2025年度存量房拆除重建合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房拆除重建合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1拆除方信息1.2重建方信息第二條拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1拆除區(qū)域2.2拆除內(nèi)容2.3拆除標(biāo)準(zhǔn)第三條重建工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1重建區(qū)域3.2重建內(nèi)容3.3重建標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度安排4.1拆除工程進(jìn)度4.2重建工程進(jìn)度第五條工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程款項(xiàng)總額5.2款項(xiàng)支付方式5.3款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)第六條質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1拆除工程質(zhì)量要求6.2重建工程質(zhì)量要求6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1施工安全管理7.2環(huán)境保護(hù)措施第八條合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九條違約責(zé)任9.1拆除方違約責(zé)任9.2重建方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1拆除方信息1.1.1名稱(chēng)：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2重建方信息1.2.1名稱(chēng)：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：1.2.4聯(lián)系電話：第二條拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1拆除區(qū)域2.1.1具體地址：2.1.2拆除范圍：2.2拆除內(nèi)容2.2.1建筑物結(jié)構(gòu)：2.2.2設(shè)備設(shè)施：2.2.3土地附屬物：2.3拆除標(biāo)準(zhǔn)2.3.1拆除質(zhì)量要求：2.3.2拆除安全要求：2.3.3拆除環(huán)境保護(hù)要求：第三條重建工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1重建區(qū)域3.1.1具體地址：3.1.2重建范圍：3.2重建內(nèi)容3.2.1建筑物結(jié)構(gòu)：3.2.2設(shè)備設(shè)施：3.2.3土地附屬物：3.3重建標(biāo)準(zhǔn)3.3.1建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.3.3環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：第四條工程進(jìn)度安排4.1拆除工程進(jìn)度4.1.1拆除開(kāi)始時(shí)間：4.1.2拆除結(jié)束時(shí)間：4.2重建工程進(jìn)度4.2.1重建開(kāi)始時(shí)間：4.2.2重建結(jié)束時(shí)間：第五條工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程款項(xiàng)總額5.1.1拆除工程款項(xiàng)：5.1.2重建工程款項(xiàng)：5.2款項(xiàng)支付方式5.2.1預(yù)付款：5.2.2進(jìn)度款：5.2.3結(jié)算款：5.3款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：5.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：5.3.3結(jié)算款支付時(shí)間：第六條質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1拆除工程質(zhì)量要求6.1.1結(jié)構(gòu)安全：6.1.2設(shè)備設(shè)施完好：6.1.3環(huán)境保護(hù)：6.2重建工程質(zhì)量要求6.2.1結(jié)構(gòu)安全：6.2.2設(shè)備設(shè)施完好：6.2.3環(huán)境保護(hù)：6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2重建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第七條施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1施工安全管理7.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施：7.1.2施工人員安全培訓(xùn)：7.1.3施工安全監(jiān)督檢查：7.2環(huán)境保護(hù)措施7.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施：7.2.2施工廢棄物處理：7.2.3施工噪音控制：第八條合同變更及解除8.1變更條件8.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、工程量、工程期限、工程款項(xiàng)等。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.3解除條件8.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2因一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.4解除程序8.4.1解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及工程遺留問(wèn)題。第九條違約責(zé)任9.1拆除方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定時(shí)間完成拆除工程，每延遲一日，應(yīng)支付日合同金額的1%作為違約金。9.1.2拆除工程質(zhì)量不符合約定，修復(fù)費(fèi)用由拆除方承擔(dān)。9.2重建方違約責(zé)任9.2.1未按合同約定時(shí)間完成重建工程，每延遲一日，應(yīng)支付日合同金額的1%作為違約金。9.2.2重建工程質(zhì)量不符合約定，修復(fù)費(fèi)用由重建方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2合同約定的各項(xiàng)條件均已滿(mǎn)足。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格。11.2.2合同約定的款項(xiàng)全部支付完畢。第十二條合同附件12.1合同附件清單

拆除工程圖紙

重建工程圖紙

變更協(xié)議

驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第十三條合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。13.1.2合同雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.3簽署人員14.3.1拆除方授權(quán)代表：14.3.2重建方授權(quán)代表：第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方定義8.2.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（拆除方和重建方）以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。

