2025年度臨街店面租賃及裝修補(bǔ)貼合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街店面租賃及裝修補(bǔ)貼合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃店面基本情況2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式6.裝修補(bǔ)貼6.1.裝修補(bǔ)貼金額6.2.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)條件6.3.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程7.店面使用規(guī)定7.1.店面用途7.2.店面使用限制7.3.店面維護(hù)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同附件10.2.合同生效條件11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1.合同生效日期12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.店面租賃合同13.2.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：個(gè)體戶1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方負(fù)責(zé)人：2.租賃店面基本情況2.1.店面位置2.1.1.店面地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2.店面類型：臨街店面2.1.3.店面面積：100平方米2.2.店面結(jié)構(gòu)2.2.1.店面為單層建筑，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)2.2.2.店面內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、廚房等配套設(shè)施2.2.3.店面外墻為瓷磚裝飾，內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)裝3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10,000元4.2.租金支付方式：每月支付，提前5個(gè)工作日支付下一個(gè)月租金4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，每?jī)赡暾{(diào)整一次租金5.2.租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的10%，調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定6.裝修補(bǔ)貼6.1.裝修補(bǔ)貼金額：裝修補(bǔ)貼總額為人民幣50,000元6.2.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)條件：6.2.1.承租方需在簽訂合同后的3個(gè)月內(nèi)提交裝修方案及預(yù)算6.2.2.裝修方案需符合店面用途及安全要求6.2.3.裝修預(yù)算需經(jīng)出租方審核通過(guò)6.3.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程：6.3.1.承租方提交裝修方案及預(yù)算6.3.2.出租方審核裝修方案及預(yù)算6.3.3.雙方確認(rèn)裝修方案及預(yù)算6.3.4.承租方進(jìn)行裝修，并提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3.5.出租方驗(yàn)收裝修并支付裝修補(bǔ)貼7.店面使用規(guī)定7.1.店面用途：僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住或其他非商業(yè)用途7.2.店面使用限制：7.2.1.不得改變店面結(jié)構(gòu)及外觀7.2.2.不得擅自占用公共區(qū)域7.2.3.不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德7.3.店面維護(hù)責(zé)任：7.3.1.承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)及保養(yǎng)7.3.2.店面設(shè)施設(shè)備如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換7.3.3.店面裝修及改造需經(jīng)出租方同意8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2.承租方嚴(yán)重違約，如未按約定支付租金或違反店面使用規(guī)定8.1.3.出租方嚴(yán)重違約，如未按約定提供店面或設(shè)施8.2.違約責(zé)任8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金數(shù)額為未履行部分租金的1.5倍8.2.3.違約方如逾期支付違約金，每日按違約金總額的千分之一支付滯納金9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同附件10.1.1.本合同附件包括但不限于：店面租賃合同、裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表、店面照片等10.2.合同生效條件10.2.1.雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效10.2.2.合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成必要的準(zhǔn)備工作11.合同簽署11.1.簽署日期：2024年12月1日11.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室12.合同生效及終止12.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除條件實(shí)現(xiàn)12.2.3.合同雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1.店面租賃合同13.2.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表13.3.店面照片及平面圖13.4.其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2.合同保管責(zé)任14.2.1.出租方負(fù)責(zé)保管一份合同14.2.2.承租方負(fù)責(zé)保管一份合同14.2.3.另兩份合同分別由雙方指定的第三方保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.1.2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.第三方介入原因15.2.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜。15.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)店面價(jià)值、裝修成本等進(jìn)行評(píng)估。15.2.3.監(jiān)理單位：對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。15.2.4.保險(xiǎn)公司：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。15.2.5.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1.第三方介入的書面同意書，由甲乙雙方簽字蓋章。16.1.2.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限，應(yīng)在合同附件中明確。16.1.3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。17.1.2.第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法，由甲乙雙方在合同附件中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配。18.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同履行完畢19.1.2.第三方職責(zé)已完成19.1.3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。19.2.2.甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、店面基本情況、租賃期限、租金及支付方式、裝修補(bǔ)貼、店面使用規(guī)定、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是本合同的核心附件。2.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、預(yù)算、施工時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：承租方提交此表格以申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼，需詳細(xì)列出裝修內(nèi)容、預(yù)算等信息。