二零二四年度住宅項目銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅項目銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：銷售代理范圍2.1代理銷售住宅項目的具體位置2.2代理銷售住宅項目的總建筑面積2.3代理銷售住宅項目的住宅數(shù)量第三條：代理銷售期限3.1代理銷售期限的起始日期3.2代理銷售期限的結束日期第四條：銷售目標及獎勵4.1雙方確認的銷售目標4.2達到銷售目標的獎勵措施第五條：銷售價格及折扣5.1住宅項目的銷售價格5.2銷售折扣及優(yōu)惠措施第六條：銷售宣傳資料6.1宣傳資料的內容及制作6.2宣傳資料的發(fā)布及推廣第七條：銷售團隊及培訓7.1乙方提供銷售團隊的組成及人數(shù)7.2乙方對銷售團隊的培訓及管理第八條：銷售業(yè)績的統(tǒng)計與核對8.1銷售業(yè)績的統(tǒng)計周期8.2銷售業(yè)績的核對及支付第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條：違約責任10.1雙方違反合同的賠償責任10.2雙方違反合同的爭議解決方式第十一條：爭議解決11.1雙方因合同產生的爭議應通過友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件第十三條：保密條款13.1雙方對合同內容及商業(yè)秘密的保密義務13.2保密條款的期限第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條：銷售代理范圍2.1代理銷售住宅項目的具體位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米。2.2代理銷售住宅項目的總建筑面積：××平方米。2.3代理銷售住宅項目的住宅數(shù)量：共計××套。第三條：代理銷售期限3.1代理銷售期限的起始日期：自雙方簽訂本合同之日起。3.2代理銷售期限的結束日期：至2024年12月31日止。第四條：銷售目標及獎勵4.1雙方確認的銷售目標：乙方需在代理銷售期限內完成甲方指定的銷售目標，具體銷售套數(shù)及金額如下：（1）銷售套數(shù)目標：××套；（2）銷售金額目標：××萬元。4.2達到銷售目標的獎勵措施：若乙方在代理銷售期限內達到或超過上述銷售目標，甲方將按照實際銷售金額的1%給予乙方獎勵，獎勵金額最高不超過××萬元。第五條：銷售價格及折扣5.1住宅項目的銷售價格：雙方確認的住宅項目銷售價格為每平方米××元，具體價格見附件一。5.2銷售折扣及優(yōu)惠措施：乙方在代理銷售過程中，可以根據(jù)市場情況及競爭態(tài)勢，制定相應的銷售折扣及優(yōu)惠措施，但需提前五個工作日向甲方報告，并經甲方同意。第六條：銷售宣傳資料6.1宣傳資料的內容及制作：乙方負責制作和發(fā)布住宅項目的宣傳資料，包括但不限于戶外廣告、樓書、宣傳片等。宣傳資料的內容應真實、合法，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.2宣傳資料的發(fā)布及推廣：乙方應在代理銷售期限內，通過各種渠道進行宣傳資料的發(fā)布和推廣，以提高住宅項目的知名度和認可度。具體推廣方案見附件二。第八條：銷售業(yè)績的統(tǒng)計與核對8.1銷售業(yè)績的統(tǒng)計周期：按照季度進行銷售業(yè)績的統(tǒng)計。8.2銷售業(yè)績的核對及支付：雙方每月5日前對上一月的銷售業(yè)績進行核對，核對無誤后，甲方應在5個工作日內向乙方支付相應的銷售提成。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序：任何一方如需變更合同內容，應提前30天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序：除不可抗力因素外，任何一方不得提前解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。第十條：違約責任10.1雙方違反合同的賠償責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2雙方違反合同的爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：爭議解決11.1雙方因合同產生的爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序：任何一方如需修改本合同，應書面提出修改意見，經雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。12.3合同的終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條：保密條款13.1雙方對合同內容及商業(yè)秘密的保密義務：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。13.2保密條款的期限：雙方對商業(yè)秘密和機密信息的保密義務自本合同生效之日起持續(xù)至本合同終止之日起三年。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：在本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務或參與，包括但不限于中介服務、審計、評估、監(jiān)管等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，如因其原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方賠償責任限額應根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議來確定。