二零二五版房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立及保險合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立及保險合同貸款方式及期限1.貸款金額2.貸款利率3.還款方式4.貸款期限5.首付比例6.預(yù)計還款總額7.還款計劃8.預(yù)計每月還款額9.預(yù)計每期還款額10.預(yù)計利息總額11.貸款提前還款條件12.貸款提前還款手續(xù)費13.貸款逾期還款責任14.貸款違約責任房屋買賣條款1.房屋基本情況2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋交付及驗收4.房屋過戶手續(xù)5.房屋交付時間6.房屋交付地點7.房屋交付條件8.房屋交付費用9.房屋交付責任10.房屋交付期限11.房屋交付方式12.房屋交付質(zhì)量保證13.房屋交付后維修責任14.房屋交付后權(quán)益保障抵押權(quán)設(shè)立條款1.抵押物基本情況2.抵押權(quán)設(shè)立目的3.抵押權(quán)設(shè)立范圍4.抵押權(quán)設(shè)立方式5.抵押權(quán)設(shè)立登記6.抵押權(quán)設(shè)立登記費用7.抵押權(quán)設(shè)立登記期限8.抵押權(quán)設(shè)立登記責任9.抵押權(quán)設(shè)立登記變更10.抵押權(quán)設(shè)立登記注銷11.抵押權(quán)設(shè)立登記解除12.抵押權(quán)設(shè)立登記終止13.抵押權(quán)設(shè)立登記續(xù)期14.抵押權(quán)設(shè)立登記權(quán)利義務(wù)保險條款1.保險合同基本信息2.保險金額3.保險期間4.保險費率5.保險責任6.爭議解決7.保險賠償8.保險合同解除9.保險合同終止10.保險合同續(xù)保11.保險合同備案12.保險合同變更13.14.本合同目錄一覽1.貸款方式及期限1.1貸款金額1.2貸款利率1.3還款方式1.4貸款期限1.5首付比例1.6預(yù)計還款總額1.7還款計劃1.8預(yù)計每月還款額1.9預(yù)計每期還款額1.10預(yù)計利息總額1.11貸款提前還款條件1.12貸款提前還款手續(xù)費1.13貸款逾期還款責任1.14貸款違約責任2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋交付及驗收2.4房屋過戶手續(xù)2.5房屋交付時間2.6房屋交付地點2.7房屋交付條件2.8房屋交付費用2.9房屋交付責任2.10房屋交付期限2.11房屋交付方式2.12房屋交付質(zhì)量保證2.13房屋交付后維修責任2.14房屋交付后權(quán)益保障3.抵押權(quán)設(shè)立條款3.1抵押物基本情況3.2抵押權(quán)設(shè)立目的3.3抵押權(quán)設(shè)立范圍3.4抵押權(quán)設(shè)立方式3.5抵押權(quán)設(shè)立登記3.6抵押權(quán)設(shè)立登記費用3.7抵押權(quán)設(shè)立登記期限3.8抵押權(quán)設(shè)立登記責任3.9抵押權(quán)設(shè)立登記變更3.10抵押權(quán)設(shè)立登記注銷3.11抵押權(quán)設(shè)立登記解除3.12抵押權(quán)設(shè)立登記終止3.13抵押權(quán)設(shè)立登記續(xù)期3.14抵押權(quán)設(shè)立登記權(quán)利義務(wù)4.保險條款4.1保險合同基本信息4.2保險金額4.3保險期間4.4保險費率4.5保險責任4.6爭議解決4.7保險賠償4.8保險合同解除4.9保險合同終止4.10保險合同續(xù)保4.11保險合同備案4.12保險合同變更第一部分：合同如下：1.貸款方式及期限1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）的貸款。1.2貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.3還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式分期償還貸款本金及利息。1.4貸款期限：本貸款期限為叁拾年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.5首付比例：乙方須在貸款發(fā)放前支付房屋總價的叁拾%（￥90,000.00）作為首付。1.6預(yù)計還款總額：本貸款的預(yù)計還款總額為人民幣肆佰伍拾萬元整（￥450,000.00）。1.7還款計劃：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后每月支付固定金額的貸款本金及利息，具體還款計劃詳見附件。1.8預(yù)計每月還款額：乙方每月應(yīng)支付的貸款本息總額預(yù)計為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.9預(yù)計每期還款額：每期還款額為固定金額，具體金額根據(jù)貸款利率和期限計算確定。1.10預(yù)計利息總額：本貸款的預(yù)計利息總額為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000.00）。1.11貸款提前還款條件：乙方有權(quán)在本貸款發(fā)放后任意時間提前全部或部分還款，但需提前三十日通知甲方。1.12貸款提前還款手續(xù)費：乙方提前還款時，需支付提前還款總額的壹%（￥3,000.00）作為手續(xù)費。1.13貸款逾期還款責任：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期金額的每日萬分之五收取罰息。1.14貸款違約責任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責任。2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況：本房屋位于某市某區(qū)某路某號，建筑面積為一佰平方米，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方同意購買甲方上述房屋，房屋所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房屋交付及驗收：甲方應(yīng)在合同簽訂后六十日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后七個工作日內(nèi)進行驗收。2.4房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋后三十日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。2.5房屋交付時間：甲方承諾在本合同簽訂后六十日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.6房屋交付地點：房屋交付地點為甲方上述房屋所在地址。2.7房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬清晰等。2.8房屋交付費用：房屋交付費用包括但不限于物業(yè)費、維修基金等，由乙方承擔。2.9房屋交付責任：甲方應(yīng)承擔房屋交付責任，確保房屋符合交付條件。2.10房屋交付期限：房屋交付期限為合同簽訂之日起六十日內(nèi)。2.11房屋交付方式：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。2.12房屋交付質(zhì)量保證：甲方保證房屋交付時不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。2.13房屋交付后維修責任：房屋交付后，乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。2.14房屋交付后權(quán)益保障：乙方在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)益，甲方應(yīng)予以保障。3.抵押權(quán)設(shè)立條款3.1抵押物基本情況：抵押物為甲方上述房屋，位于某市某區(qū)某路某號，建筑面積為一佰平方米。3.2抵押權(quán)設(shè)立目的：乙方為取得貸款，以甲方上述房屋設(shè)定抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)設(shè)立范圍：抵押權(quán)設(shè)立范圍為甲方上述房屋的全部權(quán)益。3.4抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)通過登記方式設(shè)立，具體登記手續(xù)由乙方辦理。