3.2乙方應按時支付公司注冊費用。4.4公司注冊審批方權利義務4.4.1甲方應協(xié)助乙方辦理公司注冊手續(xù)。4.4.2甲方應確保公司注冊手續(xù)的合規(guī)性。4.5雙方保密義務4.5.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。4.6雙方違約責任4.6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.7爭議解決方式4.7.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。4.7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.8合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。4.9合同終止條件4.9.1合同期滿，自動終止。第五章違約責任及賠償5.1違約情形及定義5.1.1違約情形：____________________5.1.2違約定義：____________________5.2違約責任承擔5.2.1違約方應承擔違約責任。5.3賠償方式及計算5.3.1賠償方式：____________________5.3.2賠償計算：____________________5.4爭議解決程序5.4.1爭議解決程序：____________________第六章合同附件6.1租賃物業(yè)圖紙6.2公司注冊文件6.3其他相關文件第七章法律適用及爭議解決7.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同生效及修改7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同修改程序對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第九章其他約定事項9.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式9.1.1甲方通訊地址：____________________9.1.2甲方聯(lián)系方式：____________________9.1.3乙方通訊地址：____________________9.1.4乙方聯(lián)系方式：____________________9.2合同文本及附件份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。9.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。9.4合同解除后的處理9.4.1租賃物業(yè)的返還；9.4.2租金及押金退還；9.4.3公司注冊手續(xù)辦理；9.4.4其他相關事宜處理。第十章合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應進行協(xié)商；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同終止條件及程序11.1合同終止條件合同終止條件包括：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.2合同終止程序合同終止程序包括：11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.2一方提出終止合同，另一方同意；11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件，自動終止。第十二章合同解除后的處理12.1租賃物業(yè)的返還合同解除后，乙方應立即將租賃物業(yè)返還給甲方。12.2租金及押金退還12.2.1乙方應退還甲方已支付的全部租金；12.2.2甲方應退還乙方已支付的押金。12.3公司注冊手續(xù)辦理12.3.1乙方應辦理公司注冊注銷手續(xù)；12.3.2甲方應協(xié)助乙方辦理注銷手續(xù)。12.4其他相關事宜處理雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理其他相關事宜。第十三章合同附件13.1租賃物業(yè)圖紙13.2公司注冊文件13.3其他相關文件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年月日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。____________________甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________________________________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________附件：1.租賃物業(yè)圖紙2.公司注冊文件3.其他相關文件第頁，共頁多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供設施與服務定期清潔和維護；安全監(jiān)控；24小時安保；停車場管理；電力供應。1.2甲方責任范圍甲方對租賃物業(yè)的產(chǎn)權、使用權、維修責任等承擔全部責任，并確保物業(yè)符合相關法律法規(guī)的要求。1.3甲方權利甲方有權對租賃物業(yè)進行合理范圍內(nèi)的裝修和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.4甲方費用承擔甲方承擔租賃物業(yè)的物業(yè)費、水電費、物業(yè)管理費等一切與物業(yè)相關的費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展業(yè)務時，享有充分的經(jīng)營自主權，包括但不限于經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略等。2.2乙方裝修與改造乙方有權對租賃物業(yè)進行裝修和改造，但需符合甲方的要求，并承擔所有裝修和改造費用。2.3乙方責任范圍乙方對租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動承擔全部責任，包括但不限于產(chǎn)品質量、安全、環(huán)保等。2.4乙方費用承擔乙方承擔租賃物業(yè)內(nèi)所有業(yè)務產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、員工工資、辦公用品等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責中介方作為本合同的第三方，負責促成甲方與乙方之間的租賃及公司注冊事宜，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。3.2中介費用中介費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介保密中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任中介方對本合同履行的協(xié)助義務承擔連帶責任，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任。3.5中介權利中介方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務，并對雙方違約行為進行監(jiān)督。3.6中介終止中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴重違約行為，有權終止合同，并通知雙方。3.7中介糾紛解決中介方與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙2.公司注冊文件3.其他相關文件4.中介方服務協(xié)議（如有）5.甲方提供的設施與服務清單6.乙方裝修與改造方案（如有）7.甲方費用清單8.乙方費用清單9.中介費用清單10.保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.甲方未按時交付租賃物業(yè)；c.乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定；d.甲方未履行維修保養(yǎng)義務；e.乙方擅自改變租賃物業(yè)結構或用途；f.甲方未履行公司注冊協(xié)助義務；g.乙方未履行公司注冊變更或注銷義務；h.雙方未履行保密義務；i.