2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地租賃管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地租賃管理合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1甲方1.2乙方第二條場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地位置2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)條件第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款處理第五條保證金及押金5.1保證金數(shù)額及退還5.2押金數(shù)額及退還第六條使用管理與責(zé)任6.1甲方使用范圍及要求6.2乙方使用范圍及要求6.3違規(guī)使用責(zé)任6.4損壞修復(fù)責(zé)任第七條水電及其他費(fèi)用的繳納7.1水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納7.2其他費(fèi)用及繳納7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力第十條合同的生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除的程序10.4合同解除的法律效力第十一條其他約定11.1合同補(bǔ)充條款11.2通知與送達(dá)方式11.3不可抗力及處理方式第十二條合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的法律效力第十三條合同的解除與終止13.1合同解除與終止的條件13.2合同解除與終止的程序13.3合同解除與終止的法律效力第十四條合同附件14.1合同附件內(nèi)容14.2附件與合同同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1甲方：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限責(zé)任公司1.2乙方：文化發(fā)展第二條場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)空地2.2場(chǎng)地面積：10000平方米2.3場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)：用于文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.2租賃期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)5年第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每年人民幣100萬(wàn)元整4.2支付時(shí)間：每年1月31日前支付當(dāng)年租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款額的千分之五支付滯納金第五條保證金及押金5.1保證金數(shù)額及退還：乙方需支付人民幣10萬(wàn)元作為保證金，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方在合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還5.2押金數(shù)額及退還：乙方需支付人民幣5萬(wàn)元作為押金，用于租賃期間場(chǎng)地?fù)p壞的賠償，租賃期滿無(wú)損壞，甲方在合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還第六條使用管理與責(zé)任6.1甲方使用范圍及要求：乙方需按照甲方規(guī)定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途6.2乙方使用范圍及要求：乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害園區(qū)其他租戶的合法權(quán)益6.3違規(guī)使用責(zé)任：乙方違規(guī)使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任6.4損壞修復(fù)責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地?fù)p壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失第七條水電及其他費(fèi)用的繳納7.1水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納：乙方按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)用，每月繳納，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2其他費(fèi)用及繳納：乙方需按園區(qū)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用及繳納方式按園區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3違約責(zé)任：乙方逾期繳納水電及其他費(fèi)用，每日按應(yīng)繳費(fèi)用額的千分之五支付滯納金第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供不符合約定條件的場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2若甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，逾期不改的，乙方有權(quán)要求賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。8.2.2若乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響園區(qū)其他租戶權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約責(zé)任追究8.3.1任何一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失。8.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或賠償損失，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.2.2訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力9.3.1爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十條合同的生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且甲方收到乙方支付的首期租金。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除的程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。10.4合同解除的法律效力10.4.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一條其他約定11.1合同補(bǔ)充條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)方式11.2.1除非合同另有約定，任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式送達(dá)。11.2.2通知或通訊的送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.3不可抗力及處理方式11.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更的程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽署書面協(xié)議。12.2.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分。12.3合同變更的法律效力12.3.1變更后的合同條款具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除與終止的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除與終止的程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。13.3合同解除與終止的法律效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條合同附件14.1合同附件內(nèi)容14.1.1場(chǎng)地平面圖14.1.2租賃合同附件14.2附件與合同同等法律效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力，與合同內(nèi)容沖突時(shí)，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及范圍1.1本合同所述的“第三方”指任何非本合同甲方和乙方參與的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)、法律等服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和目的。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體安排，包括第三方介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。3.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同中約定的具體責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行界定。4.2本合同對(duì)第三方的責(zé)任限額規(guī)定如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同中約定的賠償總額的一定比例，具體比例由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。