3.5抵押權(quán)設(shè)立登記：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。3.6抵押權(quán)設(shè)立登記費用：抵押權(quán)設(shè)立登記費用由乙方承擔。3.7抵押權(quán)設(shè)立登記期限：抵押權(quán)設(shè)立登記期限為貸款發(fā)放前三十日內(nèi)。3.8抵押權(quán)設(shè)立登記責任：乙方應(yīng)承擔抵押權(quán)設(shè)立登記責任，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。3.9抵押權(quán)設(shè)立登記變更：如抵押權(quán)設(shè)立登記信息發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時辦理變更手續(xù)。3.10抵押權(quán)設(shè)立登記注銷：在貸款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)及時辦理抵押權(quán)設(shè)立登記注銷手續(xù)。3.11抵押權(quán)設(shè)立登記解除：在貸款部分結(jié)清或抵押權(quán)終止時，乙方應(yīng)及時辦理抵押權(quán)設(shè)立登記解除手續(xù)。3.12抵押權(quán)設(shè)立登記終止：抵押權(quán)設(shè)立登記終止條件為貸款全部結(jié)清或抵押權(quán)終止。3.13抵押權(quán)設(shè)立登記續(xù)期：如需續(xù)期，乙方應(yīng)提前三十日向登記機關(guān)提出續(xù)期申請。3.14抵押權(quán)設(shè)立登記權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照抵押權(quán)設(shè)立登記內(nèi)容行使權(quán)利，承擔相應(yīng)義務(wù)。8.保險條款8.1保險合同基本信息：本保險合同由乙方為甲方購買的房屋財產(chǎn)保險，保險期限為一年。8.2保險金額：保險金額為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00），用于保障房屋財產(chǎn)損失。8.3保險期間：保險期間自保險合同生效之日起至保險合同到期日止。8.4保險費率：保險費率按照保險公司的標準費率執(zhí)行，具體費率由保險公司提供。8.5保險責任：保險責任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等造成的房屋財產(chǎn)損失。8.6爭議解決：保險合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.7保險賠償：一旦發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司，保險公司應(yīng)在核實事故原因和損失后，按照保險合同約定進行賠償。8.8保險合同解除：在保險期間內(nèi)，乙方有權(quán)解除保險合同，但需提前三十日通知保險公司，并支付已交保險費。8.9保險合同終止：保險合同因保險期間屆滿、保險事故發(fā)生等原因終止。8.10保險合同續(xù)保：保險期間屆滿前，乙方有權(quán)選擇續(xù)保，續(xù)保條件由保險公司提供。8.11保險合同備案：乙方應(yīng)在簽訂保險合同后十個工作日內(nèi)將保險合同備案。8.12保險合同變更：保險合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)書面協(xié)議并簽訂變更協(xié)議。9.違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。9.2乙方違約責任：若乙方未能按約定時間支付貸款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付貸款總額的萬分之五作為違約金。9.3房屋買賣違約責任：若因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。9.4抵押權(quán)設(shè)立違約責任：若乙方未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.5保險合同違約責任：若乙方未按約定辦理保險合同相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.6其他違約責任：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔其他違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.其他12.1通知：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方在合同中指定的地址。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同條款的解釋以中文為準。13.合同份數(shù)13.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行的順利進行，并確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、職責和權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方對第三方介入活動進行監(jiān)督，確保第三方依法履行職責。17.第三方的責任17.1第三方責任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。a)不可抗力；b)甲乙雙方事先知道或應(yīng)當知道的風險；c)因甲乙雙方或其代理人的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方的權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使：第三方在介入期間，有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獨立行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于調(diào)查、取證、提出建議等。18.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔相應(yīng)的費用。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔相應(yīng)的費用。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意，可進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。a)雙方協(xié)商一致；b)第三方無法履行職責；c)出現(xiàn)不可抗力；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.第三方介入的費用21.1第三方介入費用的承擔：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定分擔。21.2第三方介入費用的結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在介入結(jié)束后十個工作日內(nèi)結(jié)算。22.第三方介入的記錄與報告22.1第三方介入的記錄：第三方應(yīng)詳細記錄介入活動，包括工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。22.2第三方介入的報告：第三方應(yīng)在介入結(jié)束后七個工作日內(nèi)向甲乙雙方提交書面報告。23.第三方介入的保密23.1第三方保密義務(wù)：第三方對介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。23.2保密期限：保密期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至保密信息公開或法律規(guī)定的保密期限屆滿為止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書房屋買賣合同登記備案表房屋買賣合同房屋交付驗收報告2.貸款合同附件貸款合同還款計劃表預(yù)計還款總額計算表貸款提前還款申請書3.