3.店面照片及平面圖詳細(xì)要求：包括店面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修前后的對(duì)比照片。說(shuō)明：用于展示店面的現(xiàn)狀和裝修效果，作為合同附件之一。4.裝修工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位對(duì)裝修工程的監(jiān)督過(guò)程、質(zhì)量評(píng)估、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告用于證明裝修工程符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，證明甲乙雙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。6.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱及編號(hào)。說(shuō)明：此清單用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量。7.第三方介入同意書詳細(xì)要求：包括第三方名稱、介入原因、職責(zé)權(quán)限等。說(shuō)明：此同意書用于證明甲乙雙方已同意第三方介入合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按約定支付租金1.2.未按約定進(jìn)行裝修1.3.違反店面使用規(guī)定1.4.未按時(shí)提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.5.未按約定履行合同解除或終止手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.未按約定支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1.5倍。2.2.未按約定進(jìn)行裝修：違約方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。2.3.違反店面使用規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.4.未按時(shí)提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.5.未按約定履行合同解除或終止手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明3.1.承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1.5倍。3.2.承租方未按約定進(jìn)行裝修：承租方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3.承租方違反店面使用規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4.承租方未按時(shí)提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.5.承租方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025年度臨街店面租賃及裝修補(bǔ)貼合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫店面地址）的臨街店面，乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在臨街店面租賃及裝修補(bǔ)貼事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.臨街店面：指位于街道兩側(cè)，面向行人或車輛的可直接進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的店面。2.裝修補(bǔ)貼：指甲方在乙方租賃店面期間，對(duì)乙方進(jìn)行裝修投入的一定比例的補(bǔ)貼。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃臨街店面的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.裝修費(fèi)用：指乙方為租賃店面進(jìn)行的裝修投入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方在乙方租賃期間，負(fù)責(zé)提供店面所需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施。4.甲方在乙方租賃期間，對(duì)乙方裝修投入給予一定比例的補(bǔ)貼。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店面，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)店面的裝修、維護(hù)及保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的臨街店面地址。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行店面裝修，并享受甲方提供的裝修補(bǔ)貼。3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定終止的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)依法終止本合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃店面及配套設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于店面使用費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.裝修補(bǔ)貼：甲方按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行裝修投入的一定比例給予補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼金額和比例在合同附件中明確。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和裝修補(bǔ)貼。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.裝修補(bǔ)貼支付：甲方應(yīng)在乙方完成裝修工程并提交相關(guān)驗(yàn)收資料后，支付裝修補(bǔ)貼。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有延誤或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫比例）。2.甲方未按約定支付裝修補(bǔ)貼，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修補(bǔ)貼總額的（填寫比例）。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫比例）。2.乙方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)金額的違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)附件。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致店面無(wú)法使用。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致供應(yīng)鏈中斷。3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為（填寫地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃店面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃店面。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)店面進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在店面進(jìn)行任何形式的結(jié)構(gòu)性改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同條款與原合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充后的合同條款，對(duì)雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行店面裝修及后續(xù)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如合同條款與法律規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于臨街店面租賃及裝修補(bǔ)貼事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何增減條款均需以書面形式明確約定。2.