二零二五版門衛(wèi)人員安全責任書修訂與補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門衛(wèi)人員安全責任書修訂與補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.門衛(wèi)人員職責3.1門衛(wèi)人員的基本職責3.2門衛(wèi)人員的安全職責3.3門衛(wèi)人員的其他職責4.安全責任范圍4.1物業(yè)安全管理4.2人員安全管理4.3財產安全管理5.安全責任制度5.1安全責任制度概述5.2安全責任制度的具體內容5.3安全責任制度的執(zhí)行與監(jiān)督6.安全責任考核與獎懲6.1考核標準與方法6.2獎勵措施6.3懲罰措施7.事故處理及責任追究7.1事故報告與處理7.2責任追究與處理8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3違約責任9.合同期限9.1合同期限起始時間9.2合同期限終止時間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.附則14.1合同附件14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理乙方：門衛(wèi)服務公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯系方式甲方聯系人：甲方電話：138xxxx5678乙方聯系人：乙方電話：139xxxx56782.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內存在安全隱患，為確保業(yè)主和物業(yè)管理區(qū)域內的安全，甲方與乙方達成一致，簽訂本協(xié)議。2.2協(xié)議目的明確雙方在門衛(wèi)安全責任方面的權利和義務，加強門衛(wèi)人員的安全意識，保障物業(yè)管理區(qū)域內的安全。3.門衛(wèi)人員職責3.1門衛(wèi)人員的基本職責3.1.1嚴格執(zhí)行門衛(wèi)制度，對進入物業(yè)管理區(qū)域的人員和車輛進行登記、核實身份。3.1.2維護物業(yè)管理區(qū)域內的秩序，制止和報告違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。3.1.3對物業(yè)管理區(qū)域內的訪客進行引導，確保訪客遵守相關規(guī)定。3.2門衛(wèi)人員的安全職責3.2.124小時值班，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全。3.2.2對可疑人員和車輛進行盤查，防止不法分子進入物業(yè)管理區(qū)域。3.2.3定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，發(fā)現安全隱患及時報告。3.3門衛(wèi)人員的其他職責3.3.1對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施進行巡查，確保設施完好。3.3.2配合甲方進行安全宣傳教育活動。3.3.3完成甲方交辦的其他工作任務。4.安全責任范圍4.1物業(yè)安全管理4.1.1嚴格檢查物業(yè)管理區(qū)域內的消防設施，確保設施完好。4.1.2定期對物業(yè)管理區(qū)域內的消防通道進行檢查，確保通道暢通。4.1.3對物業(yè)管理區(qū)域內的易燃易爆物品進行管理，防止火災事故發(fā)生。4.2人員安全管理4.2.1對進入物業(yè)管理區(qū)域的人員進行身份核實，防止陌生人進入。4.2.2對物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主和住戶進行安全教育，提高安全意識。4.2.3對物業(yè)管理區(qū)域內的訪客進行管理，防止閑雜人員進入。4.3財產安全管理4.3.1嚴格管理物業(yè)管理區(qū)域內的公共財產，防止財產損失。4.3.2對物業(yè)管理區(qū)域內的車輛進行管理，確保車輛停放有序。4.3.3對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施進行維護，確保設施正常運行。5.安全責任制度5.1安全責任制度概述本協(xié)議明確雙方在門衛(wèi)安全責任方面的權利和義務，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全。5.2安全責任制度的具體內容5.2.1甲方負責提供必要的安全設施和培訓，確保乙方門衛(wèi)人員具備履行職責的能力。5.2.2乙方負責門衛(wèi)人員的安全教育和培訓，提高門衛(wèi)人員的安全意識。5.2.3雙方共同制定安全管理制度，明確安全責任。5.3安全責任制度的執(zhí)行與監(jiān)督5.3.1甲方定期對乙方門衛(wèi)人員的履職情況進行監(jiān)督檢查。5.3.2乙方定期對門衛(wèi)人員進行安全培訓，提高其安全意識和業(yè)務能力。5.3.3雙方共同對安全責任制度的執(zhí)行情況進行評估，及時發(fā)現問題并整改。6.安全責任考核與獎懲6.1考核標準與方法6.1.1甲方根據乙方門衛(wèi)人員的履職情況進行考核，考核內容包括門衛(wèi)人員的工作態(tài)度、業(yè)務能力、安全意識等。6.1.2考核方法包括實地檢查、問卷調查、業(yè)主反饋等。6.2獎勵措施6.2.1對表現優(yōu)秀的門衛(wèi)人員給予獎勵，包括物質獎勵和精神獎勵。6.2.2對連續(xù)多次考核優(yōu)秀的門衛(wèi)人員給予晉升機會。6.3懲罰措施6.3.1對違反安全規(guī)定、工作態(tài)度惡劣的門衛(wèi)人員給予警告、罰款等處罰。6.3.2對連續(xù)多次考核不合格的門衛(wèi)人員予以辭退。8.保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方對本協(xié)議內容、履行情況及物業(yè)管理區(qū)域內的相關信息負有保密義務。8.1.2保密信息包括但不限于甲方物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、業(yè)主信息、門衛(wèi)人員工作計劃等。8.2保密義務8.2.1雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方應采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或損壞。