二零二四全新時(shí)尚潮流服裝店租賃與轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四全新時(shí)尚潮流服裝店租賃與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.店鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.店鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)品牌5.3經(jīng)營(yíng)方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理7.保證金條款7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3附屬設(shè)施使用規(guī)定9.商標(biāo)、專(zhuān)利及其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1商標(biāo)使用9.2專(zhuān)利使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.廣告宣傳及合作10.1廣告宣傳權(quán)10.2合作方式10.3合作費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：服裝店1.1.2法定代表人：1.1.3地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：時(shí)尚潮流服裝店1.2.2法定代表人：1.2.3地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.1.1所在商圈：商圈2.1.2具體地址：省市區(qū)路號(hào)2.2店鋪面積2.2.1總面積：80平方米2.2.2租賃面積：60平方米2.3店鋪裝修情況2.3.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約2.3.2裝修程度：精裝修3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1基礎(chǔ)租金：每月人民幣10,000元3.2.2押金：人民幣20,000元3.3租金支付方式3.3.1每月租金于每月的5日前支付3.3.2押金于簽訂合同時(shí)一次性支付3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整周期：每年一次3.4.2調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)租金水平及經(jīng)營(yíng)狀況4.店鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，出租方同意承租方進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓4.1.2轉(zhuǎn)讓需征得出租方書(shū)面同意4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、廣告費(fèi)等4.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3.1轉(zhuǎn)讓方需向出租方提供相關(guān)證明文件4.3.2出租方在收到轉(zhuǎn)讓方提供的證明文件后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核5.店鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1經(jīng)營(yíng)品牌：國(guó)內(nèi)外知名時(shí)尚潮流服裝品牌5.1.2經(jīng)營(yíng)品種：男女裝、童裝、鞋帽、配飾等5.2經(jīng)營(yíng)品牌5.2.1承租方需在租賃期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)指定品牌5.2.2承租方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)品牌5.3經(jīng)營(yíng)方式5.3.1承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)則5.3.2承租方需保證店鋪經(jīng)營(yíng)的安全、衛(wèi)生、整潔6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1出租方提供符合約定的店鋪及附屬設(shè)施6.1.2承租方按約定支付租金及押金6.2違約責(zé)任及處理6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金6.2.2出租方未按約定提供店鋪，應(yīng)向承租方支付違約金7.保證金條款7.1保證金金額7.1.1保證金金額為人民幣10,000元7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還7.2.2租賃期內(nèi)，因承租方違約導(dǎo)致出租方損失，扣除相應(yīng)損失后退還保證金8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.1.1空調(diào)設(shè)備：1套8.1.2照明設(shè)施：20盞8.1.3水電設(shè)備：包括水表、電表各1個(gè)8.1.4衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間1間，洗手池2個(gè)8.2設(shè)備清單8.2.1收銀系統(tǒng)：1套8.2.2試衣鏡：10面8.2.3更衣間：1間8.2.4倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：貨架5組8.3附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3.1附屬設(shè)施的使用權(quán)歸承租方所有，但不得擅自改動(dòng)或損壞8.3.2承租方需定期對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)8.3.3如因承租方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.商標(biāo)、專(zhuān)利及其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1商標(biāo)使用9.1.1承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需使用出租方指定的商標(biāo)9.1.2承租方不得擅自更改商標(biāo)標(biāo)識(shí)9.2專(zhuān)利使用9.2.1承租方在使用店鋪時(shí)，需遵守出租方擁有的專(zhuān)利使用規(guī)定9.2.2承租方不得侵犯出租方的專(zhuān)利權(quán)益9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3.1承租方需對(duì)店鋪內(nèi)的商品及宣傳材料進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3.2如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，承租方應(yīng)立即停止使用并賠償損失10.廣告宣傳及合作10.1廣告宣傳權(quán)10.1.1出租方享有店鋪的廣告宣傳權(quán)10.1.2承租方需協(xié)助出租方進(jìn)行廣告宣傳10.2合作方式10.2.1出租方與承租方可就廣告宣傳、品牌推廣等方面進(jìn)行合作10.2.2合作方式及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定10.3合作費(fèi)用10.3.1合作費(fèi)用由合作雙方按比例分擔(dān)10.3.2合作費(fèi)用在合作開(kāi)始前由雙方明確約定11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止11.2.2合同解除后，合同終止11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方需妥善處理剩余物品及債務(wù)11.3.2合同解除或終止后，保證金全額退還12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：店鋪設(shè)施清單、設(shè)備清單、廣告宣傳方案等13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1出租方簽字蓋章日期：2024年1月1日14.1.2承租方簽字蓋章日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署雙方代表14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督等目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2介入類(lèi)型15.2.1中介方：提供租賃、轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3評(píng)估方：對(duì)店鋪價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4監(jiān)督方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅就其提供的服務(wù)或咨詢(xún)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2限額標(biāo)準(zhǔn)16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包含介入目的、介入內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。17.2介入審批17.2.1第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。17.2.2第三方審批同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方職責(zé)18.1中介方職責(zé)18.1.1協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。