2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的概述1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議目的2.承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容2.1承包范圍2.2經(jīng)營模式2.3經(jīng)營權(quán)限2.4經(jīng)營指標(biāo)3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.2承包方的義務(wù)3.3出讓方的權(quán)利3.4出讓方的義務(wù)4.資金管理4.1資金來源4.2資金使用4.3財務(wù)報表4.4財務(wù)審計5.項(xiàng)目運(yùn)營5.1項(xiàng)目運(yùn)營計劃5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.3項(xiàng)目風(fēng)險控制5.4項(xiàng)目調(diào)整與優(yōu)化6.合作成果分享6.1成果分配方式6.2成果分配比例6.3成果分配時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止程序10.合同附件10.1附件一：承包經(jīng)營權(quán)明細(xì)10.2附件二：項(xiàng)目運(yùn)營計劃書10.3附件三：財務(wù)報表模板11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出讓方：甲方，全稱_______，注冊地址：_______，法定代表人：_______。1.1.2承包方：乙方，全稱_______，注冊地址：_______，法定代表人：_______。1.2協(xié)議標(biāo)的概述1.2.1協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于_______，占地面積_______平方米。1.2.2文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)包括但不限于：_______。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。1.3.2協(xié)議期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。1.4協(xié)議目的1.4.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)，確保園區(qū)的高效運(yùn)營。第二條承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容2.1承包范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：_______。2.1.2乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行招商活動，引進(jìn)符合園區(qū)定位的企業(yè)或項(xiàng)目。2.2經(jīng)營模式2.2.1本協(xié)議采用租賃經(jīng)營模式，乙方向甲方支付租金。2.2.2租金計算方式：_______。2.3經(jīng)營權(quán)限2.3.1乙方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和升級。2.3.2乙方有權(quán)制定園區(qū)內(nèi)部管理制度，但需經(jīng)甲方同意。2.4經(jīng)營指標(biāo)2.4.1乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)或項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到_______家。2.4.2乙方應(yīng)確保園區(qū)年營業(yè)收入達(dá)到_______元。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。3.2承包方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.2.2乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。3.3出讓方的權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2甲方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.4出讓方的義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)提供必要的土地和設(shè)施，確保乙方正常運(yùn)營。3.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決園區(qū)運(yùn)營中的問題。第四條資金管理4.1資金來源4.1.1租金收入。4.1.2園區(qū)內(nèi)企業(yè)的營業(yè)收入。4.2資金使用4.2.1用于園區(qū)內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和升級。4.2.2用于園區(qū)內(nèi)企業(yè)的扶持和獎勵。4.3財務(wù)報表4.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交財務(wù)報表。4.3.2甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。第五條項(xiàng)目運(yùn)營5.1項(xiàng)目運(yùn)營計劃5.1.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)提交項(xiàng)目運(yùn)營計劃書。5.1.2項(xiàng)目運(yùn)營計劃書應(yīng)包括：運(yùn)營目標(biāo)、實(shí)施方案、風(fēng)險控制措施等。5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度5.2.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目運(yùn)營計劃書執(zhí)行。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。5.3項(xiàng)目風(fēng)險控制5.3.1乙方應(yīng)制定風(fēng)險控制措施，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方對風(fēng)險進(jìn)行評估和控制。5.4項(xiàng)目調(diào)整與優(yōu)化5.4.1如遇特殊情況，乙方可對項(xiàng)目運(yùn)營計劃進(jìn)行調(diào)整。5.4.2乙方應(yīng)在調(diào)整后_______日內(nèi)向甲方報告。第六條合作成果分享6.1成果分配方式6.1.1按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。6.1.2分配方式包括：現(xiàn)金、股權(quán)等。6.2成果分配比例6.2.1甲方：_______%。6.2.2乙方：_______%。6.3成果分配時間6.3.1每年_______月_______日。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金。7.1.2乙方未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營計劃。7.1.3乙方違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.2.2甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______之日起生效。9.2協(xié)議終止條件9.2.1協(xié)議期滿，且雙方未續(xù)簽本協(xié)議。9.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，經(jīng)一方書面通知另一方，另一方在_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。9.3協(xié)議終止程序9.3.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。第十條合同附件10.1附件一：承包經(jīng)營權(quán)明細(xì)10.1.1明細(xì)包括但不限于：承包區(qū)域、使用權(quán)期限、租金支付方式等。10.2附件二：項(xiàng)目運(yùn)營計劃書10.2.1詳細(xì)列出項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)、實(shí)施方案、風(fēng)險控制措施等。10.3附件三：財務(wù)報表模板10.3.1提供乙方需定期提交的財務(wù)報表格式和內(nèi)容要求。第十一條協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。11.2協(xié)議解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)一方證明無法履行本協(xié)議。11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.3協(xié)議變更與解除程序11.3.1變更或解除協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.3.2協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照新協(xié)議或解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第十二條法律適用及管轄12.1適用法律12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至_______人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水等。