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方在本合同履行過程中，如與甲方發(fā)生直接關系的，第三方應向甲方負責，并按照約定履行其職責。4.2第三方與乙方：第三方在本合同履行過程中，如與乙方發(fā)生直接關系的，第三方應向乙方負責，并按照約定履行其職責。4.3第三方與甲方、乙方：第三方在本合同履行過程中，如與甲方、乙方發(fā)生直接關系的，第三方應向甲方、乙方負責，并按照約定履行其職責。第五條：第三方介入的程序5.1第三方selection：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議。5.2第三方介入的時間：第三方應在甲乙雙方約定的時間內介入本合同的履行過程。5.3第三方退出：第三方完成其職責后，應按照甲乙雙方的約定退出本合同的履行過程。第六條：第三方費用6.1第三方費用的確定：第三方介入本合同履行過程所產生的費用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方費用的支付：甲方和乙方應按照與第三方的約定支付相關費用。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理其違約行為，并按照約定承擔相應的責任。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調8.2第三方與甲乙方的協(xié)調：甲乙方應與第三方協(xié)調，確保第三方能夠順利履行其職責。第九條：第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的生效、變更和解除。9.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。第十條：附加條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂附加條款，作為本合同的補充。10.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序：甲乙雙方如需變更本合同，應簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件：本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條：保密條款13.1甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密和機密信息，各方均應予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。13.2保密條款的期限：甲乙雙方與第三方之間的保密義務自本合同生效之日起持續(xù)至本合同終止之日起三年。第十四條：其他條款14.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條：合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅項目銷售價格表詳細列出甲方提供的住宅項目的銷售價格，包括不同房型、面積的價格，以及是否含有裝修、配套設施等額外費用。附件二：銷售宣傳資料制作標準詳細規(guī)定乙方制作銷售宣傳資料的標準和要求，包括宣傳資料的格式、內容、尺寸、顏色等。附件三：銷售折扣及優(yōu)惠措施明細列出乙方可以使用的銷售折扣和優(yōu)惠措施，以及使用條件、期限和限制。附件四：銷售團隊人員名單及資質提供乙方銷售團隊的人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式，以及必要的資質證明。附件五：銷售業(yè)績統(tǒng)計報表模板規(guī)定乙方用于報告銷售業(yè)績的報表模板，包括必須包含的信息和格式。附件六：合同變更協(xié)議模板提供合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中對合同內容的變更。附件七：爭議解決協(xié)議模板提供爭議解決協(xié)議的模板，用于雙方在發(fā)生爭議時進行協(xié)商和解決。附件八：保密協(xié)議模板提供保密協(xié)議的模板，用于雙方之間的商業(yè)秘密和機密信息的保護。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供住宅項目銷售價格、宣傳資料、折扣信息等，影響乙方正常銷售。2.甲方提供的住宅項目信息不真實、不準確，導致乙方銷售受阻或產生誤導。3.乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績，或銷售業(yè)績未達到約定目標。4.乙方未按約定使用銷售宣傳資料，或宣傳資料內容不符合規(guī)定。5.乙方未按約定提供銷售折扣和優(yōu)惠，或使用不符合約定的折扣和優(yōu)惠。責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。3.雙方違約：雙方應根據(jù)違約程度，各自承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間提供銷售價格表，導致乙方無法正常開展銷售活動，乙方有權要求甲方支付違約金。具體金額可根據(jù)合同總金額的1%進行計算。全文完。