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。8.3.2受害方有權要求違約方賠償因此造成的損失。9.合同期限9.1合同期限起始時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。9.2合同期限終止時間本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。9.3續(xù)簽條件9.3.1雙方應在合同期滿前一個月內就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。9.3.2如雙方同意續(xù)簽，應在合同期滿前達成書面協(xié)議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經對方書面通知后，未在合理期限內糾正的。10.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3解除程序10.3.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事務。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方認為有必要變更本協(xié)議內容。11.1.2法律法規(guī)或政策調整導致本協(xié)議內容需要變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面提出變更請求，并協(xié)商一致。11.2.2變更后的協(xié)議應作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。12.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2雙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定。13.2其他約定條款13.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于門衛(wèi)人員名單、安全責任制度、考核標準等。14.2合同份數本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份。14.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、安全顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權第三方參與合同相關事務。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行過程中的安全和質量。15.2.2提高合同履行的效率和效果。15.2.3為合同履行提供專業(yè)支持和建議。15.3第三方介入程序15.3.2第三方應在接到甲方或乙方的邀請或授權后，按照協(xié)議或委托合同的規(guī)定履行職責。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。15.4.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和技術規(guī)范。15.4.3第三方對因其過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行職責的能力和條件。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責符合合同要求。16.1.3甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定配合第三方的工作。16.2.2乙方應確保第三方在物業(yè)管理區(qū)域內的工作不會影響物業(yè)管理秩序。16.2.3乙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本協(xié)議中“第三方責任限額”指第三方因其過錯導致合同履行受阻或造成損失時，甲方或乙方可要求第三方承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲方或乙方與第三方在服務協(xié)議或委托合同中約定。17.2.2第三方責任限額應合理，并考慮到第三方履行職責的風險和可能造成的損失。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因其過錯導致合同履行受阻或造成損失的情況。17.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的情況。17.4第三方責任限額的調整17.4.1如有需要，甲方或乙方與第三方可協(xié)商調整第三方責任限額。17.4.2調整后的第三方責任限額應作為服務協(xié)議或委托合同的附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務或委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為合作關系，乙方為合作方，第三方為合作伙伴。18.3第三方與其他業(yè)主或住戶的關系第三方在履行職責過程中，應尊重業(yè)主或住戶的合法權益，不得侵犯業(yè)主或住戶的隱私權、財產權等。18.4第三方與其他方的劃分第三方與其他方之間的關系，應根據各自的法律地位和合同約定來確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)人員名單詳細要求：列出門衛(wèi)人員的姓名、崗位、聯系方式等基本信息。說明：此附件用于明確門衛(wèi)人員的身份和聯系方式，便于管理和溝通。2.附件二：安全責任制度詳細要求：包括門衛(wèi)人員的基本職責、安全職責、考核標準、獎懲措施等內容。說明：此附件為門衛(wèi)人員的安全工作指南，確保門衛(wèi)人員了解自身職責和標準。3.附件三：考核標準詳細要求：明確門衛(wèi)人員的考核指標、評分標準、考核周期等。說明：此附件用于評估門衛(wèi)人員的工作表現，確保門衛(wèi)人員達到合同要求。4.附件四：獎懲措施詳細要求：規(guī)定門衛(wèi)人員獎勵和懲罰的具體措施。說明：此附件用于激勵門衛(wèi)人員積極履行職責，提高工作效率。5.附件五：第三方服務協(xié)議或委托合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。6.附件六：物業(yè)管理區(qū)域安全預案詳細要求：包括應急預案、應急措施、應急聯系人等。