2025年度廠房場(chǎng)地租賃合同范本（含能源供應(yīng)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房場(chǎng)地租賃合同范本（含能源供應(yīng)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的政策背景2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠房場(chǎng)地基本情況3.2能源供應(yīng)情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.3租金調(diào)整的通知方式7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3日常保養(yǎng)責(zé)任9.能源供應(yīng)9.1能源供應(yīng)方式9.2能源使用規(guī)范9.3能源費(fèi)用結(jié)算10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任的賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.2.1當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r1.2.2行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)1.3合同訂立的政策背景1.3.1國(guó)家關(guān)于工業(yè)用地政策1.3.2地方政府關(guān)于招商引資政策2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住所地址：________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住所地址：________3.租賃標(biāo)的物3.1廠房場(chǎng)地基本情況3.1.1廠房場(chǎng)地位置：________3.1.2建筑面積：________平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：________3.1.4產(chǎn)權(quán)歸屬：________3.2能源供應(yīng)情況3.2.1供水：________噸/月3.2.2供電：________千瓦/小時(shí)3.2.3供熱：________噸/月3.2.4水電氣暖供應(yīng)方式：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限的變更4.3.1租賃期限的提前終止4.3.2租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2租金支付方式5.2.1每月支付5.2.2每季支付5.2.3每年支付5.3逾期支付的處理5.3.1逾期支付金額的滯納金比例5.3.2逾期支付的處理程序6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.1.1市場(chǎng)租金水平變化6.1.2國(guó)家政策調(diào)整6.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.2.1調(diào)整公式：____6.2.2調(diào)整時(shí)間：____6.3租金調(diào)整的通知方式6.3.1通知期限6.3.2通知方式7.租賃物的使用7.1使用范圍7.1.1用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.1.3不得擅自轉(zhuǎn)租7.2使用限制7.2.1不得用于違法活動(dòng)7.2.2不得影響周邊環(huán)境7.2.3不得影響出租方權(quán)益7.3使用規(guī)范7.3.1使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)7.3.2使用過(guò)程中應(yīng)保護(hù)租賃物7.3.3使用過(guò)程中應(yīng)保持租賃物完好8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物公共設(shè)施的維修8.1.3出租方在接到承租方通知后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修8.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝飾的維修8.2.3承租方在租賃期間應(yīng)保持租賃物完好8.3日常保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔8.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)8.3.3承租方應(yīng)遵守使用規(guī)范，防止損壞租賃物9.能源供應(yīng)9.1能源供應(yīng)方式9.1.1供水：由供水公司統(tǒng)一供應(yīng)9.1.2供電：由供電公司統(tǒng)一供應(yīng)9.1.3供熱：由供熱公司統(tǒng)一供應(yīng)9.2能源使用規(guī)范9.2.1承租方應(yīng)合理使用能源，避免浪費(fèi)9.2.2承租方應(yīng)遵守能源使用管理規(guī)定9.2.3承租方應(yīng)配合能源公司的檢查和計(jì)量工作9.3能源費(fèi)用結(jié)算9.3.1能源費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算9.3.2能源費(fèi)用結(jié)算周期為每月9.3.3能源費(fèi)用結(jié)算方式為直接支付給能源供應(yīng)公司10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1出租方對(duì)租賃物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)10.1.2承租方對(duì)自身財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合保險(xiǎn)合同約定10.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)10.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用結(jié)算方式為一次性支付11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)支付租金11.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)11.1.3違反租賃物使用規(guī)范11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金11.3違約責(zé)任的賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定11.3.2賠償期限為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方單方解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除與終止的程序12.3.1提前通知對(duì)方12.3.2協(xié)商確定解除或終止事宜12.3.3執(zhí)行解除或終止后的善后處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、能源使用協(xié)議等14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同生效條件14.3.1雙方簽字蓋章后生效14.3.2合同生效日期為_(kāi)___年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃事宜提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下進(jìn)行。15.2.2第三方介入的具體事宜和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)甲方負(fù)責(zé)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)乙方負(fù)責(zé)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決。15.6第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.6.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。15.6.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同租賃期限。15.6.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。15.6.4第三方介入的終止如第三方介入的合同履行完畢或第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.能源使用協(xié)議明確能源供應(yīng)方式、使用規(guī)范、費(fèi)用結(jié)算等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與能源供應(yīng)公司共同簽訂。3.保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。合同應(yīng)由甲乙雙方與保險(xiǎn)公司共同簽訂。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.租賃保證金收據(jù)證明租賃保證金已支付。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并作為合同附件。6.租金支付憑證證明租金已支付。憑證應(yīng)由承租方出具，并作為合同附件。7.