二零二四年度住宅項目銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關系第二條：合同范圍及目標2.1甲方委托乙方代理銷售的住宅項目概述2.2乙方代理銷售的目標及期限第三條：銷售代理權限3.1乙方代理銷售的權利及義務3.2乙方不得違反國家法律法規(guī)及政策進行銷售活動3.3甲方對乙方銷售行為的監(jiān)督及指導第四條：銷售業(yè)績及獎勵4.1乙方銷售業(yè)績的計算方式4.2甲方對乙方完成銷售業(yè)績的獎勵政策4.3獎勵的支付時間及方式第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1住宅項目的銷售價格及調整機制5.2甲方提供的優(yōu)惠政策及乙方執(zhí)行要求第六條：銷售渠道及推廣6.1乙方負責的銷售渠道及推廣方式6.2乙方應提交的銷售及推廣報告第七條：客戶服務及售后7.1乙方對客戶的接待及咨詢服務7.2乙方對售后服務的負責及處理第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果第九條：違約責任及賠償9.1雙方違反合同的違約行為及責任9.2賠償?shù)挠嬎惴绞郊爸Ц稌r間第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2訴訟管轄法院的選擇第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止日期11.3合同續(xù)約的條件及程序第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務12.2保密信息的范圍及期限第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍13.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同附件的說明及效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為某某房地產開發(fā)有限公司，注冊地址為某省某市某區(qū)某路某號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為某某銷售代理有限公司，注冊地址為某省某市某區(qū)某路某號。1.3甲方與乙方之間的關系甲方作為住宅項目的開發(fā)商，委托乙方作為其住宅項目的銷售代理，乙方根據(jù)甲方的委托進行銷售活動，向甲方支付代理銷售費用，并按照約定分享銷售利潤。第二條：合同范圍及目標2.1甲方委托乙方代理銷售的住宅項目概述甲方委托乙方代理銷售的是位于某省某市某區(qū)的住宅項目，該項目包括住宅樓、商業(yè)設施等，共計若干棟，總建筑面積約為萬平方米。2.2乙方代理銷售的目標及期限乙方的代理銷售目標是完成甲方確定的銷售業(yè)績指標，具體業(yè)績指標由甲方在合同附件中明確。代理銷售期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：銷售代理權限3.1乙方代理銷售的權利及義務乙方作為甲方的銷售代理，有權根據(jù)甲方的授權進行銷售活動，包括但不限于接受購房者的咨詢、帶領購房者參觀項目現(xiàn)場、協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)等。乙方應按照甲方的要求進行銷售活動，確保銷售行為的合法性、合規(guī)性。3.2乙方不得違反國家法律法規(guī)及政策進行銷售活動乙方在進行銷售活動時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及政策，不得進行任何違法、違規(guī)的銷售行為，包括但不限于虛假宣傳、不正當競爭等。3.3甲方對乙方銷售行為的監(jiān)督及指導甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和指導，確保乙方的銷售活動符合甲方的要求和國家法律法規(guī)及政策。乙方應接受甲方的監(jiān)督和指導，并根據(jù)甲方的要求進行調整和改進。第四條：銷售業(yè)績及獎勵4.1乙方銷售業(yè)績的計算方式乙方銷售業(yè)績的計算方式如下：以實際成交的購房合同金額為準，扣除合同約定的甲方應承擔的費用后的金額計算。4.2甲方對乙方完成銷售業(yè)績的獎勵政策甲方對乙方完成銷售業(yè)績的獎勵政策如下：當乙方實際完成的銷售業(yè)績達到或超過甲方確定的銷售業(yè)績指標時，甲方按照實際完成銷售業(yè)績的金額的一定比例給予乙方獎勵。4.3獎勵的支付時間及方式獎勵的支付時間為次年的第一個月內，甲方按照約定方式支付給乙方。第五條：銷售價格及優(yōu)惠政策5.1住宅項目的銷售價格及調整機制住宅項目的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況制定，并可根據(jù)市場變化進行調整。價格調整需提前一個月通知乙方，并經乙方同意。5.2甲方提供的優(yōu)惠政策及乙方執(zhí)行要求甲方可根據(jù)銷售需要提供一定的優(yōu)惠政策，包括但不限于折扣、贈送等。乙方應按照甲方的要求執(zhí)行優(yōu)惠政策，并確保優(yōu)惠政策的實施符合國家法律法規(guī)及政策。第六條：銷售渠道及推廣6.1乙方負責的銷售渠道及推廣方式乙方負責的銷售渠道包括但不限于線上渠道和線下渠道。線上渠道包括官方網(wǎng)站、第三方房產平臺等；線下渠道包括售樓處、中介機構等。乙方應采取多種推廣方式，包括但不限于廣告投放、活動策劃等，擴大項目的知名度和影響力。