2025年度存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割費用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.產(chǎn)權(quán)證書辦理及費用6.1證書辦理6.2證書費用6.3證書領(lǐng)取7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔(dān)8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限8.2履行方式8.3違約責(zé)任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付9.3保證金退還10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1生效條件12.2生效時間12.3解除條件12.4解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋年代：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.4.2房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.5.2房產(chǎn)登記情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：3.2.2尾款支付時間：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：3.4.2尾款支付憑證：4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例4.1.1出賣人產(chǎn)權(quán)比例：4.1.2買受人產(chǎn)權(quán)比例：4.2分割方式4.2.1分割方式描述：4.2.2分割費用承擔(dān)：4.3分割費用4.3.1分割費用總額：4.3.2分割費用支付時間：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料：5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：5.2過戶費用5.2.1過戶稅費種類及金額：5.2.2過戶費用支付時間：5.3過戶時間5.3.1預(yù)計過戶完成時間：5.3.2實際過戶完成時間：6.產(chǎn)權(quán)證書辦理及費用6.1證書辦理6.1.1產(chǎn)權(quán)證書辦理所需材料：6.1.2產(chǎn)權(quán)證書辦理時間：6.2證書費用6.2.1產(chǎn)權(quán)證書費用種類及金額：6.2.2證書費用支付時間：6.3證書領(lǐng)取6.3.1證書領(lǐng)取方式：6.3.2證書領(lǐng)取時間：7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.1.1應(yīng)納稅費種類：7.2稅費計算7.2.1稅費計算依據(jù)：7.2.2稅費計算公式：7.3稅費承擔(dān)7.3.1出賣人承擔(dān)稅費：7.3.2買受人承擔(dān)稅費：8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限8.1.1合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履行方式8.2.1出賣人應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)過戶至買受人名下。8.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。8.3違約責(zé)任8.3.1出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.3.2買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.3.3如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.4如因買受人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。9.履約保證金9.1保證金金額9.1.1保證金總額為交易價格的1%。9.2保證金支付9.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付保證金。9.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.3保證金退還9.3.1合同履行完畢，買受人無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。9.3.2如買受人違約，保證金不予退還。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約等。10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還保證金等。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：11.2.2爭議解決機構(gòu)地址：11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及解除12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.4解除程序12.4.1雙方書面通知對方解除合同。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力，合同履行期限相應(yīng)順延。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)和程序。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費用支付方式、時間等應(yīng)在合同中約定。5.第三方介入的變更與解除5.1如第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，合同雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方書面同意。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的5%。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對合同雙方的責(zé)任，不涉及合同以外的第三方。7.2第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。7.3合同雙方對第三方的責(zé)任，不因第三方介入而免除。8.第三方介入的具體條款8.1中介機構(gòu)介入8.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)和程序。8.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3中介機構(gòu)介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2律師事務(wù)所介入8.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。8.2.2律師事務(wù)所介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3評估機構(gòu)介入8.3.1評估機構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)。8.3.2評估機構(gòu)介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4公證機構(gòu)介入8.4.1公證機構(gòu)應(yīng)提供公證服務(wù)，證明合同的真實性和合法性。8.4.2公證機構(gòu)介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。11.第三方介入的合同生效及解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)合同雙方書面同意。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的期限、服務(wù)內(nèi)容等應(yīng)在合同中明確。12.2第三方介入的保密義務(wù)，應(yīng)在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)分割方式、過戶手續(xù)及費用、稅費承擔(dān)、合同履行及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件，是雙方簽訂的主要合同文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求：包含分割比例、分割方式、分割費用、分割時間等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是雙方就房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割達(dá)成的具體協(xié)議。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包含過戶所需材料、過戶手續(xù)辦理流程、過戶費用等信息。4.房產(chǎn)稅費計算表詳細(xì)要求：根據(jù)房產(chǎn)情況計算出的稅費種類及金額。說明：本表格為買賣雙方提供稅費計算的依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明保證金已支付的相關(guān)憑證。