抵押權(quán)設(shè)立合同附件抵押權(quán)設(shè)立合同抵押物清單抵押權(quán)設(shè)立登記申請書抵押權(quán)設(shè)立登記證明4.保險合同附件保險合同保險金額證明保險費率證明保險賠償申請書5.第三方介入?yún)f(xié)議附件中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議評估機構(gòu)評估報告鑒定機構(gòu)鑒定報告保險公司保險單6.其他附件爭議解決協(xié)議爭議解決費用清單合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款一致，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年1月10日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方的違約行為及責任認定違約行為：乙方未按合同約定時間支付貸款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付貸款總額的萬分之五作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首期貸款，但實際支付日期為2024年1月10日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣15,000元。3.第三方的違約行為及責任認定違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。示例：若評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔不超過人民幣50,000元的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，則雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四版房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立及保險合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋過戶費用5.房屋抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.房屋保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋抵押權(quán)設(shè)立合同11.3附件三：房屋保險合同12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同修改與補充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋過戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)于房屋交付前，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方；（2）乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；4.3房屋過戶費用：人民幣____________________元整，由乙方承擔。5.房屋抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式：____________________5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：（1）甲方應(yīng)于房屋交付前，與乙方共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（2）抵押權(quán)登記費用：人民幣____________________元整，由甲方承擔；5.3抵押權(quán)登記費用：人民幣____________________元整，由甲方承擔。6.房屋保險6.1保險種類：____________________6.2保險金額：人民幣____________________元整6.3保險期限：____________________6.4保險費用：人民幣____________________元整，由甲方承擔。7.合同履行與違約責任7.1合同履行：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋買賣價格及辦理過戶手續(xù)；7.2違約責任：（1）若甲方未按合同約定交付房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；（2）若乙方未按合同約定支付房屋買賣價格或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；7.3違約金的計算與支付：（1）違約金按日計算，自違約之日起至實際履行之日止；（2）違約金支付方式：人民幣____________________元整，于違約之日起____個工作日內(nèi)支付。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍未交付的；（2）乙方未按合同約定支付房屋買賣價格，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用要求的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.2合同終止條件（1）房屋買賣價格已全部支付，且房屋過戶手續(xù)已辦理完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院；3.其他法定或約定的爭議解決機構(gòu)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字或蓋章；（2）合同約定的首付款已支付；10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋抵押權(quán)設(shè)立合同11.3附件三：房屋保險合同12.其他約定事項12.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及房屋買賣事項負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及房屋買賣事項。12.2通知送達方式（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.2合同保管：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；（2）合同到期后，雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）房屋抵押權(quán)設(shè)立過程中的評估、鑒定服務(wù)；（3）房屋保險過程中的風險評估、理賠服務(wù)；（4）合同履行過程中的法律咨詢、財務(wù)審計服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元整；（2）若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。17.2第三方介入的合同第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合同，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，第三方應(yīng)書面提出變更建議，經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同簽署變更協(xié)議。20.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件（1）第三方完成其合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同約定的其他終止條件成就。21.2合同終止的程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同中應(yīng)詳細列明甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格及支付方式、交付及過戶手續(xù)等內(nèi)容。合同需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。2.附件二：房屋抵押權(quán)設(shè)立合同要求：合同中應(yīng)詳細列明抵押權(quán)設(shè)立方式、登記手續(xù)、登記費用等內(nèi)容。合同需經(jīng)甲乙雙方及抵押權(quán)人簽字或蓋章確認。3.