2025年順位抵押貸款合同規(guī)范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年順位抵押貸款合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3借款人1.4借貸銀行2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物價值3.4抵押物權屬證明4.抵押物評估4.1評估機構4.2評估報告4.3評估價值5.抵押物登記5.1登記機關5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.抵押權設立6.1抵押權設立方式6.2抵押權設立日期6.3抵押權登記7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放日期7.3貸款發(fā)放方式8.貸款使用8.1貸款使用范圍8.2貸款使用監(jiān)督8.3貸款使用記錄9.貸款還款9.1還款計劃9.2還款方式9.3還款期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押權人：[抵押權人名稱]，住所地：[抵押權人住所]，法定代表人：[抵押權人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押權人聯(lián)系電話]。1.2抵押人：[抵押人名稱]，住所地：[抵押人住所]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]。1.3借款人：[借款人名稱]，住所地：[借款人住所]，法定代表人：[借款人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]。1.4借貸銀行：[借貸銀行名稱]，住所地：[借貸銀行住所]，法定代表人：[借貸銀行法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借貸銀行聯(lián)系電話]。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由借貸銀行根據(jù)市場情況調(diào)整。2.4還款方式：分期還款，每月[還款日]前還款。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：[抵押物名稱]。3.2抵押物位置：[抵押物詳細地址]。3.3抵押物價值：經(jīng)[評估機構名稱]評估，抵押物價值為人民幣[抵押物評估價值]元整。3.4抵押物權屬證明：抵押人須向抵押權人提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.抵押物評估4.1評估機構：[評估機構名稱]，具備相應資質。4.2評估報告：抵押權人須在貸款發(fā)放前取得[評估機構名稱]出具的抵押物評估報告。4.3評估價值：抵押物評估價值為人民幣[抵押物評估價值]元整。5.抵押物登記5.1登記機關：[抵押物所在地登記機關名稱]。5.2登記手續(xù)：抵押人須協(xié)助抵押權人辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔相關費用。5.3登記費用：抵押物登記費用由抵押人承擔。6.抵押權設立6.1抵押權設立方式：抵押權設立采用順位抵押方式，抵押權人對抵押物享有第一順位抵押權。6.2抵押權設立日期：抵押權設立日期為[抵押權設立日期]。6.3抵押權登記：抵押權人應在抵押權設立之日起[登記期限]內(nèi)向登記機關申請抵押權登記。8.貸款使用8.1貸款使用范圍：借款人僅可用于約定的合法用途，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營、房屋購置等。8.2貸款使用監(jiān)督：借貸銀行有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應提供必要的財務報表和資料。8.3貸款使用記錄：借款人應妥善保管貸款使用記錄，并在借貸銀行要求時提供。9.貸款還款9.1還款計劃：借款人應按照借貸銀行提供的還款計劃表進行還款，還款計劃表包括每期還款金額、還款日期等信息。9.2還款方式：借款人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等方式向借貸銀行還款。9.3還款期限：借款人應在約定的還款期限內(nèi)完成每期還款，逾期還款將產(chǎn)生滯納金。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時還款、提供虛假信息、違反貸款使用規(guī)定等。10.2違約責任：借款人違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.3違約賠償：借款人違約給借貸銀行造成損失的，應按實際損失賠償，包括但不限于利息損失、訴訟費用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、抵押權人行使抵押權等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余貸款、抵押物等事宜。13.合同生效13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：[合同生效日期]。13.3合同生效通知：雙方應相互通知合同生效事宜。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。14.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法部分或全部免除責任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、評估報告等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務，應在本合同中明確第三方的角色、職責及費用承擔。15.3第三方職責：15.3.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方就合同條款進行談判，促成合同簽訂，但不參與合同履行。15.3.2評估機構：負責對抵押物進行評估，提供評估報告，并承擔評估責任。15.3.3律師事務所：負責提供法律咨詢，審查合同條款，確保合同合法有效。15.3.4會計師事務所：負責提供財務咨詢，審核財務報表，確保財務信息真實準確。15.4第三方費用：第三方費用由甲乙雙方按照服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1如引入第三方中介機構，甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.1.2如引入第三方評估機構，甲方應確保評估結果的公正性和準確性。16.1.3如引入第三方律師事務所，甲方應確保法律咨詢的合法性和有效性。16.2乙方責任：16.2.1如引入第三方中介機構，乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2如引入第三方評估機構，乙方應提供抵押物的真實信息，確保評估結果的準確性。16.2.3如引入第三方律師事務所，乙方應提供相關法律文件，確保法律咨詢的順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責任承擔：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的合同關系獨立于本合同，甲方應與第三方另行簽訂服務合同。18.1.2第三方對甲方的責任僅限于其服務合同約定的內(nèi)容，與本合同無關。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的合同關系獨立于本合同，乙方應與第三方另行簽訂服務合同。