個體門面承租協(xié)議2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體門面承租協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責(zé)任4.2出租人的維護責(zé)任5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.合同的解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1租賃物的附屬設(shè)施11.2租賃物的維修保養(yǎng)12.出租人的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.2出租人的義務(wù)13.承租人的權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.2承租人的義務(wù)14.雙方約定的其他事項14.1雙方的其他約定14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【門面數(shù)量】間個體門面，門面面積為【面積】平方米。門面具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見附件一。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該門面的目的是用于【經(jīng)營范圍】。承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個支付周期的【支付日期】前支付當(dāng)期租金。4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2出租人的維護責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的大修、重建和改造。出租人應(yīng)在接到承租人的維修申請后【響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)辦理租賃物的保險，并將出租人列為第一受益人。保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險費用保險費用為每月【金額】元，計入租金內(nèi)。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可進行合同轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓程序1)雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格；2)轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓價格支付給另一方；3)雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括變更登記等；4)轉(zhuǎn)讓方按照約定時間支付租金。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.其他條款11.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物的附屬設(shè)施包括但不限于水電表、煤氣表、空調(diào)、電梯等，其使用、維護和保養(yǎng)按實際情況由雙方協(xié)商確定。11.2租賃物的維修保養(yǎng)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任按照本合同第4條和第5條的規(guī)定執(zhí)行。12.出租人的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查租賃物及其附屬設(shè)施的使用狀況，要求承租人糾正違約行為。12.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。13.承租人的權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，要求出租人履行維修保養(yǎng)義務(wù)，對租賃物進行裝修改造（需符合相關(guān)規(guī)定）。13.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，履行合同約定的其他義務(wù)。14.雙方約定的其他事項14.1雙方的其他約定雙方還可以約定其他事項，包括但不限于租賃物的轉(zhuǎn)租、續(xù)約、提前終止合同等。14.2雙方約定的其他條款雙方還可以約定其他條款，以補充本合同未盡事宜。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述詳細(xì)說明租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。2.附件二：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議明確雙方在租賃物的維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：租金支付證明文件包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。5.附件五：租賃物保險單包括保險單的復(fù)印件，明確保險的受益人、保險金額等信息。6.附件六：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.附件七：租賃物裝修改造申請及批準(zhǔn)文件承租人進行裝修改造時，需提供相關(guān)申請文件及政府部門批準(zhǔn)的文件。8.附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：法律名詞及解釋列出本合同中涉及的法律名詞及解釋，方便雙方理解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為示例：未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為示例：未按照合同約定支付租金，延遲支付超過一個月。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，并按照合同約定支付租金。3.雙方其他違約行為示例：未按照合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的個體門面。2.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。3.承租人：指租賃租賃物的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.租