附件三：房屋保險合同要求：合同中應(yīng)詳細列明保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等內(nèi)容。合同需經(jīng)甲乙雙方及保險公司簽字或蓋章確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的定義、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。5.附件五：房屋交付確認書要求：確認書中應(yīng)詳細列明房屋交付時間、交付狀態(tài)、驗收結(jié)果等內(nèi)容。確認書需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證中應(yīng)包含房屋過戶登記證明、稅費繳納證明等。憑證需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。7.附件七：違約金支付憑證要求：憑證中應(yīng)包含違約金金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。憑證需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房屋買賣價格；第三方未按合同約定履行其職責；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失計算；賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責任示例說明：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的10%；若乙方未按合同約定支付房屋買賣價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的10%；若第三方未按合同約定履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版房屋買賣與抵押權(quán)設(shè)立及保險合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立目的4.2抵押權(quán)設(shè)立方式4.3抵押權(quán)登記4.4抵押權(quán)解除5.保險合同5.1保險種類及金額5.2保險期限5.3保險費率及支付5.4保險事故處理6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時間8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記稅費9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________________出賣方法定代表人：________________出賣方住所：________________出賣方聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息買受方全稱：________________買受方法定代表人：________________買受方住所：________________買受方聯(lián)系方式：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人職務(wù)：________________代理人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋權(quán)利限制情況：________________2.2房屋位置及面積房屋地址：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)房屋用途：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋配套設(shè)施水電氣供應(yīng)情況：________________供暖方式：________________網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付尾款：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付3.4付款方式變更如有變更，需雙方另行協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立目的為確保買受方按約履行付款義務(wù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設(shè)立方式以房屋為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)登記雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)解除買受方履行完付款義務(wù)后，雙方共同申請抵押權(quán)解除。5.保險合同5.1保險種類及金額保險種類：房屋建筑保險保險金額：________________元5.2保險期限保險期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.3保險費率及支付保險費率：按照保險公司規(guī)定執(zhí)行保險費支付：買受方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付5.4保險事故處理保險事故發(fā)生后，買受方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進行事故處理。6.房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標準。6.3房屋交付手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交付手續(xù)。7.房屋過戶7.1過戶時間房屋過戶時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。7.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。7.3過戶稅費過戶稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買受方承擔。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)登記稅費產(chǎn)權(quán)登記稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買受方承擔。9.違約責任9.1違約情形出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付房款；雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.3違約金計算違約金按未履行義務(wù)部分金額的____%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：____仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)達成解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶登記、款項支付等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房屋交付、過戶登記、款項支付等義務(wù)履行完畢；合同解除；本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶登記、款項支付等事宜。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測繪報告；付款憑證；其他雙方約定的文件。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、法律顧問、保險代理等其他在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體。15.2第三方介入原因第三方介入本合同是為了協(xié)助雙方完成交易過程中的特定事項，包括但不限于房屋評估、測繪、法律咨詢、保險代理等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反合同約定所應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。16.3責任限額條款第三方在本合同履行過程中因疏忽、過失或違反合同約定導(dǎo)致任何損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方