二零二五版甲級寫字樓租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版甲級寫字樓租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3租賃物基本信息1.4租賃期限及租金1.5租金支付方式及時間1.6租賃物使用范圍及限制1.7物業(yè)管理及服務(wù)1.8押金及退還1.9維修責(zé)任及費用承擔(dān)1.10保險責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12合同解除及終止1.13爭議解決方式1.14合同生效及其他1.15附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：年月日1.2.2簽訂地點：地址1.3租賃物基本信息1.3.1租賃物名稱：甲級寫字樓1.3.2租賃物地址：具體地址1.3.3租賃物面積：平方米1.3.4租賃物用途：辦公用途1.4租賃期限及租金1.4.1租賃期限：年月日至年月日1.4.2租金總額：人民幣元1.5租金支付方式及時間1.5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.5.2支付時間：每月日前支付當(dāng)月租金1.6租賃物使用范圍及限制1.6.1使用范圍：僅限于辦公用途1.6.2使用限制：不得用于違法活動、不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、不得損害租賃物及公共設(shè)施1.7物業(yè)管理及服務(wù)1.7.1物業(yè)管理費：人民幣元/平方米·月1.7.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等1.8押金及退還1.8.1押金金額：人民幣元1.8.2退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，無欠費1.8.3退還時間：租賃期滿后日內(nèi)退還1.9維修責(zé)任及費用承擔(dān)1.9.1維修責(zé)任：租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用維修責(zé)任由出租方承擔(dān)1.9.2維修費用：因非人為損壞造成的維修費用由承租方承擔(dān)1.10保險責(zé)任1.10.1出租方應(yīng)辦理并承擔(dān)租賃物的財產(chǎn)保險1.10.2承租方應(yīng)辦理并承擔(dān)自身及員工的人身意外傷害保險1.11違約責(zé)任1.11.1出租方違約責(zé)任：未按時交付租賃物、未履行物業(yè)管理責(zé)任等1.11.2承租方違約責(zé)任：逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等1.12合同解除及終止1.12.1合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行1.12.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同1.13爭議解決方式1.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議1.13.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.15附件清單1.15.1租賃物清單1.15.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表1.15.3其他附件1.8押金及退還1.8.1押金金額：人民幣元1.8.2退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，無欠費1.8.3退還時間：租賃期滿后日內(nèi)退還1.8.4退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶1.9維修責(zé)任及費用承擔(dān)1.9.1出租方責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。1.9.2承租方責(zé)任：租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備、家具等非主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。1.9.3緊急維修：租賃物在使用過程中發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電路故障等，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。1.10保險責(zé)任1.10.1出租方保險：出租方應(yīng)辦理并承擔(dān)租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值，并確保保險單在租賃期間有效。1.10.2承租方保險：承租方應(yīng)辦理并承擔(dān)自身及員工的人身意外傷害保險，保險金額不低于每人人民幣元。1.11違約責(zé)任1.11.1出租方違約責(zé)任：1.11.1.1未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付日租金的萬分之五作為違約金。1.11.1.2未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致承租方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.11.2承租方違約責(zé)任：1.11.2.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付日租金的萬分之五作為違約金。1.11.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。1.12合同解除及終止1.12.1合同解除條件：1.12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.12.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.12.2合同終止條件：1.12.2.1租賃期滿。1.12.2.2合同解除。1.13爭議解決方式1.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.13.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15附件清單1.15.1租賃物清單1.15.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表1.15.3甲方身份證復(fù)印件1.15.4乙方身份證復(fù)印件1.15.5其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的概念及范圍1.15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。1.15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決爭議等。1.15.2第三方介入的同意程序1.15.2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。1.15.2.2書面同意應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等信息。1.15.3第三方的責(zé)任及權(quán)利1.15.3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，且不得超出甲乙雙方約定的范圍。1.15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。1.15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用應(yīng)在合同中明確。1.15.4第三方的責(zé)任限額1.15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。1.15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以重申。1.15.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的服務(wù)費用。1.15.5第三方與其他各方的劃分說明1.15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。1.15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的需求。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。1.15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合雙方的要求。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。1.15.6第三方介入的具體條款1.15.6.1中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交接手續(xù)。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中產(chǎn)生的爭議。中介方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確。1.15.6.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對租賃物進(jìn)行評估。評估機構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。評估機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確。1.15.6.3監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督租賃物的維修和保養(yǎng)工作。監(jiān)理方應(yīng)確保租賃物的維修和保養(yǎng)工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確。1.15.6.4維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定對租賃物進(jìn)行維修。維修服務(wù)提供方應(yīng)確保維修質(zhì)量，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作。維修服務(wù)提供方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃物清單（包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）4.租賃物使用規(guī)則5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表6.租賃物維修記錄7.租金支付憑證8.物業(yè)管理費支付憑證9.押金收據(jù)10.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）11.評估報告（如有）12.