第五條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)：5.1.1向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)義務(wù)。5.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.1.3對(duì)第三方的服務(wù)提出合理建議，協(xié)助第三方改進(jìn)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅就其提供服務(wù)內(nèi)容對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不涉及本合同其他條款的履行。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方之外的第三方發(fā)生關(guān)系，第三方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的甲乙雙方承擔(dān)。7.2若第三方介入是由于甲方或乙方共同的原因引起的，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分?jǐn)傎M(fèi)用。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理8.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估潛在的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施預(yù)防和減輕風(fēng)險(xiǎn)。8.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊唤?jīng)實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。9.2第三方介入的終止程序應(yīng)符合雙方約定和第三方服務(wù)合同的約定。第十條本合同的修正10.1本合同的任何修正條款均應(yīng)在第三方介入后經(jīng)甲乙雙方同意并簽署書面文件后生效。10.2任何對(duì)本合同條款的修正均不得減輕第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、公共設(shè)施等信息。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。2.租賃合同附件要求：包括租賃場(chǎng)地的詳細(xì)描述、租金支付方式、使用要求等。說(shuō)明：作為租賃合同的一部分，補(bǔ)充詳細(xì)條款。3.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。4.甲方物業(yè)管理規(guī)定要求：包括園區(qū)管理規(guī)則、公共設(shè)施使用規(guī)定等。說(shuō)明：乙方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方場(chǎng)地使用計(jì)劃要求：詳細(xì)描述場(chǎng)地使用計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度安排等。說(shuō)明：用于監(jiān)督乙方按計(jì)劃使用場(chǎng)地。6.乙方場(chǎng)地使用照片要求：定期拍攝場(chǎng)地使用情況，作為使用記錄。說(shuō)明：用于證明乙方場(chǎng)地使用情況。7.乙方場(chǎng)地?fù)p壞記錄要求：詳細(xì)記錄場(chǎng)地?fù)p壞情況、修復(fù)情況等。說(shuō)明：用于明確乙方場(chǎng)地?fù)p壞責(zé)任。8.乙方場(chǎng)地交接清單要求：詳細(xì)記錄場(chǎng)地交接時(shí)的狀況，包括場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：用于明確場(chǎng)地交接責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，每日按應(yīng)付款額的千分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至3日仍未支付，則從2日開(kāi)始計(jì)算滯納金。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、修復(fù)損壞等。示例：若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.甲方未按約定提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。示例：若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方造成場(chǎng)地?fù)p壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地租賃管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景本合同簽訂前，甲方作為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理者，乙方作為租賃方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地租賃行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、科技、創(chuàng)意、旅游、教育等多功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場(chǎng)地空地：指甲方擁有的可用于租賃的空地，包括但不限于廣場(chǎng)、綠地、停車場(chǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地空地的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地空地使用費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地空地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場(chǎng)地空地。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供場(chǎng)地空地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的場(chǎng)地空地。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金和保證金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用場(chǎng)地空地進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃場(chǎng)地空地的具體位置，以甲方提供的場(chǎng)地空地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和保證金，并按照甲方要求，合理使用場(chǎng)地空地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地空地交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地空地的使用費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元整作為保證金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為日后核對(duì)和查詢的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）按照乙方實(shí)際損失的一定比例支付賠償金；（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金；（2）按照甲方實(shí)際損失的一定比例支付賠償金；（3）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的付款義務(wù)；（2）乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地空地；（3）乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地的管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地空地進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地空地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地的正常使用和運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地空地的維護(hù)和管理；（2）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地空地現(xiàn)狀圖及相關(guān)說(shuō)明。2.甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表。3.乙方支付的保證金收據(jù)。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地空地或提供場(chǎng)地空地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方已支付的租金。未在緊急情況下履行進(jìn)入場(chǎng)地空地的權(quán)利。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用。未合理使用場(chǎng)地空地，造成甲方損失。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、科技、創(chuàng)意、旅游、教育等多功能于一體的綜合性園區(qū)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并給予乙方合理的寬限期。