二零二五年度租賃房屋租賃價(jià)格調(diào)整協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃價(jià)格調(diào)整協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂前，甲方與乙方就租賃房屋事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，雙方對(duì)房屋租賃的必要性及可行性達(dá)成一致意見。2.2目的為明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，具體房屋信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間范圍。2.租賃價(jià)格：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金金額。3.租賃用途：指乙方使用租賃房屋的具體目的。4.房屋設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)配備的家具、電器等物品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋設(shè)施。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.甲方或乙方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后__________日內(nèi)，辦理租賃房屋的交付手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已使用期間的租金；2.甲方應(yīng)退還乙方剩余期間的租金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)支付，用于租賃房屋的日常維護(hù)和管理。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付下一個(gè)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的__________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途和房屋地址。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。2.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的__________%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后__________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府的征收、征用、法律法規(guī)變更等政府行為；3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款；2.甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)；3.乙方對(duì)租賃房屋的占用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但需事先通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃房屋租賃價(jià)格調(diào)整的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件：1.房屋租賃合同2.租賃房屋情況說明書3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.租賃房屋情況說明書3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定進(jìn)行房屋維修。未按約定退還乙方剩余期間的租金。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.租賃期限：指乙方使用租賃房屋的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指用于租賃房屋的日常維護(hù)和管理的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：房屋用途不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止不符合約定的用途，并恢復(fù)房屋原狀。若造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方的違約行為提出訴訟。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法使用。5.第三方退出機(jī)制若第三方無法履行其義務(wù)或違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房屋，并確保房屋符合約定條件。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃房屋。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理改造。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為提出訴訟。甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方對(duì)租賃房屋的合理改造帶來的增值。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃價(jià)格調(diào)整協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來持續(xù)發(fā)展，房?jī)r(jià)不斷攀升，為保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，現(xiàn)就二零二五年度房屋租賃價(jià)格調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃價(jià)格調(diào)整方面的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方提供給乙方使用的建筑物及附屬設(shè)施。（2）租賃價(jià)格：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）二零二五年度：指本協(xié)議約定的房屋租賃期限為二零二五年度。（2）租賃房屋：指甲方租賃給乙方的房屋。（3）價(jià)格調(diào)整：指在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商一致的原則，對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定調(diào)整租賃價(jià)格。（2）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付租賃價(jià)格。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間入住房屋，并合理使用房屋。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，甲方收到租金后，視為履行完畢。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方提前解除租賃合同；（3）甲方提前解除租賃合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)；（2）乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方；（3）甲方提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并支付相應(yīng)的違約金；（2）乙方提前解除租賃合同，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；（3）甲方提前解除租賃合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租金：根據(jù)租賃房屋的面積、地段、裝修狀況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付房屋的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫具體比例）。（2）如甲方未按約定提供房屋，致使乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫具體比例）。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。（2）賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。（2）政府出臺(tái)政策，限制房屋租賃。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)房屋的維修、裝修等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的房屋信息和資料。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃價(jià)格調(diào)整的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）請(qǐng)雙方在合同上簽字或蓋章后，各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋裝修狀況說明4.水電費(fèi)繳納記錄5.物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄6.雙方協(xié)商的書面文件7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約。未按約定提供房屋：認(rèn)定違約。擅自進(jìn)入乙方房屋：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約。未按約定使用房屋：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方協(xié)商不成時(shí)，可選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。3.訴訟：指雙方協(xié)商不成時(shí)，可選擇向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。4.房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。5.違約金：指因一方違約行為，根據(jù)合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有糾紛，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：房屋損壞解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。5.問題：合同解除后的房屋退還解決辦法：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并支付相應(yīng)的違約金。如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋租賃價(jià)格調(diào)整協(xié)議中，除甲方和乙方之外的參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息，并有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方參與方式：第三方可通過書面協(xié)議的方式加入合同，成為合同的第三方主體。