二零二四年度一手房包銷策略定制與執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度一手房包銷策略定制與執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2項(xiàng)目概述1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同目的2.項(xiàng)目范圍2.1包銷范圍2.2項(xiàng)目階段劃分2.3產(chǎn)品類型及數(shù)量2.4地域范圍3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)3.2包銷商權(quán)利與義務(wù)3.3合作方權(quán)利與義務(wù)4.市場推廣與銷售策略4.1市場調(diào)研4.2推廣計(jì)劃4.3銷售目標(biāo)4.4價(jià)格策略5.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2業(yè)績考核指標(biāo)5.3考核周期與方式5.4獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施6.財(cái)務(wù)條款6.1銷售收入分配6.2傭金支付6.3財(cái)務(wù)報(bào)表提交6.4風(fēng)險(xiǎn)控制7.合同履行與變更7.1合同履行條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同終止8.法律與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序8.4不可抗力條款9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.附則10.1合同附件10.2合同生效10.3合同解釋10.4合同份數(shù)11.合同簽署與生效11.1簽署程序11.2生效條件11.3生效日期12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算13.其他約定13.1通知方式13.2聯(lián)系方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目詳情表14.2附件二：市場推廣計(jì)劃14.3附件三：銷售目標(biāo)表14.4附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表模板14.5附件五：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“包銷”指包銷商根據(jù)本合同約定，對開發(fā)商指定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一銷售，并按照約定的銷售價(jià)格、銷售目標(biāo)和銷售方式，承擔(dān)全部銷售風(fēng)險(xiǎn)。1.1.2“銷售價(jià)格”指本合同約定的包銷商銷售開發(fā)商指定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的價(jià)格。1.1.3“銷售目標(biāo)”指本合同約定的包銷商在合同期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的銷售數(shù)量。1.1.4“合同期限”指本合同約定的包銷商對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行銷售的起止時(shí)間。1.1.5“合同目的”指通過本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利銷售。1.2項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱：_______1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.2.3項(xiàng)目類型：_______1.2.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.3合同雙方1.3.1開發(fā)商：_______1.3.2包銷商：_______1.4合同期限1.4.1合同起始日期：_______1.4.2合同終止日期：_______1.5合同目的1.5.1開發(fā)商目的：通過包銷方式，加快房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的銷售進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)資金回籠。1.5.2包銷商目的：通過包銷方式，獲取銷售利潤，擴(kuò)大市場份額。2.項(xiàng)目范圍2.1包銷范圍2.1.1包銷商負(fù)責(zé)對項(xiàng)目內(nèi)的所有一手房進(jìn)行包銷。2.1.2包銷商負(fù)責(zé)制定銷售策略，組織實(shí)施銷售活動(dòng)。2.2項(xiàng)目階段劃分2.2.1項(xiàng)目前期：市場調(diào)研、銷售策略制定、銷售團(tuán)隊(duì)組建。2.2.2項(xiàng)目中期：銷售執(zhí)行、市場推廣、客戶關(guān)系維護(hù)。2.3產(chǎn)品類型及數(shù)量2.3.1產(chǎn)品類型：_______2.3.2產(chǎn)品數(shù)量：_______2.4地域范圍2.4.1銷售地域：_______3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)3.1.1開發(fā)商權(quán)利：監(jiān)督包銷商的銷售執(zhí)行情況，對銷售成果進(jìn)行考核。3.1.2開發(fā)商義務(wù)：提供項(xiàng)目資料，配合包銷商進(jìn)行銷售活動(dòng)，保證項(xiàng)目按時(shí)交付。3.2包銷商權(quán)利與義務(wù)3.2.1包銷商權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取銷售傭金；對銷售成果享有所有權(quán)。3.2.2包銷商義務(wù)：按照合同約定，完成銷售目標(biāo)；保證銷售過程中的合規(guī)性。4.市場推廣與銷售策略4.1市場調(diào)研4.1.1包銷商負(fù)責(zé)對目標(biāo)市場進(jìn)行調(diào)研，了解市場需求、競爭對手狀況等。4.1.2調(diào)研結(jié)果作為制定銷售策略的依據(jù)。4.2推廣計(jì)劃4.2.1包銷商制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，包括推廣方式、時(shí)間安排、預(yù)算等。4.2.2推廣計(jì)劃經(jīng)開發(fā)商審核同意后實(shí)施。4.3銷售目標(biāo)4.3.1銷售目標(biāo)：在合同期限內(nèi)，完成_______套房屋的銷售。4.4價(jià)格策略4.4.1價(jià)格策略由雙方協(xié)商確定，并納入本合同附件。5.銷售目標(biāo)與業(yè)績考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.1.1銷售目標(biāo)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果和項(xiàng)目實(shí)際情況制定。5.1.2銷售目標(biāo)在合同中明確約定。5.2業(yè)績考核指標(biāo)5.2.1業(yè)績考核指標(biāo)包括銷售數(shù)量、銷售進(jìn)度、客戶滿意度等。5.2.2業(yè)績考核指標(biāo)在合同中明確約定。5.3考核周期與方式5.3.1考核周期為每月一次。5.3.2考核方式為雙方共同審核銷售數(shù)據(jù)，評定業(yè)績。5.4獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施5.4.1對完成銷售目標(biāo)的包銷商，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。8.法律與爭議解決8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2合同雙方的爭議解決，應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4不可抗力條款8.4.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。8.4.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力減少損失。8.4.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于市場策略、銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。10.