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。8.能源使用記錄記錄能源的使用情況。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，滯納金比例為每日____%。示例：如租金為每月人民幣_(tái)___元，逾期支付一日，則應(yīng)支付滯納金____元。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.違反租賃物使用規(guī)范違約責(zé)任：承租方應(yīng)停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：如違反使用規(guī)范導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例：如未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并支付費(fèi)用。5.擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：如擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)賠償出租方損失。6.未按時(shí)進(jìn)行能源使用規(guī)范違約責(zé)任：承租方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：如未按時(shí)進(jìn)行能源使用規(guī)范導(dǎo)致能源浪費(fèi)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度廠房場(chǎng)地租賃合同范本（含能源供應(yīng)）1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其廠房場(chǎng)地及相關(guān)能源供應(yīng)租賃給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于租賃的廠房及配套設(shè)施；2.能源供應(yīng)：指甲方為乙方提供的水、電、氣等能源服務(wù)；3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房場(chǎng)地及相關(guān)能源供應(yīng)的時(shí)間；4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；5.保證金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租廠房場(chǎng)地及相關(guān)能源供應(yīng)的一方；2.乙方：指本合同中承租廠房場(chǎng)地及相關(guān)能源供應(yīng)的一方；3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為；4.合同終止：指本合同因法定或約定原因而不再具有法律效力的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用廠房場(chǎng)地及相關(guān)能源；3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用廠房場(chǎng)地及相關(guān)能源的情況；4.甲方應(yīng)按照本合同約定提供廠房場(chǎng)地及相關(guān)能源；5.甲方應(yīng)保證廠房場(chǎng)地及相關(guān)能源的質(zhì)量和數(shù)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房場(chǎng)地及相關(guān)能源；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供廠房場(chǎng)地及相關(guān)能源；3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；4.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用廠房場(chǎng)地及相關(guān)能源；5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房場(chǎng)地及相關(guān)能源供應(yīng)的地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：______；2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用廠房場(chǎng)地及相關(guān)能源，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性使用；3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供廠房場(chǎng)地及相關(guān)能源，確保其質(zhì)量和數(shù)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形時(shí)，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，歸還廠房場(chǎng)地及相關(guān)能源；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月；2.能源費(fèi)用：乙方使用甲方提供的能源，應(yīng)按照實(shí)際使用量及甲方提供的能源收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付能源費(fèi)用；3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金；4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；2.能源費(fèi)用：乙方應(yīng)于能源使用結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付能源費(fèi)用；3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留相關(guān)支付憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按合同約定提供能源的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；2.乙方擅自改變廠房場(chǎng)地用途或進(jìn)行破壞性使用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)退還甲方已支付的保證金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.賠償金額的計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密；3.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力造成的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致廠房場(chǎng)地?fù)p壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致能源供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.任何一方因企業(yè)合并、分立、重組等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，合同主體變更后的主體繼續(xù)履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無(wú)關(guān)的第三方；2.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)的，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房場(chǎng)地的所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)能源供應(yīng)的控制權(quán)；3.甲方保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)暫?；蚪K止合同的權(quán)利；3.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供相關(guān)資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房場(chǎng)地租賃和能源供應(yīng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房場(chǎng)地及能源供應(yīng)現(xiàn)狀說(shuō)明書；2.租金及能源費(fèi)用明細(xì)表；3.甲方提供能源的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用說(shuō)明；4.甲方制定的廠房場(chǎng)地及能源使用規(guī)章制度；5.甲方開(kāi)具的收據(jù)或發(fā)票樣本；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明材料；8.合同修改或補(bǔ)充的書面文件；9.協(xié)助與配合的具體事項(xiàng)說(shuō)明；10.其他雙方認(rèn)為必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供廠房場(chǎng)地或能源供應(yīng)；未按合同約定提供能源的質(zhì)量或數(shù)量不符合要求；未按合同約定退還乙方保證金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用；擅自改變廠房場(chǎng)地用途或進(jìn)行破壞性使用；違反甲方制定的規(guī)章制度，造成甲方損失。