2025年度成都二手房買賣合同范本附有房屋質(zhì)量承諾4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都二手房買賣合同范本，附有房屋質(zhì)量承諾本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納方式6.房屋質(zhì)量承諾6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)一13.2合同份數(shù)二13.3合同份數(shù)三14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________1.1.3買方身份證號碼：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________1.2.3賣方身份證號碼：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣______元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點：____________________3.4付款方式變更：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序：____________________4.4驗收結(jié)果處理：____________________5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)：____________________5.2稅費承擔(dān)：____________________5.3稅費繳納方式：____________________6.房屋質(zhì)量承諾6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2質(zhì)量保證期限：____________________6.3質(zhì)量問題處理：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任：____________________7.3違約金計算：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決程序：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：____________________9.3合同終止程序：____________________10.其他約定事項10.1其他約定事項一：____________________10.2其他約定事項二：____________________10.3其他約定事項三：____________________11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：____________________11.2房屋平面圖：____________________11.3其他相關(guān)文件：____________________12.合同簽署及日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點：____________________12.3合同簽署人：買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)一：一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。13.2合同份數(shù)二：一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。13.3合同份數(shù)三：一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.2.2第三方對甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______元整。15.3.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收集、整理、傳遞與合同履行相關(guān)的信息。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方的行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不代替甲乙雙方各自的責(zé)任，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方的責(zé)任限額。16.1.4第三方介入的時間節(jié)點。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如有違反，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.5甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，支付相應(yīng)的費用。16.6甲乙雙方在第三方介入期間，仍需履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。2.房屋平面圖：提供房屋的平面圖，包括房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，以證明合同的成立和有效性。4.付款憑證：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋驗收報告：提供房屋交付后的驗收報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。6.房屋過戶手續(xù)：提供房屋過戶所需的各項手續(xù)，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。7.稅費繳納證明：提供已繳納的稅費憑證，如契稅、個人所得稅等。8.房屋維修基金繳納證明：提供已繳納的房屋維修基金憑證。9.房屋質(zhì)量承諾書：提供賣方對房屋質(zhì)量的承諾書，包括質(zhì)量保證期限和問題處理方式。10.爭議解決協(xié)議：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議副本。11.第三方評估報告：如有第三方評估，提供評估報告。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定和實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的______%計算。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)向賣方支付人民幣______元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日房價款的______%計算。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)向買方支付每日房價款的______%作為違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)賠償買方人民幣______元的損失。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償賣方人民幣______元的損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付人民幣______元的違約金。全文完。2025年度成都二手房買賣合同范本，附有房屋質(zhì)量承諾1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度成都二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市二手房交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于成都市范圍內(nèi)的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪等；2.房屋面積：指房屋的實際建筑面積；3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；4.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾龋?.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施完好、使用功能正常等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方；2.房屋質(zhì)量承諾：指甲方對本合同房屋的質(zhì)量作出承諾，保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.合同標(biāo)的：指本合同買賣的房屋及附屬設(shè)施；4.合同價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格；5.交付：指甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書；2.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，對房屋質(zhì)量作出承諾；3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點和方式將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方；5.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋貸款等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定的價格購買房屋；2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點和方式接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施；4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付稅費等相關(guān)費用；5.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國家規(guī)定使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。5.2合同履行地點房屋交付地點為甲方提供的房屋實際地址。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2終止條件1.合同約定的終止條件；2.依法或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜；2.雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：指本合同約定的房屋交易價格；2.房屋過戶稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在房屋過戶過程中應(yīng)繳納的各項稅費；3.交易手續(xù)費：指成都市房地產(chǎn)交易中心收取的交易手續(xù)費；4.其他費用：指合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式1.房屋買賣價格支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房屋買賣價格；2.稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機關(guān)的要求支付相關(guān)稅費；3.交易手續(xù)費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向成都市房地產(chǎn)交易中心支付交易手續(xù)費；4.其他費用支付：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照合同約定的方式支付其他費用。7.3支付時間1.房屋買賣價格支付：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前，支付房屋買賣價格的50%；2.