二零二五年度商鋪退租協(xié)議書（含裝修補償條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪退租協(xié)議書（含裝修補償條款）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議書旨在規(guī)范雙方在二零二五年度商鋪租賃關(guān)系中的退租事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的本協(xié)議書的目的是為了維護甲方和乙方的合法權(quán)益，明確商鋪退租的條件、程序及補償事宜，確保雙方在退租過程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的、乙方租賃用于經(jīng)營活動的商業(yè)場所。2.裝修補償：指乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，退租時甲方根據(jù)約定給予乙方的補償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.退租：指乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，將商鋪退還給甲方。2.合同期限：指本協(xié)議約定的商鋪租賃期限，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行退租義務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間對商鋪的裝修情況進行評估，并按照約定給予乙方裝修補償。3.甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的事項進行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行退租義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定給予裝修補償。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期滿或提前解除租賃合同后，將商鋪退還給甲方，并保持商鋪的完好狀態(tài)。4.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變商鋪的用途，不得破壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同期限屆滿或提前解除租賃合同后，按照甲方要求，將商鋪退還給甲方。2.乙方應(yīng)在退租前，將商鋪內(nèi)的裝修拆除，并恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行退租義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；3.甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪退還給甲方，并保持商鋪的完好狀態(tài)；2.甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定給予乙方裝修補償；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.裝修補償：乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修費用，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)的補償。3.水電費：乙方在使用商鋪期間產(chǎn)生的水電費用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.其他費用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及裝修補償費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項的當(dāng)日，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.裝修補償：乙方應(yīng)在退租時，按照本協(xié)議約定一次性支付裝修補償費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或裝修補償費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金或裝修補償費用的_________%計算。2.甲方在收到乙方支付款項的當(dāng)日，應(yīng)向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金的_________%計算。2.甲方未按約定給予乙方裝修補償?shù)?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金按裝修補償總額的_________%計算。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或裝修補償費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金或裝修補償費用的_________%計算。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式同租金和裝修補償費用的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本協(xié)議約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至_________年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可自愿申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，單方面解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本協(xié)議原有內(nèi)容有變更或補充的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常運營。2.雙方應(yīng)積極配合對方，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通租賃事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方在商鋪租賃關(guān)系中的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同副本2.商鋪裝修明細(xì)清單3.裝修補償計算依據(jù)4.水電費清單5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.修改和補充協(xié)議書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件：認(rèn)定依據(jù)為商鋪租賃合同及雙方協(xié)商記錄。未按約定給予乙方裝修補償：認(rèn)定依據(jù)為裝修明細(xì)清單及本協(xié)議約定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或裝修補償費用：認(rèn)定依據(jù)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄及本協(xié)議約定。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施：認(rèn)定依據(jù)為現(xiàn)場檢查記錄及雙方協(xié)商記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額。3.裝修補償：指乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，退租時甲方根據(jù)約定給予乙方的補償。4.商鋪：指甲方擁有的、乙方租賃用于經(jīng)營活動的商業(yè)場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或裝修補償費用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話聯(lián)系，提醒乙方支付，并按照本協(xié)議約定收取違約金。2.問題：甲方未按約定給予乙方裝修補償。解決辦法：乙方應(yīng)提供裝修明細(xì)清單及相關(guān)證明，甲方應(yīng)在核實后按約定給予裝修補償。3.問題：商鋪出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)方案，甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方不當(dāng)使用造成的損壞修復(fù)費用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可解除合同。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式進行修改和補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，因本合同履行需要介入的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其權(quán)利。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同。第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲方和乙方的行為進行保密。5.第三方參與方式：第三方參與本合同的方式，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自變更商鋪用途。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前解除合同時，按照約定給予裝修補償。