二零二五年度大型商場(chǎng)綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商場(chǎng)綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.承包人資質(zhì)3.1承包人資格要求3.2承包人資質(zhì)證明文件3.3承包人履約能力4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1項(xiàng)目總工期4.2各階段工期安排4.3工期延誤責(zé)任5.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施6.項(xiàng)目投資與費(fèi)用6.1項(xiàng)目總投資6.2投資分階段支付6.3費(fèi)用構(gòu)成7.合同價(jià)款及支付方式7.1合同價(jià)款7.2支付方式7.3付款進(jìn)度8.合同變更與解除8.1變更程序8.2變更條件8.3解除合同的條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1承包人違約責(zé)任10.2發(fā)包人違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力處理措施12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2特殊約定條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.3雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就二零二五年度大型商場(chǎng)綜合體建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的1.2.1甲方希望通過乙方承建，使大型商場(chǎng)綜合體項(xiàng)目符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足市場(chǎng)及消費(fèi)者需求。1.2.2乙方承諾按照甲方要求，按照合同約定，高質(zhì)量、按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。1.3合同雙方1.3.1甲方：公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X。1.3.2乙方：建筑，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1大型商場(chǎng)綜合體建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1占地面積：10000平方米。2.3.2建筑面積：50000平方米。2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.4.1商場(chǎng)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等多種功能于一體。2.4.2建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、機(jī)電安裝工程、消防工程等。3.承包人資質(zhì)3.1承包人資格要求3.1.1乙方應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。3.1.2乙方應(yīng)具備有效的安全生產(chǎn)許可證。3.2承包人資質(zhì)證明文件3.2.1乙方須向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.3承包人履約能力3.3.1乙方應(yīng)具備完成本項(xiàng)目建設(shè)所需的資金、設(shè)備、技術(shù)和人員等條件。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1項(xiàng)目總工期4.1.1項(xiàng)目總工期為18個(gè)月。4.2各階段工期安排4.2.1土建工程：6個(gè)月。4.2.2裝飾裝修工程：4個(gè)月。4.2.3機(jī)電安裝工程：4個(gè)月。4.2.4竣工驗(yàn)收：4個(gè)月。4.3工期延誤責(zé)任4.3.1如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.1.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范要求。5.1.2項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。5.2.2質(zhì)量驗(yàn)收不合格的工程不得投入使用。5.3質(zhì)量保證措施5.3.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系。5.3.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量監(jiān)控。8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款8.1.1本合同總價(jià)款為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。8.1.2合同價(jià)款包含但不限于：工程直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等。8.2支付方式8.2.1甲方按照工程進(jìn)度和合同約定，分階段支付工程款。8.2.2首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的10%。8.2.3進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付該階段合同價(jià)款的30%。8.2.4結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款的60%。8.2.5保修金：工程保修期滿后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保修金。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2.2因國家政策調(diào)整、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.3解除合同的條件9.3.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且無法通過變更解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1承包人違約責(zé)任11.1.1乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。11.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。11.2發(fā)包人違約責(zé)任11.2.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。11.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.1.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害。12.1.2政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見事件。12.2不可抗力處理措施12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.1.2甲方支付首付款。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2特殊約定條款14.2.1本合同如有特殊約定條款，應(yīng)在合同附件中列明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。1.2.2優(yōu)化項(xiàng)目管理，提高項(xiàng)目效率。1.2.3完善合同履行，保障各方權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同價(jià)款的10%。2.2.2超過責(zé)任限額部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方選擇3.1.1第三方由合同雙方共同選定，或由甲方委托乙方選定。3.1.2第三方選定后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方職責(zé)3.2.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.2.2設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)文件，并參與施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)。3.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。3.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。3.2.5融資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目融資服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。4.3第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)與其他參與方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他參與方的利益沖突，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入費(fèi)用5.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)款。5.1.2第三方介入費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付一定比例，剩余部分在第三方完成職責(zé)后支付。5.2第三方介入期限5.2.1第三方介入期限由合同雙方在合同中約定，一般不超過項(xiàng)目總工期。5.2.2如需延長(zhǎng)介入期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定延長(zhǎng)期限及費(fèi)用。5.3第三方介入終止5.3.1第三方介入期滿或合同約定的終止條件成就，第三方應(yīng)終止介入。6.第三方責(zé)任追究6.1第三方違約責(zé)任6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.2第三方責(zé)任追究程序6.2.1發(fā)生第三方違約行為，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求其改正。6.2.2如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，合同雙方可依法追究其責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決期限7.2.1第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件1.1合同文本1.2合同簽訂雙方的身份證明文件1.3合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章文件2.項(xiàng)目相關(guān)文件2.