2025年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行期限等，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、便捷的養(yǎng)老服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)服務(wù)：指甲方為社區(qū)居民提供的生活服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等；（2）社區(qū)養(yǎng)老：指在社區(qū)內(nèi)為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等養(yǎng)老服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）社區(qū)：指甲方負(fù)責(zé)管理的住宅小區(qū)；（2）養(yǎng)老服務(wù)：指乙方為社區(qū)居民提供的各類養(yǎng)老相關(guān)服務(wù)；（3）物業(yè)費(fèi)：指甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（4）合作期限：指本協(xié)議生效至終止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、便捷的養(yǎng)老服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行；（4）按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、便捷的養(yǎng)老服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，提高社區(qū)居民的滿意度；（3）配合甲方做好物業(yè)服務(wù)工作；（4）按照約定的時(shí)間、方式收取物業(yè)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議涉及的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)在甲方管理的社區(qū)內(nèi)履行。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、組織社區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作；（2）乙方負(fù)責(zé)為社區(qū)居民提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，需提前____個(gè)月書面通知另一方；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行完畢的事項(xiàng)；（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，妥善處理社區(qū)居民的后續(xù)服務(wù)問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付；（3）其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體支付日期為每月的____日；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)，具體支付日期為每月的____日；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月支付日期前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月支付日期前將社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式進(jìn)行支付；（2）如一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（3）如因一方原因?qū)е轮Ц妒。硪环接袡?quán)要求其補(bǔ)足支付，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）如甲方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)居民權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）如乙方未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)居民權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的____%；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在法律上享有的其他權(quán)利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)積極參與對方組織的活動，共同提升社區(qū)服務(wù)水平。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老合作事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；3.社區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)；4.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.雙方協(xié)商確定的增減條款；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；（3）乙方未按約定支付社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)；（4）乙方未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；（5）雙方未按約定履行保密義務(wù)；（6）雙方未按約定進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未在約定支付日期前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，視為違約；（2）甲方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)居民權(quán)益受損，視為違約；（3）乙方未在約定支付日期前支付社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)，視為違約；（4）乙方未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)居民權(quán)益受損，視為違約；（5）一方泄露對方保密內(nèi)容，視為違約；（6）雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成協(xié)商、調(diào)解或仲裁，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法單方解除合同關(guān)系。5.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：建立定期對賬機(jī)制，確保雙方及時(shí)核對費(fèi)用，發(fā)現(xiàn)異常立即溝通解決。2.問題：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)不到位。解決辦法：設(shè)立服務(wù)反饋機(jī)制，收集居民意見，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對相關(guān)人員簽訂保密協(xié)議，對保密內(nèi)容進(jìn)行分類管理，定期進(jìn)行保密意識培訓(xùn)。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失，如損失無法避免，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及簡介：第三方主體名稱：_________第三方主體簡介：_________2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的運(yùn)營管理；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的運(yùn)營管理職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方責(zé)任：（1）如第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）如第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致社區(qū)居民權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)場地和設(shè)施；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和居民需求，調(diào)整社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容；（3）乙方有權(quán)獲得甲方支付的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：（1）乙方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇服務(wù)項(xiàng)目、優(yōu)先獲得服務(wù)場地等；（2）乙方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目中享有利益分配權(quán)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)分成、增值服務(wù)等。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自改變社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的運(yùn)營管理權(quán)；（2）甲方不得擅自調(diào)整社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方不得擅自減少乙方應(yīng)得的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)服務(wù)需求，調(diào)整社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目中享有利益分配權(quán)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)分成、增值服務(wù)等；（2）甲方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇服務(wù)項(xiàng)目、優(yōu)先獲得服務(wù)場地等。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的運(yùn)營管理權(quán)；（2）乙方不得擅自調(diào)整社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方不得擅自減少甲方應(yīng)得的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老合作協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的和依據(jù)二、服務(wù)內(nèi)容和范圍1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)范圍界定4.服務(wù)對象三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量監(jiān)控措施4.服務(wù)評價(jià)體系四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.預(yù)算管理五、服務(wù)期限和終止條件1.服務(wù)期限2.終止條件3.終止程序4.終止后的處理六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)3.居民權(quán)利和義務(wù)4.第三方權(quán)利和義務(wù)七、合作管理與監(jiān)督1.合作管理機(jī)制2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.