二零二五版智能辦公樓施工與維護(hù)綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智能辦公樓施工與維護(hù)綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.4施工工藝4.施工進(jìn)度計(jì)劃4.1施工階段劃分4.2各階段施工時(shí)間安排4.3進(jìn)度控制措施5.施工質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)境保護(hù)要求6.4環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付進(jìn)度7.3工程款結(jié)算與支付8.施工資料與檔案管理8.1施工資料收集8.2施工資料整理8.3施工檔案管理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：技術(shù)規(guī)范13.3附件三：合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定名稱：智能辦公樓建設(shè)有限公司1.1.2乙方名稱：智能辦公樓維護(hù)服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1智能辦公樓建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：50000平方米2.3.2總投資額：人民幣1億元2.4項(xiàng)目工期2.4.1施工工期：12個(gè)月2.4.2維護(hù)服務(wù)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起五年3.施工內(nèi)容3.1施工范圍3.1.1土建工程3.1.2水電安裝工程3.1.3照明及消防系統(tǒng)安裝3.1.4空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安裝3.1.5綜合布線系統(tǒng)安裝3.2施工內(nèi)容3.2.1土建工程：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等3.2.2水電安裝工程：包括給排水、電氣、消防等3.2.3照明及消防系統(tǒng)安裝：包括室內(nèi)外照明、消防報(bào)警、消防噴淋等3.2.4空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安裝：包括中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等3.2.5綜合布線系統(tǒng)安裝：包括計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電話通訊、有線電視等3.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.3.1土建工程：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3.2水電安裝工程：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3.3照明及消防系統(tǒng)安裝：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3.4空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安裝：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3.5綜合布線系統(tǒng)安裝：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4施工工藝3.4.1土建工程：采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，鋼筋綁扎應(yīng)符合規(guī)范要求3.4.2水電安裝工程：采用國標(biāo)及優(yōu)質(zhì)水電材料，施工工藝應(yīng)符合規(guī)范要求3.4.3照明及消防系統(tǒng)安裝：采用符合消防要求的燈具和消防設(shè)備3.4.4空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安裝：采用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的空調(diào)設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備3.4.5綜合布線系統(tǒng)安裝：采用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和通訊設(shè)備4.施工進(jìn)度計(jì)劃4.1施工階段劃分4.1.1土建工程階段4.1.2水電安裝工程階段4.1.3照明及消防系統(tǒng)安裝階段4.1.4空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安裝階段4.1.5綜合布線系統(tǒng)安裝階段4.2各階段施工時(shí)間安排4.2.1土建工程階段：3個(gè)月4.2.2水電安裝工程階段：2個(gè)月4.2.3照明及消防系統(tǒng)安裝階段：1個(gè)月4.2.4空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安裝階段：1個(gè)月4.2.5綜合布線系統(tǒng)安裝階段：1個(gè)月4.3進(jìn)度控制措施4.3.1制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃4.3.2加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.3.3定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議5.施工質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1土建工程：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2水電安裝工程：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.3照明及消防系統(tǒng)安裝：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.4空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安裝：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.5綜合布線系統(tǒng)安裝：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2質(zhì)量控制措施5.2.1嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收5.2.2加強(qiáng)施工過程控制5.2.3定期進(jìn)行質(zhì)量檢查5.2.4完善質(zhì)量保證體系5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3.1施工單位自檢5.3.2監(jiān)理單位抽檢5.3.3政府主管部門驗(yàn)收6.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1甲乙雙方共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.2乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理6.2安全生產(chǎn)措施6.2.1制定安全生產(chǎn)管理制度6.2.2定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)6.2.3加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理6.3環(huán)境保護(hù)要求6.3.1嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3.2加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施6.4環(huán)境監(jiān)測(cè)與治理6.4.1定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)6.4.2及時(shí)處理環(huán)境問題7.