中介方未履行協(xié)助義務。2.違約行為認定：a.違約行為應具備明確的事實依據(jù)；b.違約行為應符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；c.違約行為的認定應由雙方協(xié)商或仲裁機構進行。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物業(yè)使用的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方使用租賃物業(yè)的報酬。3.押金：指乙方支付給甲方作為保證履行合同義務的款項。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務：指雙方對本合同內(nèi)容及其他商業(yè)秘密負有保密責任。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：由乙方負責維修，如損壞嚴重，雙方協(xié)商解決。3.問題：公司注冊手續(xù)辦理延誤。解決辦法：中介方協(xié)助雙方辦理，確保手續(xù)及時完成。4.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃與公司注冊一體化服務。2.適用于企業(yè)租賃商業(yè)地產(chǎn)并注冊新公司的情形。3.適用于企業(yè)擴大經(jīng)營規(guī)模，需要新場地和注冊新公司的情形。4.適用于企業(yè)并購或重組，需要租賃新場地并注冊新公司的情形。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊一體化合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于公司注冊及商業(yè)活動，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等；（2）公司注冊：指按照我國《公司法》及相關法律法規(guī)，設立公司的過程；（3）一體化服務：指甲方為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊服務的整體解決方案。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起止時間；（2）租金：指乙方應向甲方支付的租金總額；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，用于保證合同的履行；（4）物業(yè)管理費：指乙方應向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費用；（5）水電費：指乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)過程中產(chǎn)生的電費、水費等費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等費用；（2）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)；（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理公司注冊手續(xù)；（4）甲方有義務在租賃期限內(nèi)，對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方有權按照合同約定辦理公司注冊手續(xù)；（3）乙方有義務按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等費用；（4）乙方有義務愛護商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結構和使用功能；（5）乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點乙方應在甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)辦理公司注冊及開展商業(yè)活動。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月（填寫具體日期）前向甲方支付當月租金；（2）押金退還：合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還押金申請之日起（填寫具體日期）內(nèi)退還押金；（3）物業(yè)管理費、水電費支付：乙方應按物業(yè)管理方及供電、供水部門的規(guī)定，及時支付物業(yè)管理費、水電費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方應書面通知乙方解除合同；（3）甲方違約，乙方應書面通知甲方解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離商業(yè)地產(chǎn)；（2）甲方應退還乙方押金；（3）雙方應按照合同約定處理未支付的費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付押金，作為租賃關系的擔保；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用；（4）水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費；（5）公司注冊服務費：甲方為乙方提供公司注冊服務的費用；（6）其他費用：根據(jù)合同約定或實際發(fā)生的情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；（2）押金：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付押金；（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應按照物業(yè)管理方及供電、供水部門的規(guī)定，通過銀行轉賬支付；（4）公司注冊服務費：乙方應通過銀行轉賬支付；（5）其他費用：根據(jù)合同約定或實際發(fā)生的情況，雙方協(xié)商確定的支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月（填寫具體日期）前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付；（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應按照物業(yè)管理方及供電、供水部門的規(guī)定支付；（4）公司注冊服務費：乙方應在甲方完成公司注冊服務后支付；（5）其他費用：根據(jù)合同約定或實際發(fā)生的情況，雙方協(xié)商確定的支付時間。7.4支付條款（1）乙方應按照合同約定的支付方式進行支付；（2）乙方支付費用后，甲方應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）乙方逾期支付費用的，應按照合同約定支付滯納金；（4）甲方有權要求乙方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，應承擔相應的違約責任；（2）甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理公司注冊手續(xù)，應承擔相應的違約責任；（3）甲方未能按照合同約定進行商業(yè)地產(chǎn)的維護和保養(yǎng)，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等費用，應承擔相應的違約責任；（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結構和使用功能，應承擔相應的違約責任；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常使用，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定向守約方支付違約金；（2）違約行為造成守約方損失的，違約方應賠償守約方的實際損失；（3）違約金和賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)地產(chǎn)的租賃信息；（2）公司注冊的相關資料；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密措施和履行方式應符合相關法律法規(guī)的要求。