附則10.1合同附件10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1.2合同附件包括但不限于：銷售策略及執(zhí)行計(jì)劃財(cái)務(wù)報(bào)表保密協(xié)議其他雙方約定的文件。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解釋10.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同簽署與生效11.1簽署程序11.1.1本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)將合同副本送達(dá)對方。11.2生效條件11.2.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.3生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起_______天生效。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1違約行為指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計(jì)算12.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)對方后，即視為送達(dá)成功。13.2聯(lián)系方式13.2.1開發(fā)商聯(lián)系方式：_______13.2.2包銷商聯(lián)系方式：_______14.合同附件清單14.1附件一：銷售策略及執(zhí)行計(jì)劃14.2附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、顧問團(tuán)隊(duì)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、銷售推廣、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等。15.2.2第三方的具體職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方在合同附件中明確約定。16.第三方介入的審批程序16.1審批16.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并提交第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.1.2對方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)滿足合同目的和甲乙雙方的利益。16.2.2第三方應(yīng)具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德。17.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告，接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，最高不超過_______元。19.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2保險(xiǎn)19.2.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與受服務(wù)者之間的關(guān)系。20.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同和合同附件為準(zhǔn)。20.2聯(lián)系與溝通20.2.1第三方與甲乙雙方的溝通，應(yīng)通過雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。20.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的工作安排，不得擅自變更工作計(jì)劃或工作內(nèi)容。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.1.2如合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方介入自動(dòng)終止。21.2終止程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起_______日內(nèi)完成工作交接，并撤離現(xiàn)場。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理22.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估。22.1.2如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售策略及執(zhí)行計(jì)劃要求：詳細(xì)描述市場調(diào)研結(jié)果、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)和執(zhí)行步驟。說明：附件應(yīng)包含市場分析、競爭對手分析、銷售團(tuán)隊(duì)組建計(jì)劃、推廣活動(dòng)安排等。2.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括月度、季度和年度的銷售收入、成本、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：附件應(yīng)包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并附上必要的注釋。3.保密協(xié)議要求：明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等。說明：附件應(yīng)包括保密信息的范圍、泄露保密信息的責(zé)任、保密協(xié)議的解除條件等。4.市場調(diào)研報(bào)告要求：包括目標(biāo)市場分析、消費(fèi)者行為分析、競爭對手分析等。說明：附件應(yīng)包含市場調(diào)研的方法、數(shù)據(jù)來源、調(diào)研結(jié)果分析等。5.推廣活動(dòng)方案要求：詳細(xì)描述推廣活動(dòng)的目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。說明：附件應(yīng)包括推廣活動(dòng)的具體實(shí)施步驟、預(yù)期效果評估等。6.銷售目標(biāo)表要求：列出銷售目標(biāo)、銷售進(jìn)度、銷售團(tuán)隊(duì)分配等。說明：附件應(yīng)包含銷售目標(biāo)的設(shè)定依據(jù)、銷售團(tuán)隊(duì)的績效考核標(biāo)準(zhǔn)等。7.銷售合同樣本要求：提供銷售合同的格式、條款、簽訂流程等。說明：附件應(yīng)包含銷售合同的樣本、簽訂時(shí)的注意事項(xiàng)等。8.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)包含服務(wù)協(xié)議的格式、服務(wù)提供方的責(zé)任、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督等。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：附件應(yīng)包含爭議解決的方法、爭議解決機(jī)構(gòu)的選定、爭議解決結(jié)果的執(zhí)行等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的責(zé)任。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約金的計(jì)算、賠償損失的計(jì)算、終止合同的條件等。示例說明：違約行為：包銷商未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，包銷商應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的開發(fā)商損失。違約行為：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲乙雙方支付_______元的賠償金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為：開發(fā)商未按時(shí)提供項(xiàng)目資料。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向包銷商支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此給包銷商造成的損失。全文完。二零二四年度一手房包銷策略定制與執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.