工程款支付7.1工程款支付方式7.1.1按照工程進(jìn)度分期支付7.1.2支付比例：土建工程完成30%支付，水電安裝完成30%支付，照明及消防系統(tǒng)安裝完成20%支付，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安裝完成15%支付，綜合布線系統(tǒng)安裝完成5%支付7.2工程款支付進(jìn)度7.2.1土建工程階段：開工前支付10%，主體結(jié)構(gòu)完成支付20%，裝飾裝修完成支付30%，竣工驗(yàn)收合格支付30%，缺陷責(zé)任期滿支付10%7.2.2水電安裝工程階段：開工前支付5%，主體結(jié)構(gòu)完成支付15%，裝飾裝修完成支付25%，竣工驗(yàn)收合格支付30%，缺陷責(zé)任期滿支付15%7.2.3照明及消防系統(tǒng)安裝階段：開工前支付5%，主體結(jié)構(gòu)完成支付10%，裝飾裝修完成支付15%，竣工驗(yàn)收合格支付20%，缺陷責(zé)任期滿支付10%7.2.4空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安裝階段：開工前支付5%，主體結(jié)構(gòu)完成支付10%，裝飾裝修完成支付15%，竣工驗(yàn)收合格支付20%，缺陷責(zé)任期滿支付10%7.2.5綜合布線系統(tǒng)安裝階段：開工前支付5%，主體結(jié)構(gòu)完成支付10%，裝飾裝修完成支付15%，竣工驗(yàn)收合格支付20%，缺陷責(zé)任期滿支付10%7.3工程款結(jié)算與支付7.3.1工程款結(jié)算：每月末根據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算7.3.2工程款支付：結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶8.施工資料與檔案管理8.1施工資料收集8.1.1施工單位負(fù)責(zé)收集施工過程中的各種資料8.1.2資料包括但不限于：施工圖紙、施工日志、材料驗(yàn)收記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等8.2施工資料整理8.2.1施工單位負(fù)責(zé)整理施工資料，確保資料完整、準(zhǔn)確、規(guī)范8.2.2資料整理應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3施工檔案管理8.3.1施工單位負(fù)責(zé)建立施工檔案，并妥善保管8.3.2施工檔案包括但不限于：施工圖紙、施工日志、材料驗(yàn)收記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量發(fā)生變化9.1.3因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2一方嚴(yán)重違約9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料9.3.3因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量發(fā)生變化，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)10.1.2乙方未按合同約定提供施工資料10.1.3乙方未按合同約定履行保修義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償10.3.1違約金：按合同總價(jià)的1%計(jì)算10.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.3仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付定金12.2合同終止條件12.2.1工程竣工驗(yàn)收合格12.2.2合同約定的保修期滿12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議12.3.2乙方完成工程移交手續(xù)13.附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：技術(shù)規(guī)范13.3附件三：合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)咨詢、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意根據(jù)合同履行需要引入第三方服務(wù)。15.2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并提供相關(guān)證明文件。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)；15.3.1.2第三方因履行合同義務(wù)過程中的過失導(dǎo)致的損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方在執(zhí)行設(shè)計(jì)咨詢、工程監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性、工程質(zhì)量的監(jiān)督負(fù)責(zé)；15.4.1.2第三方在執(zhí)行招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等服務(wù)時(shí)，對(duì)招標(biāo)程序的合規(guī)性、造價(jià)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；15.4.1.3第三方在執(zhí)行質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估等服務(wù)時(shí)，對(duì)檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性、評(píng)估報(bào)告的可靠性負(fù)責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；15.6.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和隱私；15.6.3第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致意見，并在合同中明確。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的引入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方服務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理。17.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方作為乙方合作伙伴，應(yīng)配合乙方完成施工任務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方制定的現(xiàn)場(chǎng)管理制度。17.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：17.3.1第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。17.3.2第三方在與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)尋求合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙，需符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的技術(shù)規(guī)范，需符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：技術(shù)規(guī)范是施工過程中必須遵守的技術(shù)要求，確保施工質(zhì)量。3.附件三：合同附件詳細(xì)要求：包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同附件是合同履行過程中的補(bǔ)充文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：施工日志詳細(xì)要求：記錄施工過程中的重要事項(xiàng)，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等，需每日記錄并簽字確認(rèn)。說明：施工日志是施工過程中的重要記錄，用于追溯和監(jiān)督施工過程。5.附件五：材料驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄進(jìn)場(chǎng)材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息，需經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。說明：材料驗(yàn)收記錄是確保施工材料質(zhì)量的重要依據(jù)。6.附件六：檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等，需由有資質(zhì)的第三方出具。