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策變動、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)地產(chǎn)損毀；（2）政府政策變動導致公司注冊受阻；（3）罷工導致物業(yè)管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權和使用權；（2）甲方保留對租賃范圍內(nèi)的裝修、設施設備等調整和更換的權利；（3）甲方保留在合同期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況和自身需求調整租金的權利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對租賃條件進行修改的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)商；（2）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊一體化服務達成的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項達成的所有協(xié)議、諒解和承諾。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式補充，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）授權代表：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）授權代表：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.公司注冊相關文件4.物業(yè)管理規(guī)定及收費標準5.水電費繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，認定為違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理公司注冊手續(xù)，認定為違約。未按合同約定進行商業(yè)地產(chǎn)的維護和保養(yǎng)，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等費用，認定為違約。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結構和使用功能，認定為違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常使用，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。5.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決。6.訴訟：向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，如甲方無法提供，乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同內(nèi)容需要修改或補充。解決辦法：雙方應書面協(xié)商，達成一致意見后，簽訂修改或補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同中涉及的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行的其他法人、組織或個人。2.第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其應盡的責任和義務；（2）第三方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，履行其應盡的責任和義務；（2）第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，享受合同規(guī)定的權利。4.第三方義務（1）第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益；（2）第三方應按照合同約定，提供必要的服務和支持。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理公司注冊手續(xù)；（3）乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)，對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)。2.乙方利益條款（1）乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還押金；（2）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，享受商業(yè)地產(chǎn)的使用權；（3）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，享受公司注冊服務的權益。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理公司注冊手續(xù)，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常使用，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，支付租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等費用；（2）甲方有權要求乙方愛護商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結構和使用功能；（3）甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。2.甲方的利益條款（1）甲方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況和自身需求調整租金；（2）甲方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對租賃條件進行修改；（3）甲方有權在合同期限內(nèi)，對商業(yè)地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等費用，應承擔違約責任；（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結構和使用功能，應承擔違約責任；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常使用，應承擔違約責任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊一體化合同樣本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系人1.3聯(lián)系電話1.4法定代表人1.5住所地1.6通訊地址1.7郵編1.8電子郵箱1.9稅務登記證號第二條租賃標的2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物配套設施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金3.3付款方式3.4付款日期3.5違約金第四條租賃用途4.1租賃物用途4.2不得使用于的用途4.3經(jīng)營許可要求4.4副租賃禁止4.5改造裝修要求第五條租賃物的交付與接收5.1租賃物的交付5.2租賃物的接收5.3接收標準5.4違約責任第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維護責任6.2租賃物的保養(yǎng)責任6.3損壞賠償6.4故障維修第七條費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3稅費7.4其他費用第八條保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3退還條件8.4退還時間9.1保證金扣除第九條合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止9.4解除后的費用處理第十條違約責任10.1租賃方的違約責任10.2承租方的違約責任10.3違約金計算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