二零二五年度洛陽房產租賃代理服務合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度洛陽房產租賃代理服務合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房產信息2.1房產基本情況2.2房產位置2.3房產面積2.4房產結構2.5房產設施第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人基本信息第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整第六章房產交付與驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格處理第七章房產使用與維護7.1房產使用范圍7.2房產維護責任7.3房產維修費用7.4房產損壞賠償第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件第十三章合同附件13.1房產租賃合同13.2房產產權證明13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度洛陽房產租賃代理服務合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息（一）甲方（房產所有者/出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________（二）乙方（房產承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________（三）丙方（房產租賃代理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在洛陽房產租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益。第二章房產信息2.1房產基本情況房產名稱：________________房產地址：________________房產用途：________________房產類型：________________房產面積：________________平方米2.2房產位置房產位于____市____區(qū)____街道，周邊配套設施齊全。2.3房產面積房產總面積為________________平方米，其中使用面積為________________平方米。2.4房產結構房產為________________結構，共有________________層，所在樓層為________________層。2.5房產設施房產內配備________________、________________等設施。第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息（一）甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________（二）乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.2承租方基本信息承租方為________________，地址：________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。3.3代理人基本信息代理人名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年__月__日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為____年__月__日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前__個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月________________元。5.2租金支付方式租金支付方式為________________。5.3租金支付時間租金支付時間為每月的________________日。5.4租金調整租金自合同簽訂之日起，每__年調整一次，調整幅度根據市場行情及雙方協(xié)商確定。第六章房產交付與驗收6.1房產交付時間房產交付時間為____年__月__日。6.2房產驗收標準房產驗收標準參照甲方提供的《房產交付清單》執(zhí)行。6.3驗收程序雙方在房產交付前進行驗收，驗收合格后簽署《房產驗收報告》。6.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在驗收報告上注明不合格項目，甲方應在__日內進行整改，直至合格。第七章房產使用與維護7.1房產使用范圍乙方僅限于合法用途使用房產，不得擅自改變房產結構及用途。7.2房產維護責任（一）甲方負責房產主體結構、承重部分的維修責任。（二）乙方負責房產附屬設施、內部裝飾及設備的維修責任。7.3房產維修費用房產維修費用由責任方承擔，如雙方無法確定責任方，由雙方協(xié)商解決。7.4房產損壞賠償乙方因自身原因造成房產損壞，應負責修復或賠償。第八章違約責任8.1違約情形（一）甲方違約情形：1.未按約定時間交付房產；2.房產存在安全隱患或質量問題未及時整改；3.擅自改變房產結構或用途；4.其他違反合同約定的行為。（二）乙方違約情形：1.未按約定支付租金；2.擅自轉租或分租房產；3.損壞房產或設施；4.其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔（一）甲方違約責任：1.甲方應承擔乙方因此遭受的損失；2.甲方應支付違約金，違約金為每月租金的__%。（二）乙方違約責任：1.乙方應承擔甲方因此遭受的損失；2.乙方應支付違約金，違約金為每月租金的__%。8.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失或約定的違約金執(zhí)行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（一）甲方解除合同條件：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方擅自轉租或分租房產；3.乙方損壞房產或設施；4.其他違反合同約定的行為。（二）乙方解除合同條件：1.甲方未按約定交付房產；2.房產存在安全隱患或質量問題未及時整改；3.甲方擅自改變房產結構或用途；4.其他違反合同約定的行為。9.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除等。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應提前__個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除與終止合同解除與終止按照第九章約定執(zhí)行。第十二章其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。12.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式為____。12.3合同附件本合同附件包括房產租賃合同、房產產權證明等。