二零二四全新公積金貸款賣房合同附房產(chǎn)貸款還款計(jì)劃及利率調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產(chǎn)貸款還款計(jì)劃及利率調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2每期還款金額6.3還款方式7.利率調(diào)整機(jī)制7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整周期7.3利率調(diào)整通知8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶申請(qǐng)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定生效條件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.附件14.1房產(chǎn)貸款還款計(jì)劃14.2利率調(diào)整機(jī)制說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指賣方，即擁有房產(chǎn)并同意出售的當(dāng)事人；（2）“乙方”指買方，即購買房產(chǎn)并同意支付貸款的當(dāng)事人；（3）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為______；（4）“貸款”指乙方向住房公積金管理中心申請(qǐng)的住房公積金貸款；（5）“還款計(jì)劃”指乙方按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額制定的還款安排。2.2解釋本合同中的定義和解釋，除非另有明確規(guī)定，否則均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為房屋所有權(quán)人，并擁有房屋的完全處分權(quán)。4.貸款信息4.1貸款金額乙方申請(qǐng)的住房公積金貸款金額為人民幣_(tái)_____元。4.2貸款期限貸款期限為______年。4.3貸款利率貸款利率按照住房公積金管理中心公布的同期貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4還款方式乙方采用等額本息還款方式償還貸款。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放住房公積金管理中心在收到乙方貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料后，經(jīng)審核無誤，向乙方發(fā)放貸款。5.2貸款使用乙方將貸款用于購買甲方房產(chǎn)，并按照貸款合同約定的用途使用。6.還款計(jì)劃6.1還款期限還款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止。6.2每期還款金額每期還款金額按照貸款合同約定的還款方式和期限計(jì)算。6.3還款方式乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，定期向住房公積金管理中心償還貸款。7.利率調(diào)整機(jī)制7.1利率調(diào)整方式住房公積金管理中心根據(jù)中國人民銀行及住房公積金管理政策的變化，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。7.2利率調(diào)整周期利率調(diào)整周期為______年。7.3利率調(diào)整通知住房公積金管理中心在利率調(diào)整前，應(yīng)提前______天通知乙方。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。8.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間應(yīng)在甲方提交過戶申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)償還貸款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______元；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定生效條件本合同其他約定的生效條件，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）貸款本金全部還清；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。14.附件14.1房產(chǎn)貸款還款計(jì)劃詳見附件一《房產(chǎn)貸款還款計(jì)劃》。14.2利率調(diào)整機(jī)制說明詳見附件二《利率調(diào)整機(jī)制說明》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）執(zhí)行合同中的特定條款；（4）根據(jù)雙方協(xié)議或其他法律要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額最高不超過本合同標(biāo)的金額的______%。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，若因手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行合同中的特定條款時(shí)，若因執(zhí)行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利取得第三方權(quán)利的取得，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守本合同約定及合作協(xié)議的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保合同順利履行。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保合同順利履行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入原因和需求。18.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，按照市場行情和合作協(xié)議的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用結(jié)算，按照合作協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方履行完畢協(xié)議約定的義務(wù)。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止，需甲乙雙方與第三方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)貸款還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、每期還款金額、還款日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方的還款計(jì)劃和責(zé)任。2.利率調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)要求：說明利率調(diào)整的依據(jù)、周期、調(diào)整方式、通知期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確利率調(diào)整的相關(guān)規(guī)定。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場狀況、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值和購買價(jià)格。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包括過戶申請(qǐng)、過戶費(fèi)用、過戶時(shí)間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的情況。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為的類型、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)償還貸款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定：以合同約定的義務(wù)和法律法規(guī)為準(zhǔn)；（2）違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方______元違約金；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)償還貸款，每逾期一天，乙方應(yīng)支付______元違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產(chǎn)貸款還款計(jì)劃及利率調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.還款計(jì)劃4.1首付款金額及支付方式4.2每期還款金額及日期4.3貸款提前還款規(guī)定5.利率調(diào)整機(jī)制5.1利率調(diào)整頻率5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知5.4利率調(diào)整對(duì)還款計(jì)劃的影響6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付日期7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過戶期限9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)9.2貸款風(fēng)險(xiǎn)9.3其他風(fēng)險(xiǎn)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同未盡事宜14.2合同修改14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出賣方（甲方）：1.1.1.1名稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3住所地：1.1.1.4聯(lián)系電話：1.1.2買受方（乙方）：1.1.2.1名稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3住所地：1.1.2.4聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止條件：1.4.1甲方將房產(chǎn)全部或部分出售給乙方；1.4.2乙方按合同約定支付完全部購房款；1.4.3雙方約定的其他終止條件。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證：2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬元整3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣萬元整3.2貸款期限：年3.3貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照本合同第5條執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法4.還款計(jì)劃4.1首付款金額及支付方式：4.1.1首付款金額：人民幣萬元整4.1.2首付款支付方式：一次性支付4.2每期還款金額及日期：4.2.1每期還款金額：人民幣元整4.2.2還款日期：每月X日4.3貸款提前還款規(guī)定：4.3.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款4.3.2提前還款需提前X天通知甲方4.3.3提前還款按剩余本金計(jì)算利息5.利率調(diào)整機(jī)制5.1利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.3利率調(diào)整通知：甲方應(yīng)在利率調(diào)整前X天書面通知乙方5.4利率調(diào)整對(duì)還款計(jì)劃的影響：利率調(diào)整后，還款計(jì)劃相應(yīng)調(diào)整6.保證金6.1保證金金額：人民幣萬元整6.2保證金繳納及退還：6.2.1保證金繳納：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X天內(nèi)繳納保證金6.2.2保證金退還：合同履行完畢后，甲方在X天內(nèi)退還保證金6.3保證金用途：用于保證合同履行，具體用途雙方另行約定7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付日期：簽訂合同后X個(gè)月內(nèi)7.2房產(chǎn)交付條件：7.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議7.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制7.2.3房產(chǎn)符合國家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)交付手續(xù)：7.3.1雙方簽訂房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.3.2乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3.3甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：8.1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。8.1.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后X日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：8.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3產(chǎn)權(quán)過戶期限：8.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同后X個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3.2若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。9.1.2房產(chǎn)在交付前發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。