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行舉證和認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。3.滯納金：指因一方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用而應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。4.保密條款：指雙方就合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等達(dá)成的不向第三方泄露的約定。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金及能源費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對(duì)費(fèi)用明細(xì)，確保計(jì)算準(zhǔn)確。2.問(wèn)題：能源供應(yīng)不穩(wěn)定，影響乙方生產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)確保能源供應(yīng)的穩(wěn)定性，如出現(xiàn)供應(yīng)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施解決。3.問(wèn)題：乙方使用廠房場(chǎng)地時(shí)違反甲方規(guī)章制度。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)管理，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正，必要時(shí)可暫停乙方使用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：合同修改或補(bǔ)充時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的能源供應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保能源供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。2.第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付能源費(fèi)用；2)第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)1)第三方應(yīng)按照合同約定提供能源服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.第三方違約責(zé)任若第三方未能履行其義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施；2)乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定可靠的能源供應(yīng)；3)乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)廠房場(chǎng)地及能源使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款1)乙方有權(quán)在合同履行期間，享受優(yōu)惠的能源價(jià)格；2)乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租廠房場(chǎng)地。3.甲方的違約及限制條款1)甲方未按合同約定提供廠房場(chǎng)地或能源供應(yīng)，應(yīng)向乙方支付違約金；2)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失；3)甲方不得在合同履行期間，將廠房場(chǎng)地及能源供應(yīng)轉(zhuǎn)讓給第三方；4)甲方不得擅自改變能源供應(yīng)價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款1)甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及能源費(fèi)用；2)甲方可要求乙方合理使用廠房場(chǎng)地及能源供應(yīng)；3)甲方可對(duì)乙方在廠房場(chǎng)地及能源使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款1)甲方可享受乙方支付的租金及能源費(fèi)用；2)甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整能源供應(yīng)價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款1)乙方未按合同約定支付租金及能源費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；2)乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失；3)乙方不得在合同履行期間，擅自改變廠房場(chǎng)地用途；4)乙方不得在合同履行期間，擅自停租廠房場(chǎng)地。全文完。2025年度廠房場(chǎng)地租賃合同范本（含能源供應(yīng)）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5租賃場(chǎng)地位置第二章租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地面積2.2場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地權(quán)屬證明第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章能源供應(yīng)4.1供水供應(yīng)4.2供電供應(yīng)4.3燃?xì)夤?yīng)4.4熱力供應(yīng)4.5能源費(fèi)用結(jié)算第五章場(chǎng)地使用5.1使用范圍5.2使用期限5.3使用條件5.4使用責(zé)任5.5使用限制第六章維護(hù)與保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)6.2設(shè)施保養(yǎng)6.3環(huán)境保護(hù)6.4維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2設(shè)施清單10.3能源供應(yīng)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案時(shí)間第十二章其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同變更程序12.3合同解釋12.4合同附件效力第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1合同解除后的場(chǎng)地返還13.2合同終止后的場(chǎng)地返還13.3能源供應(yīng)終止后的結(jié)算13.4合同解除與終止的其他后續(xù)處理第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方地址：租賃方法定代表人：租賃方聯(lián)系電話：租賃方開(kāi)戶銀行：租賃方銀行賬號(hào)：1.2出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：出租方開(kāi)戶銀行：出租方銀行賬號(hào)：1.3合同簽訂日期____年__月__日1.4合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止1.5租賃場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體場(chǎng)地面積____平方米。第二章租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米，其中可使用面積為_(kāi)___平方米。2.2場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于____用途。2.3場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：辦公室；生產(chǎn)車間；廁所；倉(cāng)庫(kù)；電梯；消防設(shè)施；供電線路；給排水設(shè)施；2.4場(chǎng)地權(quán)屬證明出租方需提供租賃場(chǎng)地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；工程規(guī)劃許可證；工程施工許可證；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額租賃場(chǎng)地每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，之后每____年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次。第四章能源供應(yīng)4.1供水供應(yīng)租賃場(chǎng)地內(nèi)的供水由____供水公司提供，水費(fèi)按實(shí)際用量結(jié)算。4.2供電供應(yīng)租賃場(chǎng)地內(nèi)的供電由____供電公司提供，電費(fèi)按實(shí)際用量結(jié)算。4.3燃?xì)夤?yīng)租賃場(chǎng)地內(nèi)的燃?xì)庥蒧___燃?xì)夤咎峁細(xì)赓M(fèi)按實(shí)際用量結(jié)算。4.4熱力供應(yīng)租賃場(chǎng)地內(nèi)的熱力由____熱力公司提供，熱力費(fèi)按實(shí)際用量結(jié)算。4.5能源費(fèi)用結(jié)算能源費(fèi)用每月結(jié)算一次，由租賃方在次月____日前支付。