監(jiān)理報告（如有）13.維修服務(wù)合同（如有）14.爭議解決文件（如有）15.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份，需清晰可辨。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份，需清晰可辨。3.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的各項信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.租賃物使用規(guī)則：明確租賃物的使用范圍、限制和使用注意事項。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.租賃物維修記錄：記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。7.租金支付憑證：證明租金已支付的有效憑證。8.物業(yè)管理費支付憑證：證明物業(yè)管理費已支付的有效憑證。9.押金收據(jù)：證明押金已收取的有效憑證。10.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，需簽訂的協(xié)議文件。11.評估報告：如有第三方評估機構(gòu)介入，需提供的評估報告。12.監(jiān)理報告：如有第三方監(jiān)理方介入，需提供的監(jiān)理報告。13.維修服務(wù)合同：如有第三方維修服務(wù)提供方介入，需簽訂的維修服務(wù)合同。14.爭議解決文件：如有爭議，需提交的文件。15.其他雙方約定的附件：根據(jù)雙方約定，可能需要的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)未按時繳納物業(yè)管理費損壞租賃物或附屬設(shè)施違反租賃物使用規(guī)則未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，支付日租金的萬分之五作為違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。未按時繳納物業(yè)管理費：每逾期一日，支付物業(yè)管理費的萬分之五作為違約金。損壞租賃物或附屬設(shè)施：根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本，由承租方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。違反租賃物使用規(guī)則：根據(jù)違反程度，給予警告或解除合同，并要求賠償損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情況，給予警告、罰款或解除合同，并要求賠償損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付日租金的萬分之十五作為違約金。若承租方擅自拆除租賃物內(nèi)的隔斷墻，造成結(jié)構(gòu)安全隱患，則需恢復(fù)原狀或賠償出租方因修復(fù)產(chǎn)生的費用。若承租方在租賃期內(nèi)造成租賃物內(nèi)部裝修損壞，則需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償出租方損失。全文完。二零二五版甲級寫字樓租賃協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章租賃雙方3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時間及方式5.4逾期付款處理第六章租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度6.3租金調(diào)整通知第七章押金及費用7.1押金金額7.2押金退還條件7.3費用明細(xì)7.4費用支付方式第八章房地產(chǎn)維護(hù)與管理8.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2房地產(chǎn)管理責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費用第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同附件12.2雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五版甲級寫字樓租賃協(xié)議書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方：1.5合同簽訂地點：_______第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有位于_______的甲級寫字樓的所有權(quán)，擁有合法的出租權(quán)。2.2房地產(chǎn)位置：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：甲級寫字樓2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該寫字樓已裝修完畢，符合租賃條件。第三章租賃雙方3.1租賃方基本信息：3.1.1甲方名稱：3.1.2甲方法定代表人：3.1.3甲方聯(lián)系方式：3.2承租方基本信息：3.2.1乙方名稱：3.2.2乙方法定代表人：3.2.3乙方聯(lián)系方式：3.3雙方聯(lián)系方式：3.3.1甲方聯(lián)系電話：3.3.2甲方電子郵箱：3.3.3乙方聯(lián)系電話：3.3.4乙方電子郵箱：第四章租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_______元整。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款時間及方式：5.3.1付款時間：每月_______日5.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4逾期付款處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。第六章租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度根據(jù)政府規(guī)定執(zhí)行。6.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前_______日書面通知乙方。第七章押金及費用7.1押金金額：_______元整。7.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。7.3費用明細(xì)：7.3.1水電費：按實際使用量由乙方支付。7.3.2物業(yè)管理費：每月人民幣_______元整，由乙方支付。7.3.3其他費用：如遇特殊情況，雙方另行協(xié)商解決。7.4費用支付方式：7.4.1水電費：每月_______日前支付至物業(yè)管理處。7.4.2物業(yè)管理費：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。第八章房地產(chǎn)維護(hù)與管理8.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：8.1.2甲方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。8.2房地產(chǎn)管理責(zé)任：8.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保公共區(qū)域的安全、清潔和秩序。8.2.2甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)具體的管理工作。8.3維修保養(yǎng)費用：8.3.1房地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。8.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)定。9.1.3乙方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：9.3.1違約金按每日租金的_______%計算。第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)不可抗力。10.1.3甲方單方面解除合同，如乙方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)騰退房屋，并承擔(dān)房屋交接前的相關(guān)費用。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請。11.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組成仲裁庭。11.3爭議解決機構(gòu)：11.3.1選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同附件：12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述。12.2雙方身份證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)證明材料。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2支付首期租金。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同簽署：甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供裝修及設(shè)備清單說明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的裝修及設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，確保乙方了解租賃物的具體狀況。1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理說明：甲方應(yīng)委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，確保租賃物的安全、清潔和秩序。1.3甲方提供維修服務(wù)說明：甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)的正常使用，如遇故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并在合理時間內(nèi)修復(fù)。1.4甲方提供相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件，確保租賃物的合法性。1.5甲方承擔(dān)稅費說明：租賃期間產(chǎn)生的稅費（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由甲方承擔(dān)。1.6甲方提供租賃證明說明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃證明，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)裝修及設(shè)備維護(hù)2.2乙方遵守租賃物使用規(guī)定說明：乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。