說明：本收據(jù)為買賣雙方提供保證金支付的證據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方介入的具體約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的具體約定。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為雙方解決爭議的具體約定。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為雙方解除合同的具體約定。10.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱及說明。說明：本清單為合同附件的匯總。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)。1.2買受人未按約定時間支付房款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣人未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失，并支付違約金。3.2買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為滿足甲方關(guān)于存量房買賣及產(chǎn)權(quán)分割的需求，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就存量房買賣及產(chǎn)權(quán)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房買賣及產(chǎn)權(quán)分割過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)存量房買賣及產(chǎn)權(quán)分割的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用，未被拆除的房屋；2.產(chǎn)權(quán)分割：指將房屋產(chǎn)權(quán)按照雙方約定比例進(jìn)行分割；3.交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費；4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方；2.乙方：指本合同中的買受方；3.合同履行：指本合同項下約定的各項權(quán)利義務(wù)的履行；4.合同解除：指本合同在履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款；2.甲方有義務(wù)提供合法、有效的房產(chǎn)證及房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)保證房屋買賣合同的合法性和有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；2.乙方有義務(wù)按照約定支付房款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同項下約定的各項權(quán)利義務(wù)的履行地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付房款；3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料；3.一方違約，另一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定支付剩余房款；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣合同約定的房款；2.交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；3.產(chǎn)權(quán)分割費用，包括但不限于律師費、評估費、公證費等；4.甲方為履行合同而產(chǎn)生的其他費用；5.乙方為履行合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房款；2.交易稅費支付：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，自行承擔(dān)并支付交易稅費；3.產(chǎn)權(quán)分割費用支付：雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式和時間，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；4.其他費用支付：雙方應(yīng)按照合同約定，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)并支付。7.3支付時間1.房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付首付款，余款在房屋交付后按照合同約定的分期支付；2.交易稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；3.產(chǎn)權(quán)分割費用支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；4.其他費用支付：雙方應(yīng)按照合同約定，在相應(yīng)費用產(chǎn)生后支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付房款前，確保資金來源合法；2.甲方應(yīng)在收到房款后，及時辦理房屋交付手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，履行支付義務(wù)；4.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算，利率為_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計算，利率為_____%；2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算，利率為_____%；2.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例和計算方式支付；2.損失賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得以任何方式泄露、傳播保密內(nèi)容；3.合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為買受方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補充；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.交易稅費繳納憑證；4.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議；5.律師費、評估費、公證費等相關(guān)費用憑證；6.雙方協(xié)商的書面文件；7.不可抗力事件證明材料；8.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；提供的房屋存在質(zhì)量問題；未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房款；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；利用房屋進(jìn)行非法活動。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已建成并投入使用，未被拆除的房屋。2.產(chǎn)權(quán)分割：將房屋產(chǎn)權(quán)按照約定比例進(jìn)行分割。3.交易稅費：買賣雙方根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照合同約定的時間支付房款。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，如律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實、完整信息；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定進(jìn)行維修和整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)過戶文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款；甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易稅費；甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，對房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)；甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方未按約定提供協(xié)助和配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任第四章產(chǎn)權(quán)分割4.1產(chǎn)權(quán)分割原則4.2產(chǎn)權(quán)分割比例4.3產(chǎn)權(quán)分割方式4.4產(chǎn)權(quán)分割費用及支付方式4.5產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)第五章房屋交易稅費5