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.2項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件2.3項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件2.4項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證2.5項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告2.6項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)報(bào)告3.承包人資質(zhì)文件3.1承包人資質(zhì)證書3.2承包人安全生產(chǎn)許可證3.3承包人相關(guān)業(yè)績(jī)證明文件4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃文件4.1項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃4.2各階段進(jìn)度計(jì)劃4.3進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃5.項(xiàng)目質(zhì)量保證文件5.1質(zhì)量管理體系文件5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件5.3質(zhì)量保證措施文件6.項(xiàng)目投資與費(fèi)用文件6.1項(xiàng)目總投資預(yù)算6.2投資分階段支付計(jì)劃6.3費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表7.第三方介入文件7.1第三方介入?yún)f(xié)議7.2第三方資質(zhì)證書7.3第三方工作計(jì)劃8.保險(xiǎn)文件8.1保險(xiǎn)合同8.2保險(xiǎn)單8.3保險(xiǎn)理賠文件9.其他附件9.1合同變更協(xié)議9.2爭(zhēng)議解決文件9.3合同終止文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。1.2施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。1.3未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。2.發(fā)包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。2.2違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承包人未按合同約定在規(guī)定工期內(nèi)完成工程，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金：100,000,000.00元×0.1%×30=30,000.00元。甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金：100,000,000.00元×0.1%×10=10,000.00元。第三方在監(jiān)理過程中，因未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足我國城市化進(jìn)程中對(duì)大型商場(chǎng)綜合體的需求，甲方擬投資建設(shè)一大型商場(chǎng)綜合體項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在大型商場(chǎng)綜合體建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的要求、期限和質(zhì)量完成，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）大型商場(chǎng)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。（2）項(xiàng)目：指甲方擬投資建設(shè)的大型商場(chǎng)綜合體項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。（2）工期：指項(xiàng)目從開工至竣工的預(yù)計(jì)時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的工期、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)意見。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同履行期間，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）項(xiàng)目按期竣工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)在____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，確定終止合同的后續(xù)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的工程款、材料費(fèi)等費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等費(fèi)用。（2）施工費(fèi)：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝、室外工程等施工費(fèi)用。（3）材料費(fèi)：包括建筑材料、設(shè)備、配件等費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、協(xié)調(diào)等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方提交發(fā)票后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用的____%。（2）工程進(jìn)度款支付：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按月支付工程進(jìn)度款的____%。（3）竣工結(jié)算款支付：工程竣工并通過甲方驗(yàn)收后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款的____%。7.3支付時(shí)間：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)支付：在乙方提交設(shè)計(jì)圖紙后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的____%。（2）施工費(fèi)支付：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方在每月的____日前支付上一個(gè)月的工程進(jìn)度款。（3）材料費(fèi)支付：在材料采購?fù)瓿珊?，甲方支付材料費(fèi)的____%。（4）管理費(fèi)支付：根據(jù)項(xiàng)目管理情況，甲方按季度支付管理費(fèi)的____%。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策的規(guī)定，依法納稅。（2）乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際發(fā)生費(fèi)用相符。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供費(fèi)用支出的詳細(xì)說明和憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供設(shè)計(jì)變更通知的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定提供工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方支付。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)算等。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)施工工藝、材料等進(jìn)行變更的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、圖紙等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項(xiàng)目施工所需的各項(xiàng)資源。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或變更本協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署后，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及施工方案。3.材料采購清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明。4.項(xiàng)目施工進(jìn)度表及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁條款。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按約定提供設(shè)計(jì)變更通知的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成工程的，認(rèn)定為乙方違約。未按約定提供工程質(zhì)量的，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和裁決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，所簽署的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如未按期完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)質(zhì)量問題，如修復(fù)后仍不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目停工。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目施工過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)合同工期。乙方在項(xiàng)目施工過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)予以賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的損失賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中采取必要的安全措施。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得將工程項(xiàng)目分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)2.5項(xiàng)目投資三、承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方施工責(zé)任3.3承包方質(zhì)量保證3.4承包方安全責(zé)任3.5承包方工期保證四、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)4.1發(fā)包方資質(zhì)要求4.2發(fā)包方提供條件4.3發(fā)包方付款責(zé)任4.4發(fā)包方協(xié)調(diào)責(zé)任4.5發(fā)包方驗(yàn)收責(zé)任五、合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款確定5.2支付方式及時(shí)間5.3預(yù)付款5.4進(jìn)度款5.5結(jié)算款5.6逾期付款責(zé)任六、工期及進(jìn)度安排6.1工期安排6.