2025年度跨境電商門(mén)面租賃及代運(yùn)營(yíng)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度跨境電商門(mén)面租賃及代運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)跨境電商行業(yè)的蓬勃發(fā)展，甲方擁有優(yōu)質(zhì)的跨境電商門(mén)面資源，為滿(mǎn)足乙方在跨境電商領(lǐng)域的發(fā)展需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在跨境電商門(mén)面租賃及代運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）跨境電商：指在互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下，通過(guò)電子商務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)外商品、服務(wù)、技術(shù)、信息等的跨國(guó)交易活動(dòng)。（2）門(mén)面：指甲方提供的可用于跨境電商業(yè)務(wù)的場(chǎng)地，包括實(shí)體店鋪和線(xiàn)上店鋪。（3）代運(yùn)營(yíng)：指乙方委托甲方對(duì)其跨境電商業(yè)務(wù)進(jìn)行全方位的運(yùn)營(yíng)管理，包括店鋪裝修、產(chǎn)品上架、推廣營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門(mén)面的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)用。（3）代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備開(kāi)展跨境電商業(yè)務(wù)的條件。（2）甲方應(yīng)提供符合約定的門(mén)面，并保證門(mén)面的安全和正常使用。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供代運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保乙方業(yè)務(wù)順利開(kāi)展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行門(mén)面裝修、產(chǎn)品上架、推廣營(yíng)銷(xiāo)等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的跨境電商門(mén)面所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金和代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（2）甲方按照合同約定提供門(mén)面和代運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)跨境電商門(mén)面的正常運(yùn)營(yíng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付門(mén)面租賃費(fèi)用。（2）代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方需按約定的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)率向甲方支付代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月的代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。（2）代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)約定的具體費(fèi)用類(lèi)型和支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如有延遲支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的具體計(jì)算方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并積極尋求替代方案。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件的認(rèn)定，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門(mén)面的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)代運(yùn)營(yíng)服務(wù)的最終解釋權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方營(yíng)銷(xiāo)策略的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門(mén)面照片及資料。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。3.雙方協(xié)商確定的租金支付明細(xì)表。4.雙方協(xié)商確定的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)明細(xì)表。5.雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用明細(xì)表。6.雙方簽訂的保密協(xié)議。7.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式協(xié)議。8.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未能按合同約定提供符合要求的門(mén)面；（2）甲方未能按合同約定提供代運(yùn)營(yíng)服務(wù)；（3）乙方未能按合同約定支付租金或代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（4）乙方未能按合同約定使用門(mén)面，或使用門(mén)面違反約定；（5）任何一方泄露或使用保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未能提供符合要求的門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未能提供代運(yùn)營(yíng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未能支付租金或代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（4）乙方使用門(mén)面違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）任何一方泄露或使用保密信息，雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.跨境電商：指在互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下，通過(guò)電子商務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)外商品、服務(wù)、技術(shù)、信息等的跨國(guó)交易活動(dòng)。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門(mén)面的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)用。4.代運(yùn)營(yíng)：指乙方委托甲方對(duì)其跨境電商業(yè)務(wù)進(jìn)行全方位的運(yùn)營(yíng)管理，包括店鋪裝修、產(chǎn)品上架、推廣營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前與乙方溝通，了解支付困難的原因，提供靈活的支付方案，如分期支付或延期支付。2.問(wèn)題：代運(yùn)營(yíng)服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：與乙方共同分析服務(wù)不滿(mǎn)意的原因，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，或提供替代服務(wù)方案。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)，制定嚴(yán)格的保密制度，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證代運(yùn)營(yíng)服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和技術(shù)支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的門(mén)面。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租門(mén)面。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。（2）甲方不得擅自改變門(mén)面的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。（3）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門(mén)面的用途。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租門(mén)面。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。（2）乙方不得擅自改變門(mén)面的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。