13.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條協(xié)議簽署及生效日期14.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)支持或其他原因介入甲乙雙方合作關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合作洽談、合同簽訂等事宜。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財務(wù)、審計等專業(yè)的咨詢和服務(wù)。1.2.3技術(shù)支持方：提供園區(qū)運(yùn)營所需的技術(shù)解決方案和設(shè)備支持。1.2.4其他第三方：根據(jù)本協(xié)議履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時約定，并在合同中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合作項(xiàng)目未能按預(yù)期完成而產(chǎn)生的損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方的權(quán)利義務(wù)的一部分。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對甲乙雙方的合作行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)、利潤分配等權(quán)益。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方的其他合作伙伴進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。5.1.2第三方介入的期限和條件。5.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。5.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的合作關(guān)系和利益。5.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的合作需求。5.2.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更后的協(xié)議條款應(yīng)與本協(xié)議的條款保持一致。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除后的協(xié)議終止，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第八條本協(xié)議的適用和解釋8.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。8.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況說明：包括園區(qū)地理位置、設(shè)施情況、周邊環(huán)境、政策支持等詳細(xì)信息。2.附件二：承包經(jīng)營權(quán)明細(xì)說明：詳細(xì)列出承包區(qū)域、使用權(quán)期限、租金支付方式、維護(hù)責(zé)任等。3.附件三：項(xiàng)目運(yùn)營計劃書說明：詳細(xì)列出項(xiàng)目運(yùn)營目標(biāo)、實(shí)施方案、風(fēng)險控制措施、進(jìn)度安排等。4.附件四：財務(wù)報表模板說明：提供乙方需定期提交的財務(wù)報表格式和內(nèi)容要求，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、目的、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序、費(fèi)用、仲裁機(jī)構(gòu)等。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議說明：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等。8.附件八：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議說明：明確園區(qū)內(nèi)企業(yè)或項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。9.附件九：保密協(xié)議說明：明確甲乙雙方及第三方在合作過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。10.附件十：合同變更及解除協(xié)議說明：詳細(xì)列出合同變更及解除的條件、程序、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金_______%的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營計劃。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照項(xiàng)目運(yùn)營計劃書執(zhí)行，如未按計劃完成，應(yīng)向甲方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未能按計劃引進(jìn)_______家企業(yè)，則應(yīng)賠償甲方由此造成的_______元經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：乙方違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方因違反國家法律法規(guī)被責(zé)令停業(yè)整頓，則應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：甲方未按約定提供必要的服務(wù)和支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按約定提供必要的服務(wù)和支持，如未提供或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)向乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未能按時提供園區(qū)設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方企業(yè)生產(chǎn)受損，則應(yīng)賠償乙方_______元經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未能按約定完成技術(shù)支持，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營受阻，則應(yīng)賠償甲乙雙方_______元經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合作協(xié)議范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章承包經(jīng)營內(nèi)容3.1承包園區(qū)范圍3.2經(jīng)營內(nèi)容3.3經(jīng)營期限3.4經(jīng)營目標(biāo)第四章責(zé)任與義務(wù)4.1承包方責(zé)任4.2甲方責(zé)任4.3乙方責(zé)任4.4第三方責(zé)任第五章合同履行5.1履行時間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行標(biāo)準(zhǔn)5.5履行變更5.6履行終止第六章費(fèi)用與支付6.1承包費(fèi)用6.2甲方支付方式6.3乙方支付方式6.4逾期支付6.5支付爭議解決第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3乙方違約責(zé)任7.4違約賠償7.5違約爭議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭議解決第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.4保密爭議解決第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期11.5合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：園區(qū)規(guī)劃圖12.2附件二：經(jīng)營計劃書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署代表第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（經(jīng)營方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章定義與解釋2.1定義（1）“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指____________________。（2）“承包經(jīng)營”指____________________。（3）“經(jīng)營期限”指____________________。（4）“經(jīng)營目標(biāo)”指____________________。2.2術(shù)語解釋（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為核心，集生產(chǎn)、研發(fā)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）承包經(jīng)營：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一部分或全部經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營管理的活動。