二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.轉(zhuǎn)讓標的及價格3.1轉(zhuǎn)讓標的3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式4.轉(zhuǎn)讓合同的簽訂及生效4.1簽訂時間4.2生效條件4.3生效日期5.轉(zhuǎn)讓合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3履行期限6.轉(zhuǎn)讓合同的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更效力7.轉(zhuǎn)讓合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除效力8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、解除、終止10.1合同生效10.2合同解除10.3合同終止11.合同的附件11.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)房基本情況11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3其他約定13.合同的解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除和終止后的處理14.合同的簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________第二條共有產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方與政府共有，甲方占有比例____________________%第三條轉(zhuǎn)讓標的及價格3.1轉(zhuǎn)讓標的：位于____________________的共有產(chǎn)權(quán)房，房屋面積為____________________平方米。3.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整。3.3付款方式：3.3.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整。3.3.2剩余款項人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓合同的簽訂及生效4.1簽訂時間：____________________4.2生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.3生效日期：____________________第五條轉(zhuǎn)讓合同的履行5.1甲方義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。5.1.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。5.2.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓合同的變更6.1變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2變更程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；6.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條轉(zhuǎn)讓合同的解除7.1解除條件：7.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同；7.1.2因不可抗力致使本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同的；7.2解除程序：7.2.1解除合同的一方應(yīng)提前通知對方，并說明解除合同的理由；7.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)，簽署解除合同協(xié)議；7.3解除效力：解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同自解除之日起終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按本合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。8.1.2如果甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，并支付人民幣____________________元整的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五的違約金。8.2.2如果乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，并支付人民幣____________________元整的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，并確保爭議不影響合同的履行。第十條合同的生效、解除、終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除：按照第七條的規(guī)定，任何一方可依法解除本合同。10.3合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。第十一條合同的附件11.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)房基本情況11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同的其他約定12.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及終止情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.3其他約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同的解除和終止后的處理13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，對合同解除或終止前已發(fā)生但未履行完畢的事項進行處理。13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費用。第十四條合同的簽署和生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何其他在合同履行過程中可能介入的第三方服務(wù)提供者。15.2聘請：甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)本合同的履行需要聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供服務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1甲方或乙方均可聘請中介機構(gòu)協(xié)助合同履行，中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由聘請方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.1.3中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供服務(wù)，并對服務(wù)過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)。16.2評估機構(gòu)16.2.1在房屋價值評估等方面，甲乙雙方可聘請評估機構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標準和行業(yè)標準進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。16.2.3評估報告作為合同履行的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同認可評估結(jié)果。16.3律師事務(wù)所16.3.1甲乙雙方在合同履行過程中遇到法律問題時，可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律意見，并協(xié)助處理相關(guān)法律事務(wù)。16.4審計機構(gòu)16.4.1在財務(wù)審計等方面，甲乙雙方可聘請審計機構(gòu)進行審計。16.4.2審計機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和審計標準進行審計，并向甲乙雙方提供審計報告。16.4.3審計報告作為合同履行的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同認可審計結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在聘請第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3如果第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在提供服務(wù)過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。18.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。18.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1如果第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)的履行。20.第三方介入的補充條款20.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可隨時根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共有產(chǎn)權(quán)房基本情況要求：詳細列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，并附上相關(guān)證明文件復(fù)印件。說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，需確保信息的準確性和完整性。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款證明。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明等。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)變更的證明，需確保過戶手續(xù)合法有效。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：如聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。5.附件五：評估報告要求：如聘請評估機構(gòu)進行評估，需提供評估報告。說明：此附件作為房屋價值評估的依據(jù)，需確保評估報告的權(quán)威性和準確性。6.附件六：法律意見書要求：如聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)，需提供法律意見書。說明：此附件作為法律問題的解決方案，需確保法律意見的合法性和有效性。7.附件七：審計報告要求：如聘請審計機構(gòu)進行審計，需提供審計報告。說明：此附件作為財務(wù)審計的依據(jù)，需確保審計報告的客觀性和真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假信息。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為。2.責(zé)任認定標準：甲方未提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方實際損失，并支付人民幣____________________元整的違約金。乙方未支付轉(zhuǎn)讓款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五的違約金。乙方提供虛假信息的，應(yīng)賠償甲方實際損失，并支付人民幣____________________元整的違約金。第三方出現(xiàn)重大違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。3.示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方共有產(chǎn)權(quán)比例3.2乙方共有產(chǎn)權(quán)比例4.轉(zhuǎn)讓原因及條件4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓條件5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款期限6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.房產(chǎn)交接及驗收7.1房產(chǎn)交接7.2房產(chǎn)驗收7.3驗收標準8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明材料14.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方電子郵箱：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________________________2.2房產(chǎn)地址：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)證號：________________________2.5房產(chǎn)用途：________________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方共有產(chǎn)權(quán)比例：________________________3.2乙方共有產(chǎn)權(quán)比例：________________________4.