18.1.2提供市場(chǎng)信息、政策法規(guī)等咨詢(xún)。18.2咨詢(xún)方職責(zé)18.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。18.2.2對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行保密。18.3評(píng)估方職責(zé)18.3.1對(duì)店鋪價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估。18.3.2提供評(píng)估報(bào)告，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。18.4監(jiān)督方職責(zé)18.4.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.4.2發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.1.2甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2權(quán)利劃分19.2.1甲乙雙方對(duì)合同的權(quán)利不因第三方介入而改變。19.2.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利。19.3利益劃分19.3.1第三方的利益僅限于其提供服務(wù)的報(bào)酬。19.3.2甲乙雙方的利益不受第三方介入的影響。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.1.2費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方在合同中明確約定。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。20.2.2如第三方介入未成功，已支付的費(fèi)用不予退還。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件21.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。21.1.2第三方違反保密義務(wù)。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。21.2解除程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同。21.2.2第三方在收到解除通知后應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪設(shè)施清單1.1詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、水電、衛(wèi)生設(shè)施等。1.2每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。1.3清單需加蓋出租方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。2.設(shè)備清單2.1詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)備，包括但不限于收銀系統(tǒng)、試衣鏡、更衣間、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。2.2每項(xiàng)設(shè)備應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。2.3清單需加蓋出租方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。3.商標(biāo)使用許可協(xié)議3.1詳細(xì)列出出租方授權(quán)承租方使用的商標(biāo)及其使用范圍。3.2協(xié)議中應(yīng)包含商標(biāo)使用期限、使用條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.專(zhuān)利使用許可協(xié)議4.1詳細(xì)列出出租方擁有的專(zhuān)利及其使用范圍。4.2協(xié)議中應(yīng)包含專(zhuān)利使用期限、使用條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議5.1詳細(xì)列出店鋪內(nèi)商品及宣傳材料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施。5.2協(xié)議中應(yīng)包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)期限、使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.廣告宣傳方案6.1詳細(xì)列出廣告宣傳的目標(biāo)、內(nèi)容、渠道、預(yù)算等信息。6.2方案需加蓋出租方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1詳細(xì)列出附屬設(shè)施的使用規(guī)定，包括但不限于使用時(shí)間、使用方式、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細(xì)列出第三方介入的目的、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。8.2協(xié)議需加蓋第三方公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.合同履行監(jiān)督報(bào)告9.1詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中的監(jiān)督情況，包括但不限于監(jiān)督內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等。9.2報(bào)告需加蓋監(jiān)督方公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。1.2承租方擅自更改經(jīng)營(yíng)品牌或經(jīng)營(yíng)品種。1.3出租方未按約定提供符合要求的店鋪及附屬設(shè)施。1.4承租方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)保養(yǎng)。1.5第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)過(guò)程中，違反保密義務(wù)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定：2.12.1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日租金或押金的千分之一計(jì)算。2.1.2承租方擅自更改經(jīng)營(yíng)品牌或經(jīng)營(yíng)品種，需賠償出租方因此遭受的損失。2.1.3出租方未按約定提供符合要求的店鋪及附屬設(shè)施，需向承租方支付違約金，違約金按每日租金的十分之一計(jì)算。2.1.4承租方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)保養(yǎng)，需賠償出租方因此遭受的損失。2.1.5第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)過(guò)程中，違反保密義務(wù)或提供虛假信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲乙雙方約定每月1日支付租金，但乙方于3月2日才支付2月份的租金，甲方有權(quán)要求乙方支付2月2日至3月1日的滯納金。2.承租方在租賃期間擅自引入與約定品牌不符的服裝，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.出租方未在租賃期內(nèi)提供完好無(wú)損的空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方需向乙方支付違約金。4.承租方未按規(guī)定進(jìn)行店鋪清潔，導(dǎo)致店鋪衛(wèi)生狀況不佳，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，泄露了甲方商業(yè)機(jī)密，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四全新時(shí)尚潮流服裝店租賃與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息2.店鋪?zhàn)赓U信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪?zhàn)饨?.4租賃期限3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.租賃方權(quán)益4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)5.租金支付方式5.1首付金額5.2每期租金金額5.3繳納時(shí)間5.4違約責(zé)任6.店鋪裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3設(shè)施清單6.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.店鋪經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)7.1經(jīng)營(yíng)許可7.2資質(zhì)要求7.3許可證轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.