18.2.2第三方對乙方的責任僅限于其服務合同約定的內(nèi)容，與本合同無關。18.3第三方與借貸銀行的劃分：18.3.1第三方與借貸銀行之間的合同關系獨立于本合同，借貸銀行應與第三方另行簽訂服務合同。18.3.2第三方對借貸銀行的責任僅限于其服務合同約定的內(nèi)容，與本合同無關。19.爭議解決19.1第三方與甲乙雙方的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方與借貸銀行的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。20.合同變更20.1如引入第三方介入導致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽署補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權設立證明文件要求：抵押權設立證明文件須由登記機關出具，證明抵押權已依法設立。說明：此文件用于證明抵押權人已合法取得抵押物的第一順位抵押權。2.抵押物評估報告要求：評估報告須由具備相應資質的評估機構出具，評估報告須真實、準確、完整。說明：此報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.貸款合同要求：貸款合同須由借貸銀行出具，合同內(nèi)容須符合國家相關法律法規(guī)。說明：此合同為借款人與借貸銀行之間的借貸關系文件。4.抵押合同要求：抵押合同須由抵押人與抵押權人簽訂，合同內(nèi)容須符合國家相關法律法規(guī)。說明：此合同為抵押人與抵押權人之間的抵押關系文件。5.貸款使用記錄要求：貸款使用記錄須由借款人妥善保管，記錄須真實、完整。說明：此記錄用于證明借款人已按照約定使用貸款。6.還款計劃表要求：還款計劃表須由借貸銀行出具，計劃表內(nèi)容須明確每期還款金額、還款日期等信息。說明：此表格用于指導借款人按時還款。7.法律意見書要求：法律意見書須由具備相應資質的律師事務所出具，意見書須對合同條款的合法性進行審查。說明：此文件用于確保合同條款的合法性。8.財務報表要求：財務報表須由具備相應資質的會計師事務所出具，報表內(nèi)容須真實、準確、完整。說明：此報表用于證明借款人的財務狀況。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議須由甲乙雙方簽訂，協(xié)議內(nèi)容須明確爭議解決方式。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時還款提供虛假信息違反貸款使用規(guī)定未按時辦理抵押物登記手續(xù)未按約定支付第三方費用2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.示例說明：若借款人未按時還款，則構成違約行為。借款人應向借貸銀行支付約定的滯納金，并賠償借貸銀行因違約行為造成的損失。若抵押人未按時辦理抵押物登記手續(xù)，則構成違約行為。抵押人應承擔因未辦理登記手續(xù)導致的法律風險，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024年順位抵押貸款合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3借款人1.4借款人配偶（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權利狀況3.4抵押物評估價值4.抵押權設立4.1抵押權設立時間4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權登記費用5.抵押物交付5.1抵押物交付時間5.2抵押物交付地點5.3抵押物交付方式6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管費用6.3抵押物保管期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.貸款償還8.1貸款償還時間8.2貸款償還方式8.3貸款償還期限9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2借款人違約責任9.3抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權人：[抵押權人全稱]，住所地：[抵押權人住所]，法定代表人：[抵押權人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押權人聯(lián)系電話]。1.2抵押人：[抵押人全稱]，住所地：[抵押人住所]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]。1.3借款人：[借款人全稱]，住所地：[借款人住所]，法定代表人：[借款人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]。1.4借款人配偶（如有）：[配偶姓名]，身份證號碼：[配偶身份證號碼]，聯(lián)系電話：[配偶聯(lián)系電話]。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。2.3還款方式：按月等額本息還款方式。2.4利率：年利率為[利率]%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：[抵押物名稱]。3.2抵押物地址：[抵押物詳細地址]。3.3抵押物權利狀況：[抵押物權利狀況描述]。3.4抵押物評估價值：經(jīng)[評估機構名稱]評估，抵押物評估價值為人民幣[評估價值]元整。第四條抵押權設立4.1抵押權設立時間：自本合同簽訂之日起[抵押權設立期限]個工作日內(nèi)。4.2抵押權登記手續(xù)：抵押權人負責辦理抵押權登記手續(xù)，抵押人予以配合。4.3抵押權登記費用：抵押權登記費用由抵押人承擔。第五條抵押物交付5.1抵押物交付時間：自本合同簽訂之日起[抵押物交付期限]個工作日內(nèi)。5.2抵押物交付地點：[抵押物交付具體地點]。5.3抵押物交付方式：抵押人將抵押物直接交付給抵押權人。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任：抵押權人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押權人承擔。6.3抵押物保管期限：自抵押權設立之日起至貸款全部償還之日止。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，抵押權人有權依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序：抵押權人應依法公告抵押物處置信息，并按照法定程序進行處置。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。第八條貸款償還8.1貸款償還時間：借款人應于每月[償還日]前向抵押權人償還當月應還貸款本金及利息。8.2貸款償還方式：借款人應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向抵押權人償還貸款。8.3貸款償還期限：借款人應按照約定的貸款期限，在貸款到期日之前全部償還貸款本金及利息。第九條違約責任9.1抵押人違約責任：抵押人未按約定交付抵押物的，應向抵押權人支付[違約金比例]%的違約金。9.2借款人違約責任：借款人未按約定償還貸款的，應向抵押權人支付[違約金比例]%的違約金，并承擔相應的法律責任。9.3抵押權人違約責任：抵押權人未按約定保管抵押物的，應向抵押人支付[違約金比例]%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：[合同簽訂日期]。