二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例4.2股東權(quán)利和義務(wù)4.3股東會(huì)、董事會(huì)等組織機(jī)構(gòu)5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理主體5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理范圍5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.項(xiàng)目投資決策8.1投資決策程序8.2投資決策權(quán)限8.3投資決策責(zé)任9.項(xiàng)目變更及終止9.1項(xiàng)目變更條件9.2項(xiàng)目終止條件9.3項(xiàng)目終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效、修改及補(bǔ)充13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。1.1.2受讓方：[受讓方全稱]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方2.1.2受讓方同意受讓目標(biāo)股權(quán)。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例目標(biāo)股權(quán)的比例為[具體股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例]%。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3.1目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。2.3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體支付期限]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)2.4.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體辦理期限]內(nèi)辦理目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.4.2所需文件：[具體需要提供的文件清單]。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]。3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]。3.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方持有[房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全稱]公司[具體受讓方股權(quán)比例]%的股權(quán)。4.2股東權(quán)利和義務(wù)4.2.1受讓方享有[房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全稱]公司股東的權(quán)利。4.2.2受讓方應(yīng)履行[房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全稱]公司股東應(yīng)盡的義務(wù)。4.3股東會(huì)、董事會(huì)等組織機(jī)構(gòu)4.3.1雙方應(yīng)按照《公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，共同參與[房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全稱]公司股東會(huì)、董事會(huì)等組織機(jī)構(gòu)的運(yùn)作。4.3.2各方應(yīng)尊重其他股東的權(quán)利，共同維護(hù)公司的合法權(quán)益。第五條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理主體[房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全稱]公司為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的主體。5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理范圍5.2.1[房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全稱]公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。5.2.2雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體方案。5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.3.1[房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全稱]公司承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的主體責(zé)任。5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)責(zé)任。第六條財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制[房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全稱]公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)制度，編制真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表。6.2財(cái)務(wù)審計(jì)[房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全稱]公司的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)每年進(jìn)行一次審計(jì)。6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制[房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全稱]公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，確保公司財(cái)務(wù)安全。第七條項(xiàng)目收益分配7.1收益分配原則7.1.1按照股權(quán)比例進(jìn)行收益分配。7.1.2收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。7.2收益分配比例[具體收益分配比例，如：凈利潤(rùn)的[具體比例]用于分配，剩余部分留作公司發(fā)展基金]。7.3收益分配時(shí)間7.3.1每年[具體月份]進(jìn)行一次收益分配。7.3.2收益分配的具體時(shí)間由[房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全稱]公司根據(jù)實(shí)際情況確定。第八條項(xiàng)目投資決策8.1投資決策程序8.1.1[房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全稱]公司的投資決策應(yīng)遵循民主集中制原則。8.1.2投資決策事項(xiàng)由董事會(huì)負(fù)責(zé)審議。8.1.3董事會(huì)應(yīng)就投資決策事項(xiàng)召開董事會(huì)會(huì)議，會(huì)議應(yīng)有過半數(shù)董事出席。8.2投資決策權(quán)限8.2.1董事會(huì)擁有投資決策的最終決定權(quán)。8.2.2董事會(huì)成員應(yīng)本著對(duì)公司負(fù)責(zé)的態(tài)度，充分討論并表決投資決策事項(xiàng)。8.3投資決策責(zé)任8.3.1投資決策失誤造成損失的，由董事會(huì)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2董事會(huì)成員因個(gè)人原因?qū)е峦顿Y決策失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的個(gè)人責(zé)任。第九條項(xiàng)目變更及終止9.1項(xiàng)目變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更。9.1.2項(xiàng)目變更需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定。9.2項(xiàng)目終止條件9.2.1項(xiàng)目因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因無法繼續(xù)進(jìn)行的，可終止項(xiàng)目。9.2.2項(xiàng)目終止應(yīng)提前[具體期限]通知相關(guān)方。9.3項(xiàng)目終止后的處理9.3.1項(xiàng)目終止后，剩余資金應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。9.3.2項(xiàng)目終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由各方按照法律規(guī)定處理。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。10.1.2一方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。10.1.3一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如：每日違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%]。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.2.2若選擇訴訟，訴訟法院為[具體法院名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2若雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前[具體期限]通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，剩余資金應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。12.3.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由各方按照法律規(guī)定處理。第十三條合同生效、修改及補(bǔ)充13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽訂或以書面形式確認(rèn)。13.3合同補(bǔ)充程序13.3.1合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[房地產(chǎn)項(xiàng)目公司全稱]公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)時(shí)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)關(guān)系和管理決策。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。15.4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇與授權(quán)16.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用16.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中支付。16.3第三方變更與替換16.3.1如有必要，甲乙雙方可協(xié)商變更或替換第三方。16.3.2變更或替換第三方應(yīng)不影響合同的履行和第三方的責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方退出機(jī)制19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。19.3第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、生效條件等內(nèi)容。