二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同及租賃物品購(gòu)銷印花稅繳納規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同及租賃物品購(gòu)銷印花稅繳納規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)租賃基本信息1.2租賃物品基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物使用規(guī)范3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用責(zé)任4.租賃物品購(gòu)銷4.1購(gòu)銷原則4.2購(gòu)銷流程4.3購(gòu)銷價(jià)格5.印花稅繳納規(guī)范5.1繳納主體5.2繳納時(shí)間5.3繳納標(biāo)準(zhǔn)5.4繳納方式6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)租賃基本信息1.1.1房地產(chǎn)地址：_______1.1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房地產(chǎn)用途：_______1.2租賃物品基本信息1.2.1租賃物品名稱：_______1.2.2租賃物品數(shù)量：_______1.2.3租賃物品規(guī)格型號(hào)：_______1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.3.2租金總額：_______元整1.3.3租金支付方式：_______2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方法定代表人：_______2.1.3出租方聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方法定代表人：_______2.2.3承租方聯(lián)系方式：_______3.租賃物使用規(guī)范3.1使用范圍3.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行_______活動(dòng)3.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的用途3.2使用限制3.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)3.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)3.3使用責(zé)任3.3.1承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得造成損害3.3.2承租方應(yīng)保持租賃物原有狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)4.租賃物品購(gòu)銷4.1購(gòu)銷原則4.1.1購(gòu)銷遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t4.1.2購(gòu)銷價(jià)格由雙方協(xié)商確定4.2購(gòu)銷流程4.2.1承租方提出購(gòu)銷意向4.2.2雙方協(xié)商確定購(gòu)銷方案4.2.3簽訂購(gòu)銷合同4.3購(gòu)銷價(jià)格4.3.1購(gòu)銷價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定5.印花稅繳納規(guī)范5.1繳納主體5.1.1出租方和承租方均為印花稅的繳納主體5.2繳納時(shí)間5.2.1出租方和承租方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)繳納印花稅5.3繳納標(biāo)準(zhǔn)5.3.1印花稅按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納5.4繳納方式5.4.1出租方和承租方可自行選擇繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1租賃保證金為_______元整6.2保證金繳納方式6.2.1保證金可一次性繳納，也可分批繳納6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且租賃物無(wú)損壞的情況下，保證金應(yīng)全額退還給承租方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁委員會(huì)的選定及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知8.3.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方可啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.3變更生效9.3.1變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2出租方或承租方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意10.2解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知10.2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2合同解除11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議11.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.2通知送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等12.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物品清單、租金支付憑證等12.3.2如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止13.3生效效力13.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)租賃物品清單14.1.2租金支付計(jì)劃表14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同簽訂前已達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)出租方和承租方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限由雙方另行約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。15.3.2第三方因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由出租方和承租方在合同中約定，但不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。15.4.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為_______元整。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)出租方和承租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，由雙方另行約定，但不得影響本合同的履行。15.6.2第三方不得直接與出租方或承租方進(jìn)行交易，除非合同另有約定。15.6.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2出租方有權(quán)要求第三方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)報(bào)告和證明。16.2承租方額外條款16.2.1承租方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，并對(duì)其提供的信息和意見進(jìn)行核實(shí)。16.2.2承租方有權(quán)要求第三方對(duì)其行為進(jìn)行解釋和說明。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。17.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并自各方簽字蓋章之日起生效。17.2合同解除17.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出租方或承租方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3合同終止17.3.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效，除非出租方、承租方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃物品清單詳細(xì)要求：列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、新舊程度等。說明：本清單作為租賃物品交付和退還的依據(jù)。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本表格作為租金支付的時(shí)間表和記錄。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限制。說明：本協(xié)議作為第三方介入本合同的補(bǔ)充文件。4.印花稅繳納憑證詳細(xì)要求：提供印花稅繳納的官方憑證。說明：本憑證作為印花稅已繳納的證明。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同解除的原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同解除的正式文件。