監(jiān)督方式和程序4.違規(guī)處理八、爭議解決機(jī)制1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決期限九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密義務(wù)十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件4.合同生效及修改十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理十二、附件1.物業(yè)服務(wù)清單2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)清單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.爭議解決規(guī)則十三、協(xié)議附件1.物業(yè)服務(wù)合同2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同3.居民服務(wù)協(xié)議4.第三方合作協(xié)議十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署單位蓋章合同編號2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老合作協(xié)議書一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老合作協(xié)議書2.協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日3.協(xié)議雙方基本信息：a.物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方名稱]，注冊地址：[物業(yè)服務(wù)方地址]，法定代表人：[物業(yè)服務(wù)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]。b.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)：[社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱]，注冊地址：[社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)地址]，法定代表人：[社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人]，聯(lián)系電話：[社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。4.協(xié)議目的和依據(jù)：本協(xié)議旨在明確物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)在2024年度內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、合作管理等內(nèi)容，以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容和范圍1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：a.維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備；b.管理小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生；c.實(shí)施小區(qū)安全防范措施；d.處理居民投訴和建議；e.提供其他必要服務(wù)。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：a.提供健康管理服務(wù)；b.開展文化娛樂活動；c.提供生活照料服務(wù)；d.組織健康講座和教育活動；e.提供緊急救援服務(wù)。3.服務(wù)范圍界定：a.物業(yè)服務(wù)范圍：本小區(qū)全體居民；4.服務(wù)對象：a.物業(yè)服務(wù)對象：本小區(qū)全體業(yè)主；三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.公共設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到95%；b.小區(qū)綠化覆蓋率不低于30%；c.環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；d.安全防范措施落實(shí)到位；e.居民滿意度達(dá)到85%。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.健康管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.文化娛樂活動豐富多樣；c.生活照料服務(wù)滿足居民需求；d.健康講座和教育活動每月至少舉辦2次；e.緊急救援服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過10分鐘。3.質(zhì)量監(jiān)控措施：a.定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查；b.定期接受居民滿意度調(diào)查；c.建立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制；d.對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。4.服務(wù)評價(jià)體系：a.建立服務(wù)質(zhì)量評價(jià)體系；b.定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)；c.對評價(jià)結(jié)果進(jìn)行公示；d.根據(jù)評價(jià)結(jié)果進(jìn)行獎懲。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)；b.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。2.費(fèi)用支付方式：a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按季度繳納；b.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：按月繳納。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；b.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)成本和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。4.預(yù)算管理：a.物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)共同制定年度預(yù)算；b.預(yù)算執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；c.年度預(yù)算執(zhí)行完畢后，進(jìn)行預(yù)算決算。五、服務(wù)期限和終止條件1.服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.終止條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約；c.發(fā)生不可抗力事件。3.終止程序：a.提前一個(gè)月書面通知對方；b.雙方協(xié)商確定終止事宜；c.按照協(xié)議約定處理善后事宜。4.終止后的處理：a.物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.協(xié)議終止后，服務(wù)內(nèi)容繼續(xù)執(zhí)行至協(xié)議終止日期；c.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)：a.提供物業(yè)服務(wù)；b.管理小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備；c.維護(hù)小區(qū)環(huán)境秩序；d.受理居民投訴和建議；e.按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)：a.提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；b.管理社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施；c.組織開展文化活動；d.收集居民需求信息；e.按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.居民權(quán)利和義務(wù)：a.享受物業(yè)服務(wù)；b.享受社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；c.維護(hù)小區(qū)環(huán)境秩序；d.遵守協(xié)議約定；e.按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利和義務(wù)：a.按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)；b.遵守協(xié)議約定；c.按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用。七、合作管理與監(jiān)督1.合作管理機(jī)制：a.成立合作管理小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方工作；b.定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決合作過程中遇到的問題；c.建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通工作進(jìn)展。2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)：a.成立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況；b.監(jiān)督小組由雙方代表和相關(guān)專家組成；c.監(jiān)督小組定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。3.監(jiān)督方式和程序：a.定期檢查服務(wù)設(shè)施和設(shè)備；b.檢查服務(wù)質(zhì)量，收集居民意見；c.對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通報(bào)雙方，督促整改。4.違規(guī)處理：a.對違反協(xié)議規(guī)定的行為，雙方有權(quán)要求對方改正；b.對嚴(yán)重違規(guī)行為，雙方有權(quán)終止協(xié)議；c.對造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決機(jī)制1.爭議解決原則：a.堅(jiān)持公平、公正、公開的原則；b.遵循法律法規(guī)和協(xié)議約定；c.優(yōu)先采用協(xié)商解決方式。2.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商；b.請求第三方調(diào)解；c.向人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)；b.人民法院。4.爭議解決期限：a.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；b.調(diào)解解決：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)；c.訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起90日內(nèi)。九、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密；b.雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中獲取的居民個(gè)人信息。2.保密期限：a.自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。3.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。