設(shè)計(jì)單位

施工監(jiān)理單位

質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)

資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)

中介機(jī)構(gòu)8.2.2第三方責(zé)任8.2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，對(duì)因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2.2第三方的責(zé)任限額8.2.2.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。8.2.2.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。8.2.3第三方權(quán)利8.2.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。8.2.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.2.4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。8.2.4.2第三方對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任，但可根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第九條（二）第三方介入下的額外條款9.2.1第三方介入程序9.2.1.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)。9.2.1.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2.2第三方介入費(fèi)用9.2.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分?jǐn)偂?.2.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前由合同雙方協(xié)商確定。9.2.3第三方介入爭(zhēng)議解決9.2.3.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照第八條第十款的規(guī)定，尋求爭(zhēng)議解決。第十條（二）第三方介入下的爭(zhēng)議解決方式10.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式10.2.1.1第三方介入爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。10.2.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條（二）第三方介入下的合同生效及終止11.2.1第三方介入下的合同生效條件11.2.1.1合同雙方簽署合同并簽字蓋章。11.2.1.2合同約定的各項(xiàng)條件均已滿(mǎn)足，包括第三方介入的協(xié)議。11.2.2第三方介入下的合同終止條件11.2.2.1合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格。11.2.2.2合同約定的款項(xiàng)全部支付完畢。11.2.2.3第三方職責(zé)履行完畢或合同雙方另有約定的終止條件。第十二條（二）第三方介入下的合同附件12.2.1第三方介入下的合同附件清單

第三方介入?yún)f(xié)議

第三方資質(zhì)證明

第三方責(zé)任限額協(xié)議

第三方費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議12.2.2第三方介入下的合同附件內(nèi)容12.2.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分，并明確第三方的責(zé)權(quán)利。第十三條（二）第三方介入下的合同其他約定13.2.1第三方介入下的其他約定事項(xiàng)13.2.1.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。13.2.1.2合同雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密。13.2.2第三方介入下的其他約定內(nèi)容13.2.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆除工程圖紙

詳細(xì)要求：包含拆除區(qū)域平面圖、剖面圖、立面圖等，標(biāo)注拆除范圍、拆除順序、拆除方法等。

附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)拆除工程的具體實(shí)施。2.重建工程圖紙

詳細(xì)要求：包含重建區(qū)域平面圖、剖面圖、立面圖等，標(biāo)注重建內(nèi)容、重建標(biāo)準(zhǔn)、重建方法等。

附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)重建工程的具體實(shí)施。3.第三方介入?yún)f(xié)議

詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用分?jǐn)偟取?/p>

附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.第三方資質(zhì)證明

詳細(xì)要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。

附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)第三方具備履行合同的能力。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議

詳細(xì)要求：明確第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。

附件說(shuō)明：作為合同附件，用于保障合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議

詳細(xì)要求：明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方如何分?jǐn)偂?/p>

附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入費(fèi)用的支付。7.變更協(xié)議

詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任等。

附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。

附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明工程已按照合同約定完成。9.工程進(jìn)度表

詳細(xì)要求：包含工程進(jìn)度的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工程量、進(jìn)度款支付等。

附件說(shuō)明：作為合同附件，用于監(jiān)控工程進(jìn)度。10.工程款項(xiàng)支付憑證

詳細(xì)要求：包含款項(xiàng)支付的時(shí)間、金額、支付方式等。

附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆除方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按合同約定時(shí)間完成拆除工程。

責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)支付日合同金額的1%作為違約金。

示例：若合同約定拆除工程應(yīng)在30日內(nèi)完成，但拆除方實(shí)際完成時(shí)間為45日，則應(yīng)支付15日的違約金。2.重建方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按合同約定時(shí)間完成重建工程。

責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)支付日合同金額的1%作為違約金。

示例：若合同約定重建工程應(yīng)在60日內(nèi)完成，但重建方實(shí)際完成時(shí)間為90日，則應(yīng)支付30日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。

責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。

示例：若第三方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，導(dǎo)致重建工程質(zhì)量不合格，則第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給合同雙方造成的損失。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：合同雙方未按合同約定履行義務(wù)。

