2025年度合同協(xié)議寫(xiě)字樓返租入駐企業(yè)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度[合同協(xié)議]寫(xiě)字樓返租入駐企業(yè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.返租條款4.1返租方式4.2返租價(jià)格4.3返租期限5.入駐企業(yè)資質(zhì)要求5.1企業(yè)性質(zhì)5.2營(yíng)業(yè)范圍5.3企業(yè)規(guī)模6.入駐手續(xù)及流程6.1入駐申請(qǐng)6.2審核及審批6.3簽訂合同7.租賃物業(yè)的使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：1.2協(xié)議乙方乙方名稱(chēng)：科技有限公司乙方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：寫(xiě)字樓2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目面積：5000平方米3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。3.2租金支付方式及金額租金按年支付，每年租金為人民幣100萬(wàn)元整，支付時(shí)間為每年的1月1日。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化。4.返租條款4.1返租方式乙方同意將租賃的寫(xiě)字樓返租給甲方，甲方將以租金的形式支付給乙方。4.2返租價(jià)格返租價(jià)格為每年租金的10%，即每年10萬(wàn)元。4.3返租期限返租期限與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.入駐企業(yè)資質(zhì)要求5.1企業(yè)性質(zhì)乙方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，合法經(jīng)營(yíng)。5.2營(yíng)業(yè)范圍乙方營(yíng)業(yè)范圍應(yīng)與租賃物業(yè)的用途相符。5.3企業(yè)規(guī)模乙方員工人數(shù)應(yīng)不少于50人，年?duì)I業(yè)額不少于500萬(wàn)元。6.入駐手續(xù)及流程6.1入駐申請(qǐng)乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提交入駐申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。6.2審核及審批甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。6.3簽訂合同雙方在達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂本合同，并按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或返租費(fèi)用；8.1.2乙方未按照約定使用租賃物業(yè)；8.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.4乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或返租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.2.2乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4乙方造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書(shū)面起訴狀，另一方應(yīng)在收到起訴狀后15日內(nèi)提交答辯狀。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜；10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方損失；10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物業(yè)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同約定的地址，或雙方另行約定的地址。13.3合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入方式物業(yè)管理服務(wù)；法律咨詢(xún)；財(cái)務(wù)審計(jì)；中介活動(dòng)；技術(shù)支持。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方另行約定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲方或乙方約定的金額，且不得影響甲方或乙方的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需提前30日向?qū)Ψ綍?shū)面通知第三方介入的意向，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。15.5.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，表示同意或拒絕第三方介入。15.5.3若對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲方額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果和服務(wù)質(zhì)量，決定是否繼續(xù)合作。17.乙方額外條款17.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中尊重其商業(yè)秘密和合法權(quán)益。17.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議，并要求甲方采取措施予以解決。18.第三方責(zé)任限額的具體說(shuō)明18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并作為合同附件。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。18.4第三方責(zé)任限額的確定，不應(yīng)免除甲方或乙方的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定。19.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得代表甲方或乙方進(jìn)行任何對(duì)外承諾或責(zé)任承擔(dān)。19.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.4第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確租金支付的相關(guān)事宜。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和適用法律。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修改及補(bǔ)充的程序、條件和法律效力。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同修改及補(bǔ)充的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或返租費(fèi)用；1.2乙方未按照約定使用租賃物業(yè)；1.3甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；1.4第三方在介入過(guò)程中違反合同約定；1.5雙方未按照約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金或返租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.2乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；2.3甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%；2.4第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失；2.5雙方未按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣500元；3.2乙方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣10萬(wàn)元；3.3甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)向乙方支付人民幣1萬(wàn)元違約金；3.4第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方人民幣5萬(wàn)元；3.5雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方人民幣3萬(wàn)元。全文完。2025年度[合同協(xié)議]寫(xiě)字樓返租入駐企業(yè)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方1.6合同背景1.7合同目的二、寫(xiě)字樓概況2.1寫(xiě)字樓基本信息2.2寫(xiě)字樓地理位置2.3寫(xiě)字樓配套設(shè)施2.4寫(xiě)字樓租賃面積2.5寫(xiě)字樓租賃期限三、入駐企業(yè)概況3.1企業(yè)基本信息3.2企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍3.3企業(yè)法人代表3.4企業(yè)員工人數(shù)3.5企業(yè)入駐期限四、租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用說(shuō)明4.5費(fèi)用支付期限五、租賃合同條款5.1租賃范圍5.2租賃用途5.3租賃方式5.4租賃保證金5.5租賃合同解除條件5.6違約責(zé)任5.7爭(zhēng)議解決方式六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任6.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序7.4解除及終止費(fèi)用八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理十、法律法規(guī)10.1合同適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除程序12.4變更與解除費(fèi)用十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間十三、合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說(shuō)明合同目錄合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度寫(xiě)字樓返租入駐企業(yè)合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同雙方：甲方：_________寫(xiě)字樓管理公司乙方：_________入駐企業(yè)1.6合同背景：甲方擁有位于_________的寫(xiě)字樓，乙方有意租賃甲方寫(xiě)字樓部分面積用于經(jīng)營(yíng)。1.7合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保寫(xiě)字樓租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。二、寫(xiě)字樓概況2.1寫(xiě)字樓基本信息：_________寫(xiě)字樓，總建筑面積_______平方米。2.2寫(xiě)字樓地理位置：位于_________，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3寫(xiě)字樓配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)等。2.4寫(xiě)字樓租賃面積：_______平方米。2.5寫(xiě)字樓租賃期限：_______年。三、入駐企業(yè)概況3.1企業(yè)基本信息：企業(yè)名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等。3.2企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：_______。3.3企業(yè)法人代表：_______。3.4企業(yè)員工人數(shù)：_______人。3.5企業(yè)入駐期限：與寫(xiě)字樓租賃期限一致。四、租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：按月租金_______元/平方米計(jì)算。4.2租金支付方式：每月_______日前支付上月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定確定。4.4其他費(fèi)用說(shuō)明：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用量另行結(jié)算。4.5費(fèi)用支付期限：同租金支付方式。五、租賃合同條款5.1租賃范圍：乙方租賃甲方寫(xiě)字樓_______層_______號(hào)房。5.2租賃用途：乙方僅用于_______。