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整房屋租賃價(jià)格。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房屋的維修服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受房屋的穩(wěn)定租賃價(jià)格。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高房屋租賃價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得無故拒絕乙方續(xù)租請(qǐng)求，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整房屋租賃價(jià)格。甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可獲得穩(wěn)定的房屋租賃收入。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得拖欠租金，否則甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方不得在合同履行期間，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃價(jià)格調(diào)整協(xié)議3本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋設(shè)施第二條租賃價(jià)格調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整方式2.3調(diào)整時(shí)間第三條租賃價(jià)格調(diào)整計(jì)算方法3.1基礎(chǔ)價(jià)格3.2調(diào)整系數(shù)3.3調(diào)整金額第四條租賃價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議處理方式4.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議處理期限第五條租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序第六條租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋損壞賠償?shù)谄邨l租賃保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序第八條租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3合同附件第十三條合同生效與解除13.1生效條件13.2解除條件13.3解除程序第十四條合同簽訂與份數(shù)14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)棟單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式住宅，共兩層，一層為客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間，二層為臥室、衛(wèi)生間。1.3房屋面積：建筑面積為120平方米。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、廚房用具等。第二條租賃價(jià)格調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情以及房屋租賃價(jià)格變動(dòng)情況。2.3調(diào)整時(shí)間：每年1月1日為調(diào)整時(shí)間，調(diào)整后的租賃價(jià)格自該日起生效。第三條租賃價(jià)格調(diào)整計(jì)算方法3.1基礎(chǔ)價(jià)格：本合同簽訂時(shí)約定的租金為每月人民幣10,000元。3.2調(diào)整系數(shù)：根據(jù)市場(chǎng)比較法，調(diào)整系數(shù)為1.1。3.3調(diào)整金額：每月租金調(diào)整為11,000元。第四條租賃價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。4.3爭(zhēng)議處理期限：自收到爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)解決。第五條租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。5.2續(xù)租條件：租賃期滿前一個(gè)月，若雙方均無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。5.3續(xù)租程序：續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按新約定的租金支付租金。第六條租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償：若乙方造成的房屋損壞無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用超過房屋殘值，乙方應(yīng)賠償房屋損失。第七條租賃保證金及退還7.1保證金金額：租賃保證金為人民幣5,000元。7.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納保證金。7.3保證金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢，保證金無欠款的情況下，甲方應(yīng)退還乙方保證金。7.4保證金退還程序：乙方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，憑租賃合同、保證金收據(jù)等相關(guān)憑證，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第八條租賃合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方原因：甲方因房屋權(quán)屬變更、房屋損壞無法修復(fù)等原因，無法繼續(xù)履行本合同，可單方面解除合同。8.1.2乙方原因：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、造成房屋損壞等，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。8.3解除與終止的程序：8.3.1甲方解除合同：甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，并退還乙方已繳納的租金和保證金。8.3.2乙方解除合同：乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并結(jié)清欠繳的租金和保證金。8.3.3雙方協(xié)商解除：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂解除合同協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方違約：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵。9.1.2乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、造成房屋損壞等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)等。9.2.2乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)、租金損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議處理期限：自收到爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)解決。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2管轄法院：市區(qū)人民法院。第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：房屋內(nèi)的裝修、家具等屬于甲方所有，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人。12.2保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂、履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修記錄等。第十三條合同生效與解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2解除條件：按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽訂與份數(shù)14.1簽訂時(shí)間：本合同于2025年1月1日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)棟單元室。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，主要包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為乙方支付的租金總額的10%。2.2第三方責(zé)任限額的適用：本條款不影響甲方或乙方根據(jù)本合同或相關(guān)法律法規(guī)對(duì)第三方的其他權(quán)利主張。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。3.2第三方指定：若甲方或乙方選擇第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂服務(wù)合同后支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)。5.1.3第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。5.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的信息。5.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。6.2第三方介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。6.3第三方介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議：若第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議處理：協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入終止8.1.1第三方完成服務(wù)，合同約定的義務(wù)履行完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，乙方應(yīng)與第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并解除服務(wù)合同。第九條第三方介入與其他各方的關(guān)系9.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入過程中，甲方、乙方應(yīng)相互配合，共同確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。