2024物業(yè)房屋裝修工程合同施工技術(shù)要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)房屋裝修工程合同施工技術(shù)要求本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算2.施工方義務(wù)2.1施工方的資質(zhì)2.2施工方的施工組織2.3施工方的材料供應(yīng)2.4施工方的施工質(zhì)量3.業(yè)主義務(wù)3.1業(yè)主的配合3.2業(yè)主的材料供應(yīng)3.3業(yè)主的工程變更3.4業(yè)主的工程驗(yàn)收4.工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3工期提前5.工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理5.3保修期限6.工程價(jià)款與支付6.1工程價(jià)款的確定6.2工程預(yù)付款6.3工程進(jìn)度款6.4工程竣工款7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1施工方的違約8.2業(yè)主的違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他條款11.1合同的保密11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名稱：2024物業(yè)房屋裝修工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3工程規(guī)模：平方米1.4工程預(yù)算：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰貳拾萬元整）2.施工方義務(wù)2.1施工方的資質(zhì)：施工方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)裝修工程施工資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。2.2施工方的施工組織：施工方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工人員、材料及設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。2.3施工方的材料供應(yīng)：施工方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)要求和合同約定，供應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。2.4施工方的施工質(zhì)量：施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)、工藝及規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.業(yè)主義務(wù)3.1業(yè)主的配合：業(yè)主應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料、證件，并按照施工方的要求，配合完成相關(guān)施工工作。3.2業(yè)主的材料供應(yīng)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)供應(yīng)施工所需的原材料、設(shè)備等，并保證材料質(zhì)量。3.3業(yè)主的工程變更：業(yè)主如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知施工方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。3.4業(yè)主的工程驗(yàn)收：業(yè)主應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付工程竣工款。4.工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：施工方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工組織設(shè)計(jì)，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。4.2工期延誤：如因施工方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，施工方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3工期提前：如因業(yè)主原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度提前，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)措施，并按照合同約定調(diào)整工程價(jià)款。5.工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量問題的處理：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.工程價(jià)款與支付6.1工程價(jià)款的確定：工程價(jià)款根據(jù)工程預(yù)算、工程變更等因素確定。6.2工程預(yù)付款：業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，預(yù)付款比例為工程預(yù)算的30%。6.3工程進(jìn)度款：施工方按照工程進(jìn)度計(jì)劃向業(yè)主提交進(jìn)度款申請(qǐng)，業(yè)主應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。6.4工程竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付工程竣工款。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同需簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1施工方的違約：施工方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失。9.2業(yè)主的違約：業(yè)主未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償施工方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，并支付完工程竣工款后，合同終止。11.3合同的解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。12.其他條款12.1合同的保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等，附件與合同具有同等法律效力。13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點(diǎn)15.合同雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定義及范圍16.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、政府部門等，除甲乙方之外的參與方。16.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、行政審批等環(huán)節(jié)。17.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。17.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方串通，損害對(duì)方利益。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.4甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中約定。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。19.3甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方造成的損失，依法要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方介入的目的是為了確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度，不代表其成為合同的一方。20.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1第三方介入不影響甲乙方之間合同的變更與解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同變更與解除的手續(xù)。21.2第三方介入的合同變更與解除，應(yīng)遵循第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同約定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同約定。23.第三方介入的生效、終止與解除23.1第三方介入的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入的合同終止條件，應(yīng)遵循第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同約定。23.3第三方介入的合同解除條件，應(yīng)遵循第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同約定。24.其他條款24.1第三方介入的相關(guān)信息，應(yīng)納入合同附件，附件與合同具有同等法律效力。24.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的合同文件，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)要求附件四：材料供應(yīng)清單附件五：施工組織設(shè)計(jì)附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃附件七：工程預(yù)算附件八：工程變更協(xié)議附件九：進(jìn)度款支付憑證附件十：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十一：工程保修書附件十二：第三方服務(wù)合同附件十三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件的要求和說明：1.工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)等相關(guān)圖紙和說明。2.施工圖紙應(yīng)包括施工細(xì)節(jié)、施工工藝、材料使用等相關(guān)內(nèi)容。3.技術(shù)要求應(yīng)包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、材料要求等相關(guān)要求。4.材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。5.施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度、人員配置等相關(guān)內(nèi)容。6.工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。7.工程預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的金額和明細(xì)。8.工程變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、影響和相關(guān)責(zé)任的約定。9.進(jìn)度款支付憑證應(yīng)記錄進(jìn)度款的支付時(shí)間和金額。10.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收意見和相關(guān)資料。11.工程保修書應(yīng)明確保修的范圍、期限和保修責(zé)任。12.第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。13.合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)原合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。14.合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、條件和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.施工方未按照合同約定時(shí)間完成工程。2.施工方使用不符合合同約定的材料或工藝。3.施工方未按照設(shè)計(jì)圖紙施工。4.施工方未按照技術(shù)要求施工。5.業(yè)主未按照合同約定支付工程款。6.業(yè)主未提供施工所需的相關(guān)資料或證件。7.業(yè)主未按照合同約定進(jìn)行工程變更。8.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.施工方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主因此造成的損失。2.業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償施工方因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：1.若施工方未按照合同約定時(shí)間完成工程，施工方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。2.若施工方使用不符合合同約定的材料或工藝，施工方應(yīng)承擔(dān)更換材料或重新施工的費(fèi)用。3.若業(yè)主未按照合同約定支付工程款，業(yè)主應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的房屋裝修工程合同，包括和附件。2.甲方：指房屋所有權(quán)人或者房屋的授權(quán)代理人。3.乙方：指承擔(dān)房屋裝修工程責(zé)任的施工方。4.第三方：指除甲乙方之外的參與方，包括中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、政府部門等。5.工程