包銷策略制定4.1策略制定原則4.2市場分析4.3競爭對手分析4.4銷售目標(biāo)設(shè)定4.5價(jià)格策略4.6推廣策略5.執(zhí)行與監(jiān)控5.1執(zhí)行計(jì)劃5.2進(jìn)度監(jiān)控5.3質(zhì)量控制5.4資源調(diào)配6.費(fèi)用與支付6.1包銷費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3支付時(shí)間表6.4違約責(zé)任7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同續(xù)約8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“包銷策略”指乙方根據(jù)甲方提供的信息，結(jié)合市場調(diào)研，為甲方制定的銷售策略、價(jià)格策略、推廣策略等。（2）“包銷執(zhí)行”指乙方根據(jù)包銷策略，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等具體執(zhí)行工作。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景甲方所委托的一手房項(xiàng)目位于____________________，項(xiàng)目總建筑面積為____________________平方米，共____________________棟樓，____________________戶。3.2項(xiàng)目目標(biāo)甲方希望通過乙方的包銷策略定制與執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目在二零二四年度的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為：____________________。3.3項(xiàng)目范圍乙方在本合同約定的項(xiàng)目范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的包銷策略定制與執(zhí)行工作，具體范圍為：____________________。第四條包銷策略制定4.1策略制定原則（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合市場規(guī)律；（3）充分體現(xiàn)甲方利益；（4）具有可操作性。4.2市場分析（1）市場供需情況；（2）競爭對手分析；（3）潛在客戶分析。4.3競爭對手分析（1）競爭對手項(xiàng)目特點(diǎn)；（2）競爭對手銷售策略；（3）競爭對手價(jià)格策略。4.4銷售目標(biāo)設(shè)定（1）銷售總金額；（2）銷售總戶數(shù)；（3）銷售周期。第五條執(zhí)行與監(jiān)控5.1執(zhí)行計(jì)劃（1）銷售推廣計(jì)劃；（2）客戶接待計(jì)劃；（3）合同簽訂計(jì)劃；（4）售后服務(wù)計(jì)劃。5.2進(jìn)度監(jiān)控甲方應(yīng)定期對乙方的執(zhí)行進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.3質(zhì)量控制（1）銷售人員的培訓(xùn)；（2）客戶接待流程；（3）合同簽訂規(guī)范；（4）售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.4資源調(diào)配乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，合理調(diào)配資源，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第六條費(fèi)用與支付6.1包銷費(fèi)用乙方在本合同約定的包銷策略執(zhí)行期間，應(yīng)向甲方支付包銷費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。6.2費(fèi)用支付方式包銷費(fèi)用支付方式為：____________________。6.3支付時(shí)間表包銷費(fèi)用支付時(shí)間表為：____________________。6.4違約責(zé)任如乙方未按約定支付包銷費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為：____________________。第七條合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同續(xù)約本合同期滿前____________________個(gè)月，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金不低于實(shí)際損失的三倍。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)完成市場分析報(bào)告和競爭對手分析報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）如乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（3）如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金不低于實(shí)際損失的三倍。第九條保密條款9.1保密信息定義在本合同中，保密信息指甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）公開信息或已經(jīng)公開的信息；（3）經(jīng)對方同意披露的信息。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方在收到違約通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。第十二節(jié)合同生效與修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方支付首期包銷費(fèi)用后生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三節(jié)法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更或終止，以及由此產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。第十四節(jié)其他14.1合同附件（1）市場分析報(bào)告；（2）競爭對手分析報(bào)告；（3）執(zhí)行計(jì)劃；（4）保密協(xié)議。14.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事務(wù)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)，責(zé)任限額應(yīng)在其協(xié)議中明確。3.2如第三方責(zé)任超出其協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)協(xié)議約定，參與相關(guān)決策。（1）遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方約定的各項(xiàng)規(guī)定；（2）按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲方、乙方的書面同意。第六條第三方介入的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于：（1）增加或修改與本合同相關(guān)的事務(wù)；（2）調(diào)整費(fèi)用支付方式；（3）明確第三方的責(zé)任范圍。6.2本合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商無果時(shí)，可提交本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第八條第三方介入的合同終止8.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的調(diào)整。第九條第三方介入的特殊條款9.1如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。9.2如第三方介入涉及國家安全、行業(yè)規(guī)范等，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。10.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)11.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2如第三方介入涉及國際法律法規(guī)，應(yīng)同時(shí)遵守相關(guān)國際法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場分析報(bào)告詳細(xì)要求和說明：市場分析報(bào)告應(yīng)包括市場供需情況、競爭對手分析、潛在客戶分析等內(nèi)容，由乙方在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)提交。