說明：檢驗(yàn)報(bào)告是證明施工質(zhì)量的重要文件。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，需經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的正式文件，證明工程符合合同要求。8.附件八：保修證書詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等，需由乙方提供。說明：保修證書是乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)；1.2乙方未按合同約定提供施工資料；1.3乙方未按合同約定履行保修義務(wù)；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方未按合同約定支付工程款；1.6甲乙雙方未按合同約定履行其他合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方未按合同約定提供施工資料：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3乙方未按合同約定履行保修義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5甲乙雙方未按合同約定支付工程款：未按時(shí)支付工程款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.6甲乙雙方未按合同約定履行其他合同義務(wù)：未履行合同義務(wù)的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期交付。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.2乙方未按合同約定提供施工資料，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合要求。第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.4甲乙雙方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工進(jìn)度受阻。未按時(shí)支付工程款的方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五版智能辦公樓施工與維護(hù)綜合服務(wù)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式二、合同標(biāo)的2.1施工內(nèi)容2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3合同標(biāo)的地點(diǎn)三、合同工期3.1施工工期3.2維護(hù)服務(wù)期限3.3工期延誤及處理四、合同價(jià)款及支付方式4.1施工合同價(jià)款4.2維護(hù)服務(wù)合同價(jià)款4.3付款方式及時(shí)間4.4付款條件及違約責(zé)任五、施工及維護(hù)質(zhì)量控制5.1施工質(zhì)量控制要求5.2施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求5.4質(zhì)量問題處理及責(zé)任六、施工及維護(hù)安全管理6.1施工安全管理要求6.2施工安全事故處理6.3維護(hù)服務(wù)安全管理要求6.4安全事故處理及責(zé)任七、合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理十、保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3保密責(zé)任十一、其他條款11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件十二、附件12.1設(shè)計(jì)文件12.2施工圖12.3技術(shù)規(guī)范12.4其他相關(guān)文件十三、合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期十四、合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式二、合同標(biāo)的2.1施工內(nèi)容包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝、智能化系統(tǒng)等。2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)、故障排除、定期檢查等。2.3合同標(biāo)的地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)智能辦公樓三、合同工期3.1施工工期自合同簽訂之日起180天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，300天內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。3.2維護(hù)服務(wù)期限自竣工驗(yàn)收合格之日起五年內(nèi)提供維護(hù)服務(wù)。3.3工期延誤及處理因乙方原因造成工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)的0.1%的違約金。四、合同價(jià)款及支付方式4.1施工合同價(jià)款合同總價(jià)為人民幣伍仟萬元整。4.2維護(hù)服務(wù)合同價(jià)款每年維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁佰萬元整。4.3付款方式及時(shí)間施工階段按進(jìn)度付款，維護(hù)服務(wù)階段按年度支付。4.4付款條件及違約責(zé)任乙方提交相關(guān)發(fā)票及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)。如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額每日0.05%的違約金。五、施工及維護(hù)質(zhì)量控制5.1施工質(zhì)量控制要求嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。5.2施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。5.3維護(hù)服務(wù)質(zhì)量要求確保設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理各類故障，保證辦公樓正常運(yùn)行。5.4質(zhì)量問題處理及責(zé)任如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，因乙方責(zé)任造成的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、施工及維護(hù)安全管理6.1施工安全管理要求嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2施工安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并按相關(guān)規(guī)定報(bào)告甲方及有關(guān)部門。6.3維護(hù)服務(wù)安全管理要求維護(hù)服務(wù)過程中，確保人員及設(shè)備安全，防止安全事故發(fā)生。6.4安全事故處理及責(zé)任發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并按相關(guān)規(guī)定報(bào)告甲方及有關(guān)部門，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同變更及解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。7.3合同變更及解除程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。十、保密條款10.1保密范圍雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十一、其他條款11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.1設(shè)計(jì)文件本合同附件中的設(shè)計(jì)文件為本合同不可分割的一部分。12.2施工圖本合同附件中的施工圖為施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工。