2.3乙方承擔(dān)物業(yè)管理費用說明：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用（如清潔費、綠化費等）由乙方承擔(dān)。2.4乙方提供相關(guān)證明文件說明：乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件，證明其具備租賃資格。2.5乙方承擔(dān)稅費說明：租賃期間產(chǎn)生的稅費（如增值稅、企業(yè)所得稅等）由乙方承擔(dān)。2.6乙方提供租賃證明說明：乙方應(yīng)向甲方提供租賃證明，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用支付方為租賃方。3.2中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息錯誤導(dǎo)致合同無效或損失的責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)傭金支付說明：中介機構(gòu)傭金支付方式、金額及支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。3.6中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)土地使用權(quán)證明3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.雙方身份證復(fù)印件5.房地產(chǎn)租賃合同附件6.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照7.中介機構(gòu)稅務(wù)登記證8.中介機構(gòu)傭金支付協(xié)議9.租賃物裝修及設(shè)備清單10.租賃物使用規(guī)定11.租賃證明12.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄、對賬單或其他支付憑證確定。2.違約行為：乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)定。認(rèn)定：通過現(xiàn)場檢查、視頻監(jiān)控或其他證據(jù)證明。3.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)。認(rèn)定：通過現(xiàn)場檢查、維修記錄或其他證據(jù)證明。4.違約行為：甲方未按時提供維修服務(wù)。認(rèn)定：通過維修記錄、現(xiàn)場檢查或其他證據(jù)證明。5.違約行為：中介機構(gòu)提供虛假信息。認(rèn)定：通過調(diào)查、鑒定或其他證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施。2.租賃合同：指出租人將房地產(chǎn)交付承租人使用、收益，承租人支付租金的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。2.問題：房屋損壞責(zé)任歸屬。解決辦法：通過現(xiàn)場檢查、維修記錄或其他證據(jù)確定責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理爭議。解決辦法：通過物業(yè)管理規(guī)定、協(xié)商或仲裁解決。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)問題。解決辦法：通過協(xié)商、更換中介機構(gòu)或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方簽訂甲級寫字樓租賃協(xié)議。2.甲方提供甲級寫字樓供乙方租賃。3.乙方支付租金并使用甲級寫字樓。4.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.租賃期滿或合同解除，甲乙雙方辦理交接手續(xù)。全文完。二零二五版甲級寫字樓租賃協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的甲級寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于其業(yè)務(wù)發(fā)展，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“甲級寫字樓”、“租賃期限”、“租金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲級寫字樓：指符合國家甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，具備完善配套設(shè)施、優(yōu)越地理位置、高品質(zhì)物業(yè)管理等條件的寫字樓；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓的時間范圍；（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金金額；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照約定支付給物業(yè)公司的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費；（2）甲方有義務(wù)保證甲級寫字樓的正常使用，確保乙方在使用過程中不受他人干擾；（3）甲方有義務(wù)按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將甲級寫字樓交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲級寫字樓；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金和物業(yè)管理費；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)甲級寫字樓及配套設(shè)施，不得擅自改動；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方位于_________的甲級寫字樓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金和物業(yè)管理費，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方交付甲級寫字樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請；（2）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定支付一個月的租金；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括返還甲級寫字樓、結(jié)算費用等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費；（3）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金和物業(yè)管理費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）其他費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費結(jié)算單出具后五個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金和物業(yè)管理費時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管；（2）乙方支付其他費用時，應(yīng)提供費用收據(jù)，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定時間交付甲級寫字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%；（2）甲方未按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金和物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的_____%；（2）乙方擅自改動甲級寫字樓或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算；（2）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個工作日內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如稅收政策變動；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留甲級寫字樓的全部所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其租賃權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入甲級寫字樓進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或安全檢查的權(quán)利；（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變甲級寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)甲級寫字樓的正常運營和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用甲級寫字樓；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲級寫字樓的運營和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前文件均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有甲級寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.甲乙雙方簽訂的修改和補充協(xié)議；4.甲方開具的租金收據(jù)；5.乙方開具的費用支付憑證；6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件；8.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付甲級寫字樓，視為違約；未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，視為違約；未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入甲級寫字樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)或安全檢查，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金和物業(yè)管理費，視為違約；擅自改動甲級寫字樓或配套設(shè)施，視為違約；未按約定配合甲級寫字樓的運營和管理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所發(fā)生的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并