第十三章合同附件13.1房產租賃合同13.2房產產權證明13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________丙方（簽字）：________________14.2合同簽署日期甲方（簽字日期）：________________乙方（簽字日期）：________________丙方（簽字日期）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________丙方（簽字）：________________甲方（簽字日期）：________________乙方（簽字日期）：________________丙方（簽字日期）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房產狀況聲明甲方保證房產在租賃期間不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款、查封等限制性權利，并承諾在租賃期間承擔所有與房產相關的稅費和費用。1.2房產維修責任在租賃期間，甲方負責房產的日常維護和保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。如因自然原因或非乙方使用原因導致房產損壞，甲方應在__日內修復或更換。1.3房產使用限制（一）改變房產結構或用途；（二）將房產轉租或分租；（三）在房產內進行任何形式的經營活動；（四）其他可能影響甲方權益的行為。1.4房產租賃保證金乙方需在簽訂本合同之日起__日內向甲方支付租賃保證金，金額為__元。租賃期滿或合同解除后，若無違約行為，甲方應無息退還保證金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金支付靈活性乙方有權與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括按月、季度或年度支付，以適應乙方財務狀況。2.2房產裝修及改造乙方在租賃期間有權對房產進行合理裝修和改造，但需提前__日通知甲方，并確保在租賃期滿或合同解除時恢復房產原狀。2.3房產使用時間保證甲方應保證乙方在租賃期間有穩(wěn)定的房產使用時間，不得擅自占用或限制乙方正常使用房產。2.4房產租賃期滿續(xù)租租賃期滿前__個月，乙方有權向甲方提出續(xù)租意向，雙方應在__日內協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用本合同簽訂后，甲方需向丙方支付中介服務費用，金額為__元。中介服務費用由丙方在合同簽訂之日起__個工作日內收取。3.2中介服務內容（一）協(xié)助甲方尋找合適的承租方；（二）協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同；（三）協(xié)助雙方辦理房產交付及驗收手續(xù)；（四）協(xié)助雙方解決合同履行過程中產生的爭議。3.3中介服務期限丙方在本合同項下的中介服務期限為__個月，自合同簽訂之日起計算。3.4中介服務責任丙方在本合同項下的中介服務過程中，應盡到誠實信用原則，不得泄露甲方、乙方或第三方當事人的商業(yè)秘密。3.5中介服務爭議解決中介服務過程中產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介服務終止（一）如甲方、乙方或第三方當事人提出終止中介服務，丙方應在__日內辦理相關手續(xù)。（二）中介服務終止后，丙方不得再向甲方、乙方或第三方當事人收取任何費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產租賃合同2.房產產權證明3.房產交付清單4.房產驗收報告5.中介服務協(xié)議6.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房產房產存在安全隱患或質量問題未及時整改擅自改變房產結構或用途未按約定支付租金其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自轉租或分租房產損壞房產或設施改變房產結構或用途其他違反合同約定的行為3.丙方違約行為：中介服務過程中泄露商業(yè)秘密未按約定提供中介服務其他違反中介服務協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應承擔的民事責任。3.合同解除：指合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或者法律規(guī)定的事由，使合同關系歸于消滅的行為。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。5.中介服務：指中介方在合同簽訂、履行過程中提供的服務，如信息提供、溝通協(xié)調等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，如出現爭議，可協(xié)商解決或尋求第三方調解。2.問題：房產損壞賠償解決辦法：明確雙方責任，如發(fā)生損壞，責任方應負責修復或賠償。3.問題：中介服務不滿意解決辦法：中介服務協(xié)議中應明確中介服務內容和標準，如服務不滿意，可向中介方提出或尋求第三方解決。4.問題：合同解除解決辦法：明確合同解除條件，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。五、所有應用場景：1.適用于甲方為房產所有者，乙方為承租方的租賃關系。2.適用于有第三方中介參與房產租賃代理服務的情況。4.適用于房產租賃市場較為規(guī)范的城市和地區(qū)。全文完。二零二五年度洛陽房產租賃代理服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.房產押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房產使用及維護6.1房產使用范圍6.2房產維護責任6.3房產設施設備使用7.房產維修及費用承擔7.1房產維修責任7.2維修費用承擔7.3維修時間及方式8.房產租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產租賃合同附件12.2其他相關附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：洛陽房地產開發(fā)1.1.2出租方地址：洛陽市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：洛陽YY科技1.2.2承租方地址：洛陽市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房產基本信息2.1房產地址：洛陽市區(qū)路號棟單元室2.2房產面積：150平方米2.3房產結構：框架結構2.4房產用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的一個工作日支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月租金支付時間為每月的一個工作日4.4租金調整：如遇國家政策調整或市場租金波動，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調整。5.房產押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，如無損壞或違約情況，承租方有權要求退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后，出租方應在收到退還押金申請后的15個工作日內退還押金。6.房產使用及維護6.1房產使用范圍：承租方僅限于合法使用房產，不得擅自改變房產結構或用途。