4.保密義務(wù)：a.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；b.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知方式及送達(dá)：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.通知送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址。3.合同附件：a.本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；c.發(fā)生協(xié)議約定的終止情形。3.協(xié)議終止程序：a.提前一個(gè)月書面通知對方；b.雙方協(xié)商確定終止事宜；c.按照協(xié)議約定處理善后事宜。4.協(xié)議終止后的處理：a.雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.協(xié)議終止后，服務(wù)內(nèi)容繼續(xù)執(zhí)行至協(xié)議終止日期；c.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。十二、附件1.物業(yè)服務(wù)清單2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)清單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.爭議解決規(guī)則十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署代表：a.物業(yè)服務(wù)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：____________________b.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：____________________4.簽署單位蓋章：a.物業(yè)服務(wù)方：____________________b.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)：____________________物業(yè)服務(wù)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：____________________社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：____________________物業(yè)服務(wù)方：____________________社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.物業(yè)服務(wù)方主導(dǎo)條款a.物業(yè)服務(wù)方作為甲方，負(fù)責(zé)整體項(xiàng)目的規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督管理。b.物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)市場變化和居民需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。c.物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)提供居民服務(wù)需求報(bào)告。2.資金投入與使用a.物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的初期資金投入，包括設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置等。b.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的資金用于日常運(yùn)營和服務(wù)拓展。c.物業(yè)服務(wù)方對資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金?？顚Ｓ?。3.服務(wù)質(zhì)量考核a.物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)制定服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，并定期對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行考核。b.考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)，并直接影響社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整a.物業(yè)服務(wù)方根據(jù)年度預(yù)算和居民需求，有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。b.調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用需經(jīng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)同意，并提前一個(gè)月通知居民。5.爭議解決a.物業(yè)服務(wù)方在爭議解決中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)提出解決方案。b.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)在爭議解決中應(yīng)積極配合，提出合理意見。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)主導(dǎo)條款a.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)作為乙方，負(fù)責(zé)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，并擁有服務(wù)內(nèi)容的決策權(quán)。b.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)優(yōu)勢調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。c.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)方提供居民服務(wù)需求報(bào)告。2.資金投入與使用a.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的初期資金投入，包括設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置等。b.物業(yè)服務(wù)方提供的資金用于日常運(yùn)營和服務(wù)拓展。c.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)對資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金專款專用。3.服務(wù)質(zhì)量考核a.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，并定期對物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行考核。b.考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)，并直接影響物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整a.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)年度預(yù)算和居民需求，有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。b.調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用需經(jīng)物業(yè)服務(wù)方同意，并提前一個(gè)月通知居民。5.爭議解決a.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)在爭議解決中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)提出解決方案。b.物業(yè)服務(wù)方在爭議解決中應(yīng)積極配合，提出合理意見。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款a.雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督管理和爭議解決。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其公正性和權(quán)威性。2.資金監(jiān)管a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合規(guī)。b.雙方應(yīng)向第三方中介機(jī)構(gòu)提供資金使用情況報(bào)告，接受監(jiān)督。3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對雙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，定期發(fā)布服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。b.雙方應(yīng)積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.爭議解決a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解雙方之間的爭議，提出解決方案。b.雙方應(yīng)尊重第三方中介機(jī)構(gòu)的意見，積極協(xié)商解決爭議。5.費(fèi)用承擔(dān)a.雙方承擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目預(yù)算中單獨(dú)列支。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)清單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.爭議解決規(guī)則5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.資金使用情況報(bào)告7.服務(wù)質(zhì)量報(bào)告8.雙方協(xié)商記錄9.不可抗力事件證明10.終止協(xié)議文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用；b.一方未按約定提供或完成服務(wù)；c.一方泄露對方商業(yè)秘密或居民個(gè)人信息；d.一方未按約定調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；e.一方未按約定處理爭議。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)；b.違約行為應(yīng)違反協(xié)議約定；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由第三方中介機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議：指雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的書面文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。4.爭議：指雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的分歧。5.監(jiān)督：指對協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、督促和指導(dǎo)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲。3.問題：爭議處理不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，確保爭議得到及時(shí)處理。4.