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)6.3工期延誤責(zé)任6.4工期調(diào)整程序七、工程質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量責(zé)任7.4質(zhì)量糾紛處理八、安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)檢查8.4事故處理九、環(huán)境保護(hù)與文明施工9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2文明施工措施9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.4文明施工責(zé)任十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序10.4合同變更與解除后的處理十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4合同生效十四、合同附件14.1項(xiàng)目技術(shù)資料14.2設(shè)計(jì)文件14.3施工圖紙14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度大型商場(chǎng)綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在大型商場(chǎng)綜合體建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。1.5協(xié)議雙方甲方：市區(qū)路號(hào)大型商場(chǎng)綜合體建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主方乙方：具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)路號(hào)大型商場(chǎng)綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約萬平方米，包括地上層，地下層。2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)地上部分為商場(chǎng)、辦公樓、酒店等，地下部分為停車場(chǎng)、設(shè)備用房等。2.5項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資約億元人民幣。三、承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求乙方須具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書，并具備類似工程經(jīng)驗(yàn)。3.2承包方施工責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、施工管理、施工安全、施工質(zhì)量等。3.3承包方質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.4承包方安全責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。3.5承包方工期保證乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期竣工。四、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)4.1發(fā)包方資質(zhì)要求甲方須具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書。4.2發(fā)包方提供條件甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、施工圖紙、相關(guān)審批手續(xù)等。4.3發(fā)包方付款責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款。4.4發(fā)包方協(xié)調(diào)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的政府部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等。4.5發(fā)包方驗(yàn)收責(zé)任甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目進(jìn)行使用。五、合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款確定合同價(jià)款根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.2支付方式及時(shí)間工程款支付分為預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和質(zhì)保金。5.3預(yù)付款合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款。5.4進(jìn)度款根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按月支付合同總價(jià)款的%作為進(jìn)度款。5.5結(jié)算款工程竣工后，乙方提交結(jié)算資料，甲方支付合同總價(jià)款的%作為結(jié)算款。5.6逾期付款責(zé)任甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。六、工期及進(jìn)度安排6.1工期安排項(xiàng)目總工期為個(gè)月，具體進(jìn)度安排詳見附件。6.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目分為若干個(gè)階段，每個(gè)階段均有明確的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。6.3工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4工期調(diào)整程序如需調(diào)整工期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、工程質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2質(zhì)量檢查甲方、乙方和監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。7.3質(zhì)量責(zé)任乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任。7.4質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。八、安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)采取有效措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。8.3安全生產(chǎn)檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。8.4事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，并按相關(guān)規(guī)定報(bào)告甲方。九、環(huán)境保護(hù)與文明施工9.1環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。9.2文明施工措施乙方應(yīng)采取文明施工措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)負(fù)全部責(zé)任。9.4文明施工責(zé)任乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工，維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)秩序。十、合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余工程及款項(xiàng)。十一、違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于逾期付款、工期延誤、質(zhì)量不合格等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目技術(shù)資料、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。13.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件14.1項(xiàng)目技術(shù)資料14.2設(shè)計(jì)文件14.3施工圖紙14.4其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.項(xiàng)目技術(shù)資料2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更條款內(nèi)容：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因設(shè)計(jì)不合理或?qū)嶋H施工條件發(fā)生變化，需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí)，甲方有權(quán)主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)無條件配合。說明：甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)有最終決定權(quán)，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)預(yù)期和實(shí)際需求。1.2甲方指定監(jiān)理單位條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方指定監(jiān)理單位可以確保項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全得到有效監(jiān)督，提高項(xiàng)目整體管理水平。1.3甲方?jīng)Q定項(xiàng)目分包條款內(nèi)容：在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，甲方有權(quán)決定將部分工程分包給有資質(zhì)的分包單位，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方?jīng)Q定項(xiàng)目分包有利于優(yōu)化資源配置，提高施工效率，降低項(xiàng)目成本。1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收條款內(nèi)容：項(xiàng)目竣工后，甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。說明：甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收有決定權(quán)，確保項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)施工方案條款內(nèi)容：在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，乙方有權(quán)制定施工方案，甲方應(yīng)予以審核批準(zhǔn)。說明：乙方作為施工方，對(duì)施工工藝和施工方法有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，有利于提高施工效率和質(zhì)量。2.2乙方自主選擇材料供應(yīng)商條款內(nèi)容：在滿足項(xiàng)目質(zhì)量要求的前提下，乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。