6.3房產設施設備使用：承租方應合理使用房產內的設施設備，如設施設備損壞，承租方應承擔維修責任。7.房產維修及費用承擔7.1房產維修責任：出租方負責房產主體結構的維修，承租方負責室內設施的維修。7.2維修費用承擔：維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。7.3維修時間及方式：維修應在接到維修通知后的24小時內進行，維修方式由雙方協(xié)商確定。8.房產租賃合同解除8.1合同解除條件a)承租方未按時支付租金超過兩次；b)承租方違反合同約定，擅自改變房產結構或用途；c)承租方違反合同約定，造成房產重大損壞；d)出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，需要收回房產。8.2合同解除程序8.2.1出租方解除合同，應提前30日書面通知承租方；8.2.2承租方解除合同，應提前60日書面通知出租方，并支付相當于一個月租金的違約金；8.2.3合同解除后，雙方應立即停止房產的使用，并按照合同約定辦理房產的移交手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金；8.3.2承租方應賠償因解除合同給出租方造成的損失；8.3.3雙方應按照合同約定處理押金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方違反合同約定，擅自改變房產結構或用途；9.1.3承租方違反合同約定，造成房產重大損壞；9.1.4出租方未按時提供房產或提供房產不符合合同約定；9.1.5雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失；9.3.2違約方應賠償守約方因違約所造成的間接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議；10.2.2仲裁機構的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經出租方備案；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方應書面通知對方解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1房產租賃合同附件12.1.1房產租賃合同副本；12.1.2房產產權證明；12.1.3房產現狀描述；12.2其他相關附件12.2.1雙方身份證復印件；12.2.2銀行賬戶信息；12.2.3其他雙方認為需要作為合同附件的材料。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年X月X日13.2簽署地點：洛陽市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)房產租賃代理服務；b)房產評估；c)房產監(jiān)理；d)法律咨詢與代理；e)其他甲乙雙方同意的第三方服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息及授權文件。2.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和授權，獨立、公正地履行職責。3.第三方的責任及權利3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的職責，并對自己的服務結果負責。a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)對甲乙雙方提供的信息進行保密；c)請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。4.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。4.3第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。5.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方之間的爭議，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權暫?；蚪K止服務。6.第三方介入時的額外條款a)第三方介入的必要性及合理性；b)第三方介入的具體職責及服務內容；c)第三方介入的費用及支付方式；d)第三方介入的風險及責任承擔；e)第三方介入的期限及終止條件。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。7.2如服務協(xié)議未約定費用承擔方式，則由請求第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。8.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決，按照服務協(xié)議約定的爭議解決方式處理。10.2如服務協(xié)議未約定爭議解決方式，則由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同副本要求：合同內容應與原件一致，清晰可讀。說明：作為合同的有效副本，供雙方留存。2.房產產權證明要求：提供房產所有權的合法證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：證明出租方擁有房產的合法使用權。3.房產現狀描述要求：詳細描述房產的現有狀況，包括設施設備、裝修情況等。4.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正反面復印件，清晰可讀。說明：證明雙方的身份信息，用于合同簽署及備案。5.銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶的基本信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：用于租金支付及押金退還。6.房產租賃代理服務協(xié)議要求：如涉及中介服務，提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。說明：明確中介方在本合同中的角色和責任。7.房產評估報告要求：如涉及房產評估，提供第三方評估機構出具的評估報告。說明：作為確定房產租賃價格的重要依據。8.房產監(jiān)理報告要求：如涉及房產監(jiān)理，提供監(jiān)理機構出具的監(jiān)理報告。說明：確保房產交付時符合合同約定。9.法律咨詢意見書要求：如涉及法律咨詢，提供法律服務機構出具的意見書。說明：為合同條款提供法律保障。10.其他相關附件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的附件。說明：包括但不限于租賃物品清單、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)承租方未按時支付租金；b)承租方擅自改變房產結構或用途；c)承租方造成房產重大損壞；d)出租方未按時提供房產或提供房產不符合合同約定；e)雙方違反合同約定的其他情形。2.責任認定標準：a)未按時支付租金：每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金一定比例的違約金；b)擅自改變房產結構或用途：恢復原狀，賠償因改變造成的損失；c)造成房產重大損壞：賠償實際損失，包括修復費用和因損壞造成的損失；d)未按時提供房產或提供房產不符合約定：賠償承租方因此遭受的損失；e)其他違約行為：根據違約情節(jié)，賠償對方實際損失。