（3）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度跨境電商門(mén)面租賃及代運(yùn)營(yíng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同有效期1.4合同目的與依據(jù)第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3合同簽訂人信息第三章租賃門(mén)面信息3.1門(mén)面位置與面積3.2門(mén)面裝修狀況3.3門(mén)面使用性質(zhì)第四章租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用第五章代運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容5.1代運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍5.2代運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限5.3代運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4代運(yùn)營(yíng)服務(wù)成果第六章代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.1代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用計(jì)算方式6.2代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式6.3代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4其他費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3代運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定13.1通知方式13.2保密條款13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息出租方：[出租方全稱(chēng)]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]租賃方：[租賃方全稱(chēng)]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[租賃方聯(lián)系電話(huà)]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年[日期]簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]1.3合同有效期自2025年[日期]起至2025年[日期]止。1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在2025年度跨境電商門(mén)面租賃及代運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息[租賃方基本信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人等]2.2出租方基本信息[出租方基本信息，包括但不限于房產(chǎn)證、法定代表人等]2.3合同簽訂人信息[合同簽訂人姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼等]第三章租賃門(mén)面信息3.1門(mén)面位置與面積位置：[門(mén)面具體位置]面積：[門(mén)面面積]3.2門(mén)面裝修狀況[門(mén)面裝修狀況描述，包括裝修風(fēng)格、材料等]3.3門(mén)面使用性質(zhì)[門(mén)面使用性質(zhì)描述，如是否可以經(jīng)營(yíng)跨境電商等]第四章租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[金額]元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月[日期]前支付，逾期未支付的，出租方有權(quán)按日收取滯納金。4.3租金調(diào)整機(jī)制[租金調(diào)整的具體條件和方式]4.4其他費(fèi)用[列出其他應(yīng)支付的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]第五章代運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容5.1代運(yùn)營(yíng)服務(wù)范圍[代運(yùn)營(yíng)服務(wù)具體內(nèi)容，如平臺(tái)運(yùn)營(yíng)、推廣、物流等]5.2代運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限代運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限為自2025年[日期]起至2025年[日期]止。5.3代運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[代運(yùn)營(yíng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如訂單處理時(shí)間、售后服務(wù)等]5.4代運(yùn)營(yíng)服務(wù)成果[代運(yùn)營(yíng)服務(wù)預(yù)期成果，如銷(xiāo)售額、客戶(hù)滿(mǎn)意度等]第六章代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.1代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用計(jì)算方式代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣[金額]元。6.2代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)于每月[日期]前支付，逾期未支付的，出租方有權(quán)按日收取滯納金。6.3代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整的具體條件和方式]6.4其他費(fèi)用[列出其他應(yīng)支付的費(fèi)用，如平臺(tái)服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)用等]第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任[租賃方違約的具體情形及違約責(zé)任]7.2出租方違約責(zé)任[出租方違約的具體情形及違約責(zé)任]7.3代運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任[代運(yùn)營(yíng)方違約的具體情形及違約責(zé)任]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]8.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]8.3合同解除與終止程序[描述合同解除或終止的程序，包括通知方式、手續(xù)辦理等]第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]9.3爭(zhēng)議解決期限[規(guī)定爭(zhēng)議解決期限，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)解決]第十章不可抗力10.1不可抗力定義[定義不可抗力的范圍，如自然災(zāi)害、政府行為等]10.2不可抗力處理[規(guī)定不可抗力發(fā)生時(shí)的處理辦法，如合同延期、費(fèi)用減免等]10.3不可抗力證明[要求提供不可抗力的有效證明文件]第十一章合同附件11.1合同附件清單[列出所有合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容]11.2合同附件內(nèi)容[附上所有合同附件的具體內(nèi)容]第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件[規(guī)定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等]12.2合同修改程序[描述合同修改的程序，如雙方協(xié)商一致、修改內(nèi)容書(shū)面確認(rèn)等]12.3合同補(bǔ)充協(xié)議[提供合同補(bǔ)充協(xié)議的范本或說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議的必要性]第十三章其他約定13.1通知方式[規(guī)定通知的送達(dá)方式，如書(shū)面、電子郵件、快遞等]13.2保密條款[約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)]13.3合同份數(shù)[規(guī)定合同的正本份數(shù)和副本份數(shù)]第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間[規(guī)定合同簽署的具體時(shí)間]14.2簽署地點(diǎn)[規(guī)定合同簽署的具體地點(diǎn)]14.3簽署人信息[列出所有簽署人的姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼等]出租方（蓋章）：_________年_________月_________日租賃方（蓋章）：_________年_________月_________日代運(yùn)營(yíng)方（蓋章）：_________年_________月_________日（如有代運(yùn)營(yíng)方，此處填寫(xiě)）（如有其他簽署方，此處填寫(xiě)）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有決定權(quán)，包括但不限于門(mén)面裝修、代運(yùn)營(yíng)策略、市場(chǎng)推廣等方面。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定門(mén)面的裝修風(fēng)格、材料及施工方案。1.1.2甲方有權(quán)制定代運(yùn)營(yíng)策略，包括產(chǎn)品選擇、價(jià)格策略、營(yíng)銷(xiāo)方案等。1.1.3甲方有權(quán)決定市場(chǎng)推廣方式及渠道，包括但不限于線(xiàn)上廣告、線(xiàn)下活動(dòng)等。2.1費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。