未書面約定的事項(xiàng)，雙方不得以口頭協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正本2.合同附件一：租賃店面詳細(xì)描述及圖紙3.合同附件二：裝修補(bǔ)貼金額及比例明細(xì)4.合同附件三：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.合同附件四：租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.合同附件五：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施7.合同附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供租賃店面：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按約定支付裝修補(bǔ)貼：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃臨街店面的有效期限。2.裝修補(bǔ)貼：指甲方在乙方租賃店面期間，對(duì)乙方進(jìn)行裝修投入的一定比例的補(bǔ)貼。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中，因材料或施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確認(rèn)問(wèn)題原因，并由乙方負(fù)責(zé)解決，如需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。2.問(wèn)題：租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致店面無(wú)法使用。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同附件五中的應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行處理，盡量減少損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：租金或裝修補(bǔ)貼支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及介紹：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方介紹：第三方為（填寫第三方性質(zhì)，如：裝修公司、物業(yè)管理公司等）。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行裝修施工的監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，確保租賃店面的正常運(yùn)營(yíng)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е卵b修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е伦赓U店面無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合約定的租賃店面。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付裝修補(bǔ)貼。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)店面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在乙方租賃期間，對(duì)乙方進(jìn)行裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為裝修投入的（填寫比例）。甲方應(yīng)在乙方租賃期間，對(duì)乙方進(jìn)行租金減免，減免金額為（填寫金額）。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫比例）。甲方未按約定支付裝修補(bǔ)貼，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修補(bǔ)貼總額的（填寫比例）。甲方不得擅自提高租金或改變裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，進(jìn)行店面裝修。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持店面的整潔和完好。2.甲方利益條款：乙方在租賃期間，應(yīng)保證店面的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變店面用途。乙方在租賃期間，應(yīng)保證店面的安全，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫比例）。乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和違約金。乙方不得擅自改變店面用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度臨街店面租賃及裝修補(bǔ)貼合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1店面位置及面積2.2店面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時(shí)間6.3退還條件7.裝修補(bǔ)貼7.1補(bǔ)貼金額7.2補(bǔ)貼條件7.3補(bǔ)貼申請(qǐng)及審核8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1店面使用規(guī)范8.2店面維護(hù)責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1店面位置及面積2.1.1店面地址：_______2.1.2店面面積：_______平方米2.2店面用途2.2.1店面用途描述：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金水平上下浮動(dòng)不超過(guò)10%6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2交納時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)6.3退還條件：租賃期滿且店面無(wú)違約情況7.裝修補(bǔ)貼7.1補(bǔ)貼金額：_______元7.2補(bǔ)貼條件：承租方進(jìn)行合法裝修且符合相關(guān)規(guī)定7.3補(bǔ)貼申請(qǐng)及審核7.3.1承租方在裝修完成后_______日內(nèi)向出租方提出補(bǔ)貼申請(qǐng)7.3.2出租方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行審核7.3.3審核通過(guò)后，補(bǔ)貼資金將在_______日內(nèi)支付給承租方8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1店面使用規(guī)范8.1.1承租方須遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。8.1.2承租方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方同意。8.1.3承租方在使用過(guò)程中應(yīng)確保店面安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。8.2店面維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)保持店面內(nèi)外整潔，不得亂扔垃圾，不得在店面內(nèi)外亂貼亂畫。8.2.3承租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將店面恢復(fù)至原狀，如需維修，由承租方承擔(dān)費(fèi)用。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且承租方和出租方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，承租方和出租方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力消除后繼續(xù)履行。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方未履行店面維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致店面損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元。10.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______元。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3出現(xiàn)不可抗力，且合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門登記備案。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，在合同履行過(guò)程中，因特殊需求或合同約定而介入的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。