說明：此附件用于應對突發(fā)事件，保障物業(yè)管理區(qū)域內的安全。7.附件七：業(yè)主或住戶投訴處理流程詳細要求：明確業(yè)主或住戶投訴的渠道、處理流程、回復時限等。說明：此附件用于規(guī)范投訴處理流程，提高業(yè)主或住戶的滿意度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1門衛(wèi)人員未按規(guī)定履行職責，如擅自離崗、不執(zhí)行門衛(wèi)制度等。1.2第三方未按服務協(xié)議或委托合同履行職責，如服務質量不達標、泄露保密信息等。1.3甲方或乙方未按合同約定支付費用或履行其他義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準根據合同約定和相關法律法規(guī)來確定。2.2甲方或乙方應提供證據證明違約行為的存在。2.3第三方應承擔因其違約行為導致的損失。3.違約責任3.1門衛(wèi)人員違反職責，甲方有權對其進行警告、罰款或辭退。3.2第三方違反服務協(xié)議或委托合同，甲方或乙方有權要求其承擔相應的賠償責任。3.3甲方或乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。簡要示例說明：示例一：門衛(wèi)人員未按規(guī)定登記來訪人員信息，導致安全隱患。責任認定：門衛(wèi)人員違反職責，甲方有權對其進行警告或罰款。示例二：第三方在提供安全服務過程中泄露業(yè)主信息，違反保密義務。責任認定：第三方違反服務協(xié)議，甲方或乙方有權要求其承擔賠償責任。示例三：甲方未按時支付門衛(wèi)人員工資，違反合同約定。責任認定：甲方違反合同，應承擔支付違約金的責任。全文完。二零二五版門衛(wèi)人員安全責任書修訂與補充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為維護物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序和安全，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的生命財產安全，特制定本門衛(wèi)人員安全責任書修訂與補充協(xié)議。本協(xié)議旨在明確門衛(wèi)人員的安全責任，提高門衛(wèi)人員的安全意識，確保物業(yè)管理區(qū)域內安全有序。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“門衛(wèi)人員”指受甲方委托，負責物業(yè)管理區(qū)域內安全防范、門禁管理、來訪登記等工作的專業(yè)人員。3.2關鍵詞解釋（1）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方管理的物業(yè)區(qū)域，具體范圍以甲方提供的《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》為準。（2）安全責任：指門衛(wèi)人員根據本協(xié)議規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序和安全承擔的責任。（3）來訪登記：指門衛(wèi)人員對進入物業(yè)管理區(qū)域的人員進行身份核實、登記，確保來訪人員信息真實、準確。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議規(guī)定，履行門衛(wèi)人員的安全責任。（2）甲方有權對乙方履行門衛(wèi)人員安全責任的情況進行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權對乙方違反本協(xié)議規(guī)定的行為進行糾正和處罰。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議規(guī)定，履行門衛(wèi)人員的安全責任，確保物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序和安全。（2）乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，自覺接受甲方監(jiān)督檢查。（3）乙方應妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內公共設施，防止損壞和被盜。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點物業(yè)管理區(qū)域內。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議規(guī)定，全面履行門衛(wèi)人員的安全責任，確保物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）協(xié)議期滿前，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)議解除前，雙方應書面通知對方。6.4終止后果（1）協(xié)議期滿或解除后，乙方應按照本協(xié)議規(guī)定，妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內遺留問題；（2）協(xié)議解除后，雙方應相互配合，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和安全。七、費用與支付7.1費用構成（1）門衛(wèi)人員的工資及福利；（2）門衛(wèi)人員的制服、裝備及日常消耗品；（3）門衛(wèi)人員的培訓及考核費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域內安全設備的維護及更新費用；（5）其他與門衛(wèi)人員安全責任相關的費用。