第十二條合同解除a)借款人未按約定償還貸款本金及利息；b)抵押人未按約定交付抵押物；c)出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。12.2合同解除程序：一方解除合同，應提前[解除提前通知期限]個工作日通知對方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余貸款及抵押物事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，任何一方均可提出變更合同內(nèi)容的請求。13.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。13.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。第十四條其他約定a)郵寄：以掛號信方式，送達至對方住所或約定的地址；b)傳真：以傳真方式，送達至對方傳真號碼；c)電子郵件：以電子郵件方式，送達至對方電子郵箱。14.2通知送達地址：[抵押權人送達地址]、[抵押人送達地址]。a)抵押物評估報告；b)抵押權登記證明；c)其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關系中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第十六條第三方介入的必要性16.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質和能力，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠有效履行職責。第十八條第三方職責18.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方權利19.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和文件。19.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和核實。第二十條第三方責任限額20.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2責任限額：第三方責任限額為本合同貸款金額的[百分比]%，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第二十一條第三方介入的具體條款21.1中介機構介入：21.1.1中介機構應具備相關資質，并由甲乙雙方共同選定。21.1.2中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。21.1.3中介機構的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。21.2評估機構介入：21.2.1評估機構應具備相關資質，并由甲乙雙方共同選定。21.2.2評估機構應對抵押物進行評估，并提供評估報告。21.2.3評估費用由甲乙雙方分攤。21.3律師事務所介入：21.3.1律師事務所應具備相關資質，并由甲乙雙方共同選定。21.3.2律師事務所應提供法律咨詢、起草合同等法律服務。21.3.3法律服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。21.4會計師事務所介入：21.4.1會計師事務所應具備相關資質，并由甲乙雙方共同選定。21.4.2會計師事務所應對借款人的財務狀況進行審計，并提供審計報告。21.4.3審計費用由甲乙雙方分攤。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其職責范圍，不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務。22.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。22.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第二十三條第三方介入的變更和解除23.1如第三方因故無法履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方，并簽訂新的書面協(xié)議。23.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并追究其法律責任。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告：由具備資質的評估機構出具，詳細說明抵押物的評估價值、權利狀況等。2.抵押權登記證明：由抵押權人提供的抵押權登記證明文件，證明抵押權已依法設立。3.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細約定貸款金額、期限、利率等。4.還款計劃表：借款人制定的還款計劃表，明確每月還款金額、還款日期等。5.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，詳細約定第三方的職責、權利、義務等。6.財務審計報告：由具備資質的會計師事務所出具的審計報告，證明借款人的財務狀況。7.法律意見書：由具備資質的律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行評估。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，詳細約定合同變更內(nèi)容、生效日期等。10.通知送達憑證：證明通知已送達給對方的憑證，如郵戳、傳真確認等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為：未按約定交付抵押物：抵押人應向抵押權人支付[違約金比例]%的違約金。抵押物權利狀況與合同不符：抵押人應承擔相應的賠償責任。示例：抵押人提供的抵押物權利狀況與實際不符，導致抵押權人遭受損失，抵押人應賠償損失。2.借款人違約行為：未按約定償還貸款：借款人應向抵押權人支付[違約金比例]%的違約金。提供虛假財務信息：借款人應承擔相應的法律責任。示例：借款人提供虛假財務信息，導致抵押權人作出錯誤決策，借款人應承擔相應的法律責任。3.抵押權人違約行為：未按約定保管抵押物：抵押權人應向抵押人支付[違約金比例]%的違約金。未按約定處理抵押物：抵押權人應承擔相應的賠償責任。示例：抵押權人未按約定處理抵押物，導致抵押物受損，抵押權人應賠償損失。4.第三方違約行為：未按約定履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任。泄露商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年順位抵押貸款合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限與利率3.1貸款期限3.2貸款利率4.還款方式與計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物價值評估5.3抵押物登記與保管6.抵押權設定與登記6.1抵押權設定6.2抵押權登記7.抵押權實現(xiàn)與優(yōu)先權7.1抵押權實現(xiàn)7.2抵押權優(yōu)先權8.保險與維護8.1保險8.2抵押物維護9.違約責任與賠償9.1違約責任9.2賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.通知與送達12.1通知12.2送達13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機構。