15.3第三方介入條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方介入事項(xiàng)在合同中有明確約定；c)甲乙雙方同意第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。a)明確劃分各方的責(zé)任范圍；b)責(zé)任劃分應(yīng)公平合理；c)第三方責(zé)任應(yīng)與其實(shí)際提供的服務(wù)相對(duì)應(yīng)。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。15.6.2如合同未約定，費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，確保其履行合同義務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入合同的變更與解除a)甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)；c)出現(xiàn)不可抗力。19.第三方介入合同爭(zhēng)議解決19.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式同本合同爭(zhēng)議解決方式。19.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)描述租賃店面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。包括店面平面圖、設(shè)施清單、照片等。2.租賃合同合同文本，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款。3.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表承租方提交的裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)，包括裝修項(xiàng)目、預(yù)算、照片等。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修符合合同要求。5.裝修發(fā)票及費(fèi)用清單裝修過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票和費(fèi)用清單。6.租金支付憑證承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。7.保證金繳納及退還憑證保證金繳納和退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.不可抗力證明材料發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.違約行為通知出現(xiàn)違約行為時(shí)，一方發(fā)出的違約行為通知。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入合同，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承租方未按時(shí)支付租金。b)承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。c)承租方未履行店面維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致店面損壞。d)出租方未按時(shí)交付店面或提供相關(guān)設(shè)施。e)出租方擅自提高租金或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。b)違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______元違約金。b)承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)賠償_______元。c)出租方未按時(shí)交付店面，應(yīng)支付_______元違約金。全文完。2025年度臨街店面租賃及裝修補(bǔ)貼合同3合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同性質(zhì)二、店面租賃1.店面位置2.店面面積3.租賃期限4.租金標(biāo)準(zhǔn)5.租金支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制三、裝修補(bǔ)貼1.裝修補(bǔ)貼金額2.裝修補(bǔ)貼范圍3.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程4.裝修補(bǔ)貼支付方式5.裝修補(bǔ)貼驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、店面使用1.店面用途2.店面裝修要求3.店面維護(hù)責(zé)任4.店面安全責(zé)任5.店面環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.裝修補(bǔ)貼違約責(zé)任4.店面使用違約責(zé)任5.違約賠償方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.爭(zhēng)議解決期限七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同解除條件八、合同附件1.店面照片2.裝修設(shè)計(jì)方案3.裝修預(yù)算4.其他相關(guān)文件九、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署人員5.簽署手續(xù)十、合同備案1.備案主體2.備案時(shí)間3.備案地點(diǎn)4.備案機(jī)構(gòu)5.備案手續(xù)十一、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更方式4.變更內(nèi)容5.變更通知十二、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除補(bǔ)償十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果5.終止補(bǔ)償十四、其他約定1.合同附件的效力2.合同解釋3.合同語(yǔ)言4.合同保密5.合同附件的優(yōu)先級(jí)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景c.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.合同目的a.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；b.確保店面租賃及裝修補(bǔ)貼的順利進(jìn)行。3.合同主體a.甲方：_________（全稱）b.乙方：_________（全稱）4.合同期限a.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日；b.裝修補(bǔ)貼期限：自店面裝修完畢之日起____年內(nèi)。5.合同性質(zhì)a.本合同為租賃合同；b.本合同為裝修補(bǔ)貼協(xié)議。二、店面租賃1.店面位置a.店面位于_________（詳細(xì)地址）；b.店面面積：_________平方米。2.租賃期限a.租賃期限為____年；b.租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.租金標(biāo)準(zhǔn)a.月租金為：人民幣_(tái)___元；b.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。4.租金支付方式a.乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付租金；b.逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整周期為____年；b.租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定。三、裝修補(bǔ)貼1.裝修補(bǔ)貼金額a.裝修補(bǔ)貼總額為：人民幣_(tái)___元；b.補(bǔ)貼金額用于店面裝修。2.裝修補(bǔ)貼范圍a.裝修工程包括但不限于店面外墻、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等；b.裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)流程a.乙方應(yīng)在裝修工程開始前向甲方提出裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)；b.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。4.裝修補(bǔ)貼支付方式a.裝修補(bǔ)貼按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；b.乙方應(yīng)在裝修工程完成后向甲方提交相關(guān)費(fèi)用憑證。5.裝修補(bǔ)貼驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.裝修工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收；b.驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修補(bǔ)貼。