責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

示例：若合同雙方未按約定支付款項(xiàng)，則違約方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。全文完。2025年度存量房拆除重建合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于____________________的存量房屋，因____________________（原因）需要拆除重建。2.2目的為明確甲乙雙方在存量房拆除重建過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指甲方擁有的位于____________________的房屋。（2）拆除重建：指將存量房拆除，按照本合同約定進(jìn)行新建。（3）設(shè)計(jì)文件：指乙方提供的關(guān)于存量房拆除重建的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等相關(guān)文件。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）拆除：指將存量房按照設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行拆除。（2）新建：指按照設(shè)計(jì)文件要求，在原址或指定地點(diǎn)進(jìn)行新建房屋。（3）工期：指合同約定的拆除重建完成時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供拆除重建所需的設(shè)計(jì)文件。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的工期內(nèi)完成拆除重建工作。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在拆除重建過(guò)程中的施工質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供拆除重建所需的場(chǎng)地、用水、用電等條件。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，在甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行拆除重建工作。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定工期內(nèi)完成拆除重建工作，確保工程質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_(kāi)___________________個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)拆除重建地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件要求，在甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行拆除重建工作。甲方應(yīng)配合乙方完成拆除重建工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿(mǎn)，拆除重建工作完成。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，完成拆除重建工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將拆除重建后的房屋交付甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方提供設(shè)計(jì)文件所需的費(fèi)用。（2）拆除費(fèi)用：包括拆除存量房所需的材料、人工等費(fèi)用。（3）新建費(fèi)用：包括新建房屋所需的建筑材料、人工、機(jī)械設(shè)備等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂合同后____________________日內(nèi)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的____________________%。（2）拆除費(fèi)用：拆除工作完成后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付乙方拆除費(fèi)用總額的____________________%。（3）新建費(fèi)用：新建房屋分階段完成后，甲方應(yīng)在每個(gè)階段完成后____________________日內(nèi)支付乙方新建費(fèi)用總額的____________________%。（4）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間本合同約定的支付時(shí)間如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：簽訂合同后____________________日內(nèi)。（2）拆除費(fèi)用：拆除工作完成后____________________日內(nèi)。（3）新建費(fèi)用：每個(gè)階段完成后____________________日內(nèi)。（4）其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生時(shí)____________________日內(nèi)。7.4支付章件（1）付款通知單；（2）發(fā)票；（3）合同副本；（4）其他相關(guān)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供設(shè)計(jì)文件或完成拆除重建工作，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式無(wú)論是甲方還是乙方違約，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露，包括但不限于：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的；（3）確保保密內(nèi)容的安全存儲(chǔ)和傳輸。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)拆除重建后房屋的所有權(quán)，乙方在拆除重建過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對(duì)拆除重建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保拆除重建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決拆除重建過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房拆除重建的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.設(shè)計(jì)文件3.付款通知單4.發(fā)票5.合同主體身份證明文件6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定提供設(shè)計(jì)文件或完成拆除重建工作。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未提供設(shè)計(jì)文件或未按時(shí)完成拆除重建工作，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)另一方提出后仍未采取補(bǔ)救措施，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)另一方提出后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)文件不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方重新設(shè)計(jì)，直至滿(mǎn)足要求。2.問(wèn)題：拆除重建過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方采取措施修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方拖延工期。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求乙方加快施工進(jìn)度。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成拆除重建工作，并提供必要的技術(shù)支持。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的工作條件和協(xié)助。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的工作任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在拆除重建過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整施工方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自改變施工方案，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成拆除重建工作。甲方可要求乙方保證施工質(zhì)量和安全。甲方可要求乙方在拆除重建過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得拆除重建后的房屋所有權(quán)。甲方可獲得合同約定的利潤(rùn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成拆除重建工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房拆除重建合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目面積4.