1.1.2“借款人”指向貸款人申請貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。1.1.4“貸款用途”指借款人使用貸款的目的，包括但不限于經(jīng)營、投資、消費等。1.1.5“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的期限。1.1.6“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.7“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本金和利息。1.1.8“還款計劃”指借款人根據(jù)貸款金額、期限和利率等因素制定的還款時間表。1.1.9“抵押物”指借款人為擔保貸款債務而提供給貸款人的財產(chǎn)。1.1.10“抵押權”指貸款人對抵押物的占有權和處分權。1.1.11“違約”指借款人未按照合同約定履行還款義務或其他合同義務的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應以有利于保護借款人權益的解釋為準。2.貸款金額與用途2.1貸款金額借款人同意向貸款人申請貸款，貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款用途借款人承諾將貸款用于合法的商業(yè)活動，具體用途為：（1）經(jīng)營資金周轉；（2）設備購置；（3）其他與經(jīng)營相關的合理支出。3.貸款期限與利率3.1貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）年。3.2貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，貸款期間如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，則按照中國人民銀行最新調(diào)整的貸款基準利率執(zhí)行。4.還款方式與計劃4.1還款方式借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款本金和利息。4.2還款計劃（1）首期還款日：貸款發(fā)放之日起第三個月；（2）每月還款日：每月的固定日期；（3）每月還款金額：根據(jù)貸款金額、期限和利率計算得出的等額本息還款金額。5.抵押物5.1抵押物概述借款人為擔保貸款債務，同意將位于市的房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商，并由具有相應資質的評估機構評估，評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.3抵押物登記與保管借款人應在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物交付貸款人保管。6.抵押權設定與登記6.1抵押權設定借款人同意將抵押物設定為貸款的抵押物，抵押權自抵押登記之日起設立。6.2抵押權登記借款人應在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理抵押權登記手續(xù)。8.保險與維護8.1保險借款人應在貸款期限內(nèi)，對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，并將貸款人列為第一受益人。借款人應及時將保險單及保險費繳納憑證提交貸款人。8.2抵押物維護借款人應負責抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)。如因借款人原因導致抵押物價值減少或損壞，借款人應立即通知貸款人，并承擔相應的修復或賠償責任。9.違約責任與賠償9.1違約責任借款人如發(fā)生違約行為，除應承擔相應的法律責任外，還應向貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五每日計算。9.2賠償借款人如因違約導致貸款人遭受損失的，借款人應賠償貸款人因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁委員會作為爭議解決機構。11.合同解除與終止11.1合同解除（1）借款人未按約定履行還款義務；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）抵押物價值減少或滅失；（4）借款人違反合同約定的其他義務。11.2合同終止本合同在貸款期限屆滿且借款人全部償還貸款本金及利息后終止。12.通知與送達12.1通知雙方應通過書面形式進行通知，通知應以掛號信或快遞方式送達對方指定的地址。12.2送達自通知發(fā)出之日起，滿三個工作日視為送達。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：保險單13.4附件四：抵押物評估報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行和合同目的的實現(xiàn)。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對其履行職責的行為承擔責任。15.2.2第三方的責任范圍限于其直接參與的業(yè)務范圍，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方介入的具體條款15.4.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入方式、介入時間、介入職責和費用承擔。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時了解合同執(zhí)行情況。15.4.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。16.額外條款及說明16.1.1第三方介入的書面同意甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的書面同意，包括第三方的名稱、職責、權限和責任。16.1.2第三方介入的期限第三方介入的期限應明確約定，并在合同中注明。16.1.3第三方介入的費用第三方介入的費用應由甲乙雙方承擔，具體費用標準和支付方式應在合同中約定。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入業(yè)務的性質和風險程度確定。16.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方履行職責的依據(jù)。16.2.3若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，其責任限額內(nèi)的部分由第三方承擔，超出責任限額的部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方承擔超出合同約定范圍的責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對乙方承擔超出合同約定范圍的責任。17.3第三方與貸款人的劃分第三方與貸款人的關系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對貸款人承擔超出合同約定范圍的責任。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間應保持獨立，各方的責任和義務應明確劃分，不得相互替代或轉嫁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同文本應完整，包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的貸款關系。2.