2025年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3交易標的房產(chǎn)基本信息第二條交易標的房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.3房產(chǎn)他項權(quán)利第三條交易標的房產(chǎn)價格3.1交易價格及支付方式3.2交易稅費承擔(dān)3.3交易價格調(diào)整條款第四條交易標的房產(chǎn)交付4.1交付時間及地點4.2交付條件及方式4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條交易標的房產(chǎn)質(zhì)量5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2質(zhì)量爭議解決方式5.3質(zhì)量責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l交易標的房產(chǎn)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用條件6.3配套設(shè)施維修責(zé)任第七條交易標的房產(chǎn)抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)定及登記7.2抵押權(quán)變更及解除7.3抵押權(quán)實現(xiàn)及處置第八條交易標的房產(chǎn)租賃權(quán)8.1租賃權(quán)設(shè)定及登記8.2租賃權(quán)變更及解除8.3租賃權(quán)實現(xiàn)及處置第九條交易標的房產(chǎn)共有權(quán)9.1共有權(quán)設(shè)定及登記9.2共有權(quán)變更及解除9.3共有權(quán)實現(xiàn)及處置第十條交易標的房產(chǎn)其他權(quán)利10.1其他權(quán)利設(shè)定及登記10.2其他權(quán)利變更及解除10.3其他權(quán)利實現(xiàn)及處置第十一條交易標的房產(chǎn)交易擔(dān)保11.1擔(dān)保方式及內(nèi)容11.2擔(dān)保責(zé)任及賠償11.3擔(dān)保解除及終止第十二條交易標的房產(chǎn)交易期限12.1交易期限及起止時間12.2交易期限變更及解除12.3交易期限違約責(zé)任第十三條交易標的房產(chǎn)交易違約責(zé)任13.1違約情形及定義13.2違約責(zé)任及賠償13.3違約糾紛解決方式第十四條合同生效、解除及終止14.1合同生效條件及時間14.2合同解除條件及程序14.3合同終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人姓名（名稱）：____________________1.1.2出讓人身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：____________________1.1.3出讓人住所地：____________________1.1.4出讓人聯(lián)系方式：____________________1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人姓名（名稱）：____________________1.2.2受讓人身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：____________________1.2.3受讓人住所地：____________________1.2.4受讓人聯(lián)系方式：____________________1.3交易標的房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________1.3.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條交易標的房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：____________________2.1.2房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表：____________________2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費繳納憑證：____________________2.3房產(chǎn)他項權(quán)利2.3.1房產(chǎn)他項權(quán)利清單：____________________2.3.2他項權(quán)利證明文件：____________________第三條交易標的房產(chǎn)價格3.1交易價格及支付方式3.1.1交易價格：人民幣____________元整3.1.2支付方式：____________________3.2交易稅費承擔(dān)3.2.1交易稅費清單：____________________3.2.2稅費承擔(dān)方式：____________________3.3交易價格調(diào)整條款3.3.1交易價格調(diào)整情形：____________________3.3.2交易價格調(diào)整方法：____________________第四條交易標的房產(chǎn)交付4.1交付時間及地點4.1.1交付時間：____________________4.1.2交付地點：____________________4.2交付條件及方式4.2.1交付條件：____________________4.2.2交付方式：____________________4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：____________________4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費繳納憑證：____________________第五條交易標的房產(chǎn)質(zhì)量5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期：____________________5.1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任：____________________5.2質(zhì)量爭議解決方式5.2.1質(zhì)量爭議解決途徑：____________________5.2.2質(zhì)量爭議解決機構(gòu)：____________________5.3質(zhì)量責(zé)任及賠償5.3.1質(zhì)量責(zé)任認定標準：____________________5.3.2質(zhì)量責(zé)任賠償標準：____________________第六條交易標的房產(chǎn)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施名稱：____________________6.1.2配套設(shè)施數(shù)量：____________________6.2配套設(shè)施使用條件6.2.1配套設(shè)施使用方式：____________________6.2.2配套設(shè)施使用限制：____________________6.3配套設(shè)施維修責(zé)任6.3.1配套設(shè)施維修責(zé)任主體：____________________6.3.2配套設(shè)施維修費用承擔(dān)：____________________第七條交易標的房產(chǎn)抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)定及登記7.1.1抵押權(quán)設(shè)定情況：____________________7.1.2抵押權(quán)登記情況：____________________7.2抵押權(quán)變更及解除7.2.1抵押權(quán)變更條件：____________________7.2.2抵押權(quán)解除條件：____________________7.3抵押權(quán)實現(xiàn)及處置7.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式：____________________7.3.2抵押權(quán)處置方式：____________________第八條交易標的房產(chǎn)租賃權(quán)8.1租賃權(quán)設(shè)定及登記8.1.1租賃權(quán)設(shè)定情況：____________________8.1.2租賃權(quán)登記情況：____________________8.2租賃權(quán)變更及解除8.2.1租賃權(quán)變更條件：____________________8.2.2租賃權(quán)解除條件：____________________8.3租賃權(quán)實現(xiàn)及處置8.3.1租賃權(quán)實現(xiàn)方式：____________________8.3.2租賃權(quán)處置方式：____________________8.3.3租賃權(quán)收益分配：____________________第九條交易標的房產(chǎn)共有權(quán)9.1共有權(quán)設(shè)定及登記9.1.1共有權(quán)設(shè)定情況：____________________9.1.2共有權(quán)登記情況：____________________9.2共有權(quán)變更及解除9.2.1共有權(quán)變更條件：____________________9.2.2共有權(quán)解除條件：____________________9.3共有權(quán)實現(xiàn)及處置9.3.1共