9.2貸款風(fēng)險(xiǎn)：9.2.1乙方在貸款期間如發(fā)生逾期還款等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和利息損失。9.2.2甲方在貸款期間如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和利息損失。9.3其他風(fēng)險(xiǎn)：9.3.1雙方應(yīng)就合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行協(xié)商，并采取相應(yīng)的防范措施。10.保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1合同內(nèi)容、談判過程、雙方商業(yè)秘密等。10.1.2保密義務(wù)：10.1.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.1.3違約責(zé)任：10.1.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元。11.解除合同11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3解除合同后的責(zé)任：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3.2如因解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1X仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用：12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：13.1.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。13.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)載明房產(chǎn)價(jià)值及評(píng)估日期。13.2貸款合同：13.2.1乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。13.3其他相關(guān)文件：13.3.1房產(chǎn)買賣合同。13.3.2房產(chǎn)過戶相關(guān)文件。14.其他條款14.1合同未盡事宜：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改：14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力：14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提高交易效率；2.1.2保證交易安全；2.1.3提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在介入過程中因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。5.第三方職責(zé)5.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；5.1.2保證交易過程中的信息安全和保密；5.1.3在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供必要的幫助。6.第三方權(quán)利6.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；6.1.2在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議和意見；6.1.3依據(jù)介入?yún)f(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1.1按照介入?yún)f(xié)議的約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.2按照法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；7.1.3在介入過程中，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：8.1.1第三方是甲乙雙方合同的輔助者，而非合同當(dāng)事人；8.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：8.2.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；8.2.2中介機(jī)構(gòu)在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的額外條款及說明9.1第三方介入后的合同履行：9.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)；9.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。9.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)；9.2.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方介入的爭議解決：9.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定解決；9.3.2如介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。10.2第三方介入終止后的處理：10.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；10.2.2第三方應(yīng)將介入過程中獲得的甲乙雙方信息予以銷毀，并保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場行情分析、評(píng)估日期等信息。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同附件之一。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，無土地權(quán)屬糾紛。說明：房產(chǎn)土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)歸屬的證明文件，是合同附件之一。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的，是合同附件之一。5.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方簽訂的，是合同附件之一。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、身份證明、婚姻證明等文件。說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件，是合同附件之一。7.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：保證金繳納憑證應(yīng)顯示繳納金額、繳納日期等信息。說明：保證金繳納憑證是證明已繳納保證金的文件，是合同附件之一。8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)交付日期、交付條件等條款。說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付的文件，是合同附件之一。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等條款。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決方式，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的X%。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前X天內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的X%。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前X天內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的X%。示例：若乙方未能在合同約定的過戶日期前X天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的X%。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬元。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四全新公積金貸款賣房合同，附房產(chǎn)貸款還款計(jì)劃及利率調(diào)整機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4利率調(diào)整機(jī)制4.5還款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.房產(chǎn)貸款還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃概述7.2還款時(shí)間表7.3還款金額7.4逾期還款處理8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方全稱：個(gè)人1.2.2買受方住所：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道：街道2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.1.5房產(chǎn)所在棟號(hào)：棟2.1.6房產(chǎn)所在單元：單元2.1.7房產(chǎn)所在房間號(hào)：室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：85平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬：商品房2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.2.2貸款部分：人民幣70萬元整，通過公積金貸款方式支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)3.3.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審批通過后10個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)貸款事宜4.1貸款金額：人民幣70萬元整4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：4.3.1首套房利率：年利率4.9%4.3.2利率調(diào)整機(jī)制：按照中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整4.4還款方式：等額本息還款法4.5還款金額：每月人民幣X元整5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)：買受方在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)5.2過戶費(fèi)用：5.2.1交易稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算5.3過戶時(shí)間：自過戶申請(qǐng)之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方違約責(zé)任：若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買受方支付人民幣X元整的違約金6.2.2買受方違約責(zé)任：若買受方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付人民幣X元整的違約金8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述8.1.1買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.1.2出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于土地出讓金、房產(chǎn)證工本費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的一切稅費(fèi)，包括但不限于上述稅費(fèi)。8.2.2出賣方應(yīng)在合同簽訂前結(jié)清所有應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無瑕疵。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2房產(chǎn)貸款合同11.2.1公積金貸款合同11.2.2貸款審批表11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)交易合同11.3.2付款憑證11.3.3房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款。12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.合同簽署及日期13.1簽署日期：二零二四年五月一日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方的職責(zé)范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)、評(píng)估或?qū)徲?jì)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)合法、合規(guī)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)，以及可能造成的損失進(jìn)行合理評(píng)估。16.3責(zé)任限額條款16.3.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額。16.3.1.2第三方責(zé)任限額的適用范圍。16.3.1.3第三方責(zé)任限額的賠償方式。16.3.1.4第三方責(zé)任限額的賠償時(shí)效。16.4責(zé)任限額執(zhí)行16.4.1當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額條款承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系17.2.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)相互干涉或影響