抵押物清單詳細要求：清單應詳細列出抵押物的名稱、位置、評估價值、登記情況等信息。說明：抵押物清單是抵押權設定的依據(jù)，確保抵押物的清晰和明確。3.保險單詳細要求：保險單應包含保險金額、保險期限、保險責任等信息，并注明貸款人為受益人。說明：保險單是抵押物保險的憑證，保障抵押物的安全。4.抵押物評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的評估價值、評估方法等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于抵押權設定。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入方式、職責、費用、責任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的法律文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款人身份證明、抵押物所有權證明、其他法律法規(guī)要求提供的文件。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能需要提供的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按約定時間還款提供虛假信息或隱瞞重要事實抵押物價值減少或損壞未及時通知違反合同約定的其他義務2.貸款人違約行為未按約定時間發(fā)放貸款提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定提供貸款服務違反合同約定的其他義務3.第三方違約行為未按約定履行職責提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定收取費用違反合同約定的其他義務4.違約責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金按合同約定計算。違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。違約方應承擔因其違約行為導致合同解除的法律責任。5.示例說明借款人未按約定時間還款，應支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的利息損失。貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，應支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責，應支付違約金，并賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年順位抵押貸款合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值5.抵押物登記及保險5.1抵押物登記5.2抵押物保險6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.抵押權實現(xiàn)及處置7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式8.違約責任及賠償8.1違約責任8.2賠償方式9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決方式11.合同生效及其他11.1合同生效11.2其他約定12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：________1.1.2貸款人法定代表人：________1.1.3貸款人住所地：________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：________1.1.5貸款人開戶銀行及賬號：________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：________1.2.2借款人法定代表人：________1.2.3借款人住所地：________1.2.4借款人聯(lián)系電話：________1.2.5借款人開戶銀行及賬號：________2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為________%3.貸款用途借款人承諾本貸款僅用于________用途，不得用于禁止的用途或法律、法規(guī)規(guī)定的限制用途。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：________4.1.2抵押物地址：________4.1.3抵押物權屬情況：________4.1.4抵押物現(xiàn)狀：________4.2抵押物評估價值：人民幣________元整5.抵押物登記及保險5.1抵押物登記：借款人應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交貸款人。5.2抵押物保險：借款人應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，對抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單及保險費收據(jù)提交貸款人。6.還款方式及期限6.1還款方式：借款人應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。6.2還款期限：借款人應在本合同約定的還款期限內(nèi)，分________期償還貸款本息，具體還款日期如下：6.2.1第________期還款日期：________年________月________日6.2.2第________期還款日期：________年________月________日6.2.3依次類推7.抵押權實現(xiàn)及處置7.1抵押權實現(xiàn)條件：如借款人未按照本合同約定償還貸款本息，貸款人有權行使抵押權。7.2抵押物處置方式：貸款人可依法拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權。抵押物處置所得款項，用于償還借款人欠貸款人的貸款本息及實現(xiàn)抵押權的費用。如有剩余，退還借款人；如不足，借款人應繼續(xù)償還不足部分。8.違約責任及賠償8.1違約責任8.1.1借款人如未按約定還款，每逾期一日，應向貸款人支付貸款本金________%的違約金。8.1.2借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。8.1.3借款人如擅自處置抵押物，貸款人有權解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。8.2賠償方式8.2.1借款人因違約行為給貸款人造成的損失，應承擔相應的賠償責任。8.2.2賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1如借款人嚴重違約，貸款人有權解除合同。9.2.2如雙方協(xié)商一致，也可解除合同。10.爭議解決方式10.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式________份，貸款人持________份，借款人持________份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物名稱：________12.1.2抵押物數(shù)量：________12.1.3抵押物狀況：________12.2貸款合同附件12.2.1還款計劃表12.2.2抵押物評估報告13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份。