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方免除相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定給予乙方裝修補償，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。甲方可要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，按照約定退還商鋪。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，按照約定支付裝修補償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金或裝修補償費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商鋪退租協(xié)議書（含裝修補償條款）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息3.第三方（如有）信息三、租賃物信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪用途四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.支付時間3.支付方式4.拖欠租金處理六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序七、裝修補償條款1.裝修范圍2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修費用4.裝修驗收5.裝修補償計算八、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)2.支付時間3.支付方式4.物業(yè)管理費用變更九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、其他約定1.不可抗力2.合同生效3.合同附件十三、協(xié)議生效1.協(xié)議簽署2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議附件十四、附件清單1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：裝修設(shè)計圖紙3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，出租方已將位于_________的商鋪出租給租賃方使用。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在商鋪租賃期間的權(quán)利義務(wù)，并就商鋪退租事宜及相關(guān)裝修補償進行約定。3.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、雙方基本信息1.租賃方信息租賃方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.第三方（如有）信息第三方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________三、租賃物信息1.商鋪位置商鋪位于：________________2.商鋪面積商鋪面積為：________________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：________________結(jié)構(gòu)4.商鋪用途商鋪用途為：________________四、租賃期限1.租賃起始日期租賃起始日期為：________________2.租賃終止日期租賃終止日期為：________________3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為：________________元/月2.支付時間租金每月_________日前支付3.支付方式租金支付方式為：________________4.拖欠租金處理如租賃方拖欠租金，出租方有權(quán)要求租賃方立即支付，并承擔(dān)滯納金。六、押金及退還1.押金金額押金為：________________元2.押金退還條件租賃期滿且租賃物無損壞，租賃方有權(quán)要求退還押金。3.押金退還程序租賃期滿后，租賃方應(yīng)在_________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。七、裝修補償條款1.裝修范圍租賃方對商鋪進行的裝修范圍包括：________________2.裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：________________3.裝修費用裝修費用為：________________元4.裝修驗收裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署驗收報告。5.裝修補償計算八、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為：________________元/月2.支付時間物業(yè)管理費每月_________日前支付3.支付方式物業(yè)管理費支付方式為：________________4.物業(yè)管理費用變更物業(yè)管理費用如需變更，出租方應(yīng)提前_________日書面通知租賃方，并達成書面協(xié)議。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除等情況。3.合同解除與終止的程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、違約責(zé)任1.違約情形（1）未按約定支付租金或物業(yè)管理費；（2）擅自改變商鋪用途；（3）損壞租賃物；（4）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償計算十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：________________仲裁委員會。3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十二、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、裝修設(shè)計圖紙、其他相關(guān)文件。十三、協(xié)議生效1.協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為：________________3.協(xié)議附件協(xié)議附件詳見“其他約定”章節(jié)。十四、附件清單1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：裝修設(shè)計圖紙3.附件三：其他相關(guān)文件[租賃方簽字]________________[出租方簽字]________________[日期]________________[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方對商鋪進行整體規(guī)劃和管理條款：甲方有權(quán)對商鋪進行整體規(guī)劃和管理，包括但不限于對商鋪進行裝修、改造、調(diào)整租賃用途等。說明：此條款確保甲方在商鋪退租后能夠根據(jù)市場需要和商業(yè)規(guī)劃對商鋪進行靈活調(diào)整。2.甲方提前通知乙方裝修計劃條款：甲方在進行商鋪裝修前，應(yīng)提前_________日書面通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常經(jīng)營。說明：此條款保障乙方在裝修期間有足夠的時間做出相應(yīng)的調(diào)整，以減少對經(jīng)營的影響。3.甲方承擔(dān)裝修補償責(zé)任條款：因甲方原因?qū)е碌难b修損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補償責(zé)任。說明：此條款明確甲方在裝修過程中對乙方造成的損失應(yīng)負(fù)責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益。4.甲方提供必要的經(jīng)營支持條款：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于廣告宣傳、市場推廣等。說明：此條款要求甲方在乙方經(jīng)營期間提供必要的支持，以幫助乙方提升經(jīng)營業(yè)績。5.甲方對乙方違約行為的處理條款：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。說明：此條款賦予甲方在乙方違約時的處理權(quán)，以維護合同的嚴(yán)肅性和甲方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方對商鋪進行個性化裝修條款：乙方有權(quán)對商鋪進行個性化裝修，但需提前_________日向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進行裝修，但需遵守甲方的規(guī)定和審批程序。2.乙方享有商鋪裝修成果的優(yōu)先權(quán)條款：商鋪退租后，乙方享有對商鋪裝修成果的優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障乙方在商鋪退租后對原有裝修成果的權(quán)益，避免裝修成果的浪費。3.乙方享有商鋪使用期間的優(yōu)先權(quán)條款：在同等條件下，乙方享有對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。說明：此條款確保乙方在商鋪退租后，有優(yōu)先選擇繼續(xù)租賃的權(quán)利。4.