條款內(nèi)容：2.1.1甲方承擔(dān)門(mén)面裝修的全部費(fèi)用。2.1.2甲方承擔(dān)代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于平臺(tái)運(yùn)營(yíng)費(fèi)、推廣費(fèi)等。2.1.3甲方承擔(dān)市場(chǎng)推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)用等。3.1監(jiān)督與管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)代運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。條款內(nèi)容：3.1.1甲方有權(quán)對(duì)代運(yùn)營(yíng)方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)代運(yùn)營(yíng)方提出整改意見(jiàn)，代運(yùn)營(yíng)方應(yīng)積極配合。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)代運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：4.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有決定權(quán)，包括但不限于門(mén)面使用、代運(yùn)營(yíng)策略、市場(chǎng)推廣等方面。條款內(nèi)容：4.1.1乙方有權(quán)決定門(mén)面的具體使用方式和經(jīng)營(yíng)方向。4.1.2乙方有權(quán)制定代運(yùn)營(yíng)策略，包括產(chǎn)品選擇、價(jià)格策略、營(yíng)銷(xiāo)方案等。4.1.3乙方有權(quán)決定市場(chǎng)推廣方式及渠道，包括但不限于線(xiàn)上廣告、線(xiàn)下活動(dòng)等。5.1費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。條款內(nèi)容：5.1.1乙方承擔(dān)門(mén)面裝修的全部費(fèi)用。5.1.2乙方承擔(dān)代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于平臺(tái)運(yùn)營(yíng)費(fèi)、推廣費(fèi)等。5.1.3乙方承擔(dān)市場(chǎng)推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)用等。6.1監(jiān)督與管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)代運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。條款內(nèi)容：6.1.1乙方有權(quán)對(duì)代運(yùn)營(yíng)方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)代運(yùn)營(yíng)方提出整改意見(jiàn)，代運(yùn)營(yíng)方應(yīng)積極配合。6.1.3乙方有權(quán)對(duì)代運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：7.1中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。條款內(nèi)容：7.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.1.2中介負(fù)責(zé)監(jiān)督代運(yùn)營(yíng)方的工作，確保其按照合同要求執(zhí)行。7.1.3中介負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合要求。8.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。條款內(nèi)容：8.1.1中介費(fèi)用為人民幣[金額]元，由雙方按比例分擔(dān)。8.1.2中介費(fèi)用支付方式為：[支付方式]，于合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。9.1中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介在合同執(zhí)行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：9.1.1中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2中介未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致代運(yùn)營(yíng)方或裝修方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.3中介違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件5.門(mén)面租賃合同6.代運(yùn)營(yíng)服務(wù)協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件8.裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案9.市場(chǎng)推廣方案10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.不可抗力證明文件12.合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金或代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。擅自改變門(mén)面用途或損壞門(mén)面設(shè)施。未履行合同約定的保密義務(wù)。2.出租方違約行為：未按時(shí)交付門(mén)面或提供相關(guān)設(shè)施。擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用。未履行合同約定的維修義務(wù)。3.代運(yùn)營(yíng)方違約行為：未按時(shí)完成代運(yùn)營(yíng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。未履行合同約定的保密義務(wù)。擅自改變代運(yùn)營(yíng)策略或推廣方案。4.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院審理，由法院作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代運(yùn)營(yíng)效果不理想。解決辦法：重新評(píng)估代運(yùn)營(yíng)策略，調(diào)整推廣方案，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。2.問(wèn)題：租金或代運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，加強(qiáng)溝通，確保按時(shí)支付。3.問(wèn)題：門(mén)面設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，記錄損壞情況，追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.跨境電商門(mén)面租賃。2.跨境電商代運(yùn)營(yíng)服務(wù)。3.跨境電商市場(chǎng)推廣。4.跨境電商爭(zhēng)議解決。5.跨境電商不可抗力處理。全文完。2025年度跨境電商門(mén)面租賃及代運(yùn)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的跨境電商門(mén)面出租給乙方，乙方承租該門(mén)面用于跨境電商業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.跨境電商：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)，以B2B、B2C、C2C等模式進(jìn)行跨國(guó)電子商務(wù)活動(dòng)。2.代運(yùn)營(yíng)：指乙方委托甲方對(duì)其跨境電商門(mén)面進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商品上架、訂單處理、售后服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方跨境電商門(mén)面的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門(mén)面使用費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行門(mén)面使用情況的監(jiān)督檢查。2.甲方應(yīng)保證門(mén)面設(shè)施齊全、安全，符合跨境電商業(yè)務(wù)需求。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面，開(kāi)展跨境電商業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證門(mén)面設(shè)施完好。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)甲方跨境電商門(mén)面位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證門(mén)面設(shè)施齊全、安全。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)面設(shè)施完好地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金按月計(jì)算，每月____________________元。