13.2合同保管：雙方各執(zhí)________份，其余________份由貸款人存檔保管。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、擔保、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2.1抵押物評估15.2.2貸款擔保15.2.3交易撮合15.2.4法律咨詢15.2.5技術支持16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式16.2.2第三方提供的服務內(nèi)容16.2.3第三方服務的費用及支付方式16.2.4第三方責任的界定及賠償方式16.2.5第三方介入的時間及期限17.第三方責任的界定17.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額：17.2.1第三方責任的最高賠償限額為本合同貸款金額的________%。17.2.2第三方責任賠償?shù)木唧w數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利劃分：18.1.1第三方應根據(jù)甲方要求提供專業(yè)服務，確保服務質量。18.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務報告及證明材料。18.1.3甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.2第三方與乙方的責權利劃分：18.2.1第三方應根據(jù)乙方要求提供專業(yè)服務，確保服務質量。18.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務報告及證明材料。18.2.3乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利與義務：18.3.1第三方應確保其提供的服務的獨立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。18.3.2第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，不得超出其業(yè)務范圍。18.3.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的相關資料，不得泄露。19.第三方介入的終止19.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即停止所有相關服務，并按照約定退還已收取的費用。20.特別條款20.1如第三方介入涉及本合同的變更，甲乙雙方應就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、生產(chǎn)日期、購買日期、購買價格、評估價值、權屬證明等詳細信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況，為貸款人提供抵押物的基本情況。2.貸款合同附件詳細要求：包括還款計劃表、抵押物評估報告、貸款用途證明等。說明：還款計劃表用于明確借款人的還款方式和期限；抵押物評估報告用于確定抵押物的價值；貸款用途證明用于核實貸款用途的合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額、終止條件等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責任，保障甲乙雙方的權益。4.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同雙方在合同執(zhí)行過程中對合同內(nèi)容的修改。5.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包括違約金的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證用于證明借款人已支付違約金。6.損害賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括賠償金額、賠償方式、賠償日期等。說明：損害賠償協(xié)議用于明確因違約行為造成的損失賠償事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確合同雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.保險單及保險費收據(jù)詳細要求：保險單應包括保險種類、保險金額、保險期限、保險人等信息；保險費收據(jù)應包括保險費金額、支付日期、支付方式等信息。說明：保險單及保險費收據(jù)用于證明抵押物已投保，保障貸款人的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定還款1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實1.3借款人擅自處置抵押物1.4第三方提供虛假評估報告或評估結果嚴重失實1.5第三方未按約定履行職責1.6甲乙雙方未按約定簽訂變更協(xié)議或解除合同2.責任認定標準2.1違約金：借款人未按約定還款，每逾期一日，應向貸款人支付貸款本金________%的違約金。2.2損害賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任：第三方在履行職責過程中，因過錯導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過本合同貸款金額的________%。3.示例說明3.1借款人未按約定還款：借款人逾期還款一天，應支付貸款本金________%的違約金。3.2第三方提供虛假評估報告：第三方因提供虛假評估報告導致貸款人損失，應賠償貸款人損失金額，但賠償金額不超過本合同貸款金額的________%。3.3第三方未按約定履行職責：第三方未按約定提供擔保服務，導致借款人無法按時還款，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年順位抵押貸款合同規(guī)范文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3借款人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物種類3.2抵押物權屬證明3.3抵押物價值評估4.抵押權設定4.1抵押權設立時間4.2抵押權登記4.3抵押權優(yōu)先級5.貸款用途5.1合法用途5.2不得用于的用途6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款使用監(jiān)督6.3貸款變更7.還款責任7.1按時還款義務7.2違約責任7.3逾期還款處理8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管費用8.3抵押物損害賠償9.抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)條件9.2抵押權實現(xiàn)方式9.3抵押權實現(xiàn)程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.違約責任13.1違約責任承擔13.2違約責任賠償13.3違約責任追究14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同份數(shù)與生效14.6合同簽訂日期14.7合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.1.