7.2支付方式（1）工資及福利：每月底前支付上月工資及福利；（2）制服、裝備及日常消耗品：按實際使用情況，每季度支付；（3）培訓及考核費用：根據培訓及考核計劃，每年支付；（4）安全設備維護及更新費用：根據設備維護及更新計劃，每年支付；（5）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間甲方應在約定的支付時間內，按照本協(xié)議規(guī)定的支付方式支付相關費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供正式的支付憑證；（2）乙方收到支付后，應及時出具收據；（3）如因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未履行門衛(wèi)人員安全責任的，應承擔相應的法律責任；（2）乙方因自身原因導致物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生安全事故的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額根據實際情況確定；（2）乙方違約的賠償金額根據實際情況確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容（1）物業(yè)管理區(qū)域內的人員信息；（2）物業(yè)管理區(qū)域內的重要設施設備信息；（3）物業(yè)管理區(qū)域內的重要事件及處理情況；（4）本協(xié)議中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，導致協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會事件；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；（3）政府行為：政策調整、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議項下的權利和義務與乙方個人身份密切相關；（2）本協(xié)議項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構成甲方對乙方其他權利的放棄；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對物業(yè)管理區(qū)域內其他事項的管理權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內安全管理的最終決定權；（2）甲方保留對門衛(wèi)人員工作表現進行評估和調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、設備等；（2）乙方應積極配合甲方的工作，確保門衛(wèi)工作的高效和有序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于門衛(wèi)人員安全責任的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_______________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_______________見證人（簽字）：____________________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖2.門衛(wèi)人員崗位職責說明書3.門衛(wèi)人員培訓及考核計劃4.安全設備清單及維護記錄5.保密信息清單6.不可抗力事件記錄及處理報告7.爭議解決相關文件8.修改和補充協(xié)議文本二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定違約；未履行本協(xié)議約定的其他義務的，認定違約。2.乙方違約：未履行門衛(wèi)人員安全責任的，認定違約；因自身原因導致物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生安全事故的，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：指《物業(yè)管理條例》，規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)人員工作態(tài)度不端正，影響物業(yè)管理區(qū)域形象。解決辦法：加強對門衛(wèi)人員的培訓和考核，設立獎懲制度，提高工作積極性。2.問題：物業(yè)管理區(qū)域內安全設備損壞，影響安全防范。解決辦法：建立設備維護保養(yǎng)制度，定期檢查，確保設備完好。3.問題：保密信息泄露，可能造成不良后果。解決辦法：加強保密教育，設立保密制度，對泄密行為進行追責。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：及時溝通，協(xié)商處理，根據不可抗力事件的影響調整履行計劃。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________第三方的責任：（1）第三方應按照甲方的要求，提供符合國家標準的安全設備和門衛(wèi)服務；（2）第三方應確保門衛(wèi)人員具備必要的專業(yè)知識和技能；（3）第三方應配合甲方對門衛(wèi)人員進行培訓和考核。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方支付門衛(wèi)服務費用；（2）第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和設施。第三方的義務：（1）第三方應按時提供門衛(wèi)服務，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付門衛(wèi)人員工資及福利；乙方有權要求甲方提供必要的培訓和學習機會；乙方有權要求甲方對門衛(wèi)人員的工作表現進行公正評價。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得甲方提供的年度工作獎金；乙方有權參與甲方組織的年度安全會議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付門衛(wèi)人員工資及福利的，應向乙方支付違約金；甲方不得無故解除乙方的合同，否則應承擔相應的法律責任；甲方不得限制乙方的合法權益，如乙方有權依法維護自身權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對門衛(wèi)人員的工作表現進行監(jiān)督和評估；甲方可要求乙方提供必要的安全服務報告；甲方可要求乙方遵守合同約定的各項條款。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的安全保障服務；3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行門衛(wèi)人員安全責任的，應向甲方支付違約金；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任；乙方不得損害甲方合法權益，如乙方有權依法維護自身權益。