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付每月____________________元的管理費(fèi)，用于門(mén)面日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月的租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后____________________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證按時(shí)足額支付所有費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供門(mén)面或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變門(mén)面用途或損壞門(mén)面設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、更換或修理?yè)p壞的設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于門(mén)面位置、租賃價(jià)格、設(shè)施配置等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息、供應(yīng)鏈信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托第三方履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家機(jī)密或商業(yè)秘密。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)跨境電商門(mén)面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)跨境電商門(mén)面的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.跨境電商門(mén)面租賃協(xié)議。4.跨境電商門(mén)面設(shè)施清單。5.保密協(xié)議。6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供門(mén)面或設(shè)施。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。c.未按時(shí)收取租金或管理費(fèi)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)。b.違反合同約定，擅自改變門(mén)面用途或損壞門(mén)面設(shè)施。c.未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院訴訟程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：門(mén)面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用門(mén)面設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問(wèn)題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)跨境電商門(mén)面的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供專(zhuān)業(yè)支持。第三方應(yīng)保證其提供的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)符合甲方和乙方的需求，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其代運(yùn)營(yíng)服務(wù)的報(bào)酬，報(bào)酬金額和支付方式由合同約定。第三方有權(quán)在代運(yùn)營(yíng)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)提供代運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門(mén)面設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的裝修或改造。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有門(mén)面經(jīng)營(yíng)所得的收益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供門(mén)面或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行門(mén)面使用情況的監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門(mén)面用途。2.甲方的利益條款：甲方在合同期內(nèi)，享有租金收益。甲方有權(quán)獲得乙方支付的代運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變門(mén)面用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度跨境電商門(mén)面租賃及代運(yùn)營(yíng)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.使用規(guī)范9.1.租賃物使用范圍9.2.禁止事項(xiàng)10.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓10.1.產(chǎn)權(quán)變更10.2.轉(zhuǎn)讓條件10.3.轉(zhuǎn)讓程序11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱(chēng)：___________注冊(cè)地址：________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_________________電子郵箱：________________1.2.承租方基本信息承租方名稱(chēng)：___________注冊(cè)地址：________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_________________電子郵箱：________________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)租賃物名稱(chēng)：跨境電商門(mén)面2.2.租賃物地址租賃物地址：________________2.3.租賃物面積租賃物面積：___________平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌营?dú)立門(mén)面2.5.租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施：獨(dú)立水電表、空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2.租金支付方式租金支付方式：每月前十個(gè)工作日支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2.租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金變化幅度，按比例調(diào)整租金。6.保證金6.1.保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2.保證金支付方式保證金支付方式：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向出租方支付保證金。6.3.保證金退還租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，保證金將無(wú)息退還。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。7.2.承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1.出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等的維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。8.2.承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物整潔、安全、符合使用要求。9.使用規(guī)范9.1.租賃物使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)開(kāi)展跨境電商業(yè)務(wù)，不得將租賃物用于其他用途。9.2.禁止事項(xiàng)（1）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）影響他人正常使用的行為；（3）損壞租賃物或設(shè)施的行為；（4）違反消防安全規(guī)定的行為。10.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓10.1.產(chǎn)權(quán)變更租賃期間，租賃物的產(chǎn)權(quán)如發(fā)生變更，不影響本合同的效力，由新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行本合同。10.2.轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。10.3.轉(zhuǎn)讓程序（1）與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓方相關(guān)資料提交出租方審核；（3）出租方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。13.2.合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物交接記錄；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。14.合同簽署及日期14.1.簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.日期本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何