解除合同條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：店鋪照片及設(shè)施清單13.2附件二：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：__________租賃方法定代表人：__________租賃方住所：__________租賃方聯(lián)系方式：__________1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：__________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________轉(zhuǎn)讓方住所：__________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________第二條店鋪?zhàn)赓U信息2.1店鋪位置店鋪地址：__________店鋪所在區(qū)域：__________2.2店鋪面積店鋪總面積：__________平方米店鋪使用面積：__________平方米2.3店鋪?zhàn)饨鹱饨鸾痤~：__________元/月租金支付方式：__________2.4租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________租賃期限共計(jì)：__________年第三條轉(zhuǎn)讓方權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利1.轉(zhuǎn)讓方享有店鋪的占有、使用和收益權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租賃方按合同約定支付租金。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪合法合規(guī)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將店鋪的現(xiàn)狀及租賃合同相關(guān)內(nèi)容如實(shí)告知租賃方。第四條租賃方權(quán)益4.1租賃方權(quán)利1.租賃方享有店鋪的占有、使用和收益權(quán)。2.租賃方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃方義務(wù)1.租賃方應(yīng)按合同約定支付租金。2.租賃方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。第五條租金支付方式5.1首付金額首付金額：__________元支付時(shí)間：__________5.2每期租金金額每期租金金額：__________元支付時(shí)間：__________5.3繳納時(shí)間租金繳納時(shí)間：__________逾期繳納責(zé)任：__________5.4違約責(zé)任租賃方逾期繳納租金，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付__________元的違約金。第六條店鋪裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________裝修費(fèi)用：__________6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由__________承擔(dān)。6.3設(shè)施清單設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。6.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任店鋪設(shè)施由__________負(fù)責(zé)維護(hù)。第七條店鋪經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)7.1經(jīng)營(yíng)許可店鋪經(jīng)營(yíng)需具備__________經(jīng)營(yíng)許可。7.2資質(zhì)要求租賃方需具備__________相關(guān)資質(zhì)。7.3許可證轉(zhuǎn)讓租賃方在取得轉(zhuǎn)讓方同意的情況下，可將其經(jīng)營(yíng)許可轉(zhuǎn)讓給__________。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約情形8.1.1.1未按時(shí)支付租金8.1.1.2損壞店鋪設(shè)施8.1.1.3違反租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)行為8.1.1.4擅自轉(zhuǎn)租或改變店鋪用途8.1.1.5未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意進(jìn)行裝修8.2轉(zhuǎn)讓方違約情形8.2.1未按時(shí)交付店鋪8.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.2.3未履行合同約定的配合義務(wù)8.2.4未經(jīng)租賃方同意擅自變更合同8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約金租賃方或轉(zhuǎn)讓方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。8.3.2損害賠償違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.3合同解除違約情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.解除合同條件9.1合同解除條件9.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或繼續(xù)違約的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3依法或依合同約定應(yīng)解除合同的其他情形9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜9.2.3協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用10.3.2訴訟費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關(guān)文件齊全11.1.3合同內(nèi)容合法有效11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議11.2.3通知對(duì)方11.3合同解除11.3.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或繼續(xù)違約的11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3.3依法或依合同約定應(yīng)解除合同的其他情形12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題12.2.3不可抗力事件解除合同的條件13.合同附件13.1附件一：店鋪照片及設(shè)施清單13.2附件二：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通或促成交易的第三方。15.1.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理的第三方。15.1.2.3評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物或相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.2.4保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)保障的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任限額。15.2.2.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任限額。15.2.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同標(biāo)的物或商業(yè)秘密泄露的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。15.3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的信息和評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明15.4.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。15.4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明15.4.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。15.4.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任說(shuō)明15.4.3.1當(dāng)?shù)谌皆诤贤男羞^(guò)程中，因共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方變更通知16.2.1當(dāng)?shù)谌叫枰兏鼤r(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方責(zé)任追償16.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.3.2追償金額應(yīng)包括但不限于損失賠償金、違約金等。16.4第三方責(zé)任保險(xiǎn)16.4.1第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因違約行為導(dǎo)致的損失。16.4.2責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的第三方責(zé)任限額。17.第三方介入的終止17.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的任務(wù)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入即終止。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店鋪照片及設(shè)施清單要求：提供店鋪外觀及內(nèi)部設(shè)施的照片，并詳細(xì)列出設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于證明店鋪的現(xiàn)狀及設(shè)施情況。2.