轉(zhuǎn)讓原因及條件4.1轉(zhuǎn)讓原因：________________________4.2轉(zhuǎn)讓條件：（1）甲方同意將房產(chǎn)中的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方同意支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）雙方同意按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________________元整。5.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付清。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：（1）雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件；（3）乙方應(yīng)按照過戶手續(xù)辦理要求支付相關(guān)稅費。6.2房產(chǎn)過戶稅費：人民幣________________________元整。6.3房產(chǎn)過戶時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交接及驗收7.1房產(chǎn)交接：（1）雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；（2）交接時，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款；（3）交接時，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認無損壞、瑕疵等情況。7.2房產(chǎn)驗收：（1）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交接后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；（2）驗收標準：符合國家相關(guān)房產(chǎn)驗收標準；（3）如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以處理。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。8.2違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（4）如乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價款支付完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明材料、共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議等。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明材料14.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的第三方。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）為保障合同履行，需要第三方進行監(jiān)督或驗證；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍⒄f明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和預(yù)期效果；（2）雙方同意引入第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）服務(wù)協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利完成服務(wù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守服務(wù)協(xié)議；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險和責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠順利完成服務(wù)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守服務(wù)協(xié)議；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險和責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）對甲方或乙方的請求進行審核、驗證或監(jiān)督；（3）協(xié)助甲方或乙方完成合同履行。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額；（2）如第三方提供服務(wù)存在重大過失或故意行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，其賠償責(zé)任免除。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同和各自的服務(wù)協(xié)議約定，任何一方均應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更原因（1）因服務(wù)需要，甲方或乙方有權(quán)變更第三方；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)選擇更換第三方。19.2第三方變更程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前____個工作日通知對方和第三方；（2）變更后的第三方應(yīng)與原第三方進行交接，確保服務(wù)連續(xù)性；（3）變更后的第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議中的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明材料房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)登記證明房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)維修基金繳納證明2.共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議附件（如有）3.轉(zhuǎn)讓合同本合同正本本合同副本4.服務(wù)協(xié)議中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議公證機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.付款憑證定金支付憑證剩余轉(zhuǎn)讓價款支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件房產(chǎn)過戶申請書房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證房產(chǎn)過戶登記證明7.房產(chǎn)交接清單房產(chǎn)交接清單房產(chǎn)交接照片8.爭議解決相關(guān)文件爭議解決協(xié)議爭議解決裁決書或判決書說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款甲方或乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)交接手續(xù)甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵第三方因重大過失或故意行為導(dǎo)致甲方或乙方損失2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他合理費用。3.示例說明甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；第三方因重大過失導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)分配方式4.轉(zhuǎn)讓條件及要求4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓限制5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付期限5.3支付方式6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.房屋交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.裝修及設(shè)備狀況9.1裝修情況9.2設(shè)備狀況9.3裝修費用承擔(dān)10.原始發(fā)票及憑證10.1發(fā)票提供10.2憑證提供11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋具體地址：2.1.3房屋坐落：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋土地使用權(quán)：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.1.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：3.1.2乙方產(chǎn)權(quán)比例：3.2產(chǎn)權(quán)分配方式3.2.1產(chǎn)權(quán)分配方式一：3.2.2產(chǎn)權(quán)分配方式二：4.轉(zhuǎn)讓條件及要求4.1轉(zhuǎn)讓原因4.1.1甲方轉(zhuǎn)讓原因：4.2轉(zhuǎn)讓方式4.2.1轉(zhuǎn)讓方式一：4.2.2轉(zhuǎn)讓方式二：4.3轉(zhuǎn)讓限制4.3.1限制一：4.3.2限制二：5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1轉(zhuǎn)讓總價款：5.1.2付款方式：5.2支付期限5.2.1支付時間：5.2.2付款節(jié)點：5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：5.3.2現(xiàn)金支付：6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記手續(xù)6.1.1登記所需材料：6.1.2登記辦理流程：6.2登記費用6.2.1登記費用承擔(dān)方：6.2.2登記費用金額：6.3登記時間6.3.1預(yù)計登記時間：6.3.2實際登記時間：7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1甲方履約責(zé)任：7.1.2乙方履約責(zé)任：7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.2乙方違約責(zé)任：7.3違約金7.3.1違約金比例：7.3.2違約金支付方式：8.房屋交付及驗收8.1交付時間8.1.1房屋交付日期：8.1.2交付時間約定：8.2驗收標準8.2.1房屋質(zhì)量標準：8.2.2設(shè)備設(shè)施標準：8.3驗收程序8.3.1驗收前準備：8.3.2驗收流程：8.3.3驗收結(jié)果確認：9.裝修及設(shè)備狀況9.1裝修情況9.1.1現(xiàn)有裝修情況描述：9.1.2裝修變更說明：9.2設(shè)備狀況9.2.1設(shè)備清單：9.2.2設(shè)備品牌及型號：9.3裝修費用承擔(dān)9.3.1裝修費用總額：9.3.2費用承擔(dān)方：10.原始發(fā)票及憑證10.1發(fā)票提供10.1.1發(fā)票類型：10.1.2發(fā)票內(nèi)容：10.2憑證提供10.2.1憑證類型：10.2.2憑證內(nèi)容：11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會：11.2.2訴訟法院：12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1合同解除事由：12.1.2解除程序：12.2合同終止條件12.2.1合同終止事由：12.2.2終止程序：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效日期：13.1.2生效要件：13.2合同終止條件13.2.1合同終止日期：13.2.2終止要件：14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1約定內(nèi)容：14.1.2執(zhí)行方式：14.2其他約定事項二14.2.1約定內(nèi)容：14.2.2執(zhí)行方式：14.3其他約定事項三14.3.1約定內(nèi)容：14.3.2執(zhí)行方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方范圍15.1.3第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2第三方介入程序16.1.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.1.2第三方對甲方、乙方的合法權(quán)益負有保密義務(wù)。17.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方義務(wù)17.1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的各項事宜。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方費用18.1.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。18.1.2第三方費用由甲方、乙方按照合同約定支付。18.1.2第三方費用支付18.1.2.1第三方費用支付方式：18.1.2.2第三方費用支付時間：19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.1.2責(zé)任限額確定19.1.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。19.1.2.2責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.1.3責(zé)任限額執(zhí)行19.1.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。19.1.3.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。20.1.2第三方與乙方的關(guān)系20.1.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)