2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方責任8.2出租方責任9.保險9.1保險責任9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱創(chuàng)業(yè)孵化基地2.2租賃物地址省份：_______城市：_______街道地址：_______2.3租賃物面積總面積：_______平方米其中辦公面積：_______平方米其中配套設(shè)施面積：_______平方米2.4租賃物設(shè)施辦公桌椅網(wǎng)絡(luò)設(shè)備水電供應(yīng)衛(wèi)生間咖啡廳/會議室3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限延長如租賃方需延長租賃期限，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額年租金：_______元4.2支付方式年租金分_______期支付每期支付金額：_______元4.3支付時間每期租金支付時間為每年的_______日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度不超過_______%5.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整前_______個月通知租賃方。6.押金及退還6.1押金金額押金金額為_______元6.2押金退還條件租賃期滿，租賃物無損壞，租賃方應(yīng)提前_______個工作日向出租方提出退還押金申請。6.3押金退還時間出租方應(yīng)在收到租賃方申請后的_______個工作日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍租賃方僅可用于創(chuàng)業(yè)孵化基地的辦公用途。7.2使用限制不得用于違法活動不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途不得轉(zhuǎn)租或分租8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方責任租賃方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。租賃方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。租賃方因使用不當導致租賃物損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。8.2出租方責任出租方負責租賃物外部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。出租方負責確保租賃物符合安全標準和規(guī)定。出租方應(yīng)及時修復因自然損耗或不可抗力導致的租賃物損壞。9.保險9.1保險責任出租方應(yīng)為其所有物投保財產(chǎn)保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。租賃方應(yīng)為其自身及其工作人員的人身和財產(chǎn)投保意外傷害保險和責任保險。9.2保險金額出租方財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于租賃物價值的_______倍。租賃方人身和財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于_______萬元。9.3保險期限保險期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。10.違約責任10.1違約情形未按時支付租金違反使用范圍及限制損壞租賃物未能履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責任未按時支付租金的，應(yīng)按日支付_______%的滯納金。違反使用范圍及限制的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。損壞租賃物的，租賃方應(yīng)賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件租賃方嚴重違約出租方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的交接事宜。13.合同生效及終止13.1生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件租賃期滿合同解除13.4終止日期租賃期滿后的_______個工作日內(nèi)，租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、押金收據(jù)等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入涉及但不限于租賃物的評估、擔保、維修保養(yǎng)、法律咨詢等方面。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件出租方或租賃方根據(jù)合同需要，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入程序引入第三方前，雙方應(yīng)書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。引入第三方后，雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，對租賃方或出租方應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額設(shè)定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。責任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。4.第三方責任劃分4.1責任主體第三方在履行合同過程中，其責任主體為第三方自身。4.2責任承擔第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U方或出租方遭受損失，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。4.3責任免除如第三方因不可抗力、出租方或租賃方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求租賃方或出租方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反本合同約定。6.第三方介入的合同條款變更6.1變更程序第三方介入導致合同條款需要變更的，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議。6.2變更內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件第三方嚴重違約出租方或租賃方因第三方介入導致合同無法履行8.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的交接事宜。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件第三方介入服務(wù)期限屆滿合同解除9.2終止日期第三方介入服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。10.第三方介入的合同附件10.1附件內(nèi)容第三方協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議、補充協(xié)議等。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、租賃物基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制、維修及保養(yǎng)、保險、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同為雙方簽訂的基礎(chǔ)性文件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：第三方協(xié)議是本合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。3.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號等基本信息。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，由出租方出具。4.租金支付計劃詳細要求：支付計劃應(yīng)包含租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租金支付計劃用于明確租金的支付方式和時間。5.租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)包含租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：租賃物清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。6.保險單詳細要求：保險單應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：保險單作為保險合同的證明，由保險公司出具。7.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)時間、項目、費用、維修保養(yǎng)人員等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。8.爭議解決文件詳細要求：文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等信息。說明：爭議解決文件用于記錄雙方解決爭議的過程和結(jié)果。9.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。10.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的處理事項等信息。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：租賃方未按時支付租金的，應(yīng)按日支付_______%的滯納金。示例：租賃方應(yīng)在2025年2月1日支付租金，但實際支付日期為2月5日，則需支付滯納金。2.違反使用范圍及限制責任認定：租賃方違反使用范圍及限制的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：租賃方將創(chuàng)業(yè)孵化基地用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.損壞租賃物責任認定：租賃方損壞租賃物的，應(yīng)賠償實際損失。示例：租賃方在使用過程中將租賃物損壞，需賠償維修費用。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)的，按合同約定承擔相應(yīng)責任。示例：租賃方未按合同約定進行日常維護保養(yǎng)，按合同約定承擔相應(yīng)責任。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其擁有的創(chuàng)業(yè)孵化基地出租給乙方使用，乙方作為承租方，在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用該基地，并支付相應(yīng)租金。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）創(chuàng)業(yè)孵化基地：指甲方擁有的，為創(chuàng)業(yè)者提供辦公場所、設(shè)施、資源和服務(wù)等支持的特定區(qū)域。（2）租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供創(chuàng)業(yè)孵化基地的使用。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付創(chuàng)業(yè)孵化基地的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的租金和物業(yè)管理費。（2）甲方應(yīng)保證創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施、設(shè)備等符合國家相關(guān)標準，并定期進行檢查、維護。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的辦公場所、設(shè)施、資源和服務(wù)等支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用創(chuàng)業(yè)孵化基地的辦公場所、設(shè)施、資源和服務(wù)等。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方應(yīng)合理使用創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施、設(shè)備等，不得損壞或擅自改變。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：____市____區(qū)____路____號創(chuàng)業(yè)孵化基地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金和物業(yè)管理費，并合理使用創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施、設(shè)備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止合同，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的租金和物業(yè)管理費；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用創(chuàng)業(yè)孵化基地的費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付創(chuàng)業(yè)孵化基地的物業(yè)管理費用。（3）其他費用：指雙方在本合同中約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當月租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的其他費用支付方式和時間進行支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費。