2025年度現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.倉儲(chǔ)廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房設(shè)施設(shè)備3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同履行及交房5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：倉儲(chǔ)廠房圖紙11.2附件二：買賣雙方身份證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.倉儲(chǔ)廠房基本情況2.1廠房名稱[具體廠房名稱]2.2廠房地址[具體廠房地址]2.3廠房面積[具體廠房面積，如：10000平方米]2.4廠房結(jié)構(gòu)[具體廠房結(jié)構(gòu)，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）2.5廠房設(shè)施設(shè)備[具體廠房設(shè)施設(shè)備清單，如：貨架、叉車、消防設(shè)施等]3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供廠房的完整資料和權(quán)屬證明。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.1.3買方有權(quán)在交房后對(duì)廠房進(jìn)行合理使用。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證廠房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付廠房。3.2.3賣方應(yīng)保證廠房的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格[具體交易價(jià)格，如：人民幣1000萬元]4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付人民幣[首付金額]。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在交房前支付完畢。4.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間安排]5.合同履行及交房5.1交房時(shí)間[具體交房時(shí)間]5.2交房條件5.2.1廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2廠房設(shè)施設(shè)備齊全、完好。5.2.3廠房符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.3交房手續(xù)[具體交房手續(xù)流程]6.履約保證金6.1保證金金額[具體保證金金額，如：人民幣10萬元]6.2保證金支付方式[具體保證金支付方式]6.3保證金退還條件[具體保證金退還條件]7.違約責(zé)任7.1違約情形[具體違約情形，如：賣方未按時(shí)交付廠房、買方未按時(shí)支付購房款等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1賣方未按時(shí)交付廠房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。7.2.2買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。7.3違約金計(jì)算[具體違約金計(jì)算方式]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方協(xié)商一致，可指定仲裁機(jī)構(gòu)，否則默認(rèn)為人民法院]8.3爭(zhēng)議解決程序[如指定仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)詳細(xì)列出仲裁程序；如訴訟，應(yīng)說明訴訟程序]9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。9.3.3雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理合同終止后的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：倉儲(chǔ)廠房圖紙11.2附件二：買賣雙方身份證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)[具體簽訂地點(diǎn)]12.2簽訂日期[具體簽訂日期]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同采用中文書寫，如雙方另有約定，可使用[其他語言]。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為買賣雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成交易等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入15.2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)倉儲(chǔ)廠房的建設(shè)、改造或維修過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.2乙方責(zé)任16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。18.1.2第三方的資質(zhì)證明文件。18.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。18.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.5第三方的責(zé)任限額。18.1.6第三方介入的合同解除條件。19.第三方介入的合同變更19.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.第三方介入的合同終止20.1如需終止第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與合同爭(zhēng)議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲(chǔ)廠房圖紙要求：提供廠房的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的尺寸和結(jié)構(gòu)信息。說明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便買方了解廠房的具體情況。2.附件二：買賣雙方身份證明要求：提供雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件應(yīng)合法、有效，以證明雙方的主體資格。3.附件三：倉儲(chǔ)廠房權(quán)屬證明要求：提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)明確顯示廠房的所有權(quán)歸屬，且無任何權(quán)利瑕疵。4.附件四：倉儲(chǔ)廠房設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：清單應(yīng)全面、詳細(xì)，以便買方對(duì)廠房的設(shè)施設(shè)備有清晰的認(rèn)識(shí)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括合同履行過程中的付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整，以證明合同履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付廠房乙方未按時(shí)支付購房款第三方未按約定提供服務(wù)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。乙方違約：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。第三方違約：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的交房日期前交付廠房，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]。乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]。第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告延遲2周出具，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣[具體金額]。全文完。2025年度現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房買賣合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下完成交易，實(shí)現(xiàn)共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房：指具備自動(dòng)化、智能化、信息化等現(xiàn)代化特征的倉儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于貨架、輸送帶、堆垛機(jī)、消防設(shè)備等。（2）土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)其土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。（2）合同標(biāo)的：指甲方所擁有的現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房及其土地使用權(quán)。（3）合同價(jià)格：指乙方購買甲方現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房及其土地使用權(quán)的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房土地使用權(quán)和房產(chǎn)證。（3）甲方有義務(wù)保證所提供的現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房及其土地使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)格。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房的驗(yàn)收工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房及土地使用權(quán)交付給乙方。（2）乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付合同價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）收到終止合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房及土地使用權(quán)退還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的合同價(jià)格退還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）合同價(jià)格：指乙方購買甲方現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房及其土地使用權(quán)的總金額，具體金額為人民幣_(tái)___元。（2）稅費(fèi)：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：指除合同價(jià)格和稅費(fèi)之外，因買賣雙方達(dá)成一致而發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的____%作為定金。（2）現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的____%作為首付款。（3）現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的____%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）首付款支付時(shí)間：現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房交付前____個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款支付時(shí)間：現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房交付后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格的____%作為違約金。（2）甲方提供的現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格的____%作為違約金。（2）乙方擅自改變現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房的使用性質(zhì)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）合同價(jià)格及支付方式。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房損毀。（2）政府征收導(dǎo)致現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房無法繼續(xù)使用。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完全部合同價(jià)格和稅費(fèi)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，除本合同另有約定外，任何其他文件或協(xié)議對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款任何增減合同條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件2.現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方身份證明文件復(fù)印件4.交易雙方銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件（如需）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如需）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房，認(rèn)定為違約。提供的現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房的使用性質(zhì)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人保守商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付欠款。3.問題：現(xiàn)代倉儲(chǔ)廠房存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛，如無法解決，可依法提起訴訟或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方