5.3租賃方式：_______。5.4租賃保證金：_______元，租賃期滿無(wú)違約行為后無(wú)息退還。5.5租賃合同解除條件：_______。5.6違約責(zé)任：_______。5.7爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/平方米/年。6.3物業(yè)管理責(zé)任：_______。6.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：_______。七、合同解除及終止7.1合同解除條件：_______。7.2合同終止條件：_______。7.3解除及終止程序：_______。7.4解除及終止費(fèi)用：_______。八、保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在租賃期間所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方不得干涉。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將積極配合乙方采取必要措施。十、法律法規(guī)10.1合同適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更：如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款相應(yīng)調(diào)整。十一、合同生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：_______十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：書(shū)面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。十三、合同附件13.1合同附件清單：1.寫(xiě)字樓租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容說(shuō)明：上述附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同變更與解除14.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。14.2合同解除條件：_______。14.3變更與解除程序：_______。14.4變更與解除費(fèi)用：_______。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的裝修條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在乙方入駐前對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需遵守甲方設(shè)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間限制。1.2甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。乙方需遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.3甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和寫(xiě)字樓的整體運(yùn)營(yíng)情況，在合同約定的條件下調(diào)整租金。乙方需在收到甲方租金調(diào)整通知后_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受調(diào)整。1.4甲方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽條款說(shuō)明：合同到期前_______個(gè)月，甲方有權(quán)提出續(xù)簽合同，乙方應(yīng)予以配合。雙方應(yīng)就續(xù)簽合同的條款進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.2乙方主導(dǎo)下的裝修改造條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方設(shè)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間限制。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方主導(dǎo)下的合同解除條款說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理投訴條款說(shuō)明：乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)向甲方提出投訴。甲方應(yīng)在收到投訴后_______日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問(wèn)題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介方協(xié)商確定。中介方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用清單。3.2中介方責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因提供虛假信息或違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如中介方與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.5中介方退出條款說(shuō)明：中介方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.寫(xiě)字樓租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.裝修方案及費(fèi)用清單（如有）5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)6.租金調(diào)整通知（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方未履行或未按時(shí)履行物業(yè)管理服務(wù)。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。認(rèn)定：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)與合同約定的用途不符。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行裝修改造。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修改造工作或未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方未經(jīng)甲方或乙方同意，向第三方泄露了合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理服務(wù)的行為。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)造者對(duì)其智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，乙方應(yīng)在催告后_______日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后_______日內(nèi)解決問(wèn)題，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受侵害方應(yīng)立即向中介方提出書(shū)面抗議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)。2.企業(yè)入駐寫(xiě)字樓。3.物業(yè)管理服務(wù)。4.中介服務(wù)。5.合同糾紛解決。全文完。2025年度[合同協(xié)議]寫(xiě)字樓返租入駐企業(yè)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有[具體寫(xiě)字樓名稱(chēng)]的物業(yè)所有權(quán)，乙方有意租賃該寫(xiě)字樓并作為企業(yè)辦公場(chǎng)所，雙方本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度寫(xiě)字樓返租入駐過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）寫(xiě)字樓：指甲方擁有的[具體寫(xiě)字樓名稱(chēng)]，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及場(chǎng)地等。（2）返租：指乙方租賃甲方寫(xiě)字樓，將其作為企業(yè)辦公場(chǎng)所，并在租賃期滿后，將寫(xiě)字樓返租給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方寫(xiě)字樓的期限，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的使用寫(xiě)字樓的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)向甲方支付的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在寫(xiě)字樓內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方寫(xiě)字樓，并使用其設(shè)施、設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為[具體寫(xiě)字樓名稱(chēng)]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，并按照甲方要求進(jìn)行寫(xiě)字樓的使用和返租。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方將寫(xiě)字樓返租給甲方；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）終止后，乙方應(yīng)將寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付寫(xiě)字樓租賃費(fèi)用。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安全、綠化、維修等費(fèi)用。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。7.3.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付上月物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.4.2乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未能按時(shí)提供符合協(xié)議約定的寫(xiě)字樓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金百分之十的違約金。8.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未能按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)百分之十的違約金。8.2.2若乙方違反使用規(guī)定，造成寫(xiě)字樓設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在違約發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容自本協(xié)議簽訂之日起至[具體期限]后終止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例[具體列舉可能發(fā)生的不可抗力實(shí)例]十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)寫(xiě)字樓的物業(yè)所有權(quán)，乙方不得擅自改變寫(xiě)字樓的用途。13.2特殊權(quán)力保留雙方在本協(xié)議中約定的特殊權(quán)力，如租金調(diào)整權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等，甲方保留在必要時(shí)行使的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于寫(xiě)字樓返租入駐的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章[甲方簽字]甲方代表（簽字）：[日期][甲方蓋章][乙方簽字]乙方代表（簽字）：[日期][乙方蓋章][見(jiàn)證人簽字]見(jiàn)證人（簽字）：[日期][見(jiàn)證人蓋章]附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.寫(xiě)字樓平面圖及設(shè)施清單4.租賃合同5.物業(yè)管理規(guī)約6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的寫(xiě)字樓，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。違反使用規(guī)定，造成寫(xiě)字樓設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約。三、法