9.3第三方介入過程中，若甲方、乙方對(duì)第三方有爭(zhēng)議，第三方不得介入爭(zhēng)議解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同簽訂后，甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入的情形。11.2本條款不適用于本合同簽訂前已存在的第三方介入情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.房屋照片：提供房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。3.租賃合同：本合同文本，包括所有條款和附件。4.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證明文件復(fù)印件。5.房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證或其他證明房屋權(quán)屬的文件。6.維修記錄：房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)合同：乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃清單：應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并與實(shí)際房屋情況相符。2.房屋照片：照片應(yīng)清晰，能夠反映房屋的實(shí)際情況。3.租賃合同：合同文本應(yīng)完整，無涂改、破損。4.乙方身份證復(fù)印件：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致。5.房屋權(quán)屬證明：證明文件應(yīng)合法有效，能夠證明房屋權(quán)屬。6.維修記錄：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)合同：合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限、地點(diǎn)等。9.其他相關(guān)文件：文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋：賠償乙方因無法入住造成的損失。甲方未按約定維護(hù)房屋：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定退還保證金：加倍退還保證金，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金：支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋用途：賠償甲方因房屋損壞或無法恢復(fù)原狀造成的損失。乙方造成房屋損壞：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)、交通費(fèi)等損失。若乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，同時(shí)賠償甲方因租金損失而產(chǎn)生的利息。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃價(jià)格調(diào)整協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本協(xié)議雙方基于友好合作的原則，就二零二五年度租賃房屋的價(jià)格調(diào)整事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度租賃房屋價(jià)格調(diào)整方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方權(quán)益的保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“市場(chǎng)行情”：指在租賃房屋所在地區(qū)，同類房屋的平均租金水平。（2）“協(xié)商”：指雙方就租賃價(jià)格調(diào)整事宜進(jìn)行充分溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）“租賃期限”：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商，對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；（2）甲方應(yīng)保證房屋的安全、整潔，滿足乙方正常居住需求；（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用租賃房屋；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金；（2）房屋使用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用租賃房屋；（3）維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng)，但屬于房屋本身的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）提前解除合同，需書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并保持房屋原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、押金等；（3）如因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)本協(xié)議約定的租賃價(jià)格調(diào)整，乙方應(yīng)按月支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：若適用，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的特定情況下，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（3）若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。8.2乙方違約（2）若甲方因此解除合同，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（3）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議中未明確授權(quán)乙方使用的房屋相關(guān)權(quán)利，包括但不限于房屋的出售、抵押等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期內(nèi)，若房屋因維修、改造等原因需要暫時(shí)收回，甲方有權(quán)提前通知乙方，并給予合理的搬遷時(shí)間；（2）在乙方違反本協(xié)議約定，造成房屋損壞或嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德；（3）尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃價(jià)格調(diào)整的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議以外的文件均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋租賃價(jià)格調(diào)整協(xié)議書3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按時(shí)交付房屋或提供符合約定的房屋條件。乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用；擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，如房屋交付時(shí)間延誤、房屋條件不符合約定等。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改動(dòng)房屋等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其按期支付租金，必要時(shí)可通過法律手段追討欠款。2.問題：房屋發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致無法使用。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失問題。3.問題：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，監(jiān)督租賃房屋的使用情況；第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)違約行為提出訴訟或仲裁請(qǐng)求。6.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用；第三方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件。7.第三方的責(zé)任：第三方因違反本協(xié)議約定造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定調(diào)整租賃價(jià)格；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金；乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受政府規(guī)定的租賃優(yōu)惠政策；乙方有權(quán)在租賃期間享受房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情或房屋價(jià)值變化，要求調(diào)整租賃價(jià)格；甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)保持房屋的整潔和安全；甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止后，退還房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及押金；甲方可要求乙方遵守租賃合同的約定，保障甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反本協(xié)議約定，擅自改動(dòng)房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方在租賃期滿或合同終止后，未退還房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃價(jià)格調(diào)整協(xié)議6合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂前，甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方使用。為適應(yīng)市場(chǎng)變化，保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在租賃房屋價(jià)格調(diào)整方面的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃房屋：指甲方所有，乙方租賃使用的房屋，具體位置為_________________________。（2）租賃期限：指本協(xié)議簽訂之日起至_________________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃價(jià)格調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋狀況等因素，對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。