乙方享有商鋪退租后的權(quán)益條款：商鋪退租后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金和剩余租金。說明：此條款明確乙方在商鋪退租后應(yīng)得的權(quán)益，確保乙方的經(jīng)濟利益不受損害。5.乙方對商鋪使用期間的權(quán)益保護條款：乙方在商鋪使用期間，享有合法經(jīng)營的權(quán)利，甲方不得干涉。說明：此條款保障乙方在商鋪使用期間的合法權(quán)益，確保乙方正常經(jīng)營不受干擾。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。2.中介保密義務(wù)條款：中介在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，確保信息不被泄露。3.中介違約責(zé)任條款：中介如違反保密義務(wù)或未履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確中介的違約責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。4.中介傭金支付條款：中介傭金在商鋪租賃合同簽訂后_________日內(nèi)支付。說明：此條款規(guī)定中介傭金的支付時間和方式，確保中介服務(wù)的順利進行。5.中介爭議解決條款：中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。說明：此條款規(guī)定中介爭議的解決方式，保障各方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：裝修設(shè)計圖紙3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、租賃保證金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或物業(yè)管理費擅自改變商鋪用途損壞租賃物違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.滯納金：指因未按約定時間履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費用。5.裝修補償：指因裝修產(chǎn)生的費用，根據(jù)合同約定由一方補償給另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在裝修過程中影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方并采取措施減少影響，必要時可調(diào)整裝修時間。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：商鋪退租后，乙方對裝修成果有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同的簽訂與履行。2.商鋪退租及裝修補償?shù)膮f(xié)商與執(zhí)行。3.甲方與乙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議解決。4.第三方中介在商鋪租賃過程中的服務(wù)與協(xié)調(diào)。全文完。二零二五年度商鋪退租協(xié)議書（含裝修補償條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處列出]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營活動的商業(yè)用房。2.裝修：指乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修、改造、增設(shè)設(shè)施等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.退租：指乙方在租賃合同約定的期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系時，向甲方退還商鋪的行為。2.裝修補償：指甲方在乙方退租時，根據(jù)乙方對商鋪進行的裝修投入給予乙方相應(yīng)的補償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間進行的裝修進行檢查、驗收。3.甲方有權(quán)在乙方退租時，根據(jù)乙方對商鋪進行的裝修投入給予乙方相應(yīng)的補償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行裝修。3.乙方應(yīng)在租賃合同約定的期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系時，向甲方退還商鋪，并恢復(fù)商鋪原狀。4.乙方應(yīng)在退租時，將商鋪的鑰匙、設(shè)施等交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方退租之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間對商鋪進行裝修，并按照甲方要求進行驗收。3.乙方應(yīng)在租賃合同約定的期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系時，向甲方退還商鋪，并恢復(fù)商鋪原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系。6.3終止程序1.乙方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。2.甲方在乙方退租時，對乙方對商鋪進行的裝修進行驗收，并按照約定給予乙方裝修補償。6.4終止后果1.乙方退租后，應(yīng)將商鋪的鑰匙、設(shè)施等交還甲方。2.甲方在乙方退租后，有權(quán)將商鋪再次出租。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的費用。2.裝修補償：指乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修投入，甲方在乙方退租時按照約定給予乙方的補償。3.違約金：指因一方違約而產(chǎn)生的費用。4.其他費用：指本協(xié)議中未明確列出的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式進行租金支付。2.裝修補償支付：甲方應(yīng)在乙方退租后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付裝修補償。3.違約金支付：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進行違約金支付。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的支付時間支付租金。2.裝修補償支付時間：甲方應(yīng)在乙方退租后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，在規(guī)定的時間內(nèi)支付裝修補償。3.違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，根據(jù)本協(xié)議約定的支付時間支付違約金。7.4支付章件1.支付憑證：乙方支付租金、裝修補償、違約金等費用時，應(yīng)保存好支付憑證，以備日后核對。2.對賬確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時予以確認(rèn)，并在支付憑證上簽字或蓋章。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定支付裝修補償?shù)?，?yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按照約定退還商鋪或恢復(fù)商鋪原狀的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的金額：違約金的金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，但不得超過實際損失。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)：[調(diào)解機構(gòu)名稱]。3.仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]。4.訴訟法院：[法院名稱]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及的租賃關(guān)系不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間對商鋪的裝修所有權(quán)歸甲方所有，乙方退租時，甲方有權(quán)收回裝修物品。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.任何修改或補充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，共同維護商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面或其他有效通訊方式，及時溝通協(xié)商，解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同原件。2.商鋪裝修清單及費用明細(xì)。3.乙方裝修工程驗收報告。4.雙方協(xié)商解決爭議的書面文件。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭議解決過程中的仲裁裁決書或法院判決書。7.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定支付裝修補償。未按照約定提供商鋪。2.乙方違約：未按照約定支付租金。未按照約定退還商鋪或恢復(fù)商鋪原狀。違反保密條款。未按照約定進行裝修。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議的條款和