項(xiàng)目用途5.項(xiàng)目拆除范圍三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)四、拆除工程內(nèi)容1.拆除范圍2.拆除方式3.拆除時(shí)間4.拆除標(biāo)準(zhǔn)5.拆除費(fèi)用五、重建工程內(nèi)容1.重建范圍2.重建方式3.重建時(shí)間4.重建標(biāo)準(zhǔn)5.重建費(fèi)用六、工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)1.拆除工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)2.重建工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)3.驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)七、工程款支付1.拆除工程款支付方式2.重建工程款支付方式3.驗(yàn)收合格后的付款4.違約責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更或解除的程序九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十三、合同附件清單1.附件一：項(xiàng)目基本情況表2.附件二：拆除工程量清單3.附件三：重建工程量清單4.附件四：合同雙方簽署文件十四、合同簽署1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章3.監(jiān)理單位簽字蓋章（如有）4.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度存量房拆除重建合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：甲方（拆除方）：_______乙方（重建方）：_______二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目面積：_______4.項(xiàng)目用途：_______5.項(xiàng)目拆除范圍：_______三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：拆除范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)提供拆除工程所需的場(chǎng)地、資料和條件按合同約定支付拆除工程款配合乙方進(jìn)行重建工程的施工2.乙方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行拆除重建工程保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全按時(shí)提交拆除重建工程相關(guān)資料按合同約定接收工程款四、拆除工程內(nèi)容1.拆除范圍：_______2.拆除方式：_______3.拆除時(shí)間：_______4.拆除標(biāo)準(zhǔn)：_______5.拆除費(fèi)用：_______五、重建工程內(nèi)容1.重建范圍：_______2.重建方式：_______3.重建時(shí)間：_______4.重建標(biāo)準(zhǔn)：_______5.重建費(fèi)用：_______六、工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)1.拆除工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：拆除工程開(kāi)始日期：_______拆除工程結(jié)束日期：_______2.重建工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：重建工程開(kāi)始日期：_______重建工程結(jié)束日期：_______3.驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：驗(yàn)收開(kāi)始日期：_______驗(yàn)收結(jié)束日期：_______七、工程款支付1.拆除工程款支付方式：首付款：_______，支付日期：_______進(jìn)度款：_______，支付日期：_______驗(yàn)收合格后支付：_______，支付日期：_______2.重建工程款支付方式：首付款：_______，支付日期：_______進(jìn)度款：_______，支付日期：_______驗(yàn)收合格后支付：_______，支付日期：_______3.驗(yàn)收合格后的付款：驗(yàn)收合格后支付：_______，支付日期：_______4.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______八、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行雙方協(xié)商一致，且不影響國(guó)家利益和社會(huì)公共利益2.合同解除條件：一方違約，經(jīng)催告后仍未履行因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行3.變更或解除的程序：提出變更或解除請(qǐng)求雙方協(xié)商一致形成書(shū)面協(xié)議九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金拖延工程進(jìn)度，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金2.乙方違約責(zé)任：工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用工程進(jìn)度延誤，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金3.違約金的計(jì)算方式：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂日期2.合同終止條件：工程驗(yàn)收合格雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算歸還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任3.合同附件：本合同附件一：項(xiàng)目基本情況表本合同附件二：拆除工程量清單本合同附件三：重建工程量清單本合同附件四：合同雙方簽署文件十三、合同附件清單1.附件一：項(xiàng)目基本情況表2.附件二：拆除工程量清單3.附件三：重建工程量清單4.附件四：合同雙方簽署文件十四、合同簽署1.甲方簽字蓋章：甲方代表：____________________甲方蓋章：____________________簽署日期：____________________2.乙方簽字蓋章：乙方代表：____________________乙方蓋章：____________________簽署日期：____________________3.監(jiān)理單位簽字蓋章（如有）：監(jiān)理單位代表：____________________監(jiān)理單位蓋章：____________________簽署日期：____________________合同雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)拆除重建工程的決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)方案、合同變更等。乙方應(yīng)配合甲方的工作安排，并確保工程按甲方要求進(jìn)行。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括現(xiàn)場(chǎng)巡查、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查等。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，確保甲方監(jiān)督權(quán)的行使。3.甲方資金支付條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)支付拆除重建工程所需資金，包括拆除工程款、重建工程款、進(jìn)度款等。甲方應(yīng)在合同約定的支付節(jié)點(diǎn)前，將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)。4.甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方承擔(dān)因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的工程風(fēng)險(xiǎn)。乙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減輕損失。5.甲方保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提供的工程資料、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)拆除重建工程的決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)方案、合同變更等。甲方應(yīng)配合乙方的工作安排，并確保工程按乙方要求進(jìn)行。2.乙方施工管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，包括人員調(diào)配、材料采購(gòu)、施工設(shè)備等。乙方應(yīng)確保施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定。3.乙方進(jìn)度保證條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保拆除重建工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方承擔(dān)因施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故、工程質(zhì)量問(wèn)題等風(fēng)險(xiǎn)。