四、店面使用1.店面用途a.店面僅用于_________（具體用途）；b.乙方不得擅自改變店面用途。2.店面裝修要求a.乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行店面裝修；b.裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)范。3.店面維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)；b.乙方應(yīng)確保店面安全、衛(wèi)生、整潔。4.店面安全責(zé)任a.乙方應(yīng)確保店面的消防安全；b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)。5.店面環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任a.乙方應(yīng)保持店面環(huán)境衛(wèi)生；b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生法規(guī)。五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；b.乙方擅自改變店面用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.甲方未按時(shí)提供店面使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.裝修補(bǔ)貼違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)提交裝修申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.乙方提供的裝修材料不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.店面使用違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)進(jìn)行店面維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.乙方未遵守安全法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約賠償方式a.違約責(zé)任以賠償損失為主；b.如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商；b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_________（具體地點(diǎn)）；b.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，雙方可向_________（具體機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁；b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。5.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限為____日內(nèi)；b.爭(zhēng)議解決期限可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。七、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同生效；b.本合同自合同生效之日起具有法律效力。2.合同生效時(shí)間a.合同生效時(shí)間為____年____月____日；b.合同生效時(shí)間以雙方簽字蓋章時(shí)間為準(zhǔn)。3.合同終止條件a.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。4.合同終止時(shí)間a.合同終止時(shí)間為____年____月____日；b.合同終止時(shí)間以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。5.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。八、合同附件1.店面照片a.店面現(xiàn)狀照片；b.店面裝修前后對(duì)比照片。2.裝修設(shè)計(jì)方案a.店面裝修平面圖；b.店面裝修立面圖；c.店面裝修效果圖。3.裝修預(yù)算a.裝修工程總預(yù)算；b.裝修分項(xiàng)預(yù)算。4.其他相關(guān)文件a.雙方身份證復(fù)印件；b.合同簽訂證明；c.其他雙方認(rèn)為必要的文件。九、合同簽署1.簽署主體a.甲方：_________（全稱）b.乙方：_________（全稱）2.簽署時(shí)間a.______年____月____日3.簽署地點(diǎn)a.______地點(diǎn)4.簽署人員a.甲方代表：_________b.乙方代表：_________5.簽署手續(xù)a.雙方代表簽字；b.雙方加蓋公章。十、合同備案1.備案主體a.甲方：_________（全稱）b.乙方：_________（全稱）2.備案時(shí)間a.______年____月____日3.備案地點(diǎn)a.______地點(diǎn)4.備案機(jī)構(gòu)a.______機(jī)構(gòu)5.備案手續(xù)a.雙方提供相關(guān)文件；b.機(jī)構(gòu)審核備案。十一、合同變更1.變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的變更情形。2.變更程序a.雙方書面提出變更申請(qǐng)；b.雙方簽署變更協(xié)議。3.變更方式a.修改合同條款；b.簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.變更內(nèi)容a.租賃期限、租金、裝修補(bǔ)貼等；b.店面使用、維修責(zé)任等。5.變更通知a.雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽署后____日內(nèi)通知對(duì)方；b.未通知對(duì)方的，變更協(xié)議自簽署之日起生效。十二、合同解除1.解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。2.解除程序a.雙方書面提出解除申請(qǐng)；b.雙方簽署解除協(xié)議。3.解除通知a.雙方應(yīng)在解除協(xié)議簽署后____日內(nèi)通知對(duì)方；b.未通知對(duì)方的，解除協(xié)議自簽署之日起生效。4.解除后果a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限、裝修補(bǔ)貼等事宜；b.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。5.解除補(bǔ)償a.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定補(bǔ)償金額；b.未協(xié)商一致的，可向人民法院提起訴訟。十三、合同終止1.終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。2.終止程序a.雙方書面提出終止申請(qǐng)；b.雙方簽署終止協(xié)議。3.終止通知a.雙方應(yīng)在終止協(xié)議簽署后____日內(nèi)通知對(duì)方；b.未通知對(duì)方的，終止協(xié)議自簽署之日起生效。4.終止后果a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限、裝修補(bǔ)貼等事宜；b.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。5.終止補(bǔ)償a.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定補(bǔ)償金額；b.未協(xié)商一致的，可向人民法院提起訴訟。十四、其他約定1.合同附件的效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力；b.本合同附件的簽署、修改、補(bǔ)充等均應(yīng)遵守本合同約定。2.合同解釋a.本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；b.如無(wú)協(xié)商一致的解釋，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.合同語(yǔ)言a.本合同使用中文書寫；b.如有外文版本，中文版本為準(zhǔn)。4.合同保密a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.合同附件的優(yōu)先級(jí)a.合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準(zhǔn)；b.本合同附件的修改、補(bǔ)充等均應(yīng)遵守本合同約定。_________（甲方代表簽字）_________（乙方代表簽字）_________（甲方代表簽字）_________（乙方代表簽字）_________（甲方代表簽字）_________（乙方代表簽字）_________（甲方代表簽字）_________（乙方代表簽字）_________（甲方代表簽字）_________（乙方代表簽字）_________（甲方代表簽字）__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