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同終止的原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。承租方未按約定時(shí)間支付租金或支付的租金不符合約定。承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或違反使用規(guī)范。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致出租方或承租方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方未按時(shí)交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)支付_______元整的違約金。承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付_______元整的違約金。承租方損壞租賃物，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例出租方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按原定計(jì)劃開始使用，出租方應(yīng)賠償承租方_______元整的損失。承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)，承租方應(yīng)支付_______元整的違約金。承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償出租方_______元整的損失。第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致出租方或承租方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償_______元整的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同及租賃物品購(gòu)銷印花稅繳納規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用，同時(shí)明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，以及租賃物品購(gòu)銷印花稅的繳納事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“房地產(chǎn)”指甲方擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；“租賃”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，在約定期間內(nèi)使用甲方房地產(chǎn)的行為；“租賃物品”指乙方在租賃期間購(gòu)入的與房地產(chǎn)相關(guān)的物品。3.2關(guān)鍵詞解釋“租金”：指乙方按照本合同約定，支付給甲方使用房地產(chǎn)的費(fèi)用；“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用甲方房地產(chǎn)的起止時(shí)間；“租賃物品購(gòu)銷印花稅”：指乙方在租賃期間購(gòu)入或售出租賃物品，應(yīng)繳納的印花稅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用；（2）甲方有權(quán)收取乙方按照本合同約定的租金；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定繳納租賃物品購(gòu)銷印花稅；（4）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方房地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期間購(gòu)買和使用租賃物品，并依法繳納租賃物品購(gòu)銷印花稅；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)甲方房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞，并在租賃期滿后按照甲方要求歸還。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：自二零二五年X月X日至二零二五年X月X日）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，并依法繳納租賃物品購(gòu)銷印花稅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除本合同；（3）甲方提前解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；（2）終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)及其附屬設(shè)施及租賃物品的移交手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施及租賃物品無(wú)償歸還甲方；（2）因乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因甲方提前解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）租賃物品購(gòu)銷印花稅：乙方在租賃期間因購(gòu)銷租賃物品產(chǎn)生的印花稅，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的現(xiàn)金支付日，乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）租賃物品購(gòu)銷印花稅：乙方應(yīng)在購(gòu)銷租賃物品后，立即依法繳納印花稅；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金及其他費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超過本合同約定的上限。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）；（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額）；（2）乙方擅自改動(dòng)、破壞甲方房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償損失的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方房地產(chǎn)的具體信息；（2）乙方租賃房地產(chǎn)的用途；（3）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后的X年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)的履行不受本合同終止的影響。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，影響租賃；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常使用；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)租賃關(guān)系終止。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國(guó)家利益、公共利益的合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方保留對(duì)租賃物品的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；（2）在租賃期間，乙方保留對(duì)租賃物品的正常使用、維護(hù)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的使用安全，確保租賃合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃及租賃物品購(gòu)銷印花稅繳納的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)租賃物品清單3.印花稅繳納憑證4.甲方收款賬戶信息5.乙方付款憑證6.合同簽訂地點(diǎn)示意圖7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房地產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的房地產(chǎn)不符合合同約定，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)維修，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改動(dòng)、破壞房地產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按合同約定繳納印花稅，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃：指乙方按照合同約定，向甲方支付租金，使用甲方房地產(chǎn)的行為。3.印花稅：指乙方在購(gòu)銷租賃物品時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則按合同約定支付滯納金。2.問題：房地產(chǎn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)配合并提供必要的信息。3.問題：印花稅繳納問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)繳納印花稅，如有疑問，可咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件購(gòu)買租賃物品。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前X個(gè)月通知乙方。甲方不得擅自改變乙方租賃用途，如需改變，應(yīng)征得乙方同意。