（3）其他費用支付時間：按照本合同約定的其他費用支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應(yīng)準確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元/日。（2）甲方擅自提高租金或其他費用標準的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和費用。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元/日。（2）乙方違反本合同約定，損壞或擅自改變創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非乙方原因造成的，導致本合同無法履行或者履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時支付租金或其他費用；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；（3）其他本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同所述創(chuàng)業(yè)孵化基地的占有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得損害甲方對該基地的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間，對創(chuàng)業(yè)孵化基地進行必要維修、改造和調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，為了公共安全或避免更大損失，對乙方使用基地的合理限制的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護創(chuàng)業(yè)孵化基地的正常運營，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行基地的日常管理和維護工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的全部協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同條款的增減，均需雙方書面同意，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施清單4.創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃面積圖5.創(chuàng)業(yè)孵化基地物業(yè)管理規(guī)定6.創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同補充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供創(chuàng)業(yè)孵化基地，認定違約。擅自提高租金或其他費用標準，認定違約。未按合同約定進行基地維修、改造和調(diào)整，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或其他費用，認定違約。損壞或擅自改變基地設(shè)施、設(shè)備，認定違約。違反合同約定，造成甲方損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：基地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁，必要時可提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責提供創(chuàng)業(yè)孵化基地的配套服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)、安保等。第三方應(yīng)確保提供的配套服務(wù)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況調(diào)整收費標準，但需提前通知甲方和乙方。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)定期對提供的服務(wù)進行檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的創(chuàng)業(yè)孵化基地。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變基地的用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)對基地進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在基地內(nèi)進行宣傳和推廣。甲方應(yīng)提供乙方與其他創(chuàng)業(yè)者的交流平臺，促進資源共享。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供創(chuàng)業(yè)孵化基地或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金或其他費用的，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得利用乙方信息從事不正當競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。甲方可根據(jù)市場情況和基地運營情況調(diào)整租金或其他費用標準。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和其他費用。甲方有權(quán)對基地進行必要的維修和改造，以提升基地的整體品質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。乙方不得利用基地從事違法活動。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當事人信息1.4合同簽訂日期與地點第二章租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物使用范圍第三章租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3其他費用及支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章租賃物的使用與維護4.1租賃物使用規(guī)范4.2租賃物維護責任4.3租賃物損壞賠償?shù)谖逭伦赓U物的交付與驗收5.1租賃物交付條件5.2租賃物驗收標準5.3驗收期限與程序第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序第七章違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約責任減免第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充條款9.3合同變更與補充程序第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達程序第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效第十二章合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3違約責任承擔第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2附屬設(shè)施清單13.3合同補充協(xié)議第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的租賃關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，促進創(chuàng)業(yè)孵化基地的正常運營。1.3合同當事人信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________1.4合同簽訂日期與地點簽訂日期：_________________簽訂地點：_________________第二章租賃物概述2.1租賃物基本情況租賃物為位于_________________的創(chuàng)業(yè)孵化基地，占地面積_________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_________________。2.2租賃物權(quán)屬證明甲方已取得租賃物的合法權(quán)屬證明，并保證該租賃物無任何權(quán)屬糾紛。2.3租賃物使用范圍乙方租賃該孵化基地用于創(chuàng)業(yè)項目的研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等用途。第三章租賃期限與費用3.1租賃期限本合同租賃期限自_________________起至_________________止，共計_________________年。3.2租金支付方式與金額租金按年支付，乙方應(yīng)于每年_________________日前支付下一年的租金，租金總額為_________________元。3.3其他費用及支付方式其他費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等，按實際使用情況支付。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照_________________執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，租金將相應(yīng)調(diào)整。第四章租賃物的使用與維護4.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2租賃物維護責任乙方負責租賃物的日常維護，保持租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃物損壞賠償因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。第五章租賃物的交付與驗收5.1租賃物交付條件甲方應(yīng)在合同簽訂后_________________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。5.2租賃物驗收標準乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后_________________日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。5.3驗收期限與程序驗收期限為_________________日，驗收程序按照_________________執(zhí)行。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因故被拆除或報廢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照國家法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責任7.1違約行為定義（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未按約定使用和維護租賃物；（4）違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責任承擔（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________________倍；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復原狀或賠償損失；（3）未按約定使用和維護租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（4）違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。7.3違約責任減免如違約行為系不可抗力導致的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至_________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九章合同變更與補充9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更與補充程序合同變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章通知與送達10.1通知方式通知可采用書面形式，通過快遞、電子郵件等方式送達。10.2送達地址甲方送達地址：_________________乙方送達地址：_________________10.3送達程序送達后，應(yīng)保留送達憑證，證明已送達。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施清單等。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除后的處理12.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)于_________________日內(nèi)將租賃物返還給甲方。12.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及其他相關(guān)費用。12.3違約責任承擔合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十三章合同附件13.1租賃物清單13.2附屬設(shè)施清單13.3合同補充協(xié)議第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出租方）：_________________（簽字）_________________（蓋章）_________________（日期）乙方（承租方）：_________________（簽字）_________________（蓋章）_________________（日期）______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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