限11.4爭議解決費用第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同生效日期第十三條合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止后的費用處理13.4合同解除后的費用處理第十四條合同的其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知方式14.4合同簽署14.5爭議管轄地14.6其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：商業(yè)管理1.2聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.3聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138xxxx乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.6通訊地址甲方通訊地址：市區(qū)路號乙方通訊地址：市區(qū)路號1.7郵編甲方郵編：56乙方郵編：6543211.8電子郵箱1.9稅務登記證號甲方稅務登記證號：05乙方稅務登記證號：98765第二條租賃標的2.1租賃物名稱商業(yè)地產(chǎn)租賃2.2租賃物地址市區(qū)路號2.3租賃物面積1000平方米2.4租賃物結構框架結構2.5租賃物配套設施中央空調、消防設施、電梯、停車位等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限自2025年1月1日至2028年12月31日，共計4年3.2租金每月租金為人民幣10萬元整，共計人民幣120萬元3.3付款方式乙方應在每月5日前支付當月租金3.4付款日期每月5日3.5違約金若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的1%作為違約金第四條租賃用途4.1租賃物用途商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等4.2不得使用于的用途不得用于住宅、工廠、倉庫等非商業(yè)用途4.3經(jīng)營許可要求乙方需取得相關經(jīng)營許可證后方可經(jīng)營4.4副租賃禁止乙方不得將租賃物轉租或進行副租賃4.5改造裝修要求乙方需在租賃前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行改造裝修第五條租賃物的交付與接收5.1租賃物的交付甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付乙方5.2租賃物的接收乙方應在甲方交付租賃物后3個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收單5.3接收標準租賃物應符合合同約定及國家相關標準5.4違約責任若甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付每日租金的1%作為違約金第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維護責任甲方負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)6.2租賃物的保養(yǎng)責任乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)6.3損壞賠償若乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應負責修復或賠償6.4故障維修租賃物發(fā)生故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修第七條費用承擔7.1水電費租賃期間的水電費由乙方承擔7.2物業(yè)管理費租賃期間物業(yè)管理費由乙方承擔7.3稅費租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方承擔7.4其他費用租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如公共設施維修費等，由雙方協(xié)商確定承擔方式第八條保證金8.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣20萬元作為保證金8.2保證金支付方式保證金以銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)開戶銀行：銀行分行賬號：058.3退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后15個工作日內(nèi)退還保證金8.4退還時間保證金退還時間為合同終止后的第16個工作日8.5保證金扣除若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應金額的保證金作為違約賠償?shù)诰艞l合同解除與終止9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.乙方嚴重違約；4.甲方嚴重違約；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序1.雙方應書面通知對方解除合同；2.雙方應盡快協(xié)商解決合同解除后的相關事宜；3.解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物的退還、費用結算等事宜。9.3合同終止合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的退還、費用結算等事宜。9.4解除后的費用處理1.租賃期限內(nèi)的租金按照實際使用天數(shù)計算；2.雙方應結算租賃期間產(chǎn)生的相關費用；3.解除合同后，甲方應退還乙方剩余保證金。第十條違約責任10.1租賃方的違約責任1.若甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付每日租金的1%作為違約金；2.若甲方未按約定提供配套設施，應承擔相應的違約責任；3.若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，應賠償乙方實際損失。10.2承租方的違約責任1.若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付每日租金的1%作為違約金；2.若乙方違反合同約定，導致租賃物損壞，應負責修復或賠償；3.若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，應賠償甲方實際損失。10.3違約金計算方式違約金按每日租金的1%計算，不足一日按一日計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3合同解除合同解除需按照第九條的規(guī)定進行。12.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同解除條件合同解除條件參照第九條的規(guī)定。13.3合同終止后的費用處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的退還、費用結算等事宜。13.4合同解除后的費用處理合同解除后的費用處理參照第九條的規(guī)定。第十四條合同的其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案等。14.3通知方式雙方的通知應以書面形式進行，通過約定的通訊地址或電子郵箱送達。14.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5爭議管轄地因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介服務，包括但不限于租賃物介紹、談判、簽約等；1.2.2公司注冊服務，包括但不限于公司設立、登記、變更等；1.2.3財務顧問服務，包括但不限于稅務咨詢、財務規(guī)劃等；1.2.4法律顧問服務，包括但不限于合同起草、法律咨詢等；1.2.5其他專業(yè)服務，如裝修設計、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2甲乙雙方應共同確定第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用標準等。2.3第三方介