房屋過戶稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋過戶稅費；3.交易手續(xù)費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付交易手續(xù)費；4.其他費用支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，支付其他費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時，提供有效的支付憑證；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具收款憑證；3.若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的1%；2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%；2.若乙方在房屋交付后，未按照國家規(guī)定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.在保密期限內(nèi)，雙方不得將保密內(nèi)容用于與合同無關(guān)的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；3.國家政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.2025年成都市發(fā)生的地震；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅收政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋買賣合同尚未履行完畢；2.乙方存在違約行為；3.乙方因涉及法律糾紛等原因，可能導(dǎo)致合同履行受阻。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2.乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，溝通合同履行情況；2.及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3.互相提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣房屋的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________其他相關(guān)方：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋測繪報告；3.房屋買賣合同；4.房屋過戶稅費繳納憑證；5.交易手續(xù)費繳納憑證；6.房屋質(zhì)量承諾書；7.買賣雙方身份證明復(fù)印件；8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約；提供的房屋存在質(zhì)量問題，認(rèn)定違約；未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定違約；未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約；未按國家規(guī)定使用房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的，反映房屋實際面積的文件。3.房屋過戶稅費：買賣雙方在房屋過戶過程中應(yīng)繳納的各項稅費。4.交易手續(xù)費：成都市房地產(chǎn)交易中心收取的交易手續(xù)費。5.房屋質(zhì)量承諾書：甲方對房屋質(zhì)量作出的書面承諾。6.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。7.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)材料不齊全的情況。解決辦法：及時補齊相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)順利辦理。2.問題：房屋交付時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易安全；第三方應(yīng)對交易過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的交易信息；第三方有權(quán)在交易過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.利益：第三方在交易成功后，可按照約定收取一定的服務(wù)費用；第三方有權(quán)獲得甲乙雙方的好評和信譽。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量承諾書。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)；乙方在房屋交付后，享有房屋的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失；甲方不得擅自提高房屋價格或變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購房款；甲方可要求乙方按照合同約定的時間、方式支付購房款；甲方可要求乙方提供必要的身份證明和資金證明。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的購房款；甲方可獲得房屋買賣合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。全文完。2025年度成都二手房買賣合同范本，附有房屋質(zhì)量承諾2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證第五章房屋質(zhì)量承諾5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量承諾期限5.3質(zhì)量承諾責(zé)任5.4質(zhì)量承諾違約責(zé)任第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收不合格處理第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3逾期付款責(zé)任7.4逾期交房責(zé)任7.5其他違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3保密條款11.4合同附件第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度成都二手房買賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方姓名/名稱：____________________1.4.2買方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.4.3賣方姓名/名稱：____________________1.4.4賣方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.5合同簽訂地點：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方姓名/名稱：____________________3.1.2買方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________3.2賣方基本信息：3.2.1賣方姓名/名稱：____________________3.2.2賣方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：____________________3.3.2代理人身份證號：____________________3.3.3代理權(quán)限：____________________第四章交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2余款支付時間：_______4.4付款地點：____________________4.5付款憑證：____________________第五章房屋質(zhì)量承諾5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2無嚴(yán)重質(zhì)量問題5.2質(zhì)量承諾期限：_______5.3質(zhì)量承諾責(zé)任：5.3.1如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任5.3.2如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)予以賠償5.4質(zhì)量承諾違約責(zé)任：5.4.1賣方未履行質(zhì)量承諾，應(yīng)向買方支付違約金第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋交付地點：____________________6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全6.3.3房屋無嚴(yán)重質(zhì)量問題6.4驗收程序：6.4.1雙方共同驗收6.4.2驗收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.5驗收不合格處理：6.5.1驗收不合格，買方有權(quán)拒絕接收房屋6.5.2賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)完畢，買方再次驗收第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金7.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金7.2.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3逾期付款責(zé)任：7.3.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的滯納金7.4逾期交房責(zé)任：7.4.1賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金7.5其他違約責(zé)任：7.5.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交成都市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序：9.2.1雙方書面通知對方解除合同9.2.2在合同解除通知送達(dá)后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房屋9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的履行完畢或依法解除。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任第十一章其他約定11.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知條款：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)。11.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2份數(shù)分配：買方_______份，賣方_______份。第十四章合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人簽字或蓋章：買方代表（簽字/蓋章）：____________________賣方代表（簽字/蓋章）：___________________________買方（簽字/蓋章）：_______賣方（簽字/蓋章）：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同附件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證6.房屋驗收報告7.不可抗力證明（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款b.賣方未按時交