說明：本附件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，是合同附件之一。2.公司章程詳細(xì)要求：章程中應(yīng)包含公司名稱、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、組織機(jī)構(gòu)、股東權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件是公司治理的基本文件，是合同附件之一。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，反映公司的財(cái)務(wù)狀況。說明：本附件用于評(píng)估公司的財(cái)務(wù)狀況，是合同附件之一。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)目標(biāo)股權(quán)價(jià)值的評(píng)估。說明：本附件用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，是合同附件之一。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：本附件用于確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力，是合同附件之一。6.項(xiàng)目投資決策文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含投資決策的具體內(nèi)容、決策過程和決策結(jié)果。說明：本附件用于記錄投資決策過程，是合同附件之一。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體措施、責(zé)任分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，是合同附件之一。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]計(jì)算。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向受讓方支付每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例]%作為違約金。2.違約行為：一方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此造成的損失。示例說明：如受讓方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)的賠償金。3.違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)損失的大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如一方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)向其他股東支付相應(yīng)的賠償金。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：如第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。5.違約行為：第三方無法繼續(xù)履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1付款條件4.2法律文件準(zhǔn)備4.3政府審批5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間5.2付款時(shí)間6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式6.1付款方式6.2付款期限7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式7.1股權(quán)登記7.2股權(quán)證書交付8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力9.1合同的效力9.2法律依據(jù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.解除合同的條件11.1合同解除的條件11.2解除合同的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的一方。1.1.2“股權(quán)受讓方”指在本合同中受讓房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的一方。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方持有的、位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“股權(quán)”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所擁有的全部或部分股權(quán)。1.1.5“股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例”指股權(quán)受讓方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中獲得的股權(quán)所占比例。1.1.6“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指股權(quán)受讓方應(yīng)支付給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的全部款項(xiàng)。1.1.7“合同”指本《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1全稱：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方地址]2.1.4聯(lián)系人：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人]2.1.5聯(lián)系電話：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2股權(quán)受讓方2.2.1全稱：[股權(quán)受讓方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[股權(quán)受讓方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址：[股權(quán)受讓方地址]2.2.4聯(lián)系人：[股權(quán)受讓方聯(lián)系人]2.2.5聯(lián)系電話：[股權(quán)受讓方聯(lián)系電話]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例為[具體比例]%。3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，股權(quán)受讓方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)比例為[具體比例]%。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)。3.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體內(nèi)容詳見附件一。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣[具體金額]元。3.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式詳見第七條。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1付款條件4.1.1股權(quán)受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.1.2付款完成后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向股權(quán)受讓方出具收據(jù)。4.2法律文件準(zhǔn)備4.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備。4.3政府審批4.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的政府審批手續(xù)。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。5.1.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓不能按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2付款時(shí)間5.2.1股權(quán)受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式6.1付款方式6.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款以人民幣現(xiàn)金支付。6.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至股權(quán)轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。6.2付款期限6.2.1股權(quán)受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式7.1股權(quán)登記7.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助股權(quán)受讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。7.1.2股權(quán)變更登記手續(xù)完成后，股權(quán)受讓方應(yīng)取得相應(yīng)的股權(quán)證書。7.2股權(quán)證書交付7.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將股權(quán)證書交付給股權(quán)受讓方。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)各自向相關(guān)稅務(wù)部門繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)計(jì)算8.2.1稅費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款和雙方約定的稅率。8.2.2雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)部門的規(guī)定，自行計(jì)算并繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力9.1合同的效力9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同是股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方之間具有法律約束力的文件。9.2法律依據(jù)9.2.1本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例、價(jià)款、履行期限、支付方式等。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后[具體年限]年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.解除合同的條件11.1合同解除的條件11.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2解除合同的程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。11.2.2解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起解除。12.違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計(jì)算方式為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例]%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件一為股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體內(nèi)容。