如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：場(chǎng)地空地出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未合理使用場(chǎng)地空地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的場(chǎng)地空地現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地空地符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行場(chǎng)地空地的維護(hù)和管理。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取乙方支付的租金和相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)場(chǎng)地空地進(jìn)行必要的改造和維修。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保場(chǎng)地空地的使用安全，不得存在安全隱患。第三方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地空地的相關(guān)管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地空地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保場(chǎng)地空地的正常使用。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行場(chǎng)地空地的必要維護(hù)和改造。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地空地。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整場(chǎng)地空地的使用方式。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地空地或提供場(chǎng)地空地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。甲方不得擅自更改合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得限制乙方的合法使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)場(chǎng)地空地進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地空地的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可通過(guò)場(chǎng)地空地的租賃獲得經(jīng)濟(jì)收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方不得在場(chǎng)地空地上從事違法活動(dòng)。乙方不得擅自改變場(chǎng)地空地的結(jié)構(gòu)和使用方式。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地租賃管理合同2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府文件與政策1.3雙方合作意愿第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋與補(bǔ)充第三章雙方當(dāng)事人信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3代表人或代理人信息第四章場(chǎng)地概況4.1場(chǎng)地位置4.2場(chǎng)地面積4.3土地性質(zhì)與使用權(quán)4.4建筑設(shè)施情況第五章租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金計(jì)算與支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4押金及退還第六章租賃用途6.1租賃用途約定6.2限制與禁止事項(xiàng)第七章租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理7.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.2管理費(fèi)用與承擔(dān)7.3場(chǎng)地設(shè)施維修第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤獬c終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章其他13.1通知方式13.2合同份數(shù)與生效日期13.3其他約定事項(xiàng)第十四章合同附件14.1場(chǎng)地租賃平面圖14.2甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件14.3乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件14.4其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1相關(guān)法律法規(guī)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)地方性法規(guī)部門規(guī)章1.2政府文件與政策文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃相關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策1.3雙方合作意愿租賃方有意租賃場(chǎng)地用于文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目出租方同意出租場(chǎng)地，支持文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立的文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)“空地”指未建設(shè)或尚未充分利用的土地“租賃期限”指雙方約定租賃空地的起始和終止日期2.2解釋與補(bǔ)充本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決本合同未盡事宜，可由附件形式予以補(bǔ)充第三章雙方當(dāng)事人信息3.1租賃方信息名稱地址法定代表人聯(lián)系方式3.2出租方信息名稱地址法定代表人聯(lián)系方式3.3代表人或代理人信息代表人或代理人姓名聯(lián)系方式代理權(quán)限第四章場(chǎng)地概況4.1場(chǎng)地位置經(jīng)緯度具體地址4.2場(chǎng)地面積總面積可租賃面積4.3土地性質(zhì)與使用權(quán)土地性質(zhì)使用權(quán)類型4.4建筑設(shè)施情況現(xiàn)有建筑設(shè)施規(guī)劃建筑設(shè)施第五章租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限租賃起始日期租賃終止日期5.2租金計(jì)算與支付方式租金計(jì)算方式支付周期首付款比例5.3租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件調(diào)整幅度5.4押金及退還押金金額退還條件及流程第六章租賃用途6.1租賃用途約定租賃方使用場(chǎng)地的主要用途6.2限制與禁止事項(xiàng)禁止從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制使用的區(qū)域或設(shè)施第七章租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理7.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)7.2管理費(fèi)用與承擔(dān)管理費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用承擔(dān)方7.3場(chǎng)地設(shè)施維修維修責(zé)任劃分維修費(fèi)用承擔(dān)第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利按照合同約定收取租金對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)管和維護(hù)在租賃期限內(nèi)有權(quán)終止合同8.2甲方義務(wù)提供符合合同約定的場(chǎng)地保障租賃方合法權(quán)益按時(shí)交付場(chǎng)地第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利按合同約定使用場(chǎng)地要求甲方提供必要的服務(wù)和支持在租賃期限內(nèi)有權(quán)終止合同9.2乙方義務(wù)按時(shí)支付租金依法使用場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞第十章違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除其他法定或約定終止條件11.3解除或終止程序提前通知對(duì)方協(xié)商解決相關(guān)事宜按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址第十三章其他13.1通知方式書面通知電子郵件其他雙方認(rèn)可的通訊方式13.2合同份數(shù)與生效日期合同份數(shù)合同生效日期13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行本合同附件與本合同具有同等法律效力第十四章合同附件14.1場(chǎng)地租賃平面圖14.2甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件14.3乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件14.4其他相關(guān)附件租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用規(guī)劃與調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的規(guī)劃調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限和補(bǔ)償。