甲方在乙方施工過(guò)程中，應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、工程監(jiān)管、款項(xiàng)支付等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的違約行為負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容、工程信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目基本情況表2.拆除工程量清單3.重建工程量清單4.合同雙方簽署文件5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）8.工程設(shè)計(jì)圖紙9.工程施工方案10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.付款憑證12.違約金支付憑證13.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款乙方未按期完成工程乙方工程質(zhì)量不符合約定任何一方未履行保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。5.監(jiān)理單位：指受委托對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的單位。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款解決辦法：雙方協(xié)商解決，或申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按期完成工程解決辦法：延長(zhǎng)工期，或支付違約金。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合約定解決辦法：返工或修復(fù)，或賠償損失。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：雙方協(xié)商，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房拆除重建項(xiàng)目。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的項(xiàng)目。3.適用于有第三方中介參與的項(xiàng)目。4.適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的項(xiàng)目。全文完。2025年度存量房拆除重建合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（拆除重建方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（原房主）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：（1）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；（2）《城市房屋拆除與重建管理規(guī)定》；（3）國(guó)家及地方有關(guān)房屋拆除與重建的法律法規(guī)、政策及規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“存量房”指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未被拆除的房屋；（2）“拆除重建”指將存量房屋拆除，并重新建設(shè)的工程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“拆除”：指按照規(guī)定程序?qū)⒋媪糠课莶鸪男袨?；?）“重建”：指在拆除原存量房屋的基礎(chǔ)上，重新建設(shè)符合規(guī)劃要求的房屋；（3）“拆除費(fèi)用”：指甲方支付給乙方的房屋拆除費(fèi)用；（4）“補(bǔ)償費(fèi)用”：指甲方支付給乙方的補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃的前提下，對(duì)存量房屋進(jìn)行拆除重建；（2）甲方有義務(wù)按照約定向乙方支付拆除費(fèi)用、補(bǔ)償費(fèi)用等；（3）甲方有義務(wù)在拆除重建過(guò)程中，確保乙方合法權(quán)益不受侵害；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費(fèi)用、補(bǔ)償費(fèi)用等；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在拆除重建過(guò)程中的行為，確保自身合法權(quán)益不受侵害；（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆除重建工作；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷等手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年度存量房拆除重建工程完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方所擁有的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)拆除重建工作，乙方配合甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的拆除重建工程完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，受影響方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)結(jié)算拆除費(fèi)用、補(bǔ)償費(fèi)用等；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）拆除費(fèi)用：包括拆除過(guò)程中的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；（2）補(bǔ)償費(fèi)用：包括乙方房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等；（3）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）拆除費(fèi)用：在拆除工程開(kāi)始前，甲方應(yīng)支付拆除費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；拆除工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余的50%。（2）補(bǔ)償費(fèi)用：在拆除工程完成后，甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并驗(yàn)收合格后支付補(bǔ)償費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）拆除費(fèi)用預(yù)付款：合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）拆除費(fèi)用尾款：拆除工程完成后，驗(yàn)收合格后的10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）補(bǔ)償費(fèi)用：搬遷完畢并驗(yàn)收合格后的30個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算；（3）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接匯入乙方指定的賬戶(hù)；（4）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)附上相應(yīng)的支付憑證，以備乙方核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五，每日累積；（2）甲方未按約定履行拆除重建義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定配合甲方進(jìn)行拆除重建工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按每日應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)按乙方要求支付賠償金額，支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在拆除重建過(guò)程中，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等事項(xiàng)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在拆除重建過(guò)程中，對(duì)房屋拆除、重建質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆除重建工程。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決拆除重建過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆除重建事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間關(guān)于本事宜的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。（2）任何增減條款的修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除重建方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方