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費支付方式及時間第六章合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4履行條件6.5履行變更第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序7.4合同變更及解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議9.4其他相關(guān)文件第十章合同解除后的處理10.1房屋返還10.2稅費退還10.3損害賠償10.4其他處理事項第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償金計算方法第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費退還13.3損害賠償13.4其他處理事項第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂時間及地點本合同于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年[具體日期]起至[具體日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房買賣及產(chǎn)權(quán)分割過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]，房屋所有權(quán)人為：[房屋所有權(quán)人]。2.2房屋位置及面積房屋位于：[具體地址]，房屋建筑面積為：[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為：[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修情況為：[裝修情況描述]。2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括：[具體設(shè)施及設(shè)備列表]。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋所有權(quán)；3.1.2要求賣方履行合同約定的義務(wù)；3.1.3依法行使房屋所有權(quán)。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款；3.2.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方履行合同約定的義務(wù)；3.3.2依法收取購房款；3.3.3依法行使房屋所有權(quán)。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房屋；3.4.2辦理房屋過戶手續(xù)；3.4.3依法履行合同約定的其他義務(wù)。3.5雙方違約責(zé)任3.5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四章產(chǎn)權(quán)分割4.1產(chǎn)權(quán)分割原則4.1.1公平、合理分割；4.1.2優(yōu)先考慮各方實際需要。4.2產(chǎn)權(quán)分割比例[具體分割比例]。4.3產(chǎn)權(quán)分割方式[具體分割方式]。4.4產(chǎn)權(quán)分割費用及支付方式4.4.1分割費用包括但不限于評估費、登記費等；4.4.2分割費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)分割比例分擔(dān)；4.4.3分割費用支付方式為：[具體支付方式]。4.5產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)4.5.1雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)；4.5.2登記手續(xù)辦理費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)分割比例分擔(dān)。第五章房屋交易稅費5.1稅費種類及計算方法[具體稅費種類及計算方法]。5.2稅費承擔(dān)方[具體稅費承擔(dān)方]。5.3稅費支付方式及時間[具體支付方式及時間]。第六章合同履行6.1履行期限[具體履行期限]。6.2履行地點[具體履行地點]。6.3履行方式[具體履行方式]。6.4履行條件[具體履行條件]。6.5履行變更6.5.1合同履行過程中，如需變更履行方式、期限等，雙方應(yīng)協(xié)商一致；6.5.2變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件或補充協(xié)議。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[可選爭議解決機構(gòu)名稱]，如無約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用分擔(dān)方式。8.4爭議解決期限8.4.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)解決爭議；8.4.2超過約定期限未解決的，視為放棄爭議解決權(quán)。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議9.4其他相關(guān)文件第十章合同解除后的處理10.1房屋返還10.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方；10.1.2返還房屋時，房屋應(yīng)保持合同簽訂時的狀態(tài)。10.2稅費退還10.2.1如有已繳納的稅費，雙方應(yīng)協(xié)商確定退還比例；10.2.2退還稅費應(yīng)按照實際繳納的金額和退還比例計算。10.3損害賠償10.3.1因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；10.3.2損害賠償應(yīng)按照實際損失計算。10.4其他處理事項10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為；11.1.2任何一方違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金及賠償金計算方法11.3.1違約金的計算方法為：[具體計算方法]；11.3.2賠償金的計算方法為：[具體計算方法]。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理房屋、稅費等事宜；12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十三章合同解除后的處理第十四章合同其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中享有更大的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定房屋的出售價格和產(chǎn)權(quán)分割方案；1.1.2甲方有權(quán)決定房屋過戶登記的具體時間和方式；1.1.3甲方有權(quán)對乙方的支付方式進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。1.2甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；1.2.2甲方應(yīng)如實告知房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等情況；1.2.3甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.3.2甲方未按約定履行房屋過戶登記義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.3.3甲方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中享有更大的決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定房屋的購買價格和產(chǎn)權(quán)分割方案；2.1.2乙方有權(quán)決定房屋過戶登記的具體時間和方式；2.1.3乙方有權(quán)對甲方的支付方式進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.2乙方信息披露條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實、完整的支付能力和購房意愿信息。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)確保自身具備購房資金，并如實告知甲方；2.2.2乙方應(yīng)如實告知甲方自己的購房意愿和需求；2.2.3乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如收入證明、貸款批準(zhǔn)文件等。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3.2乙方未按約定履行房屋過戶登記義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3.3乙方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：第三方中介在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的溝通和協(xié)商；3.1.2中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；3.1.3中介應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用。