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)方為主導(dǎo)的場景：適用于物業(yè)服務(wù)方在項(xiàng)目中有主導(dǎo)地位，負(fù)責(zé)整體規(guī)劃和管理的項(xiàng)目。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)為主導(dǎo)的場景：適用于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目中有主導(dǎo)地位，負(fù)責(zé)提供和調(diào)整服務(wù)的項(xiàng)目。3.第三方中介介入的場景：適用于雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理和爭議解決的項(xiàng)目。4.多方合作的項(xiàng)目：適用于涉及多個(gè)服務(wù)提供方和參與方的項(xiàng)目，如物業(yè)管理、養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)活動等。5.社區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目：適用于為社區(qū)居民提供綜合性服務(wù)的項(xiàng)目，如生活照料、健康咨詢、文化活動等。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)養(yǎng)老合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.2社區(qū)養(yǎng)老方3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.服務(wù)提供方式8.1物業(yè)服務(wù)提供方式8.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.2社區(qū)養(yǎng)老方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)、維修和清潔等服務(wù)。1.1.2“社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)”指社區(qū)養(yǎng)老方根據(jù)本合同約定，為居住在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的老年人提供的生活照料、健康護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)。1.1.3“物業(yè)管理區(qū)域”指本合同約定的物業(yè)管理范圍，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、公共設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.2社區(qū)養(yǎng)老方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________3.合作內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全巡邏、垃圾清運(yùn)、綠化維護(hù)等。3.1.2物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.3物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化環(huán)境進(jìn)行管理，包括但不限于綠化植物的種植、修剪、澆水等。3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.2.1社區(qū)養(yǎng)老方負(fù)責(zé)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的老年人提供生活照料服務(wù)，包括但不限于助餐、助浴、助潔等。3.2.2社區(qū)養(yǎng)老方負(fù)責(zé)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的老年人提供健康護(hù)理服務(wù)，包括但不限于定期健康檢查、疾病預(yù)防、康復(fù)護(hù)理等。3.2.3社區(qū)養(yǎng)老方負(fù)責(zé)為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的老年人提供精神慰藉服務(wù)，包括但不限于組織文娛活動、心理咨詢等。4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2027年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度收取，每季度費(fèi)用為人民幣______元。5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______5.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按月收取，每月費(fèi)用為人民幣______元。5.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______6.費(fèi)用支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在每個(gè)季度一個(gè)工作日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至社區(qū)養(yǎng)老方指定的賬戶。6.1.2社區(qū)養(yǎng)老方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。6.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付6.2.1社區(qū)養(yǎng)老方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前，將社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)方指定的賬戶。6.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在收到社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域整潔、安全、舒適。7.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。7.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化環(huán)境美觀、綠色、環(huán)保。7.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1社區(qū)養(yǎng)老方應(yīng)確保為老年人提供的服務(wù)滿足其基本生活需求。7.2.2社區(qū)養(yǎng)老方應(yīng)確保為老年人提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.2.3社區(qū)養(yǎng)老方應(yīng)定期對老年人進(jìn)行滿意度調(diào)查，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.服務(wù)提供方式8.1物業(yè)服務(wù)提供方式8.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)通過現(xiàn)場服務(wù)、電話服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)平臺等多種方式，為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供及時(shí)、高效的服務(wù)。8.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立服務(wù)，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)業(yè)主的報(bào)修和投訴。8.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。8.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供方式8.2.1社區(qū)養(yǎng)老方應(yīng)通過上門服務(wù)、電話咨詢、社區(qū)活動等方式，為老年人提供便捷的服務(wù)。8.2.2社區(qū)養(yǎng)老方應(yīng)設(shè)立老年人服務(wù)，確保老年人能夠及時(shí)獲得幫助。8.2.3社區(qū)養(yǎng)老方應(yīng)定期組織老年人參加健康講座、文體活動等，豐富老年人的精神文化生活。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.1.2雙方在本合同履行過程中了解的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況和其他敏感信息。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.2.2雙方對本保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.1.1若物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向社區(qū)養(yǎng)老方支付違約金，違約金為每次違約服務(wù)費(fèi)用的______倍。10.1.2若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向社區(qū)養(yǎng)老方支付滯納金，滯納金為逾期服務(wù)費(fèi)用的______%。10.2社區(qū)養(yǎng)老方違約責(zé)任10.2.1若社區(qū)養(yǎng)老方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為每次違約服務(wù)費(fèi)用的______倍。10.2.2若社區(qū)養(yǎng)老方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金為逾期服務(wù)費(fèi)用的______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的合作期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)方案、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，為保障合同的有效執(zhí)行和實(shí)現(xiàn)合同目的，邀請或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方責(zé)權(quán)利獲取履行合同所需的信息和資料；在其專業(yè)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；收取合理的服務(wù)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；對履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息保密。15.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)在本合同中另有約定的，從其約定。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。15.3.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理，但第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方介入的具體情況15.4.1物業(yè)服務(wù)方在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，可邀請第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2社區(qū)養(yǎng)老方在提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)時(shí)，可委托第三方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估，提高服務(wù)滿意度。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1物業(yè)服務(wù)方有第三方介入時(shí)16