有權(quán)實現(xiàn)方式：____________________9.3.2共有權(quán)處置方式：____________________9.3.3共有權(quán)收益分配：____________________第十條交易標的房產(chǎn)其他權(quán)利10.1其他權(quán)利設(shè)定及登記10.1.1其他權(quán)利設(shè)定情況：____________________10.1.2其他權(quán)利登記情況：____________________10.2其他權(quán)利變更及解除10.2.1其他權(quán)利變更條件：____________________10.2.2其他權(quán)利解除條件：____________________10.3其他權(quán)利實現(xiàn)及處置10.3.1其他權(quán)利實現(xiàn)方式：____________________10.3.2其他權(quán)利處置方式：____________________10.3.3其他權(quán)利收益分配：____________________第十一條交易標的房產(chǎn)交易擔(dān)保11.1擔(dān)保方式及內(nèi)容11.1.1擔(dān)保方式：____________________11.1.2擔(dān)保內(nèi)容：____________________11.2擔(dān)保責(zé)任及賠償11.2.1擔(dān)保責(zé)任范圍：____________________11.2.2擔(dān)保責(zé)任賠償標準：____________________11.3擔(dān)保解除及終止11.3.1擔(dān)保解除條件：____________________11.3.2擔(dān)保終止條件：____________________第十二條交易標的房產(chǎn)交易期限12.1交易期限及起止時間12.1.1交易期限：____________________12.1.2交易起止時間：____________________12.2交易期限變更及解除12.2.1交易期限變更條件：____________________12.2.2交易期限解除條件：____________________12.3交易期限違約責(zé)任12.3.1違約情形：____________________12.3.2違約責(zé)任：____________________第十三條交易標的房產(chǎn)交易違約責(zé)任13.1違約情形及定義13.1.1違約情形：____________________13.1.2違約定義：____________________13.2違約責(zé)任及賠償13.2.1違約責(zé)任：____________________13.2.2違約賠償：____________________13.3違約糾紛解決方式13.3.1糾紛解決途徑：____________________13.3.2糾紛解決機構(gòu)：____________________第十四條合同生效、解除及終止14.1合同生效條件及時間14.1.1生效條件：____________________14.1.2生效時間：____________________14.2合同解除條件及程序14.2.1解除條件：____________________14.2.2解除程序：____________________14.3合同終止條件及后果14.3.1終止條件：____________________14.3.2終止后果：____________________14.3.3合同解除或終止后的處理：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接交易標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊滓译p方的書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。第二條第三方介入的類型與職責(zé)2.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)、談判等工作，并促成交易達成。2.3擔(dān)保方：負責(zé)為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.4法律服務(wù)方：負責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。第三條第三方介入的約定與程序3.1第三方介入的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入類型、職責(zé)、費用及責(zé)任。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.2.3甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。第四條第三方責(zé)任限額的界定4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的計算方式：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、費用等因素綜合考慮確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其服務(wù)職責(zé)，確保甲方權(quán)益得到保障。5.1.2第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對乙方的責(zé)任：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其服務(wù)職責(zé)，確保乙方權(quán)益得到保障。5.2.2第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對交易標的房產(chǎn)所有權(quán)的責(zé)任：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)，確保交易標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。5.3.2第三方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致交易標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如第三方介入的費用在本合同中未明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同解除與終止7.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除或終止第三方介入。7.2第三方介入解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)坐落地址等信息。說明：用于證明交易標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示他項權(quán)利的種類、期限、權(quán)利人等信息。說明：用于證明交易標的房產(chǎn)是否存在他項權(quán)利。3.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表要求：填寫完整，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息、變更原因等。說明：用于申請辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。4.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費繳納憑證要求：清晰、完整，顯示繳納日期、金額、憑證號碼等信息。說明：用于證明已繳納房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用。5.房產(chǎn)他項權(quán)利清單要求：清晰、完整，列明所有他項權(quán)利的種類、期限、權(quán)利人等信息。說明：用于明確交易標的房產(chǎn)存在的他項權(quán)利。6.他項權(quán)利證明文件要求：清晰、完整，證明他項權(quán)利的存在和有效性。說明：用于證明交易標的房產(chǎn)他項權(quán)利的合法性和有效性。7.交易稅費清單要求：清晰、完整，列明應(yīng)繳納的稅費種類、金額等信息。說明：用于明確交易過程中應(yīng)繳納的稅費。8.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，顯示繳納日期、金額、憑證號碼等信息。說明：用于證明已繳納交易稅費。9.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：清晰、完整，明確質(zhì)量保證期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于證明房產(chǎn)質(zhì)量保證。10.配套設(shè)施清單要求：清晰、完整，列明配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用條件等信息。說明：用于明確交易標的房產(chǎn)的配套設(shè)施情況。11.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。12.合同簽訂證明要求：清晰、完整，證明合同簽訂的時間、地點、當(dāng)事人等信息。