3.違約責任示例：a)承租方逾期支付租金10天，應支付每日租金的1%作為違約金；b)承租方擅自改變房產用途，導致出租方遭受3萬元損失，承租方應賠償3萬元；c)承租方造成房產墻面損壞，修復費用為5000元，承租方應賠償5000元。全文完。二零二五年度洛陽房產租賃代理服務合同范本2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內就房產租賃代理服務事宜所達成的一致意見，確保雙方在合作過程中權益得到保障。2.2目的：通過本合同，甲方委托乙方為其提供房產租賃代理服務，乙方接受甲方委托，按照約定完成相關事宜，實現雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“房產租賃代理服務”指乙方接受甲方委托，在甲方授權范圍內，為甲方尋找合適的租賃房源，協(xié)助甲方完成房產租賃交易的全過程。3.2關鍵詞解釋：（1）房源：指甲方欲出租的房產。（2）租賃價格：指甲方與承租人約定的租金。（3）租賃期限：指甲方與承租人約定的租賃時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定提供房產租賃代理服務。（2）甲方應向乙方提供真實、完整的房源信息。（3）甲方應配合乙方完成房產租賃交易的相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成房產租賃代理服務。（2）乙方應保證提供的信息真實、準確。（3）乙方應協(xié)助甲方完成房產租賃交易的相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方所在地及乙方業(yè)務開展地。5.3合同履行方式：乙方在甲方所在地及乙方業(yè)務開展地，通過電話、郵件、短信等方式，為甲方提供房產租賃代理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同期限屆滿，經雙方協(xié)商一致，可以終止。（2）甲方或乙方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：一方要求終止本合同時，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應按照約定，完成未了事宜。（2）終止本合同后，雙方應互不追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產租賃代理服務費：甲方同意支付乙方按成交租賃價格一定比例的房產租賃代理服務費，具體比例為_____%。（2）其他費用：在履行本合同時，如發(fā)生稅費、手續(xù)費等其他費用，甲方應承擔相關費用。7.2支付方式（1）房產租賃代理服務費：在租賃合同簽訂后，甲方應支付乙方50%的房產租賃代理服務費。（2）尾款支付：租賃合同履行完畢后，甲方應在收到乙方提交的結算報告后____個工作日內支付剩余50%的房產租賃代理服務費。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）房產租賃代理服務費的首付款：在雙方簽訂本合同時，甲方應一次性支付乙方房產租賃代理服務費的首付款。（2）尾款支付：租賃合同履行完畢后，甲方應在收到乙方提交的結算報告后____個工作日內支付剩余費用。7.4支付條款（1）甲方應在約定的時間內將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）未按時完成房產租賃代理服務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）提供虛假房源信息或泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定比例支付違約金。（2）直接經濟損失：因違約造成的直接經濟損失，違約方應予以賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方房源信息、租賃價格等。（2）乙方客戶信息、服務內容等。9.2保密期限本合同終止后，雙方對本合同所涉及的商業(yè)秘密仍應承擔保密義務，保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）政府政策變動導致項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同委托第三方進行調解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可選擇向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉讓的其他事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）未經對方同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除本合同。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房源信息的最終決定權。（2）乙方保留對代理服務質量的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方開展房產租賃代理工作。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供相關信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、短信等方式保持溝通。（2）雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產租賃代理服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商確定。（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產租賃代理服務協(xié)議2.房源信息清單3.房產租賃合同4.服務費用結算報告5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未按時完成房產租賃代理服務。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。任何一方未履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用的，視為違約。乙方未按時完成房產租賃代理服務的，視為違約。泄露商業(yè)秘密的，一經發(fā)現，視為違約。違反保密條款的，一經發(fā)現，視為違約。未履行協(xié)助與配合義務的，一經發(fā)現，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同約定，因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.直接經濟損失：指因違約行為造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應在收到乙方催款通知后____個工作日內支付費用，否則乙方有權采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時完成房產租賃代理服務。