個(gè)人抵押貸款擔(dān)保協(xié)議2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人抵押貸款擔(dān)保協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.個(gè)人抵押貸款擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1個(gè)人抵押貸款1.1.2擔(dān)保人1.1.3借款人1.1.4貸款人1.1.5抵押物1.2擔(dān)保范圍與條件1.2.1擔(dān)保范圍1.2.2擔(dān)保條件1.3擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)1.3.1擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)1.3.2借款人的責(zé)任與義務(wù)1.3.3貸款人的責(zé)任與義務(wù)1.4抵押物的評估與管理1.4.1抵押物評估1.4.2抵押物管理1.5合同的變更、解除與終止1.5.1合同變更1.5.2合同解除1.5.3合同終止1.6違約責(zé)任與爭議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.2爭議解決1.7合同的生效、期限與續(xù)約1.7.1合同生效1.7.2合同期限1.7.3合同續(xù)約1.8保密條款1.9法律適用與爭議解決1.10其他條款1.10.1不可抗力1.10.2合同的轉(zhuǎn)讓1.10.3通知與送達(dá)1.10.4附件第一部分：合同如下：第一條個(gè)人抵押貸款1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1個(gè)人抵押貸款是指貸款人向借款人提供的，以借款人或第三人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用于滿足借款人合法資金需求的貸款。1.1.2擔(dān)保人是指為借款人的個(gè)人抵押貸款提供擔(dān)保，承擔(dān)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)相應(yīng)責(zé)任的法人、其他組織或者公民。1.1.3借款人是指向貸款人申請個(gè)人抵押貸款，并同意以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物的人。1.1.4貸款人是指提供個(gè)人抵押貸款，并有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5抵押物是指借款人或第三人將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，用于擔(dān)保個(gè)人抵押貸款的財(cái)產(chǎn)。第二條擔(dān)保范圍與條件1.2.1擔(dān)保范圍（1）借款人在合同約定的貸款期限內(nèi)應(yīng)還的本金；（2）借款人在合同約定的貸款期限內(nèi)應(yīng)支付的利息；（3）借款人在合同約定的貸款期限內(nèi)未支付的本金和利息產(chǎn)生的違約金、罰息等；（4）貸款人為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2.2擔(dān)保條件（1）借款人與貸款人簽訂的個(gè)人抵押貸款合同合法有效；（2）借款人提供的抵押物符合合同約定的抵押條件；（3）擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)無條件的擔(dān)保責(zé)任；（4）貸款人同意接受擔(dān)保人的擔(dān)保。第三條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)1.3.1擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)保證借款人的還款能力，確保借款人按期履行還款義務(wù)；（2）擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）擔(dān)保人應(yīng)配合貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）擔(dān)保人應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.3.2借款人的責(zé)任與義務(wù)（1）借款人應(yīng)按合同約定的貸款用途使用貸款；（2）借款人應(yīng)按期履行還款義務(wù)；（3）借款人應(yīng)配合貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）借款人應(yīng)承擔(dān)因未履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。1.3.3貸款人的責(zé)任與義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按合同約定的期限和金額提供貸款；（2）貸款人應(yīng)按合同約定的利率收取利息；（3）貸款人應(yīng)按合同約定履行貸款人的其他義務(wù)。第四條抵押物的評估與管理1.4.1抵押物評估（1）貸款人在發(fā)放貸款前，應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估；（2）抵押物評估價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息、違約金、罰息等費(fèi)用；（3）評估報(bào)告應(yīng)為貸款人提供，并作為合同附件。1.4.2抵押物管理（1）借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損害；（2）借款人不得未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘哌M(jìn)行處分；（3）貸款人應(yīng)按合同約定對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息等費(fèi)用。第五條合同的變更、解除與終止1.5.1合同變更（1）合同變更應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同附件；（3）合同變更不得減輕借款人和擔(dān)保人的還款責(zé)任。1.5.2合同解除（1）合同解除應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致；（2）合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款本息及其他費(fèi)用；（3）合同解除不影響借款人和擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。1.5.3合同終止（1）合同終止條件應(yīng)在合同中約定；（2）合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款本息及其他費(fèi)用；（3）合同終止不影響借款人和擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任與爭議解決1.6.1違約責(zé)任（1）借款人和擔(dān)保人不履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、罰息等；（2）借款人和擔(dān)保人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條合同的生效、期限與續(xù)約1.7.1合同生效（1）本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效；（2）合同生效后，借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。1.7.2合同期限（1）本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算；（2）借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本息及其他費(fèi)用。