14.1.2本合同附件二為股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律文件的清單。14.2合同解釋14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的[具體比例]%。4.2如第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。5.2如決定引入第三方，雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決策過程。6.2第三方的服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限。7.1.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。8.第三方介入時(shí)的說明8.1第三方介入的目的是為了確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，提高股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效率。8.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，共同確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成。9.第三方介入的終止9.1如第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)資料要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：附件一應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)權(quán)屬和規(guī)劃信息，以便股權(quán)受讓方全面了解項(xiàng)目情況。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律文件清單要求：列出股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的所有法律文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程、股東會(huì)決議等。說明：附件二應(yīng)確保所有法律文件齊全，以便股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：附件三應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)質(zhì)量和效率。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等。說明：附件四應(yīng)確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確，以便甲乙雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件五應(yīng)確保支付憑證的真實(shí)性和有效性，以便證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的。1.2甲乙雙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)的。1.4甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的。1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的[具體比例]%。2.3賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致股權(quán)受讓方無法按期獲得股權(quán)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法按期完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。3.3甲乙雙方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2股權(quán)受讓方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)面積2.5建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)2.6建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)2.7建設(shè)工程施工許可證號(hào)2.8項(xiàng)目現(xiàn)狀及未來發(fā)展計(jì)劃3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式及期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付期限4.3逾期支付違約責(zé)任5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.2相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)5.3手續(xù)辦理期限及費(fèi)用6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1股權(quán)受讓方權(quán)利6.2股權(quán)受讓方義務(wù)6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況明細(xì)表11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方法定代表人授權(quán)委托書12.合同簽署及生效日期13.合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4注冊(cè)資本：____________________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2股權(quán)受讓方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4注冊(cè)資本：____________________1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3土地使用權(quán)類型：____________________2.4土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.5建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：____________________2.6建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：____________________2.7建設(shè)工程施工許可證號(hào)：____________________2.8項(xiàng)目現(xiàn)狀及未來發(fā)展計(jì)劃：____________________第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：____________________%3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：____________________年____________________月____________________日第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式及期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：____________________4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付期限：自合同生效之日起____________________日內(nèi)4.3逾期支付違約責(zé)任：____________________第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：____________________5.2相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)：____________________5.3手續(xù)辦理期限及費(fèi)用：____________________第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1股權(quán)受讓方權(quán)利6.1.1參與公司決策6.1.2分享公司利潤(rùn)6.1.3獲得公司分紅6.2股權(quán)受讓方義務(wù)6.2.1履行公司章程規(guī)定的義務(wù)6.2.2不得損害公司利益6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.3.1收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款6.3.2監(jiān)督公司運(yùn)營(yíng)6.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.4.1按時(shí)履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.4.2協(xié)助受讓方辦理股權(quán)變更登記第八條保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密范圍包括但不限于公司名稱、產(chǎn)品信息、技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后的____________________年內(nèi)。8.2.2即使本合同終止，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不泄露任何保密信息。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3.2違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1雙方違反本合同約定的任何條款。9.1.2雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金按每日違約部分應(yīng)收款項(xiàng)的____________________%計(jì)算。9.3.2違約金總額不超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2發(fā)生不可抗力事件。11.3合同解除程序11.3.1提出解除方應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。11.3.2收到通知方應(yīng)在____________________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況明細(xì)表12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方法定代表人授權(quán)委托書第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方在合同中的介入應(yīng)是基于合同雙方的共同同意，并應(yīng)在合同中明確其角色、職責(zé)和責(zé)任。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。2.2任何第三方介入合同，均需甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的洽談、談判和合同簽訂。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務(wù)。3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取其服務(wù)所應(yīng)得的費(fèi)用。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為提出建議或意見。第五條第三方責(zé)任5.1.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。5.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方因違反協(xié)議約定或提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________