（3）經(jīng)營期限：指乙方承包經(jīng)營文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的有效期限。（4）經(jīng)營目標(biāo)：指乙方在經(jīng)營期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。第三章承包經(jīng)營內(nèi)容3.1承包園區(qū)范圍乙方承包經(jīng)營的園區(qū)范圍為____________________。3.2經(jīng)營內(nèi)容乙方承包經(jīng)營的內(nèi)容包括但不限于____________________。3.3經(jīng)營期限本合同的經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4經(jīng)營目標(biāo)乙方在經(jīng)營期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的經(jīng)營目標(biāo)包括但不限于____________________。第四章責(zé)任與義務(wù)4.1承包方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營管理職責(zé)。（2）乙方應(yīng)保證文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本設(shè)施和條件，確保乙方正常經(jīng)營。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。4.3乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時繳納承包費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)營，不得擅自改變園區(qū)性質(zhì)。第五章合同履行5.1履行時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的接管工作。5.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為____________________。5.3履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以____________________的方式履行合同義務(wù)。5.4履行標(biāo)準(zhǔn)5.5履行變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.6履行終止（1）本合同經(jīng)營期限屆滿，如無特殊約定，自動終止。a.任何一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致。第六章費(fèi)用與支付6.1承包費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。6.2甲方支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，以____________________的方式支付費(fèi)用。6.3乙方支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以____________________的方式支付費(fèi)用。6.4逾期支付如乙方逾期支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。6.5支付爭議解決如雙方對支付費(fèi)用發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變園區(qū)性質(zhì)或經(jīng)營內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供基本設(shè)施和條件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方擅自終止合同或未按合同約定協(xié)助乙方解決問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定達(dá)到經(jīng)營目標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4違約賠償任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5違約爭議解決如雙方對違約責(zé)任發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交____________________進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解仍無法達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解的機(jī)構(gòu)為____________________。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：（1）經(jīng)營期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方嚴(yán)重違約；（5）依法被終止。9.4合同終止日期本合同終止日期為____________________。第十章合同附件10.1附件一：園區(qū)規(guī)劃圖10.2附件二：經(jīng)營計劃書10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署方式本合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.4簽署代表甲方代表簽名：____________________乙方代表簽名：____________________第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。12.3合同解釋對本合同的解釋，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第十三章合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（承包方）：____________________乙方（經(jīng)營方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方擁有對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的最終決策權(quán)，包括但不限于園區(qū)發(fā)展方向、重大投資決策等。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。1.1.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行管理，包括但不限于制定園區(qū)管理制度、規(guī)定乙方經(jīng)營行為規(guī)范等。2.1甲方投資條款說明：本條款規(guī)定甲方在園區(qū)建設(shè)和發(fā)展中的投資責(zé)任，以及投資回報方式。條款內(nèi)容：2.1.1甲方負(fù)責(zé)投資建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。2.1.2甲方投資回報方式包括但不限于租金收入、股權(quán)分紅等。2.1.3甲方投資回報的具體比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。3.1甲方監(jiān)管條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管職責(zé)，確保乙方合法經(jīng)營。條款內(nèi)容：3.1.1甲方應(yīng)定期對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，包括財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料，以供審查。3.1.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為或違反本合同約定的，有權(quán)要求乙方立即改正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.2乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營中的主導(dǎo)地位，包括經(jīng)營決策權(quán)、市場開拓權(quán)等。條款內(nèi)容：1.2.1乙方擁有對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、市場拓展等。1.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營方向，但需提前向甲方報告并取得同意。1.2.3乙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主開展市場拓展活動。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中的自主權(quán)，包括經(jīng)營方式、產(chǎn)品定價等。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營方式，包括但不限于產(chǎn)品銷售、服務(wù)提供等。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整產(chǎn)品定價，但需提前向甲方報告并取得同意。2.2.3乙方有權(quán)自主選擇合作伙伴，但需確保合作伙伴符合國家法律法規(guī)和本合同約定。3.2乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中承擔(dān)的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。條款內(nèi)容：3.