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司1.1.2抵押權人住所：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2抵押人1.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人住所：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.3借款人1.3.1借款人名稱：個人1.3.2借款人住所：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx77772.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3貸款利率：年利率6%，按月計息，每月支付利息2.4還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物種類：市區(qū)路號房產(chǎn)3.2抵押物權屬證明：市區(qū)不動產(chǎn)權證書，證書編號：3.3抵押物價值評估：經(jīng)資產(chǎn)評估有限公司評估，抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.抵押權設定4.1抵押權設立時間：2024年1月1日4.2抵押權登記：抵押權人將在抵押權設立之日起30個工作日內(nèi)辦理抵押權登記手續(xù)4.3抵押權優(yōu)先級：抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)先于其他債權人的權利5.貸款用途5.1合法用途：借款人使用貸款用于購買抵押物5.2不得用于的用途：不得用于違法活動、投資股市、期貨、外匯等高風險市場6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間：2024年1月10日6.2貸款使用監(jiān)督：抵押權人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督6.3貸款變更：未經(jīng)抵押權人同意，借款人不得變更貸款用途7.還款責任7.1按時還款義務：借款人應按照約定的還款方式和期限按時足額償還貸款本金及利息7.2違約責任：借款人如未按時還款，應向抵押權人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算7.3逾期還款處理：借款人逾期還款超過30天，抵押權人有權采取法律手段追討欠款8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.1.1抵押人應妥善保管抵押物，確保其安全無損害8.1.2抵押權人有權隨時檢查抵押物的狀況，并要求抵押人提供必要的維護和保養(yǎng)8.2抵押物保管費用8.2.1抵押物保管費用由抵押人承擔8.2.2抵押物保管費用應按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定8.3抵押物損害賠償8.3.1抵押物在保管期間發(fā)生損害，抵押人應立即通知抵押權人8.3.2抵押人應承擔因抵押物損害而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于修復費用和賠償金9.抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)條件9.1.1借款人未按合同約定履行還款義務9.1.2抵押權人發(fā)出書面通知，要求借款人履行還款義務9.1.3借款人在收到通知后30日內(nèi)仍未履行還款義務9.2抵押權實現(xiàn)方式9.2.1抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)抵押權9.2.2抵押權人有權選擇自行實現(xiàn)抵押權或委托第三方實現(xiàn)抵押權9.3抵押權實現(xiàn)程序9.3.1抵押權人發(fā)出拍賣、變賣抵押物的公告9.3.2抵押物拍賣、變賣所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息9.3.3剩余款項退還給抵押人，不足部分由借款人繼續(xù)償還10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，具體金額由仲裁庭決定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)抵押權人書面通知后仍未改正11.1.2抵押權人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，無法繼續(xù)履行合同11.2合同解除程序11.2.1雙方書面協(xié)商一致解除合同11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理剩余款項和抵押物的歸還事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押權登記手續(xù)完成12.2合同終止條件12.2.1借款人全部償還貸款本金及利息12.2.2抵押權人實現(xiàn)抵押權，抵押物歸抵押權人所有12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應立即解除合同關系12.3.2雙方應按照合同約定處理剩余款項和抵押物的歸還事宜13.違約責任13.1違約責任承擔13.1.1違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失和費用13.1.2違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定13.2違約責任賠償13.2.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接損失13.2.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的間接損失13.3違約責任追究13.3.1守約方有權要求違約方承擔違約責任13.3.2守約方有權向人民法院提起訴訟追究違約方的法律責任14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準14.4合同變更與解除14.4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.4.2合同解除需按照本合同約定的解除條件和程序進行14.5合同份數(shù)與生效14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.6合同簽訂日期14.6.1本合同簽訂日期為2024年1月1日14.7合同簽訂地點14.7.1本合同簽訂地點為省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務真實、準確、有效。15.2.2第三方對因其過失或故意行為導致的甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.3.2如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方均可向對方提出第三方介入申請，并說明介入目的和所需服務內(nèi)容。16.1.2雙方應在接到申請之日起5個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。16.2第三方選擇16.2.1雙方共同選擇第三方，或由一方推薦第三方，另一方同意。16.2.2第三方選擇后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.