說明：用于證明合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)未按約定支付交易款項提供虛假的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件未按約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)未按約定承擔(dān)交易稅費未按約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保證未按約定履行第三方合作協(xié)議2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，違約方應(yīng)退還已支付的款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為違反法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。若乙方未按約定支付交易款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同附件第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更第四章交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交易稅費第五章交易流程5.1簽約流程5.2房產(chǎn)過戶流程5.3交易資金監(jiān)管第六章交付與驗收6.1房產(chǎn)交付6.2驗收標準6.3驗收流程第七章交易違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同解除后的處理10.1交易款項退還10.2房產(chǎn)過戶撤銷10.3爭議處理第十一章合同解除后的責(zé)任11.1甲方責(zé)任11.2乙方責(zé)任11.3第三方責(zé)任第十二章合同解除后的補償12.1甲方補償12.2乙方補償12.3第三方補償?shù)谑潞贤郊?3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易款項監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.2乙方應(yīng)確保支付交易款項的合法性和及時性。1.2.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易款項監(jiān)管協(xié)議等。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3第三方信息2.3.1第三方名稱（如有）：2.3.2第三方聯(lián)系方式（如有）：第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。3.2.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬證明的真實性、有效性。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更3.3.1交易完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。第四章交易條件4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整。4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付尾款人民幣______元整。4.3交房時間4.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.4交易稅費4.4.1交易稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五章交易流程5.1簽約流程5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點進行簽約。5.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)資料。5.2房產(chǎn)過戶流程5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。5.3交易資金監(jiān)管5.3.1交易款項應(yīng)通過第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。5.3.2雙方應(yīng)遵守交易資金監(jiān)管協(xié)議的約定。第六章交付與驗收6.1房產(chǎn)交付6.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件。6.1.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)進行驗收。6.2驗收標準6.2.1驗收標準應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。6.3驗收流程6.3.1乙方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七章交易違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整。7.1.2若甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按合同約定支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整。7.2.2若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄權(quán)利。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1若第三方在交易資金監(jiān)管過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序進行仲裁。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同訂立后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商。第十章合同解除后的處理10.1交易款項退還10.1.1合同解除后，未支付的款項應(yīng)按照合同約定退還。10.2房產(chǎn)過戶撤銷10.2.1合同解除后，如已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)予以撤銷。10.3爭議處理10.3.1合同解除后，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照第八章約定的爭議解決方式進行解決。第十一章合同解除后的責(zé)任11.1甲方責(zé)任11.1.1合同解除后，甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.2乙方責(zé)任11.2.1合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.3第三方責(zé)任11.3.1合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十二章合同解除后的補償12.1甲方補償12.1.1合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方支付相應(yīng)的補償。12.2乙方補償12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方支付相應(yīng)的補償。12.3第三方補償12.3.1合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向雙方支付相應(yīng)的補償。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易款項監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.3合同附件生效日期14.3.1本合同附件自本合同生效之日起同時生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日甲方（賣方）聯(lián)系方式：乙方（買方）聯(lián)系方式：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同簽訂后，甲方因特殊原因需解除合同，乙方應(yīng)無條件接受，甲方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。1.2甲方提供必要資料義務(wù)說明：甲方有義務(wù)在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。1.3甲方對房產(chǎn)質(zhì)量負責(zé)說明：甲方保證所出售房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方配合過戶義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、租賃情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付定金條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前支付一定數(shù)額的定金，以確保交易誠意。若乙方違約，定金不予退還。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)甲方有其他房產(chǎn)出售，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方對房產(chǎn)質(zhì)量驗收條款說明：乙方在收房時，有權(quán)對房產(chǎn)質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。