第五章場(chǎng)地使用5.1使用范圍租賃方僅可在租賃場(chǎng)地的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，不得超出約定范圍。5.2使用期限租賃方使用場(chǎng)地的期限為合同約定的期限。5.3使用條件不得改變場(chǎng)地用途；不得損害場(chǎng)地設(shè)施；不得影響其他租戶的正常使用；5.4使用責(zé)任租賃方對(duì)場(chǎng)地的使用負(fù)責(zé)，包括但不限于：維護(hù)場(chǎng)地清潔；保障場(chǎng)地安全；遵守相關(guān)法律法規(guī)；5.5使用限制產(chǎn)生環(huán)境污染；產(chǎn)生噪音擾民；違法生產(chǎn)；違法經(jīng)營(yíng)。第六章維護(hù)與保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。6.2設(shè)施保養(yǎng)租賃方需定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3環(huán)境保護(hù)租賃方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，需遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少污染。6.4維修責(zé)任因自然災(zāi)害造成的損壞；因出租方原因造成的損壞。第七章違約責(zé)任7.1違約情形未按時(shí)支付租金；擅自改變場(chǎng)地用途；損壞場(chǎng)地設(shè)施；違反環(huán)保法規(guī)；其他違約行為。7.2違約責(zé)任支付違約金；賠償損失；恢復(fù)場(chǎng)地原狀；7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。7.4違約處理違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方使用；租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；國(guó)家政策調(diào)整，使合同無(wú)法繼續(xù)履行；其他法律規(guī)定可解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；出租方或租賃方單方面終止；法律規(guī)定可終止合同的情形。8.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。8.4合同終止程序合同終止需以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地返還和費(fèi)用結(jié)算。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。第十章合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2設(shè)施清單10.3能源供應(yīng)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求合同簽訂后，雙方需在____日內(nèi)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市工商行政管理局。11.4合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為_(kāi)___日內(nèi)。第十二章其他約定12.1合同補(bǔ)充條款雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定作為合同不可分割的一部分。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。12.3合同解釋合同解釋以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。12.4合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1合同解除后的場(chǎng)地返還合同解除后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將場(chǎng)地返還給出租方。13.2合同終止后的場(chǎng)地返還合同終止后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將場(chǎng)地返還給出租方。13.3能源供應(yīng)終止后的結(jié)算能源供應(yīng)終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)結(jié)算能源費(fèi)用。13.4合同解除與終止的其他后續(xù)處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他后續(xù)事宜。第十四章合同簽署14.1簽署日期____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)____市____區(qū)14.3簽署人出租方代表（簽字）：____________________租賃方代表（簽字）：____________________14.4簽署單位蓋章出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：____________________租賃方代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地規(guī)劃與建設(shè)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的規(guī)劃與建設(shè)工作，確保場(chǎng)地符合租賃方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。具體規(guī)劃與建設(shè)方案需經(jīng)租賃方同意，并在合同簽訂前完成審批。1.2場(chǎng)地改造與升級(jí)在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或升級(jí)，甲方應(yīng)提前通知租賃方，并取得租賃方同意。改造或升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響租賃方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。1.3場(chǎng)地租賃費(fèi)用調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е伦赓U費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)在提前通知租賃方的情況下調(diào)整租賃費(fèi)用。1.4場(chǎng)地使用權(quán)變更如需將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前通知租賃方，并取得租賃方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，租賃合同仍有效，租賃方需與新的場(chǎng)地使用權(quán)人繼續(xù)履行合同。1.5場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。租賃方在使用過(guò)程中，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用權(quán)限乙方在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地使用權(quán)限，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。2.2場(chǎng)地設(shè)施更新乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行更新或升級(jí)，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。更新或升級(jí)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е伦赓U費(fèi)用逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4場(chǎng)地使用權(quán)變更如需將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，租賃合同終止，租賃方需將場(chǎng)地返還給甲方。2.5場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并保證合同的真實(shí)性和合法性。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決中介方與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；中介方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.6中介合同終止中介合同終止后，中介方應(yīng)將合同履行情況報(bào)告給雙方，并協(xié)助雙方辦理合同解除或終止后的后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施清單3.能源供應(yīng)協(xié)議4.場(chǎng)地權(quán)屬證明文件（土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、工程施工許可證、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補(bǔ)充條款（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變場(chǎng)地用途；損壞場(chǎng)地設(shè)施；違反環(huán)保法規(guī)；未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)；未按約定進(jìn)行能源費(fèi)用結(jié)算；未按約定進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施更新或升級(jí)；未按約定進(jìn)行場(chǎng)地改造或升級(jí)；未按約定進(jìn)行場(chǎng)地使用權(quán)變更；未按約定進(jìn)行合同解除或終止；未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.