十三、附件13.1設(shè)計(jì)文件（此處列出設(shè)計(jì)文件的名稱、編號(hào)等）13.2施工圖（此處列出施工圖的名稱、編號(hào)等）13.3技術(shù)規(guī)范（此處列出技術(shù)規(guī)范的名稱、編號(hào)等）13.4其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的名稱、編號(hào)等）十四、合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期年月日14.2生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：_________________經(jīng)辦人（簽字）：_________________經(jīng)辦人（簽字）：_________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：在本合同履行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于施工進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、材料選用等。說明：甲方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和最終效果負(fù)有責(zé)任，因此享有決策權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、進(jìn)度檢查、質(zhì)量驗(yàn)收等。說明：甲方監(jiān)督權(quán)的行使有助于確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。1.3甲方變更權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能因市場(chǎng)變化或其他原因需要調(diào)整方案。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在合同約定的付款條件中，甲方享有優(yōu)先付款權(quán)。說明：甲方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目的資金投入具有優(yōu)先權(quán)，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：在本合同履行過程中，乙方擁有施工方案的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方法、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：乙方作為施工單位，對(duì)施工技術(shù)和管理具有專業(yè)優(yōu)勢(shì)，應(yīng)享有主導(dǎo)權(quán)。2.2乙方技術(shù)支持條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于施工圖紙解釋、技術(shù)培訓(xùn)等。說明：乙方技術(shù)支持有助于甲方更好地理解和參與施工過程。2.3乙方進(jìn)度控制權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度對(duì)合同工期進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期，有助于保證施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.4乙方材料選用權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)施工需求選擇合適的材料，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。說明：乙方選擇材料應(yīng)考慮施工質(zhì)量和成本效益，甲方應(yīng)予以支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估施工與維護(hù)工作。說明：第三方中介的加入有助于確保合同各方的權(quán)益得到保障。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介費(fèi)用是中介服務(wù)價(jià)值的體現(xiàn)，甲方作為委托方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.3中介報(bào)告條款內(nèi)容：中介應(yīng)定期向甲方提交施工與維護(hù)工作評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。說明：中介報(bào)告有助于甲方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展，發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。3.4中介解聘條款內(nèi)容：若中介未能履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)解聘中介。說明：甲方有權(quán)對(duì)中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。3.5中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介責(zé)任條款有助于約束中介行為，保障甲方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖3.技術(shù)規(guī)范4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.合同雙方法定代表人身份證明6.甲方付款憑證7.乙方收款憑證8.施工進(jìn)度報(bào)告9.施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.維護(hù)服務(wù)報(bào)告11.中介評(píng)估報(bào)告12.合同變更及解除協(xié)議13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工或維護(hù)工作。認(rèn)定：通過施工進(jìn)度報(bào)告和甲方現(xiàn)場(chǎng)巡查確認(rèn)。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)。3.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：通過甲方付款憑證和乙方收款憑證確認(rèn)。4.違約行為：中介未能履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：通過中介評(píng)估報(bào)告和甲方書面通知確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法程序。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密期限：指權(quán)利人要求保密的信息應(yīng)保持秘密的時(shí)間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，影響工期和成本。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，調(diào)整工期和合同價(jià)款。2.問題：維護(hù)服務(wù)中設(shè)備故障頻發(fā)，影響辦公樓正常運(yùn)行。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)故障，并對(duì)頻繁故障進(jìn)行分析，改進(jìn)維護(hù)服務(wù)。3.問題：甲方對(duì)中介服務(wù)質(zhì)量不滿意。解決辦法：甲方可要求中介改進(jìn)工作，或解聘中介并重新選擇中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建智能辦公樓項(xiàng)目的施工與維護(hù)。2.已投入使用智能辦公樓的項(xiàng)目維護(hù)服務(wù)。3.智能辦公樓項(xiàng)目在施工和運(yùn)營過程中的爭(zhēng)議解決。4.項(xiàng)目投資方與施工單位之間的合作關(guān)系。5.項(xiàng)目管理與第三方中介服務(wù)合作。全文完。二零二五版智能辦公樓施工與維護(hù)綜合服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（業(yè)主方）：1.2乙方（施工單位）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方與乙方就智能辦公樓施工與維護(hù)綜合服務(wù)事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能辦公樓施工與維護(hù)工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于建筑行業(yè)，包括但不限于智能辦公樓施工、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能辦公樓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、智能化管理系統(tǒng)和綠色環(huán)保理念，為辦公人員提供舒適、便捷、高效辦公環(huán)境的建筑。