2.4乙方對房產(chǎn)用途限制條款說明：乙方購買房產(chǎn)后，甲方不得干涉乙方對房產(chǎn)的合理使用，如出租、出售等。2.5乙方對房產(chǎn)裝修限制條款說明：乙方購買房產(chǎn)后，甲方不得干涉乙方對房產(chǎn)的裝修，如裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費由雙方按照中介機構(gòu)提供的收費標準支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的真實性、合法性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介協(xié)調(diào)義務(wù)說明：中介機構(gòu)有義務(wù)在合同履行過程中，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進行。3.5中介解除合同權(quán)利說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介費用退還條款說明：若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤獬薪闄C構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。3.7中介傭金支付條款說明：中介機構(gòu)在合同履行完畢后，有權(quán)收取傭金，傭金金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易款項監(jiān)管協(xié)議4.房產(chǎn)質(zhì)量驗收報告5.交易雙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)提供的房產(chǎn)信息不真實房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未按合同約定支付交易款項驗收過程中故意拖延或拒絕驗收違反合同約定的房產(chǎn)用途未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方房產(chǎn)質(zhì)量問題3.違約行為認定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)或法院進行判定三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。2.房產(chǎn)證：國家頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的證書。3.交易款項監(jiān)管：第三方機構(gòu)對交易款項進行監(jiān)管，確保交易安全。4.驗收：買方對所購房產(chǎn)進行質(zhì)量檢查的過程。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意拖延交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，否則可要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付交易款項。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，否則可要求賠償。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，并及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或更換。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房產(chǎn)買賣。2.適用于企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.適用于通過中介機構(gòu)進行的房產(chǎn)買賣。4.適用于涉及房產(chǎn)過戶的合同。5.適用于涉及房產(chǎn)質(zhì)量保證的合同。全文完。2025年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為滿足廣大人民群眾對美好生活的需求，甲方?jīng)Q定利用智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，為用戶提供便捷、高效的不動產(chǎn)交易服務(wù)。乙方作為智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺的運營方，特與甲方簽訂本合同，共同推進不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺：指甲方搭建的，為用戶提供不動產(chǎn)交易服務(wù)的線上平臺。（2）不動產(chǎn)：指土地、房屋等具有固定位置的財產(chǎn)。（3）轉(zhuǎn)讓：指不動產(chǎn)權(quán)利人將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行時間：指本合同約定的各項義務(wù)履行的時間。（2）合同履行地點：指本合同約定的各項義務(wù)履行地點。（3）合同履行方式：指本合同約定的各項義務(wù)履行方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，為用戶提供不動產(chǎn)交易服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺上發(fā)布真實、準確、完整的不動產(chǎn)信息。（3）甲方有權(quán)對乙方在智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺上的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，使用智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺進行不動產(chǎn)交易。（2）乙方有權(quán)要求甲方在智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺上發(fā)布真實、準確、完整的不動產(chǎn)信息。（3）乙方有權(quán)對甲方在智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺上的交易行為進行監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時間為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺進行不動產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已收款項；（3）終止合同后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）平臺服務(wù)費：乙方為甲方提供智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺服務(wù)所收取的費用。（2）交易手續(xù)費：甲方通過智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易所收取的手續(xù)費。（3）推廣宣傳費：乙方為提高智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺知名度所發(fā)生的費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。（2）支付方式的具體操作，由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）平臺服務(wù)費：甲方應(yīng)在智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺正式上線運營之日起一個月內(nèi)支付。（2）交易手續(xù)費：甲方應(yīng)在完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易后的十個工作日內(nèi)支付。（3）推廣宣傳費：甲方應(yīng)在推廣宣傳方案執(zhí)行完畢后的一個月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供有效的付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的10%。（2）甲方提供的不動產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方未按期支付推廣宣傳費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）雙方在合同中約定的賠償金額，以雙方簽字（或蓋章）為準。（2）賠償方式可以是現(xiàn)金支付、賠償實物或其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，本合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。（2）任何一方在履行合同過程中獲得的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如涉及特殊權(quán)力，應(yīng)在合同中明確約定。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容對本合同原有條款的變更，應(yīng)以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)以書面形式約定協(xié)作與配合的具體事項。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減