違約行為認(rèn)定：雙方協(xié)商確認(rèn)；依據(jù)合同約定；依據(jù)法律法規(guī)；依據(jù)第三方鑒定結(jié)論。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法取得土地使用權(quán)的法律憑證。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：證明建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。3.工程規(guī)劃許可證：證明工程項(xiàng)目符合規(guī)劃要求的法律憑證。4.工程施工許可證：證明工程項(xiàng)目可以進(jìn)行施工的法律憑證。5.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明工程項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求完成并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的法律文件。6.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)濟(jì)糾紛進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。7.人民法院：國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，如逾期未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方負(fù)責(zé)維修，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：能源供應(yīng)中斷。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系能源供應(yīng)方，查明原因并盡快恢復(fù)供應(yīng)。4.問(wèn)題：合同解除或終止后，場(chǎng)地返還問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商確定場(chǎng)地返還的時(shí)間和方式，確保場(chǎng)地設(shè)施恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建廠房場(chǎng)地租賃；2.現(xiàn)有廠房場(chǎng)地租賃；3.能源供應(yīng)租賃；4.中介服務(wù)租賃；5.特殊行業(yè)廠房場(chǎng)地租賃；6.長(zhǎng)期租賃；7.短期租賃；8.單一用途租賃；9.多用途租賃。全文完。2025年度廠房場(chǎng)地租賃合同范本（含能源供應(yīng)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有符合乙方生產(chǎn)需要的廠房場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“廠房場(chǎng)地”是指甲方提供的具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件的場(chǎng)地，包括建筑物、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。（2）“能源供應(yīng)”是指甲方為乙方提供的電力、熱力、天然氣等能源。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”是指乙方租賃甲方廠房場(chǎng)地的起止時(shí)間。（2）“租金”是指乙方支付給甲方的廠房場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（3）“違約責(zé)任”是指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定使用廠房場(chǎng)地，不得擅自改變廠房場(chǎng)地的用途。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定、安全可靠的能源供應(yīng)。（3）甲方有義務(wù)保證廠房場(chǎng)地及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行。（4）甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用廠房場(chǎng)地過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用廠房場(chǎng)地，不得擅自改變廠房場(chǎng)地的用途。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，確保租金按時(shí)足額到位。（3）乙方有義務(wù)在使用廠房場(chǎng)地過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方有義務(wù)在合同期滿后，按照甲方要求恢復(fù)廠房場(chǎng)地原狀，并歸還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，例如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的廠房場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方提供廠房場(chǎng)地及能源供應(yīng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期，乙方按照約定辦理退場(chǎng)手續(xù)；（2）甲方提前解除合同，乙方有違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，乙方應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同；（2）如遇終止條件，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后，按照合同約定辦理退場(chǎng)手續(xù)；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定歸還廠房場(chǎng)地，恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)按照約定退還乙方預(yù)付的租金及押金；（3）因違約行為導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)廠房場(chǎng)地的實(shí)際情況，乙方需按月支付基本租金。（2）能源費(fèi)用：乙方在使用能源過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、熱力費(fèi)、天然氣費(fèi)等能源費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付廠房場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于安保、清潔、綠化等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如“每月5日”）前支付當(dāng)月的基本租金。（2）能源費(fèi)用：乙方應(yīng)在能源使用后的（填寫具體日期，如“每月10日”）前支付上月產(chǎn)生的能源費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如“每月15日”）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）基本租金：每月（填寫具體日期，如“5日”）。（2）能源費(fèi)用：每月（填寫具體日期，如“10日”）。（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月（填寫具體日期，如“15日”）。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)保存支付憑證，以備甲方查驗(yàn)。（2）銀行轉(zhuǎn)賬憑證：如乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（3）現(xiàn)金支付憑證：如乙方以現(xiàn)金支付，應(yīng)提供現(xiàn)金支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定提供廠房場(chǎng)地或能源供應(yīng)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未能按合同約定支付租金或能源費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限，如“5年”）。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房場(chǎng)地?fù)p壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止使用某種能源；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)節(jié)均未果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)能源供應(yīng)的控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期