（2）施工：指對(duì)智能辦公樓進(jìn)行建設(shè)、安裝、調(diào)試等過程。（3）維護(hù)：指對(duì)智能辦公樓進(jìn)行日常保養(yǎng)、故障排除、系統(tǒng)升級(jí)等過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行智能辦公樓施工與維護(hù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)施工與維護(hù)過程中的質(zhì)量問題提出整改要求；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為追究法律責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方施工與維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智能辦公樓施工與維護(hù)任務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保施工與維護(hù)過程中的安全、環(huán)保；（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)施工與維護(hù)過程中的問題進(jìn)行整改；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供施工與維護(hù)過程中的相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智能辦公樓施工與維護(hù)任務(wù)全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）施工：按照工程設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工；（2）維護(hù)：按照設(shè)備說明書、系統(tǒng)維護(hù)規(guī)范及甲方要求進(jìn)行維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）智能辦公樓施工與維護(hù)任務(wù)全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能辦公樓交付甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）施工費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（2）維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、定期檢查費(fèi)、緊急維修費(fèi)、系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）施工費(fèi)用支付方式：乙方在施工過程中，按照工程進(jìn)度分段提交發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)的50%；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的50%。（2）維護(hù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)每月向甲方提交維護(hù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）施工費(fèi)用支付時(shí)間：第一階段支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付預(yù)付款總額的20%；第二階段支付：主體結(jié)構(gòu)完成并驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)的20%；第三階段支付：內(nèi)部裝修完成并驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)的20%；第四階段支付：整體工程完成并驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)的20%；第五階段支付：質(zhì)保期滿，甲方無異議后，支付質(zhì)保金。（2）維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月支付時(shí)間為每月5日前。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，按照國家相關(guān)稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）若因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)算；（2）甲方未按約定驗(yàn)收工程的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方施工或維護(hù)過程中造成工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)向第三方追償；（3）賠償方式可為現(xiàn)金支付、貨物補(bǔ)償或服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程圖紙、設(shè)計(jì)方案等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)建立健全保密制度，對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）離職人員應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更、行政命令等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或申請(qǐng)仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)智能辦公樓的所有權(quán)，直至乙方完成全部施工與維護(hù)任務(wù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）乙方在施工與維護(hù)過程中所采用的專利技術(shù)、非專利技術(shù)、商業(yè)秘密等，歸乙方所有，甲方不得擅自使用或向第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權(quán)暫停支付款項(xiàng)，直至乙方糾正為止；（2）若乙方在施工與維護(hù)過程中造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力；（2）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成智能辦公樓的施工與維護(hù)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料、圖紙、設(shè)備等；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成施工與維護(hù)任務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方就智能辦公樓施工與維護(hù)綜合服務(wù)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的簽訂而改變。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款；（2）本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主方）：（簽字）_________（日期）_________乙方（施工單位）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能辦公樓施工圖及設(shè)計(jì)文件2.智能辦公樓施工合同3.智能辦公樓維護(hù)保養(yǎng)合同4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)告6.付款進(jìn)度表7.保密協(xié)議8.不可抗力事件記錄9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按約定驗(yàn)收工程的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定完成施工或維護(hù)任務(wù)的，認(rèn)定為違約。施工或維護(hù)過程中造成工程質(zhì)量問題的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。