個(gè)性化2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)合同樣本版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)費(fèi)的定義與范圍1.1居間服務(wù)費(fèi)的定義1.2居間服務(wù)費(fèi)的范圍2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.2費(fèi)用的支付時(shí)間3.1.3費(fèi)用的支付方式3.2支付違約金3.3支付退還條件與方式4.合同的有效期與終止4.1合同的有效期4.2合同的終止5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2購房者的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.適用法律與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的解除9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署10.2合同的生效11.附件11.1附件定義11.2附件內(nèi)容12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的定義12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.名詞解釋13.1名詞定義13.2名詞解釋的變更14.合同的修訂記錄14.1修訂記錄的定義14.2修訂記錄的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)費(fèi)的定義與范圍1.1居間服務(wù)費(fèi)的定義居間服務(wù)費(fèi)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為購房者提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)包括但不限于為客戶提供房地產(chǎn)市場信息、尋找合適的房源和買家、協(xié)調(diào)雙方交易、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。1.2居間服務(wù)費(fèi)的范圍居間服務(wù)費(fèi)的范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的上述服務(wù)以及雙方約定的其他服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第二條規(guī)定。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容（1）提供真實(shí)的房地產(chǎn)市場信息，包括房源和買家信息；（2）根據(jù)購房者的需求，尋找合適的房源和買家，進(jìn)行雙方之間的協(xié)調(diào)與溝通；（3）協(xié)助購房者辦理購房所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括簽署合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等；（4）提供與購房相關(guān)的法律、金融等方面的咨詢和服務(wù)；（5）雙方約定的其他服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）及時(shí)提供房地產(chǎn)市場信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整；（2）積極尋找合適的房源和買家，盡力促成交易；（3）協(xié)助購房者辦理購房所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行；（4）遵循誠實(shí)守信的原則，為購房者提供專業(yè)的咨詢和建議；（5）雙方約定的其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為按照實(shí)際成交金額的一定比例收取，具體比例為：【】%。3.1.2費(fèi)用的支付時(shí)間購房者在簽署房屋買賣合同后【】日內(nèi)，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付居間服務(wù)費(fèi)。3.1.3費(fèi)用的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.2支付違約金如購房者未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【】%。3.3支付退還條件與方式如購房者因特殊原因需要退還居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提出書面申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將居間服務(wù)費(fèi)退還給購房者。具體退還條件與方式如下：（1）購房者需向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提出書面申請，說明退款原因；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在收到購房者書面申請后【】日內(nèi)，進(jìn)行審核；（3）如審核通過，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在【】日內(nèi)退還居間服務(wù)費(fèi)給購房者；（4）如審核未通過，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不予退還居間服務(wù)費(fèi)。第四條合同的有效期與終止4.1合同的有效期本合同自簽署之日起生效，有效期為【】個(gè)月。4.2合同的終止（1）購房者與賣方完成房屋買賣交易，本合同約定的服務(wù)結(jié)束；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（4）一方違反合同約定，對方有權(quán)解除本合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求購房者按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保守購房者的隱私和商業(yè)秘密；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定開展業(yè)務(wù)。5.2購房者的權(quán)利與義務(wù)（1）購房者有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司按照本合同約定提供服務(wù)；（2）購房者應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)；（3）購房者應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（4）購房者應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成居間服務(wù)。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任（1）雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的【】%；（2）購房者未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)第八條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生、獲取的，未公開的、與對方業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。7.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、透露或者公開保密信息。7.3保密期限保密信息的保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條適用法律與爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，視為本合同的組成部分。9.2合同的解除任何一方未履行本合同的約定，對方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附件10.1附件定義附件是指本合同的補(bǔ)充性文件，包括但不限于相關(guān)資質(zhì)文件、服務(wù)記錄等。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的定義補(bǔ)充協(xié)議是指在本合同履行過程中，雙方為調(diào)整、補(bǔ)充或完善合同條款所訂立的書面協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件為：（1）雙方均認(rèn)為有必要簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容明確、具體；（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條名詞解釋12.1名詞定義本合同所使用的名詞，除另有定義外，均按照業(yè)內(nèi)通常的理解和本行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)含義予以解釋。12.2名詞解釋的變更如雙方對本合同中任何名詞的理解發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商確定其含義。第十四條合同的修訂記錄13.1修訂記錄的定義修訂記錄是指本合同自簽署以來，雙方因履行、調(diào)整或完善合同內(nèi)容而進(jìn)行的全部修訂記錄。13.2修訂記錄的內(nèi)容修訂記錄應(yīng)包括修訂的日期、修訂的條款、修訂的內(nèi)容以及雙方簽字或蓋章確認(rèn)的頁面。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明附件二：購房者身份證明附件三：房屋買賣合同附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件五：違約金支付憑證附件六：保密協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料，以證明其具備從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的合法資格。附件二：購房者身份證明詳細(xì)要求：購房者應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實(shí)有效。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、交易金額、支付方式等內(nèi)容的書面文件。附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，由購房者簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包含違約行為、違約金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，由違約方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的定義、簽訂條件、內(nèi)容等，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未按照約定時(shí)間、金額和方式支付居間服務(wù)費(fèi)；2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)；3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露購房者隱私和商業(yè)秘密；4.購房者未按照約定時(shí)間完成購房手續(xù)或解除合同；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%；2.賠償損失：如違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.解除合同：違約方未履行合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)購房者未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，購房者應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【】%。同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)解除合同，并要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。2.購房者：指在本合同中購買房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.居間服務(wù)