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內完成服務，如因不可抗力等原因導致延期，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商延期。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：一旦發(fā)現泄露，雙方應立即采取措施停止泄露，并追究責任。4.問題：協(xié)助與配合義務未履行。解決辦法：雙方應通過溝通協(xié)商，明確各自職責，確保合同履行過程中的協(xié)助與配合。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時采取必要措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產生的爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房產租賃代理服務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.第三方權利：第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。7.第三方義務：第三方應按時完成合同約定的服務。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房源信息。乙方有權要求甲方支付約定的服務費用。乙方有權要求甲方配合完成房產租賃交易的相關手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的服務期限內，獲得穩(wěn)定的代理服務費用。乙方有權在合同終止后，獲得合同約定的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假房源信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。甲方違反保密條款的，乙方有權要求甲方承擔法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供詳細的房源信息。甲方可要求乙方在合同約定的服務期限內，確保服務質量。甲方可要求乙方在合同終止后，返還已支付的服務費用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)、高效的房產租賃代理服務。甲方可獲得乙方提供的市場分析和租賃策略建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成服務的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。乙方違反保密條款的，甲方有權要求乙方承擔法律責任。全文完。二零二五年度洛陽房產租賃代理服務合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序6.房產使用與維護6.1房產使用規(guī)定6.2房產維護責任6.3房產損壞賠償7.租金調整7.1調整條件7.2調整方式7.3調整時間8.房產轉租8.1轉租條件8.2轉租程序8.3轉租收益分配9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房產基本信息2.1房產地址：________2.2房產面積：________平方米2.3房產用途：________2.4房產結構：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更：任何一方需提前________天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付時間：每月________日前支付4.4違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_____%的滯納金。5.房產交付與驗收5.1房產交付時間：________5.2房產驗收標準：按照國家有關房產驗收標準執(zhí)行。5.3驗收程序：雙方應在交付房產時共同進行驗收，并簽署驗收報告。6.房產使用與維護6.1房產使用規(guī)定：承租方應按照房產的用途使用，不得擅自改變房產結構或用途。6.2房產維護責任：房產的日常維護由承租方負責，包括但不限于清潔、維修等。6.3房產損壞賠償：因承租方使用不當或故意損壞房產，導致房產損壞的，承租方應負責修復或賠償。7.租金調整7.1調整條件：如市場租金價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整租金。7.2調整方式：調整后的租金為原租金的_____%。7.3調整時間：每年________月________日為租金調整日。8.房產轉租8.1轉租條件：未經出租方書面同意，承租方不得將房產轉租、轉借或分租給他人使用。8.2轉租程序：如承租方需要轉租房產，應書面通知出租方，并提供轉租方的相關信息，經出租方同意后，方可簽訂轉租協(xié)議。8.3轉租收益分配：轉租產生的收益，除扣除約定的轉租代理費用外，其余部分由承租方和轉租方按照約定比例分配。9.合同解除與終止9.1解除條件：9.1.1出租方因房屋結構或設施嚴重損壞無法居??；9.1.2承租方違反租賃合同約定，經出租方書面催告后仍不改正；9.1.3出租方因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方解除合同，應提前________天書面通知對方，并書面確認解除合同的生效。9.3解除責任：合同解除后，雙方應按照約定辦理房產交接手續(xù)，承租方應支付至合同解除日的租金。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1出租方未按時交付房產；10.1.2承租方未按時支付租金；10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔：10.2.1出租方未按時交付房產，應向承租方支付_____%的違約金；10.2.2承租方未按時支付租金，應向出租方支付_____%的違約金；10.2.3任何一方違反合同約定的其他違約責任，按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：訴訟前，雙方應給予對方________天的答辯期；訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查取證。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2通知與送達：雙方通訊地址或聯(lián)系方式變更，應及時通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產證明文件、租賃協(xié)議、付款憑證等。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：按照本合同第九條約定的解除條件執(zhí)行。14.合同附件清單14.1房產證明文件14.2租賃協(xié)議14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同執(zhí)行過程中，并明確第三方的職責和權限。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方責任限額。4.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按照本合同約定的責任承擔比例分擔。5.第三方權利5.1第三方有權根據合作協(xié)議