6.2乙方應提交的銷售及推廣報告乙方每月向甲方提交一次銷售及推廣報告，報告內容包括但不限于銷售業(yè)績、銷售收入、推廣活動及效果等。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等事項。8.2合同解除的條件及后果合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。合同解除的后果如下：（1）解除合同后，乙方應立即停止銷售活動；（2）解除合同后，乙方應向甲方支付因解除合同而產生的違約金；（3）解除合同后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的銷售事宜，包括辦理購房者退款、交付房產等。第九條：違約責任及賠償9.1雙方違反合同的違約行為及責任雙方違反合同的違約行為及責任如下：（1）甲方未按照約定提供房產或提供不符合約定的房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（2）乙方未按照約定完成銷售業(yè)績，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）雙方未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的，雙方應承擔相應的違約責任。9.2賠償?shù)挠嬎惴绞郊爸Ц稌r間賠償?shù)挠嬎惴绞饺缦拢海?）違約金按照合同金額的一定比例計算；（2）賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。賠償?shù)闹Ц稌r間為違約行為發(fā)生后的次月內。第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院的選擇雙方約定訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止日期合同自然終止日期為2024年12月31日。11.3合同續(xù)約的條件及程序如需續(xù)約，雙方應在合同終止前六個月內協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應明確續(xù)約的內容、范圍、期限等事項。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務雙方對合同內容及相關信息的保密義務如下：（1）未經對方同意，不得向第三方披露合同內容及相關信息；（2）妥善保管合同文件及涉及的商業(yè)秘密。12.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內容、商務談判、客戶資料等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件對合同履行的影響及處理不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響及合同的性質，部分或全部免除責任。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方約定的事項如下：（1）合同的修改、補充必須采用書面形式；（2）合同的有效期為一年，自合同簽訂之日起計算；（3）一方變更名稱、法定代表人或地址，應提前一個月通知對方。14.2本合同附件的說明及效力本合同附件包括合同標的物的詳細介紹、銷售政策、價格表等，附件與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等，根據(jù)合同約定或經甲乙方同意，參與合同的履行、協(xié)助或提供相關專業(yè)服務的行為。15.2第三方介入的程序及條件第三方介入的程序及條件如下：（1）甲乙方如需第三方介入，應提前一個月通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及期限；（2）甲乙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任；（3）甲乙方應保證第三方的介入不影響本合同的履行，且不損害雙方的合法權益。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方責任界定第三方介入本合同后，其責任范圍包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）按照介入?yún)f(xié)議的約定，完成介入事項；（3）不得違反國家法律法規(guī)及政策，不得損害甲乙方的合法權益。16.2第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同后，與甲乙方的關系如下：（1）第三方并非甲乙方的代理人，不代表甲乙方行使權利或履行義務；（2）第三方與甲乙方的合同關系，不影響甲乙方之間的合同履行；（3）第三方應獨立承擔因其履行介入事項而產生的法律責任。17.第三方責任限額第三方介入本合同后，其責任限額如下：（1）第三方應對其介入行為產生的后果承擔責任，但不超過甲乙方因第三方介入而實際支付的費用；（2）第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方介入事項涉及的費用，由甲乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔。18.第三方介入的變更及解除18.1第三方介入的變更第三方介入事項如需變更，甲乙方應提前一個月通知對方，并重新簽訂書面介入?yún)f(xié)議。18.2第三方介入的解除第三方介入事項完成后，甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議自然解除。