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃物品的價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金或改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得利用乙方租賃物品進(jìn)行違法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照合同約定繳納印花稅。甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用房地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：乙方不得擅自改動(dòng)、破壞房地產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)確保租賃物品的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或印花稅，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改動(dòng)、破壞房地產(chǎn)，或轉(zhuǎn)租、分租房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房地產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同及租賃物品購(gòu)銷印花稅繳納規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、租賃物品描述1.房地產(chǎn)概況2.租賃物品清單3.租賃物品質(zhì)量要求4.租賃物品使用范圍三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付時(shí)間3.支付方式4.逾期支付罰則五、租賃物品購(gòu)銷1.購(gòu)銷原則2.購(gòu)銷價(jià)格3.購(gòu)銷方式4.購(gòu)銷合同簽訂六、稅費(fèi)繳納1.印花稅繳納規(guī)范2.其他稅費(fèi)繳納3.稅費(fèi)繳納責(zé)任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任八、維修與保養(yǎng)1.租賃物品維修2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.保養(yǎng)責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃物品損壞賠償2.租金逾期支付罰則3.物業(yè)管理違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同修訂4.合同解釋十四、合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的甲方將租賃物及租賃物品出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守本合同約定。3.合同主體甲方：_________（全稱）乙方：_________（全稱）4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二五年_________月_________日，在_________簽訂。二、租賃物品描述1.房地產(chǎn)概況租賃物位于_________，建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，裝修狀況為_________。2.租賃物品清單租賃物品詳見附件一。3.租賃物品質(zhì)量要求租賃物品應(yīng)滿足乙方正常使用需求，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃物品使用范圍租賃物品僅限于乙方在租賃物內(nèi)使用，不得轉(zhuǎn)租或移作他用。三、租賃期限1.租賃起始日期本合同租賃期限自二零二五年_________月_________日起至_________月_________日止。2.租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金總額本合同租金總額為人民幣_(tái)________元。2.租金支付時(shí)間租金每月_________日前支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。3.支付方式本合同租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.逾期支付罰則乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金_________%的違約金。五、租賃物品購(gòu)銷1.購(gòu)銷原則租賃物品的購(gòu)銷遵循公平、自愿、等價(jià)、有償?shù)脑瓌t。2.購(gòu)銷價(jià)格租賃物品的購(gòu)銷價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并載明于附件一。3.購(gòu)銷方式租賃物品的購(gòu)銷方式為_________。4.購(gòu)銷合同簽訂乙方購(gòu)買租賃物品時(shí)，應(yīng)與甲方簽訂購(gòu)銷合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。六、稅費(fèi)繳納1.印花稅繳納規(guī)范本合同涉及的印花稅由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.其他稅費(fèi)繳納租賃期間產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月，由乙方支付。3.物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。八、維修與保養(yǎng)1.租賃物品維修租賃物品在租賃期間發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。2.維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物品損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃物品的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保租賃物品處于良好狀態(tài)。九、違約責(zé)任1.租賃物品損壞賠償乙方損壞租賃物品，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。2.租金逾期支付罰則乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金_________%的違約金。3.物業(yè)管理違約責(zé)任乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約責(zé)任雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提出解決要求。十一、合同解除1.合同解除條件a.甲方未按約定提供租賃物或租賃物品；b.乙方未按約定支付租金；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序解除合同，任何一方應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物品和剩余租金。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物品和剩余租金。十三、其他約定1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。2.合同附件本合同附件一為租賃物品清單。3.合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十四、合同附件附件一：租賃物品清單甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.租賃物品更新條款說明：為保證租賃物品的先進(jìn)性和適用性，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后對(duì)租賃物品進(jìn)行更新，并提前_________天通知乙方。內(nèi)容：租賃期限屆滿時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)租賃物品進(jìn)行更新，更新后的物品性能、品質(zhì)不低于原租賃物品。更新后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或按照雙方協(xié)商的價(jià)格購(gòu)買。2.甲方責(zé)任免除條款內(nèi)容：因乙方違反租賃合同約定導(dǎo)致租賃物品損壞或第三者索賠，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方收益權(quán)條款說明：甲方在租賃期間仍享有租賃物的收益權(quán)，包括但不限于出租權(quán)、使用權(quán)等。內(nèi)容：甲方在租賃期間，仍享有租賃物的收益權(quán)，包括但不限于出租權(quán)、使用權(quán)等，乙方不得干涉。4.租賃物品維護(hù)條款說明：為確保租賃物品的使用安全，甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物品進(jìn)行檢查、維護(hù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物品進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.租金調(diào)整條款說明：為保障乙方的利益，乙方有權(quán)在特定情況下要求調(diào)整租金。內(nèi)容：如租賃物周邊環(huán)境、設(shè)施發(fā)生重大變化，導(dǎo)致乙方實(shí)際支付租金低于市場(chǎng)水平，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。2.租賃物品更換條款說明：乙方有權(quán)在特定情況下要求更換租賃物品，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。