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因市場變化、經(jīng)營決策等原因造成的風(fēng)險。3.2.2乙方在經(jīng)營過程中因自身原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。3.2.3乙方應(yīng)采取有效措施，降低經(jīng)營風(fēng)險，確保園區(qū)正常運(yùn)營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.3第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營中的角色和職責(zé)。條款內(nèi)容：1.3.1第三方中介作為甲乙雙方的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。1.3.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保其能夠勝任中介職責(zé)。1.3.3第三方中介的報酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.3第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在履行職責(zé)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，忠實(shí)履行中介職責(zé)。2.3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議的解決方式。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。3.3.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方（承包方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（經(jīng)營方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖4.經(jīng)營計劃書5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用；b.甲方未按合同約定提供基本設(shè)施和條件；c.乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；d.甲方擅自終止合同或未按合同約定協(xié)助乙方解決問題；e.任何一方嚴(yán)重違約，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方立即改正；b.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；c.違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方法由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營：指承包方在一定期限內(nèi)，按照合同約定對被承包方的資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.滯納金：指逾期付款或未按時履行合同義務(wù)，按約定比例計算的違約金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方就某些具體問題達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)支付欠款；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供基本設(shè)施和條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面報告，甲方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)予以解決；如甲方未解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的承包經(jīng)營；2.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的合作開發(fā)；3.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資融資；4.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)與其他企業(yè)的合作；5.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部的管理與運(yùn)營。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合作協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________文化產(chǎn)業(yè)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有_________文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方有意向承包經(jīng)營該文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵循公平、公正、誠信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化為核心，集文化、旅游、創(chuàng)意、科技、教育等產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性園區(qū)。（2）承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，依法從事相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化產(chǎn)業(yè)：指以文化為核心，包括文化產(chǎn)品、文化服務(wù)、文化設(shè)施等產(chǎn)業(yè)。（2）經(jīng)營：指乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，依法從事相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。（3）合作：指甲乙雙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營過程中，共同遵守本合同，實(shí)現(xiàn)互利共贏。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的經(jīng)營場所、設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方應(yīng)保障乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)依法從事相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用甲方提供的資源，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于使用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)及時到賬。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供必要設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限為合同履行完畢之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞，無法正常經(jīng)營。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊環(huán)境惡化，無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，雙方可申請第三方向雙方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商和調(diào)節(jié)均無法解決問題時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、管理的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)重大項(xiàng)目的優(yōu)先投資權(quán)。（2）甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的優(yōu)先合作權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的問題，確保園區(qū)運(yùn)營穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決相關(guān)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。（2）增減條款與本合同有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________文化產(chǎn)業(yè)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖及設(shè)施清單2.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)明細(xì)3.乙方經(jīng)營計劃書4.不可抗力事件清單5.爭議解決機(jī)制詳細(xì)說明6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件7.保密協(xié)議8.甲方和乙方各自的銀行賬戶信息9.乙方經(jīng)營活動的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供必要設(shè)施和服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為