第三方權利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供相關文件、資料等；17.1.3在必要時，要求甲乙雙方共同參與會議或談判。18.第三方義務18.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.2按時、按質完成工作任務；18.1.3對其提供的服務質量負責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅受甲乙雙方委托，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.2第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于服務協(xié)議所約定的內(nèi)容。19.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方合作，應取得甲乙雙方同意。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。20.2如無特殊約定，第三方介入費用由委托方承擔。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同終止22.1第三方介入合同終止條件：22.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；22.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；22.1.3第三方完成其職責，且甲乙雙方已支付全部費用。22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權人身份證明文件要求：提供有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明抵押權人身份的文件。說明：用于證明抵押權人的合法身份。2.抵押人身份證明文件要求：提供有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明抵押人身份的文件。說明：用于證明抵押人的合法身份。3.借款人身份證明文件要求：提供有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明借款人身份的文件。說明：用于證明借款人的合法身份。4.抵押物權屬證明文件要求：提供有效的不動產(chǎn)權證書、土地使用權證書等證明抵押物權屬的文件。說明：用于證明抵押物的所有權。5.抵押物評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。6.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說明：用于明確貸款的金額、期限、利率等基本信息。7.抵押權設定協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押權設定協(xié)議原件。說明：用于明確抵押權的設立、登記和優(yōu)先級等信息。8.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的職責、權利和義務。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、還款證明等。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金及利息。責任認定標準：借款人逾期還款超過30天，視為違約。示例：若借款人應在2024年2月1日償還貸款，但至2024年3月2日仍未償還，則視為違約。2.違約行為：抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞。責任認定標準：抵押人未在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償?shù)盅何飺p失。示例：若抵押物在保管期間發(fā)生損壞，抵押人應在收到通知后15日內(nèi)修復或賠償，否則視為違約。3.違約行為：抵押權人未按時辦理抵押權登記手續(xù)。責任認定標準：抵押權人未在抵押權設立之日起30個工作日內(nèi)辦理抵押權登記手續(xù)。示例：若抵押權人應在2024年1月31日前辦理抵押權登記，但至2024年2月28日仍未辦理，則視為違約。4.違約行為：第三方未按時完成其職責。責任認定標準：第三方未在約定的時間內(nèi)完成工作任務。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行變更或解除合同義務。責任認定標準：甲乙雙方未在約定的時間內(nèi)完成合同變更或解除程序。全文完。2024年順位抵押貸款合同規(guī)范文本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款主體及貸款金額3.1貸款主體3.2貸款金額4.貸款期限及利率4.1貸款期限4.2利率5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.抵押物的設定及權利義務6.1抵押物的設定6.2抵押物的權利義務7.抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管7.2抵押物的處置8.抵押物的評估與價值8.1抵押物的評估8.2抵押物的價值9.貸款保險及擔保9.1貸款保險9.2擔保10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年順位抵押貸款業(yè)務，適用于貸款人、抵押人、擔保人及抵押權人之間的權利義務關系。2.定義與解釋2.1定義（1）貸款人：指向借款人提供貸款的金融機構；（2）借款人：指從貸款人處取得貸款并承諾按約定的期限和方式還款的自然人、法人或其他組織；（3）抵押人：指為借款人提供抵押擔保的自然人、法人或其他組織；（4）抵押權人：指在抵押擔保下享有抵押物優(yōu)先受償權的貸款人；（5）擔保人：指為借款人提供擔保的自然人、法人或其他組織。2.2解釋對本合同的解釋，應遵循合同條款的文義解釋、目的解釋和體系解釋原則。3.貸款主體及貸款金額3.1貸款主體借款人應具備完全民事行為能力，并符合貸款人的貸款條件。3.2貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.貸款期限及利率4.1貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至約定的還款期滿之日止，共計____年____個月。4.2利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。5.還款方式及還款計劃5.1還款方式借款人應按約定的還款方式，定期向貸款人支付貸款本金及利息。5.2還款計劃借款人應按照貸款人提供的還款計劃按時還款，還款計劃應包括每期還款金額、還款日期等內(nèi)容。6.抵押物的設定及權利義務6.1抵押物的設定借款人應向貸款人提供合法有效的抵押物，抵押物應具有明確的權屬證明。6.2抵押物的權利義務（1）抵押人應保證抵押物的真實性、合法性；（2）抵押權人有權在借款人違約時優(yōu)先受償?shù)盅何?；?）抵押人不得擅自處置抵押物。7.抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管抵押物由抵押人自行保管，抵押權人有權隨時檢查抵押物的狀況。7.2抵押物的處置在借款人違約的情況下，抵押權人有權依法處置抵押物，所得款項用于償還貸款本金及利息。8.抵押物的評估與價值8.1抵押物的評估抵押物的價值由雙方共同認可的評估機構進行評估，評估結果作為抵押物價值的依據(jù)。8.2抵押物的價值抵押物的價值應不低于貸款金額，如評估價值低于貸款金額，借款人應在接到評估結果后____日內(nèi)提供補充擔?；騼斶€