1.2場(chǎng)地設(shè)施更新與改造甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的設(shè)施更新與改造，確保場(chǎng)地符合文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定改造方案及費(fèi)用承擔(dān)。1.3場(chǎng)地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方應(yīng)定期檢查場(chǎng)地使用情況，并對(duì)乙方提出整改意見(jiàn)。1.4場(chǎng)地租賃優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有租賃場(chǎng)地的優(yōu)先權(quán)。甲方在租賃期滿后，有權(quán)續(xù)簽合同或調(diào)整租賃條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。2.2場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修。2.3場(chǎng)地使用期限延長(zhǎng)乙方在租賃期滿前，有權(quán)向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，及時(shí)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得利用雙方信息謀取私利。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制當(dāng)合同履行完畢或雙方解除合同時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退出合同關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)退出后，應(yīng)將雙方合同文件及相關(guān)資料移交給一方或雙方指定的機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃平面圖2.甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件3.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地任何一方違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況和合同約定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指經(jīng)政府批準(zhǔn)設(shè)立的文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，用于文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.空地：指未建設(shè)或尚未充分利用的土地，適用于文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展。3.租賃期限：指雙方約定租賃空地的起始和終止日期，租賃期限屆滿后，合同自動(dòng)終止。4.押金：指乙方為租賃場(chǎng)地支付的一定金額，用于保證租賃合同的履行。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告故障情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：租金支付方式發(fā)生爭(zhēng)議，乙方未支付租金。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決租金支付方式的爭(zhēng)議，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：甲方未按照約定提供場(chǎng)地或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，甲方未履行的，乙方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃2.文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃3.文化產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施場(chǎng)地租賃4.文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)場(chǎng)地租賃5.其他需租賃文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地的相關(guān)業(yè)務(wù)全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地租賃管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地，乙方有租賃使用該場(chǎng)地空地的需求，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地租賃管理的實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地”指甲方擁有的、用于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的空地，包括但不限于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、展覽、研發(fā)、生產(chǎn)等用途。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地的時(shí)間范圍。（2）“租金”：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地空地使用費(fèi)用。（3）“場(chǎng)地空地使用權(quán)”：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地享有的使用權(quán)利。（4）“合同違約”：指任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保場(chǎng)地空地使用符合相關(guān)規(guī)定。（2）甲方應(yīng)按合同約定提供場(chǎng)地空地使用權(quán)，并保證場(chǎng)地空地符合租賃用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按合同約定使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并保證場(chǎng)地空地使用符合相關(guān)規(guī)定。（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地空地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地位于：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按合同約定支付租金，并合理使用場(chǎng)地空地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署終止合同協(xié)議；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地空地，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地空地使用權(quán)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按合同約定支付租金至終止日期；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）合同終止后，雙方不得因本合同糾紛提起訴訟或仲裁。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租賃期間的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地使用費(fèi)。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地期間，需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的現(xiàn)金支付日，乙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，支付當(dāng)月的租金。（2）保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，一次性支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的繳納周期，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地空地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償乙方。（2）乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償甲方。賠償方式可包括但不限于支付現(xiàn)金、修復(fù)損壞設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方擁有的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地的相關(guān)資料；（2）乙方在使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地期間所獲得的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地期間，違反合同約定；（2）乙方因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置場(chǎng)地空地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方使用場(chǎng)地空地的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場(chǎng)地空地。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：__________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地空地租賃詳細(xì)資料4.場(chǎng)地空地使用說(shuō)明書5.場(chǎng)地空地租賃價(jià)格表6.物