如第三方未按約定完成介入事項，甲乙方有權解除介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。19.第三方介入的違約處理第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方介入的爭議解決第三方介入事項產生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務第三方對甲乙方提供的合同內容及相關信息，負有保密義務，不得向第三方披露。如第三方違反保密義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。22.本合同附件的說明及效力本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的專業(yè)服務協(xié)議等，附件與合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅項目概述詳細介紹住宅項目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑特點、周邊配套設施等信息。附件二：銷售政策包括銷售價格、付款方式、折扣優(yōu)惠、稅費承擔等銷售相關政策。附件三：價格表列出住宅項目的銷售價格及變動情況，包括不同樓棟、戶型的價格。附件四：中介機構協(xié)議甲方與中介機構簽訂的協(xié)議，明確中介機構的職責、權利及報酬。附件五：評估機構協(xié)議甲方與評估機構簽訂的協(xié)議，明確評估機構的職責、權利及報酬。附件六：金融服務機構協(xié)議甲方與金融服務機構簽訂的協(xié)議，明確金融服務機構的職責、權利及報酬。附件七：銷售代理協(xié)議甲方與乙方簽訂的銷售代理協(xié)議，明確乙方的權利、義務及責任。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房產或提供不符合約定的房產。示例：甲方提供的房產面積、戶型、裝修標準等與合同約定不符。2.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績。示例：乙方在合同約定的期限內未能達到銷售業(yè)績指標。3.乙方違反國家法律法規(guī)及政策進行銷售活動。示例：乙方進行虛假宣傳、不正當競爭等違法行為。4.甲方未按照約定支付乙方代理銷售費用。示例：甲方延遲支付或未支付乙方應得的銷售傭金。5.甲方未按照約定提供優(yōu)惠政策或提供不符合約定的優(yōu)惠政策。示例：甲方提供的優(yōu)惠政策不符合合同約定或未按時提供。6.乙方未按照約定進行銷售活動或未按照甲方要求進行銷售活動。示例：乙方未按照甲方的要求進行推廣活動，導致銷售業(yè)績不佳。示例：第三方未按照約定時間提供評估報告，導致合同無法順利進行。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照合同金額的一定比例計算。示例：每逾期支付一天，甲方應支付乙方相當于逾期金額千分之二的違約金。2.賠償金額計算方式：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。示例：乙方因甲方未提供符合約定的房產而導致的銷售損失，甲方應予以賠償。3.違約行為導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響及合同的性質，部分或全部免除責任。示例：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。全文完。二零二四年度住宅項目銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：住宅項目開發(fā)商全稱1.2乙方：銷售代理公司全稱第二條：合同范圍及目標2.1甲方授權乙方作為其住宅項目的唯一銷售代理2.2乙方負責甲方住宅項目的銷售及推廣活動第三條：合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條：銷售目標及獎勵4.1乙方需按照甲方規(guī)定的銷售目標完成銷售任務4.2乙方達成銷售目標后，甲方將按照約定向乙方支付獎勵第五條：銷售價格及折扣5.1乙方應按照甲方規(guī)定的銷售價格進行銷售5.2經甲方同意，乙方可以給予客戶折扣或其他優(yōu)惠第六條：銷售宣傳資料及推廣6.1乙方負責制作和發(fā)放銷售宣傳資料6.2乙方應積極開展推廣活動，提高項目知名度第七條：客戶服務及售后7.1乙方負責為客戶提供咨詢服務，解答客戶疑問7.2乙方應承擔售后服務責任，處理客戶投訴第八條：甲方的權利與義務8.1甲方應向乙方提供住宅項目的相關資料8.2甲方保證住宅項目的合法性及質量第九條：乙方的權利與義務9.1乙方應誠實宣傳，不得夸大或誤導客戶9.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方利益第十條：保密條款10.1雙方應對合同內容及其商業(yè)秘密予以保密10.2未經對方同意，不得向第三方披露合同內容第十一條：違約責任11.1如乙方未達成銷售目標，應承擔違約責任11.2如甲方未履行合同義務，乙方有權解除合同第十二條：爭議解決12.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地法院提起訴訟第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在簽訂合同時，應遵守相關法律法規(guī)第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有補充協(xié)議，應以書面形式簽訂14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及目標2.1甲方授權乙方作為其住宅項目的唯一銷售代理，負責該項目的銷售及推廣活動。