說明：乙方自主選擇材料供應(yīng)商有利于確保材料質(zhì)量，降低采購成本。2.3乙方?jīng)Q定施工進(jìn)度條款內(nèi)容：在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，乙方有權(quán)決定施工進(jìn)度，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方對(duì)施工進(jìn)度有更直觀的了解，有利于合理分配資源，提高施工效率。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)條款內(nèi)容：在項(xiàng)目施工過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量。說明：乙方作為施工方，對(duì)施工工藝和施工方法有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，有利于提高施工質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同簽訂等工作，確保項(xiàng)目公開、公正、公平。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和中立性有利于提高項(xiàng)目招標(biāo)的透明度，防止利益輸送。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，有利于保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，有利于提高中介機(jī)構(gòu)的工作質(zhì)量和效率。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。說明：保密義務(wù)有利于保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)方的合法權(quán)益，防止商業(yè)秘密泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目技術(shù)資料2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同6.甲方指定監(jiān)理單位資質(zhì)證明7.乙方施工資質(zhì)證明8.甲方支付憑證9.乙方收款憑證10.工程進(jìn)度報(bào)告11.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.安全生產(chǎn)檢查報(bào)告13.環(huán)境保護(hù)措施報(bào)告14.文明施工措施報(bào)告15.合同變更及解除協(xié)議16.違約賠償協(xié)議17.爭(zhēng)議解決協(xié)議18.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)19.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間和比例支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：工期延誤認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未按時(shí)完成。3.違約行為：質(zhì)量不合格認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.違約行為：安全生產(chǎn)事故認(rèn)定：在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。5.違約行為：環(huán)境保護(hù)違規(guī)認(rèn)定：乙方未按合同約定采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，造成環(huán)境污染。6.違約行為：文明施工不達(dá)標(biāo)認(rèn)定：乙方未按合同約定采取文明施工措施，造成施工現(xiàn)場(chǎng)秩序混亂。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.資質(zhì)證書：指由行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人或單位具有特定資質(zhì)的證書。5.監(jiān)理單位：指受委托對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理的單位。6.分包單位：指經(jīng)甲方同意，承擔(dān)部分工程任務(wù)的單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商確定變更方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：材料供應(yīng)商質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，影響工程進(jìn)度。解決辦法：更換材料供應(yīng)商，確保材料質(zhì)量。3.問題：安全生產(chǎn)事故頻發(fā)，影響項(xiàng)目順利進(jìn)行。解決辦法：加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，提高員工安全意識(shí)。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位，影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：重新協(xié)商，修訂合同條款，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商場(chǎng)綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目5.交通運(yùn)輸建設(shè)項(xiàng)目全文完。二零二五年度大型商場(chǎng)綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同背景為甲方擬在__________________地區(qū)建設(shè)一座大型商場(chǎng)綜合體項(xiàng)目，旨在提升該地區(qū)商業(yè)氛圍，滿足消費(fèi)者購物需求。為達(dá)成該目的，甲方特與乙方簽訂本合同，明確雙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.大型商場(chǎng)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.工程量清單：指在工程設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范，對(duì)工程項(xiàng)目所需材料、設(shè)備、人工、機(jī)械等各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)列項(xiàng)和計(jì)算，形成的清單。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部或部分工作。2.合同工期：指本合同約定的乙方完成項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)間期限。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供項(xiàng)目建設(shè)所需材料、設(shè)備等。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為______年______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需材料、設(shè)備等。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的工期屆滿，且項(xiàng)目已按質(zhì)、按量完成。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方按照合同約定，完成項(xiàng)目建設(shè)剩余工作。3.雙方進(jìn)行工程結(jié)算，甲方支付乙方剩余工程款。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利移交。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。2.施工費(fèi)：根據(jù)施工圖和工程量清單，乙方提供的施工服務(wù)費(fèi)用。3.監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理合同，監(jiān)理單位提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。4.材料費(fèi)：項(xiàng)目建設(shè)所需各種材料、設(shè)備的費(fèi)用。5.人工費(fèi)：項(xiàng)目建設(shè)所需的人工費(fèi)用。6.機(jī)械使用費(fèi)：項(xiàng)目建設(shè)所需機(jī)械設(shè)備的租賃費(fèi)用。7.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：項(xiàng)目按進(jìn)度完成一定比例后，甲方按照約定的進(jìn)度款支付比例支付給乙方。3.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為結(jié)算款。4.保修金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題發(fā)生，乙方無息退還。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后______日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)。4.保修金支付時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以核對(duì)支付情況。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確需返工的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有返工費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，支付方式為一次性支付。2.甲方違約，違約金直接從甲方支付給乙方的款項(xiàng)中扣除。3.乙方違約，違約金由乙方支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其附件。2.雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的各類技術(shù)數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)圖紙等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后______年止。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的保密信息，應(yīng)采取必要的保密措施，確保信息安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)中斷。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________。3.訴訟法院：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目施工過程中合理調(diào)整方案的建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等方面的驗(yàn)收權(quán)。十四