內(nèi)容：如乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有權(quán)要求甲方更換租賃物品。更換后的物品性能、品質(zhì)不低于原租賃物品。3.租賃物品保險(xiǎn)條款說明：為保障租賃物品的安全，乙方有權(quán)要求甲方為租賃物品購(gòu)買保險(xiǎn)。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方為租賃物品購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.租賃物品使用限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，不得擅自更改租賃物品的結(jié)構(gòu)、功能，不得將其用于非法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)，租賃期限屆滿后，乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方及租賃物品的相關(guān)信息。4.中介變更條款說明：為適應(yīng)業(yè)務(wù)需求，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂前變更中介服務(wù)內(nèi)容。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更中介服務(wù)內(nèi)容，并提前_________天通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物品清單2.附件二：租金支付憑證3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單4.附件四：租賃物品維修記錄5.附件五：合同修訂記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過約定支付時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或租賃物品。認(rèn)定：甲方未能在合同約定的起始日期前提供租賃物或租賃物品，視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃物品。認(rèn)定：乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物品損壞，經(jīng)鑒定為乙方責(zé)任，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未在約定的維修保養(yǎng)時(shí)間內(nèi)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.印花稅：指依據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，在合同簽訂、轉(zhuǎn)讓、變更等環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的稅款。2.物業(yè)管理：指對(duì)房地產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物品損壞責(zé)任難以認(rèn)定。解決辦法：在合同中明確租賃物品的損壞責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方使用不當(dāng)損壞，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方租金支付時(shí)間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等便捷方式支付。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：建立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題及時(shí)反饋并解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃場(chǎng)景：適用于甲方將自有房地產(chǎn)出租給乙方使用的情況。2.租賃物品購(gòu)銷場(chǎng)景：適用于乙方租賃甲方提供的物品并可能進(jìn)行購(gòu)銷的情況。3.印花稅繳納場(chǎng)景：適用于合同簽訂、租賃物品購(gòu)銷等環(huán)節(jié)涉及印花稅繳納的情況。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同及租賃物品購(gòu)銷印花稅繳納規(guī)范3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確房地產(chǎn)租賃關(guān)系及相關(guān)物品購(gòu)銷事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.購(gòu)銷：指乙方在租賃期間購(gòu)買甲方提供的物品，并支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)租賃合同：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的書面協(xié)議。2.租賃物品：指甲方在租賃期間提供給乙方的物品，包括但不限于家具、電器等。3.印花稅：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)簽訂合同的當(dāng)事人征收的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回房地產(chǎn)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃物品。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物品，不得損壞或擅自轉(zhuǎn)讓。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和購(gòu)銷款項(xiàng)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定使用房地產(chǎn)，不得損害甲方和其他權(quán)利人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間按月支付租金，租金支付方式為______。3.乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定購(gòu)買甲方提供的物品，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃物品進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)和租賃物品完好無(wú)損地返還給甲方。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金和購(gòu)銷款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.物品購(gòu)銷款：乙方在租賃期間購(gòu)買甲方提供的物品，應(yīng)按照物品的實(shí)際購(gòu)銷價(jià)格支付款項(xiàng)。3.印花稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同金額繳納印花稅。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。2.物品購(gòu)銷款支付：乙方應(yīng)在購(gòu)買物品后，按照約定的支付方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。3.印花稅繳納：雙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理印花稅繳納手續(xù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物品購(gòu)銷款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在購(gòu)買物品后____個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)。3.印花稅繳納時(shí)間：雙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)繳納印花稅。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、物品購(gòu)銷款或印花稅的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方在逾期支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)或租賃物品的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、物品購(gòu)銷款或印花稅的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，并應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同及其相關(guān)文件的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人的，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方為房地產(chǎn)使用人的，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房地產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對(duì)方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃、物品購(gòu)銷及印花稅繳納的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條