2.2乙方應按照甲方規(guī)定的銷售策略和目標，積極開展銷售工作，努力完成甲方設定的銷售任務。第三條：合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為2024年度。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：銷售目標及獎勵4.1乙方需按照甲方規(guī)定的銷售目標完成銷售任務。具體的銷售目標和獎勵標準詳見附件一《銷售目標和獎勵方案》。4.2乙方達成銷售目標后，甲方將按照約定向乙方支付獎勵。獎勵的支付標準和時間詳見附件一《銷售目標和獎勵方案》。第五條：銷售價格及折扣5.1乙方應按照甲方規(guī)定的銷售價格進行銷售。銷售價格詳見附件二《銷售價格表》。5.2經甲方同意，乙方可以給予客戶折扣或其他優(yōu)惠。折扣和優(yōu)惠的具體方案需雙方協(xié)商確定，并詳見附件三《折扣和優(yōu)惠方案》。第六條：銷售宣傳資料及推廣6.1乙方負責制作和發(fā)放銷售宣傳資料，包括宣傳冊、廣告、名片等。宣傳資料的內容需符合甲方的要求，并經過甲方審核批準。6.2乙方應積極開展推廣活動，提高項目知名度。推廣活動包括但不限于線上推廣、線下活動、廣告投放等。具體推廣方案和預算由雙方協(xié)商確定，并詳見附件四《推廣方案》。第七條：客戶服務及售后7.1乙方負責為客戶提供咨詢服務，解答客戶疑問。乙方應具備專業(yè)的銷售和服務人員，確?？蛻舻玫郊皶r、準確的信息和幫助。7.2乙方應承擔售后服務責任，處理客戶投訴。乙方應在甲方指定的地點設立售后服務站點，配備必要的設施和服務人員，確?？蛻魸M意度。第八條：甲方提供的支持與配合8.1甲方應提供住宅項目的相關資料和信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設計方案、工程進度等。8.2甲方應協(xié)助乙方開展銷售和推廣活動，提供必要的協(xié)助和支持。第九條：乙方的銷售渠道與客戶資源9.1乙方應利用自身的銷售渠道和客戶資源，積極開展住宅項目的銷售工作。9.2乙方應維護好客戶關系，提供優(yōu)質的客戶服務。第十條：銷售業(yè)績的計算與獎勵支付10.1乙方的銷售業(yè)績應按照甲方規(guī)定的計算方式進行計算。10.2甲方應在乙方達成銷售業(yè)績后，按照約定的時間和方式支付獎勵。第十一條：合同的解除與終止11.1在合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。11.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。第十二條：違約責任12.1如乙方未按照約定完成銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。12.2如甲方未按照約定提供住宅項目的相關資料和支持，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第十三條：爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方在簽訂合同時，應遵守相關法律法規(guī)。第十五條：其他約定15.1如雙方在合同履行過程中有補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供協(xié)助、服務或參與合同履行的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計方、金融服務方等。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、合規(guī)的服務。2.2第三方應對其提供的服務結果承擔責任，并保證服務的合法性、真實性和有效性。第三條：第三方的權利與利益3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，有權獲得相應的服務費用或報酬。3.2第三方應按照合同約定，合理使用甲乙雙方提供的資源和服務。第四條：第三方介入的程序與條件4.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序。4.2甲乙雙方應就第三方的選擇、服務內容、費用等達成一致意見，并以書面形式確定。第五條：第三方介入的協(xié)調與管理5.1甲乙雙方應負責協(xié)調和管理第三方的工作，確保合同的順利履行。5.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，必要時可要求第三方進行調整或改正。第六條：第三方責任限額的確定6.1甲乙雙方應與第三方明確責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。6.2第三方應在責任限額范圍內承擔相應的責任，超過限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條：第三方介入的變更與解除7.1如第三方未能按照約定提供服務，甲乙雙方有權解除或變更與第三方的合同。7.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的條件和程序。第八條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分8.1第