附件二：合同簽訂日期及地點(diǎn)要求：記錄合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)。說(shuō)明：本附件用于證明合同的生效時(shí)間和簽訂過(guò)程。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的責(zé)權(quán)利，包括但不限于工作內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明第三方已購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明：本附件用于證明第三方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)保障。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：其他相關(guān)協(xié)議或文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他協(xié)議或文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為每逾期一日應(yīng)支付__________元。示例：租賃方應(yīng)在每月的__________日前支付租金，若逾期未付，則自逾期之日起每日支付__________元的違約金。1.2損壞店鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：租賃方在使用過(guò)程中損壞了店鋪的__________設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用__________元。1.3違反租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)行為責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方在未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的情況下，擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4擅自轉(zhuǎn)租或改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自轉(zhuǎn)租或改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：租賃方在未取得轉(zhuǎn)讓方同意的情況下，對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付店鋪責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付店鋪，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為每逾期一日應(yīng)支付__________元。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付店鋪，若逾期未交付，則自逾期之日起每日支付__________元的違約金。2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方在簽訂合同前隱瞞店鋪存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3未履行合同約定的配合義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供必要的配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4未經(jīng)租賃方同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未經(jīng)租賃方同意擅自變更合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方在未取得租賃方同意的情況下，擅自變更合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四全新時(shí)尚潮流服裝店租賃與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物的基本信息2.1服裝店名稱(chēng)及地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件第十條合同的其他約定10.1合同附件10.2合同修改第十一條合同的生效日期第十二條合同的簽訂地點(diǎn)第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)14.3附件三：合同變更協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：___________________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：___________________第二條租賃物的基本信息2.1服裝店名稱(chēng)及地址2.1.1名稱(chēng)：________________________2.1.2地址：________________________2.2租賃物面積2.2.1面積：________________________（平方米）2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1結(jié)構(gòu)：________________________2.3.2設(shè)施：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________________3.1.2租賃結(jié)束日期：___________________3.2租金金額3.2.1基礎(chǔ)租金：______________________（元/月）3.2.2管理費(fèi)：________________________（元/月）3.3租金支付方式3.3.1支付期限：每月____________________日3.3.2支付方式：________________________第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1因市場(chǎng)行情變動(dòng)導(dǎo)致租金上漲時(shí)4.1.2因政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲時(shí)4.2租金調(diào)整方式4.2.1出租方提前一個(gè)月通知承租方，租金按照市場(chǎng)行情或政策調(diào)整第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明規(guī)范使用5.1.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修及更換第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1承租方需提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.1.2出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1承租方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.2.2受讓人向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)6.2.3出租方辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金______________________（元/天）7.1.2故意隱瞞租賃物瑕疵，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金______________________（元/天）7.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。第九條合同的生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除本合同。9.2.3承租方未按約定支付租金或使用租賃物造成重大損失，出租方有權(quán)解除本合同。第十條合同的其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)、合同變更協(xié)議等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改10.2.1本合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2.2未經(jīng)雙方同意的任何修改對(duì)本合同不具有約束力。第十一條合同的生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為租賃物所在地。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。14.1.2列明租賃物的使用年限、維修保養(yǎng)責(zé)任等信息。14.2附件二：租金支付明細(xì)14.2.1列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。14.3附件三：合同變更協(xié)議14.3.1列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方或任何一方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同雙方同意引入第三方服務(wù)。2.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方引入第三方。2.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.2.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方的賠償責(zé)任以服務(wù)協(xié)議中約定的金額為限。4.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的賠償責(zé)任以合同標(biāo)的額的百分之十為限。4.1.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第五條第三方介