全文完。二零二五版門衛(wèi)人員安全責任書修訂與補充協(xié)議3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議雙方1.1甲方：__________（單位名稱）1.2乙方：__________（單位名稱）第二條：協(xié)議目的2.1明確門衛(wèi)人員的安全責任，保障單位內部安全。2.2規(guī)范門衛(wèi)人員工作行為，提高工作效率。第三條：門衛(wèi)人員職責3.1嚴格執(zhí)行門禁制度，確保單位內部安全。3.2對進入單位的人員和車輛進行登記、檢查，防止無關人員進入。3.3嚴密監(jiān)控單位內部，發(fā)現可疑情況及時報告。3.4負責單位內部消防設施、安全通道的巡查和維護。第四條：安全責任4.1乙方門衛(wèi)人員應嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定。4.2乙方門衛(wèi)人員應確保單位內部安全，防止各類安全事故發(fā)生。4.3乙方門衛(wèi)人員應配合甲方進行安全檢查，接受甲方對安全工作的指導和監(jiān)督。第五條：培訓與考核5.1甲方應定期對乙方門衛(wèi)人員進行安全培訓，提高其安全意識和業(yè)務水平。5.2甲方應定期對乙方門衛(wèi)人員進行考核，考核內容包括但不限于：工作態(tài)度、業(yè)務能力、安全意識等。第六條：違約責任6.1乙方門衛(wèi)人員違反本協(xié)議規(guī)定，造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。6.2乙方門衛(wèi)人員因工作失誤，造成單位財產損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3甲方因乙方門衛(wèi)人員工作失誤，導致單位遭受損失的，有權要求乙方承擔相應的賠償責任。第七條：協(xié)議期限及終止7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2協(xié)議期滿前____個月，雙方應就本協(xié)議續(xù)簽事宜進行協(xié)商。7.3如一方違反本協(xié)議規(guī)定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。第八條：保密條款8.1乙方門衛(wèi)人員對本單位內部資料、技術秘密等負有保密義務。8.2未經甲方同意，乙方門衛(wèi)人員不得泄露任何單位內部信息。8.3違反保密義務的，乙方門衛(wèi)人員應承擔相應的法律責任。第九條：勞動合同及福利待遇9.1乙方門衛(wèi)人員的勞動合同按照國家相關法律法規(guī)及單位規(guī)章制度執(zhí)行。9.2甲方應按照合同約定支付乙方門衛(wèi)人員的工資、獎金及各項福利待遇。9.3乙方門衛(wèi)人員的休假、加班等按照國家規(guī)定和單位制度執(zhí)行。第十條：協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議雙方如需變更本協(xié)議內容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2任何一方提出解除本協(xié)議，應提前____天書面通知對方。10.3協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：其他12.1本協(xié)議未盡事宜，按國家法律法規(guī)及單位規(guī)章制度執(zhí)行。12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：協(xié)議生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：附件14.1.1門衛(wèi)人員職責及工作規(guī)范；14.1.2門衛(wèi)人員考核標準；14.1.3門衛(wèi)人員培訓計劃；14.1.4其他與本協(xié)議相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義15.1本協(xié)議中的“第三方”指在甲乙雙方協(xié)議履行過程中，提供中介、咨詢、技術支持、安全保障等服務的獨立法人、自然人或其他組織。第十六條：第三方介入的適用范圍16.1.1安全防范技術升級或改造；16.1.2安全管理培訓與指導；16.1.3保險理賠；16.1.4法律咨詢與代理；16.1.5其他經甲乙雙方同意的情況。第十七條：第三方選擇與引入17.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和實力，能夠滿足本協(xié)議的履行要求。17.3第三方介入前，甲乙雙方應將第三方的基本情況告知對方，包括但不限于資質證明、服務內容、收費標準等。第十八條：第三方的責任與義務18.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的責任和義務。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方簽訂的本協(xié)議內容。18.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務質量不達標或發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任。第十九條：第三方責任限額19.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應根據合作協(xié)議的約定，承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其注冊資本的一定比例。19.3第三方責任限額在合作協(xié)議中明確，如超過限額部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二十條：第三方與其他各方的權利與義務劃分20.1第三方與甲乙雙方的權利與義務劃分如下：20.1.1第三方應向甲乙雙方提供符合協(xié)議要求的服務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.1.2甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，支付第三方相應的服務費用。20.1.3第三方應遵守甲乙雙方的安全管理規(guī)定，確保服務過程中的安全。20.