1.7.3合同續(xù)約（1）合同到期前，借款人、擔(dān)保人和貸款人可以協(xié)商一致續(xù)約；（2）合同續(xù)約應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同附件；（3）合同續(xù)約不得減輕借款人和擔(dān)保人的還款責(zé)任。第九條保密條款1.8.1借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)對合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的業(yè)務(wù)信息予以保密；1.8.2未經(jīng)合同其他方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容；1.8.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十條法律適用與爭議解決1.9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；1.9.2合同各方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益；1.9.3因本合同引起的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.10.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，各方應(yīng)立即通知其他方，并采取措施減輕損失；（2）不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同。1.10.2合同的轉(zhuǎn)讓（1）借款人、擔(dān)保人和貸款人同意，合同一方可以將合同權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知其他方；（2）轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。1.10.3通知與送達(dá)（1）各方同意以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至合同約定的地址；（2）通知發(fā)送至合同約定的地址即為有效送達(dá)。第十二條附件1.11合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）抵押物評估報(bào)告；（2）借款人、擔(dān)保人和貸款人的身份證明文件；（3）其他與合同有關(guān)的文件。第十三條合同的修改和補(bǔ)充1.12本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；1.12.1修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；1.12.2修改和補(bǔ)充不得減輕借款人和擔(dān)保人的還款責(zé)任。第十四條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)1.13本合同解除或終止后，借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，直至履行完畢；1.14本合同解除或終止后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款本息及其他費(fèi)用；1.15本合同解除或終止不影響借款人和擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告附件名稱：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評估過程、評估方法和評估結(jié)果，包括抵押物的現(xiàn)狀、價(jià)值、地理位置等信息。附件說明：評估報(bào)告應(yīng)為本合同的有效組成部分，作為貸款人發(fā)放貸款的重要依據(jù)。2.借款人、擔(dān)保人和貸款人的身份證明文件附件名稱：身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明各方的身份和資質(zhì)。附件說明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，確保合同各方的合法權(quán)益得到保障。3.借款合同附件名稱：借款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄借款金額、利率、還款期限、還款方式等合同條款。附件說明：借款合同為本合同的核心文件，用以明確借款人、擔(dān)保人和貸款人的權(quán)利義務(wù)。4.擔(dān)保合同附件名稱：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：擔(dān)保合同以確保借款人還款的履行，為貸款人提供擔(dān)保。5.抵押物權(quán)屬證明附件名稱：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明抵押物所有權(quán)歸借款人或第三人所有，無任何權(quán)利糾紛。附件說明：抵押物權(quán)屬證明確保貸款人在抵押物上擁有合法的抵押權(quán)。6.抵押物保險(xiǎn)單附件名稱：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由借款人購買，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到充分的保險(xiǎn)保障。附件說明：抵押物保險(xiǎn)單為本合同的有效組成部分，用以保障貸款人的利益。7.其他與合同有關(guān)的文件附件名稱：其他與合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款審批文件、貸款發(fā)放通知、還款憑證等。附件說明：這些文件記錄了貸款的發(fā)放、還款等過程，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人不按合同約定的用途使用貸款，或?qū)①J款用于非法用途。違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約金、罰息等違約責(zé)任。示例說明：借款人將貸款用于投資高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品，導(dǎo)致貸款無法按期償還。2.借款人不按期履行還款義務(wù)。違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約金、罰息等違約責(zé)任。示例說明：借款人未能按約定的還款日期的還款。3.借款人提供的抵押物不符合合同約定的條件，或抵押物價(jià)值下降。違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。示例說明：借款人提供的抵押物未經(jīng)評估或評估價(jià)值不真實(shí)。4.擔(dān)保人不履行擔(dān)保責(zé)任，或擔(dān)保物價(jià)值下降。違約責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。示例說明：擔(dān)保人未能按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款無法償還。5.貸款人不按合同約定履行貸款義務(wù)，如延遲發(fā)放貸款或提前收回貸款。違約責(zé)任：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。示例說明：貸款人未能按約定的期限和金額提供貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人抵押貸款：指貸款人向借款人提供的，以借款人或第三人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用于滿足借款人合法資金需求的貸款。2.擔(dān)保人：為借款人的個(gè)人抵押貸款提供擔(dān)保，承擔(dān)借款人不