3.2中介責(zé)任條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1中介未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.2中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.3中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3中介費用支付條款說明：明確中介費用的支付方式、時間和金額。條款內(nèi)容：3.3.1中介費用按約定比例支付，支付方式為：[具體支付方式]；3.3.2中介費用支付時間為：[具體時間]；3.3.3中介費用金額為：[具體金額]。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.房屋評估報告（如有）9.相關(guān)稅費繳納憑證10.中介服務(wù)合同（如有）11.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實房屋信息；甲方未按約定時間辦理房屋過戶登記；乙方未按約定時間支付購房款；乙方未按約定辦理房屋過戶登記；中介未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由非違約方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商不成時，由合同約定的爭議解決機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。3.違約金：指合同一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的一定金額。4.損害賠償：指因一方違約給另一方造成的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋過戶登記受阻。解決辦法：查明原因，如為甲方原因，甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)；如為乙方原因，乙方應(yīng)盡快履行支付義務(wù)。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介提高服務(wù)質(zhì)量，或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房買賣交易。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)分割。3.適用于第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于個人之間或企業(yè)之間的房屋交易。5.適用于房屋交易過程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2025年度存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，存量房交易日益活躍。為規(guī)范存量房交易行為，保障交易雙方合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定購買乙方名下的存量房，并委托乙方提供產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但未辦理房屋抵押登記的房屋；2.產(chǎn)權(quán)分割：指將房屋所有權(quán)按照約定比例分割為若干份額，各份額享有相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中提供產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)的當(dāng)事人；3.交易價格：指甲方購買存量房所支付的總金額；4.產(chǎn)權(quán)分割比例：指房屋所有權(quán)按照約定比例分割的份額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有購買存量房的權(quán)利；2.享有按照約定比例分割產(chǎn)權(quán)的權(quán)利；3.按時支付交易價格；4.按時辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.提供專業(yè)的產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)；2.按時完成產(chǎn)權(quán)分割工作；3.按時向甲方交付分割后的產(chǎn)權(quán)；4.協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方支付完畢交易價格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照約定支付交易價格；2.乙方按照約定提供產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)；3.雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方未按約定支付交易價格；2.乙方未按約定提供產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.甲方支付完畢交易價格；3.乙方完成產(chǎn)權(quán)分割工作。6.4終止后果：1.雙方按照解除合同協(xié)議處理相關(guān)事宜；2.甲方支付給乙方的費用不予退還；3.乙方已完成的工作，甲方按照約定支付費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方委托的產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)內(nèi)容，按照市場標(biāo)準(zhǔn)收取的服務(wù)費用；2.法律費用：因產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生的法律咨詢、代理等費用；3.其他費用：包括但不限于評估費、登記費、稅費等。7.2支付方式1.產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款；2.法律費用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)法律文件后五個工作日內(nèi)支付；3.其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；2.產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)費余額：產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)；3.法律費用：相關(guān)法律文件提供后五個工作日內(nèi)；4.其他費用：相關(guān)費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證；2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證；3.甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%；2.甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費總額的5%；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付；2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方提供的存量房信息；2.產(chǎn)權(quán)分割方案；3.雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致存量房損壞，無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割；2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)過程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識產(chǎn)權(quán)；2.乙方保留對存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方在合同履行期間，不得將存量房進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓；2.乙方在合同履行期間，有權(quán)對存量房買賣與產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，以確保服務(wù)質(zhì)量。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行；2.任何修改或補充的書面文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的書面文件對本合同原有條款的修改或補充，以修改或補充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便合同順利履行；2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商的方式，及時溝通并解決問題；2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行；2.任何增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字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