（2）市場(chǎng)行情：指租賃房屋所在地區(qū)同類房屋的市場(chǎng)租金水平。（3）房屋狀況：指租賃房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋狀況等因素，對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。（2）甲方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常使用。（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋的具體位置為_________________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）房屋使用方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因、處理方式等事項(xiàng)。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理遺留問題。（2）合同終止后，本協(xié)議失效，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃房屋的基本租金：根據(jù)雙方協(xié)商，每月基本租金為人民幣_(tái)________________________元。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（3）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月_________________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：每月_________________________日前支付。（2）押金：簽訂本協(xié)議時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用：費(fèi)用產(chǎn)生后_________________________日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗(yàn)。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金和賠償損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________________________%。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________________________元。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）租賃房屋的具體位置、面積、裝修情況等；（2）租金價(jià)格、支付方式等；（3）雙方約定的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后_________________________年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃房屋用途發(fā)生變化；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響租賃合同的履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）可能損害對(duì)方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。（2）乙方在使用租賃房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，調(diào)整租賃價(jià)格的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常使用。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃價(jià)格調(diào)整的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增減本協(xié)議約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告3.房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件4.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商或調(diào)解記錄8.仲裁或訴訟裁決書9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時(shí)收取租金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的證據(jù)支持，如書面通知、支付憑證、維修記錄等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。5.轉(zhuǎn)讓：指一方將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依據(jù)本協(xié)議約定采取法律手段解決。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，需要維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)配合并提供必要的便利。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問題，如合同無法履行，可依據(jù)本協(xié)議約定解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)本協(xié)議約定采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿前提供租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租賃價(jià)格，如市場(chǎng)租金上漲超過一定比例，乙方有權(quán)要求調(diào)整。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，優(yōu)先續(xù)租租賃房屋。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全和衛(wèi)生，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和設(shè)備，滿足乙方的合理使用需求。甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，調(diào)整租賃價(jià)格。甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用租賃房屋。甲方可要求乙方在租賃期滿前，將租賃房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃價(jià)格調(diào)整協(xié)議7本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.起始日期3.2.截止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金調(diào)整方式4.1.調(diào)整頻率4.2.調(diào)整依據(jù)4.3.調(diào)整幅度5.租金支付方式5.1.支付時(shí)間5.2.支付方式5.3.逾期支付處理6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1.使用范圍7.2.禁止行為7.3.使用限制8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)租條件8.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批9.合同解除與終止9.1.解除條件9.2.終止條件9.3.解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同生效13.1.生效條件13.2.生效日期13.3.生效方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1.房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、冰箱、衣柜、床、桌椅?.租賃期限3.1.起始日期：2025年1月1日3.2.截止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過五年4.租金調(diào)整方式4.1.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平和房屋狀況進(jìn)行調(diào)整4.3.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度的市場(chǎng)租金水平漲幅5.租金支付方式5.1.支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金的千分之五收取滯納金6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常使用6.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常使用和保養(yǎng)，保持房屋整潔6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1.使用范圍：房屋僅用于辦公用途，不得用于居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等7.2.禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止損壞房屋設(shè)施7.3.使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.1.出租方書面通知承租方，并取得承租方書面同意；8.1.2.新承租方具備合法的租賃資格，并承諾履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；8.1.3.出租方與新承租方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.1.承租方書面通知出租方，并取得出租方書面同意；8.2.2.轉(zhuǎn)租方具備合法的租賃資格，并承諾履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；8.2.3.承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批：出租方或承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，需提交相關(guān)文件，經(jīng)對(duì)方審批后方可進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1.1.合同約定的解除條件成就；9.1.2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；9.1.3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。9.2.1.租賃期限屆滿；9.2.2.合同解除；9.2.3.房屋被依法收回或征收。9.3.解除與終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前三十日