2.競爭對手分析報(bào)告詳細(xì)要求和說明：競爭對手分析報(bào)告應(yīng)包括競爭對手項(xiàng)目特點(diǎn)、銷售策略、價(jià)格策略等內(nèi)容，由乙方在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)提交。3.執(zhí)行計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：執(zhí)行計(jì)劃應(yīng)包括銷售推廣計(jì)劃、客戶接待計(jì)劃、合同簽訂計(jì)劃、售后服務(wù)計(jì)劃等內(nèi)容，由乙方在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)提交。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確保密信息的定義、保密義務(wù)、保密例外等內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事務(wù)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等內(nèi)容，由乙方在每次費(fèi)用支付后提交。7.銷售業(yè)績報(bào)告詳細(xì)要求和說明：銷售業(yè)績報(bào)告應(yīng)包括銷售總金額、銷售總戶數(shù)、銷售周期等內(nèi)容，由乙方在每月結(jié)束后____________________個(gè)工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日支付10萬元包銷費(fèi)用，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金500元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成市場分析報(bào)告和競爭對手分析報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成市場分析報(bào)告和競爭對手分析報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)提交市場分析報(bào)告和競爭對手分析報(bào)告，但實(shí)際提交時(shí)間為第15個(gè)工作日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金5000元。3.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年12月31日前完成銷售目標(biāo)，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金5000元。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金不低于實(shí)際損失的三倍。示例說明：若第三方在介入本合同過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受100萬元損失，則第三方應(yīng)向甲方支付賠償金300萬元。5.違約行為：甲方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金不低于實(shí)際損失的三倍。示例說明：若甲方在合同履行過程中泄露了乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受50萬元損失，則甲方應(yīng)向乙方支付賠償金150萬元。全文完。二零二四年度一手房包銷策略定制與執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模3.包銷策略定制3.1包銷策略目標(biāo)3.2銷售目標(biāo)設(shè)定3.3價(jià)格策略3.4推廣策略3.5售后服務(wù)承諾4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)約條款5.付款方式及期限5.1付款比例5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式5.4逾期付款處理6.銷售責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他特殊約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.1.5甲方電子郵箱：_________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.2.5乙方電子郵箱：_________2.合同標(biāo)的概述2.1項(xiàng)目名稱：_________2.2項(xiàng)目位置：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________平方米3.包銷策略定制3.1包銷策略目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目在______內(nèi)完成____%的銷售目標(biāo)。3.2銷售目標(biāo)設(shè)定：根據(jù)市場調(diào)研和項(xiàng)目定位，設(shè)定月均銷售量為_____套。3.3價(jià)格策略：采取分階段定價(jià)策略，首期開盤價(jià)格設(shè)定為每平方米______元。3.4推廣策略：通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于媒體廣告、戶外廣告、社區(qū)活動(dòng)等。3.5售后服務(wù)承諾：提供完善的售后服務(wù)，包括物業(yè)、維修、投訴處理等。4.合同期限4.1合同生效日期：______年______月______日4.2合同終止條件：達(dá)成銷售目標(biāo)或合同約定的其他終止條件。4.3合同續(xù)約條款：雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同，續(xù)約期限為______年。5.付款方式及期限5.1付款比例：首付款比例為合同總價(jià)的_____%，余款分______期支付。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后______日內(nèi)支付；余款在項(xiàng)目達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后______日內(nèi)支付。5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期付款處理：逾期付款每日按_____%支付滯納金。6.銷售責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任：6.1.1提供符合國家規(guī)定的房屋銷售許可證。6.1.2配合乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)。6.1.3按時(shí)交付房屋。6.2乙方責(zé)任：6.2.1按合同約定進(jìn)行銷售推廣。6.2.2按時(shí)支付款項(xiàng)。6.2.3對銷售過程中產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。6.3雙方共同責(zé)任：6.3.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.3.2維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未能按期交付房屋，每逾期一日向乙方支付_____%的違約金。7.1.2未能提供房屋銷售許可證，每逾期一日向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未能按期支付款項(xiàng)，每逾期一日向甲方支付_____%的違約金。7.2.2未能履行銷售推廣義務(wù)，每逾期一日向甲方支付_____%的違約金。7.3違約賠償計(jì)算方式：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，需書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.2合同附件清單附件1：項(xiàng)目銷售計(jì)劃附件2：付款計(jì)劃附件3：保密協(xié)議附件4：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2其他特殊約定如有其他特殊約定，應(yīng)在合同附件中明確。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不